为更好地择优选取茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：项目位于荔湾区茶滘街道，包含了红棉社区、金兰社区、芬芳社区、葵蓬社区，共4个社区，规划范围约31公顷。
红棉社区东临花地大道北，西至悦成路，南至金鹏路，北至荣兴路，包括红棉苑北区和红棉苑南区；
金兰社区东临东漖北路，西至花地河绿道，北至浣花西路辅路，南至龙溪东路；
芬芳社区东临东漖北路，西至茶滘路，南至浣花西路辅路，北至汾水花园，包括鸿图苑和芬芳小区；
葵蓬社区为葵蓬岸边街4号一、二幢。
4.项目估算总投资：12500万元。
5.资金来源：财政资金。
二、服务内容及成果要求
 1.服务范围：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行可行性研究报告、实施方案编制工作。
2.服务期：可行性研究报告咨询服务期限至本项目可行性研究报告获得审查部门批复后并由询比人确认；实施方案咨询服务期限通过区政府审议后并由询比人确认。
⑴编制完成时间：中选单位应在成交通知书发出后，25个日历天内按询比人要求提交实施方案纸质版及电子版成果，30个日历天内提交可行性研究报告。
⑵有关部门进行评审后7个日历天内完成工程可行性研究报告、实施方案的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告或实施方案仍需修改、调整，中选单位单位应继续提供有关服务。
3.工作内容、方式及要求
 3.1工作内容：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行前期研究，并按照国家发改委有关可行性研究报告编制内容和深度及《荔湾区老旧小区微改造工作机制》要求，分别编制完成本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案。
（1）通过调查、踏勘、资料收集、分析整理等工作编制可行性研究报告，应含发展和改革部门要求的历史文化遗产保护专章、树木保护专章、海绵城市专章等。
（2）根据《广州市老旧小区为改造实施方案编制工作指引（试行）》要求，老旧小区实施方案编制改造内容包括（但不限于）基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。
3.2服务要求：中选单位除向询比人提交本合同约定的可行性研究报告及实施方案外，尚应协助相关报批工作，及项目汇报、评审工作。
4.成果要求
4.1 可行性研究报告
按要求编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告》的成果文件。
4.2 实施方案编制
成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足《广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。
编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目实施方案》的成果文件。
5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告及实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
具体内容及要求以合同相关约定为准。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。
3.报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。
4.本项目不接受联合体报价。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币700000.00元（大写：柒拾万元整），其中可行性研究报告：240000.00元（有效报价下浮率为20%-30%。），实施方案：460000.00元（有效报价下浮率0-10%）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。
2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.（1）本项目可行性研究报告部分的中选价为暂定价，结算价参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定，各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为20%至30%内），服务收费按以上条款计算出来的编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1.0，具体以合同约定为准）。（2）本项目实施方案部分的中选价为包干价，收费标准参照《广东省城市规划收费标准》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内），服务收费按以上条款计算出来，具体以合同约定为准）。（3）最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。
具体结算方式以合同约定为准。
五、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币5000.00元（大写：伍仟元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
六、询比文件的获取
1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年11月10日至2023年11月14日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
    2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年11月10日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年11月14日。
七、报价文件的递交时间和递交地点：
    由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年11月15日9：30-11：30递交至广州市越秀区东风中路318号22层，逾期恕不受理。 
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。
十、广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处
联系人：李工   
联系电话：020-81559083
 
询比代理单位：建成工程咨询股份有限公司
联系人：      林小姐          
联系电话：   020-83640115     
广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处
                                       2023年 11 月10日