（5）投标文件的补充、修改与撤回（4）投标人应按前附表第15项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标文件，招标人应当拒收。（3）投标人应将投标文件密封在密封袋内，投标密封袋的封口处应加盖法定代表人印章及法定单位公章，并在密封袋上注明下列识别标志：a.招标编号；b.工程名称；c.投标人名称。投标文件一式五份，正本一份，副本四份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件封面上须清楚注明“正本”或“副本”。每份投标文件均应装订成册。9、拟派于本项目总监理工程师身份证、注册执业证书等复印件；（附件6、附件7）

a.逾期送达的或者未送达指定地点的；（7）投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（6）投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的，招标人将依法重新组织招标。c.在投标截止时间以后,不得补充修改投标文件。b.投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知有关规定密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样；a.投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的成部分；

d.投标文件未按要求填写或密封的；c.投标承诺书未盖公章或法定代表人未盖印章或签字的；b.未按招标文件要求做出承诺的；a.数据书写不清、难以辨认，或涂改后未盖单位公章；（8）投标文件有下列情况作无效标书处理。b.未按招标文件要求密封的。

8.开标：i.不符合招标文件中规定的其它实质性要求的。h.监理人员专业配备要求不符合招标文件要求；g.投标文件附有招标人不能接受的条件；f.擅自更换已经资格审查合格的总监；e.投标人提交的投标文件资料不齐全或没有使用招标文件所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展）；

b.由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况；a.由招标人按核验顺序查验各投标人应到会代表身份；（4）开标程序：开标会议由招标人主持。（3）投标人应参加开标会议人员未准时参加开标会议的作无效标处理。（2）各投标人的法定代表人或授权委托人必须参加开标会议。参加开标会议人员应随带并现场提供本人二代身份证件原件，授权委托人还应单独携带法定代表人授权委托书原件、企业法人营业执照复印件（加盖公章）、企业资质证书复印件（加盖公章）、项目负责人（总监）注册执业证书复印件（加盖公章）、余杭区建筑业企业信息录入表（加盖公章）、提供的资料复印件与原件一致承诺书（格式自拟）。未携带以上材料的作无效标处理，以上资料必须提供，否则招标人将拒收投标文件。通过资格审查合格后进入开标，否则投标文件无效。（1）本招标工程招标人按照本须知前附表第16项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。

1、本工程评标办法：明标抽签法。四、评标方法和标准（1）招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面建设工程监理合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。9.其他要求：d.由招标人对投标文件进行符合性审查。c.经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；

4.抽签规则（3）由招标人或投标人代表实施实施抽签。（2）确定所有有效投标人的序号及其代表的号球，投标人递交标书时的签到序号即为投标人的代表号球。（1）宣布经符合性审查后最终有效投标人名单及抽签规则。3、本工程采用明标抽签法，具体方法如下：2、监理费的确定：《建设工程监理与相关服务费管理规定》（发改价格【2007】670号文）收费标准确定监理费，本工程监理费的浮动幅度为下浮20%，即中标价=施工监理收费基准价×（1-中标让利率），即315678元（四舍五入为整数）。

第一轮抽出8名投标人，第二轮抽出5名投标人，最后一轮抽出1名中标候选人。（3）11名及以上投标人，实行三轮抽签：第一轮抽出5名投标人，第二轮抽出1名中标候选人，（2）6－10名投标人，实行二轮抽签：实施一轮抽签抽出1名中标候选人，（1）5名及以下投标人，实行一轮抽签：

2、支付方式：本次监理招标的施工监理服务收费报价暂以工程建安费1389.9906万元为基数进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理工程累计结算审核造价总和（注：其中设备工程类只计设备安装费）为基数进行结算，【计价方式及优惠下浮（中标价/最高限价的费率）比例同投标文件一致不变】。如服务期延长，监理服务费不作调整。监理报酬的计算方法：五、监理报酬的支付及结算6、有效投标人少于三个时，不进入抽签环节，招标人应否决全部投标。5.招标人应当确定排序第一的中标候选人为中标人，排序第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以重新组织招标

2.6工程保修期满后，支付剩余监理费。如服务期延长，监理服务费不作调整。2.5工程项目结算审计完成后，凭相关审核部门关于所监理工程结算终审审计报告支付至所监理工程累计结算审核价为基数计算出监理酬金的90%，其它工程支付至所监理工程累计结算审核价为基数计算出监理酬金的95%（含2%的预付款）。2.4工程竣（交）工验收合格，工程结算资料完整报送建设单位相关部门后，付至经业主及监理确认的工程结算价对应监理费的85%（原则上不得超过合同价的85%），待项目施工单位结算送审完成后返还履约保证金(不计利息)。2.3竣工验收前付至监理、代建、业主审核实际完成施工工程量的80%（含合同签订后支付的2%的预付款）。2.2每月根据监理、代建、业主审核实际完成施工工程量（不包括已进场但未安装就位的材料、设备）金额，支付该监理费的70%进度款。2.1合同签定后七日内向甲方支付合同金额2%的履约保证金或履约保函（需由杭州地区的国有银行网点开具的银行保函）后，甲方支付合同金额2%的预付款。

联系人：邱凌云联系电话：15268142270建设单位：杭州未来科技城建设有限公司七、联系方式工程质量保修按国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行。本招标文件未尽事宜均按现行《招标投标法》、建设部第89号令、七部委令第12号、30号等国家、省、区的工程建设施工招投标等的有关规定执行。六、参照的法律法规及地方规定3、履约保证金在竣工验收合格后无息退还。

(合同编号：)建设工程委托监理合同（ＧＦ－2012－0202）八、合同条款及格式联系人：姚正华联系电话：0571-86235827招标代理：天阳建设管理有限公司

制定住房和城乡建设部签定时间：年月日监理单位：建设单位：杭州未来科技城建设有限公司工程名称：

一、工程概况：根据《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。监理人（全称）：委托人（全称）：第一部分建设工程委托监理合同国家工商行政管理总局

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。词语限定工程概算投资额或建筑安装工程费：。工程规模：工程地点：工程名称：

5.通用条件；4.专用条件；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；1.协议书；三、组成本合同的文件：

总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。四、总监理工程师本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备附录A相关服务的范围和内容6.附录，即：

其中：2.相关服务酬金：。1.监理酬金：。包括：签约酬金（大写）：（¥）。五、签约酬金

1.监理期限：日历天另加保修期。六、期限（4）其他相关服务酬金：。（3）保修阶段服务酬金：。（2）设计阶段服务酬金：。（1）勘察阶段服务酬金：。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。2.相关服务期限：自年月日始，至年月日止。

2.订立地点：。1.订立时间：年月日。八、合同订立2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。七、双方承诺

地址：文一西路1500号地址：签字签字法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)杭州未来科技城建设有限公司委托人：(盖章)监理人：(盖章)3.本合同一式拾份，具有同等法律效力，双方各执伍份。

定义与解释第二部分标准条件邮编：邮编：账号：账号：开户银行：开户银行：电话：电话：

“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（1）协议书；1.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。解释“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

监理的范围和工作内容监理人义务双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。（4）通用条件；（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1.1监理范围在专用条件中约定。

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（9）审核施工分包人资质条件；（8）检查施工承包人的试验室；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（3）工程设计及有关文件；（2）与工程有关的标准；（1）适用的法律、行政法规及部门规章；1.1监理依据包括：监理与相关服务依据1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。。

1.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。1.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。项目监理机构和人员1.2相关服务依据在专用条件中约定。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

（4）不能胜任岗位职责的；（3）涉嫌犯罪的；（2）有违法行为不能履行职责的；（1）严重过失行为的；1.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：1.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

1.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。履行职责1.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。（6）专用条件约定的其他情形。（5）严重违反职业道德的；

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。提交报告1.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。1.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。1.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。委托人义务监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。使用委托人的财产在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。文件资料

委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的监理人，并在与第三人签订的合同中予以明确。委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：监理人权利根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额＝设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费)。提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向监理人提出建议，并向委托人提出书面报告。对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。选择工程分包人的认可权。选择工程总监理人的建议权。

在委托的工程范围内，委托人或监理人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和监理人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。监理人在委托人授权下，可对任何监理人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程监理人人员工作不力，监理机构可要求监理人调换有关人员。在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与监理人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。委托人有选定工程总监理人，以及与其订立合同的权利。委托人权利

委托人责任监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。监理人对监理人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。监理人责任

监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，监理人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。由于委托人或监理人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。合同生效、变更与终止委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理人承担违约责任当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。其他如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

争议的解决监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、监理人等提供并申明的秘密。监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工监理人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

杭州市政府令《杭州市工程建设监理管理规定》建设部现行《工程建设监理规范》；本工程设计文件；勘测成果；施工合同；投标文件；本合同适用的法律及监理依据；第三部分专用条件因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

有关现行预算定额，材料预算价格及工程造价信息等。建设部颁发的现行有关施工技术规范及质量检验评定标准，经上级有关部门及建设行业主管部门批准的技术文件及规定。其他的相关政策、法规、规程、条例；余政办[2021]5号杭州市余杭区人民政府办公室关于印发《余杭区政府投资项目工程建设服务合同履约管理监督实施细则》的通知；国家发展和改革委员会、建设部(2007)670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》；杭建工(1998)129号《关于加强工程建设监理合同管理的规定》；

质量要求按中华人民共和国建设部颁发的质量检验评定标准执行，要求达到合格等级。监理方派驻现场监理组人员应自觉遵守业主定的各项制度，应接受业主的检查、监督。监理方受业主委托开展监理工作，当遇到涉及工期、质量、投资等重大技术、经济问题时，监理方应及时报告业主或向业主提出建议，取得业主确认后，由监理方监督实施；施工图范围内所有工程以及后期委托人要求纳入本工程监理范围的采购项目所有工程全过程监理服务。受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制、合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作,包括：监理范围和监理工作内容：《委托代建合同》。

审查承包商的施工质量保证体系和施工安全保证体系；审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案，提出审查意见，并上报委托人同意；参加业主签定施工合同和做好开工准备，复校灰线；主持施工图交底，起草会议纪要。组织监理人员对图纸进行审查并参加图纸会审。根据《建筑法》及合同规定的具体监理范围和任务、设计文件、施工及验收规范和质量检验与评定标准等，制定监理规划及实施细则。按照双方合同，委派项目总监工程师，组织有经验的工程技术人员建立监理机构。根据工程需要监理人员分批进驻现场，以确保监理工作的顺利进行。未经业主同意，监理方不得调换总监理工程师和监理现场代表。

有权对不符合国家规范、标准或有质量疑问的材料作出替换，进行试验、提出停止使用的意见；监督承包商严格按图施工，执行工程技术规范和标准，有权对承包商不符合国家规定、规范操作、规范要求的工序作出要求整改、返工的指令；对严重违反国家规定、规范、操作规程及设计文件的施工行为，经与业主协商同意后，有权作出暂停施工的指令；参与工程的质量评定，工程竣工时，向业主和质监部门提供工程质量评估报告；定期检查和监督承包商，及时建立和整理工程技术资料，对质量保证的资料进行审查；对工程所用的材料、成品进行质量监理，检查其规格、性能、重量、试验报告及出厂合格证或质保书等是否符合要求，对于不符合要求的材料或成品，须令施工单位组织材料或成品退场，并对施工单位进行相应处罚；监督施工单位定期编制主材及设备的供货计划，确保供货及时到位；对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须及时见证取样；对工程的各工序进行质量跟踪、监督、管理并进行抽检，严格对隐蔽工程的现场监督、检查验收及竣工验收(实行旁站制度)，并签字认可；

协助业主审核设计变更，施工联系单及发生的费用；根据施工合同文件有关费用条款，协助业主核算已完成的工程量和应付工程款金额，并交业主审定；协助业主参加审核工程预算和结算；帮助承包商采取科学的组织方法，充分利用时间和空间，采取技术组织措施，以加快施工进度，缩短工期；协助业主审查承包商的施工进度计划，提出审查意见，督促承包商实施并依据实际情况及时调整；监督承包商严格按要求对施工过程中的管线及红线外建(构)筑物进行保护；

检查施工现场特种工作人员必须持证上岗；对施工现场人员要求进行文明施工、安全教育；检查施工单位成立安全文明生产领导小组落实情况；不得将受托的事项委托给第三人，如个别业务需委托第三人完成的,需经业主同意,但监理方对此业务负全部责任;定期向业主提供工程监理报告(周报、月报或阶段报告)，定期编制监理简报；定期主持工程例会，配合业主召开各种协调会议，对有关质量、进度、投资、安全等问题，提出监理意见；

监理人员持证上岗；督促施工单位严格遵守杭州市文明施工和环境保护有关规定；检查施工单位现场平面布置完善合理，材料堆放整齐；监督施工单位安全生产，抓好人员、设备及工程本身的安全；落实施工单位用电、消防及工棚安全设置到位情况；检查施工现场安全施工状况及文明、卫生情况；

监理工程师必须努力使以上所有资料均经过质量监督机构的审查，并得以通过。这些技术资料还必须符合建设部颁发的工程施工技术资料管理规定的要求，且使接收单位接收，若不合格而被退还，业主将对监理和施工单位采取必要的处罚措施。监理工程师必须及时按照质量监督机构和业主的要求完成自身的监理资料，并在完工后30天内，提供业主完整的并装订成册的监理资料一份，包括监理合同、监理规划、监理实施细则，建立项目监理机构文件和会议纪要(含监理工程师发布的各项指令及联系单)、监理日记、监理月报、监理工作总结以及监理抽检或监理主持验收的各类原材料、成品及半成品、隐蔽工程和其他重要的质量部位的资料，及由施工单位提供或检查的有关工程竣工技术资料；监理工程师必须对这些资料进行严格的审核和签复，以避免业主为此而额外承担风险；监理工程师必须督促施工承包商及时完成施工资料，并在工程完工时提供齐全的竣工资料；督促并落实施工承包商的防汛措施和应急方案；工程实施期间使工程对环境的影响降低到最低限度；

外部条件包括：国家相关法律、法规规定要求监理人完成的工作内容。监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行监督并形成记录，定期报业主。监理人必须配备足够数量的交通工具为本监理项目专用，使监理工作高效率开展。本工程需设一名总监理工程师外，同时设相应的专业监理工程师及其他监理人员，所配备人员的数量、资质必须满足投标文件要求。监理人必须做好重要结构和建筑隐蔽工程的影像资料，并及时移交委托人。

4.2现场监理人员不能或未能严格履行职责；4.1监理人员的能力不足，难以胜任所负职责；当发生下列任何一种情况，有权向监理方提出更换监理人员；业主负责该工程的征、借地工作，不提供监理方现场办公场所；监理方需提供单独办公场所，3间办公室和1间40平方米会议室。对监理方提出的全部报告、文件或监理工程师函及时作出答复或处理；业主应指派驻现场的代表，负责处理监理方在实施监理工程中有关事宜以及有关单位的协调工作；

开工前提供施工图纸一份；委托人应提供的工程资料及提供时间：业主传递经设计单位，材料设备供应商及承包商的各种信息应及时告知监理方；当业主发现问题直接向承包商下达指令后，应及时告知监理方；4.4监理人员与承包商人员发生合伙经营关系时；4.3监理人员的行为有损于监理工作的科学性、公正性和廉洁性时；

监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]；监理单位自备如：测量设备、通讯设备、交通设备、气象设备、打字复印设备、工程监理中需要的检测试验设备及现场临时办公用房房内的空调、饮水机、冰箱等一切监理单位工作所需的设备和设施，费用自理；被委托人的总监理工程师为。委托人的现场工程师为。委托人应在七天内对监理人书面提交并对要求作出决定的事宜作出书面答复。开工前提供施工承包合同及附件一套；

2、支付方式：本次监理招标的施工监理服务收费报价暂以工程概算为基数进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理工程累计结算审核造价总和（注：其中设备工程类只计设备安装费）为基数进行结算，(计价方式及优惠下浮（中标价/最高限价的费率）比例同投标文件一致不变)。如服务期延长，监理服务费不作调整。监理报酬的计算方法：委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：同时业主有权终止合同赔偿金=直接经济损失×1.5%(扣除税金)

2.6工程保修期满后，支付剩余监理费。如服务期延长，监理服务费不作调整。2.5工程项目结算审计完成后，凭相关审核部门关于所监理工程结算终审审计报告绿化工程支付至所监理工程累计结算审核价为基数计算出监理酬金的90%，其它工程支付至所监理工程累计结算审核价为基数计算出监理酬金的95%（含2%的预付款）。2.4工程竣（交）工验收合格，工程结算资料完整报送建设单位相关部门后，付至经业主及监理确认的工程结算价对应监理费的85%（原则上不得超过合同价的85%），待项目施工单位结算送审完成后返还履约保证金(不计利息)。2.3竣工验收前付至监理、代建、业主审核实际完成施工工程量的80%（含合同签订后支付的2%的预付款）。2.2每月根据监理、代建、业主审核实际完成施工工程量（不包括已进场但未安装就位的材料、设备）金额，支付该监理费的70%进度款。2.1合同签定后七日内向甲方支付合同金额2%的履约保证金或履约保函（需由杭州地区的国有银行网点开具的银行保函）后，甲方支付合同金额2%的预付款。

本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意可向工程所在地人民法院起诉。监理单位承诺的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等人员需全部到位且按照投标文件承诺到岗率执行，经考核确认未达到到岗率要求，且无相关请假手续的，总监理工程师每缺一天课以800元违约金，其他管理人员每缺一天课以500元违约金。违约金每月结算一次，监理人必须在委托人开具违约金确认单后7日内用现金缴纳(每延迟一天缴纳，处以违约金金额3‰的滞纳金)，如监理人不缴纳，则委托人有权不予支付监理酬金，一切后果均由监理人自负。（招标工程概算在10000万元及以下的，按800元、500元填写，招标工程概算在10000-30000万元（含）的，按1200元、800元填写，招标工程概算在30000万元以上的，按1600元、1000元填写）有关条款奖励金额=工程费用节省额×报酬比率奖励办法：无双方同意用人民币支付报酬。

5、委托人对监理人提出更换或要求增加监理人员的，监理人必须无条件在7个工作日内更换或增加到位，否则委托人对监理人处以每更换或增加一人每延迟到岗一天1000元的违约金。4、合同签定后15天内，监理人依据投标文件的规定及承诺向委托人提交监理人管理成员备案名册，写明职务(聘任书)、职称证书(复印件)、年龄、性别、学历证书(复印件)、身份证(复印件)、联系方式，并由单位在文件资料及复印件资料上盖章确认。监理人管理成员若有变动调整按《附加协议》第3条执行，并报委托人同意。备案名册提交时间，若超过15天，每超一天处以500元的违约金。3、总监理工程师更换必须事先向委托人提出书面申请报告，提供替换人员技术职称证书、监理资格证书、身份证(验证原件)，并取得委托人的书面批准后，方可派驻替换总监理工程师进场。委托人直接提出需更换的必须更换。现场发生人员变更，监理人须向委托人支付违约金，其中更换总监需支付违约金30000元/每人次，更换其他管理人员需支付违约金10000元/每人次。(招标工程概算在10000万元及以下的，违约金按30000元、10000元填写；招标工程概算在10000-30000万元（含）的，违约金按50000元、20000元填写；招标工程概算在30000以上的的，违约金按70000元、30000元、填写。)--请工程科根据合同金额选择填写，填写完成后，括号内部分删除。未经同意，监理人自行更换项目投标监理人员的，委托人可没收部分或全部履约担保，直至单方面中止本监理合同。合同管理人员应按投标文件、合同约定到位。合同管理人员变更除余政办[2021]5号中规定的3类情形外，确需变更，经建设单位确认审核同意后，发包人对监理人课以约定的2倍违约金。2、委托人提出的质量、安全整改意见，监理人必须负责跟踪落实，整改完成后并以书面的形式回复委托人。如未按时回复的，视情况处以1000～2000元/项违约金。1、监理人员必须认真检查进场材料或成品，施工单位须严格按工程施工投标确定的品牌、规格采购。如发现由于监理单位把关不严，施工单位未按投标文件中所规定的品牌执行，视为监理违约，已经用于工程的，即处以30000～50000元/项违约金；未用于工程且以书面形式责令施工单位退场的，视为监理履行了合同，则监理无责。附加协议条款：

11、在各级建设行政主管部门组织的质量、安全大检查中，因非委托人的原因，本工程的施工方或监理人被通报批评的，委托人扣除监理人50000元/次监理费作为质量、安全连带责任的违约金。10、监理人组织竣工初验后，应督促施工方对各方提出的意见进行及时整改落实。若本工程正式竣工验收不能一次性通过的，委托人扣除监理人30000元监理费作为质量连带责任的违约金。9、重要部位隐蔽工程必须旁站，或监理大纲和有关规定要求旁站的，并做好详细记录，或委托人提出需要对其中某些工作进行监理旁站的，监理人必须安排人员旁站，如发现监理单位未安排旁站的，将对监理人处以3000元/次的违约金。8、监理单位对施工单位用于工程中的不合格材料未及时发现或发现后未采取有效措施的，委托人将对监理人处以每处5000元/项的违约金。7、施工单位未按设计要求、施工规范、验收规范要求施工而监理人未发现，或施工单位未按监理程序要求进行施工或对监理单位发出的合理指令、通知未整改落实而监理单位未采取进一步有效措施以致施工单位进入下一道工序或出现质量、安全、进度问题，委托人扣除监理人5000元/次作为质量、安全、进度连带责任的违约金。6、监理人员应严守职业道德规范，不得与施工单位、材料供应单位发生经济往来。否则，委托人有权中止监理合同。如一经查实，处以监理人50000元/次违约金，并由监理人开除相关人员。

17、监理必须根据招投标文件及合同、会议纪要等要求及现场情况对施工单位提交的联系单及方案就数量、工期及技术措施等方面内容，进行认真、细致的审核，并签署真实、客观、有效的意见，若监理签证意见明显与实际不符或虚假意见，处以2000元/次违约金。16、在各施工单位的交叉施工中，监理做好各方的协调和管理，及时见证现场发生的各种真实事情并记录相应的原始影像和平时的原始影像资料，所有资料必须及时做好备份。15、监理人必须根据工程实际进度及时准确完整的做好监理资料，同时，应定期(每月不少于2次，特殊情况必须另行增加)对施工单位的有关资料进行检查，督促施工单位及时、准确、真实、完整的做好有关资料。如在委托人或其他政府部门组织的检查中，发现监理人和施工单位的有关资料违反上述要求的，委托人将对监理人每次每处处以500元的违约金。14、监理人必须无条件签收委托人开具的书面文件(包括违约金通知单)，如监理人拒绝签收的，监理人必须出具监理公司加盖公章的意见书。13、监理人发出的监理通知单，必须明确整改时间，并对整改过程和整改结果进行检查验收，如委托人发现未达到整改要求，而监理人却已对施工单位的整改回复意见签字认可的，委托人对监理人处以5000元/次的违约金。12、委托人认为监理人投入本工程的检测仪器、设备不能满足监理人正常开展其工作时，将为监理人采购所需仪器、设备，所需费用监理单位需现金支付。

23、对于本附加协议条款中的有关违约金，监理人必须在委托人开具违约金确认单后15天内用现金缴纳(每延迟一天缴纳，按违约金3‰计算滞纳金)，如监理人不支付，则委托人有权不予支付监理费，一切后果均由监理人负责。该违约金在工程结算送审时，累计金额须单列，计入工程结算总价。22、监理人有权按施工单位合同对施工单位进行经济处罚，但必须征得委托人的书面签字同意后方能生效。21、监理人应加强工程实体质量的巡查，并形成制度，如因工程实体质量缺陷被委托人或其他部门发现的，将扣除监理人10000元/处监理费作为质量连带责任的违约金，如造成恶劣影响的，将上报余杭区建设行政主管部门，同时将没收履约保证金。20、监理人必须配齐满足工程监理需要的所有规范、图集等，并存放在现场，如委托人发现有缺少情况，处以每次每样500元违约金。19、监理人应采取有效措施，督促施工单位按合同工期编制总进度计划、月进度计划、半月度进度计划，督促施工单位按计划完成。对于施工单位进度滞后，而监理人未督促施工单位采取有效措施的，每次对监理人处以3000元/次的违约金。18、监理人应采取有效措施，督促施工单位做好安全生产文明施工，如施工单位实际现场未做好安全生产文明施工，而监理人在施工单位上报的月进度款中签字同意支付安全生产文明施工措施费，委托人对监理人处以每次3000元/次的违约金。

26.3对各专业的施工进行协调；26.2督促施工单位做好每月的民工工资发放工作，并书面上报；26.1配合施工单位做好审计工作；26、监理人在监理过程中还应做好以下工作：25、合同执行期间，监理人不得以任何理由拒绝履行监理责任。若发生拒绝签认工程资料、拒绝参加工程验收、拒绝提供监理资料等情况的，委托人有权单方面解除合同，并没收履约保证金。委托人还有权将监理人的违约行为进行公开曝光，同时上报余杭区建设行政主管部门。24、当监理人的违约导致违约金累计超过履约保证金额的，且潜在影响合同顺利执行的，委托人有权单方面解除合同，并没收履约保证金。

附录A相关服务的范围和内容28、本附加协议的约定和前面的合同条款的约定有出入的，以本附加协议为准。27、合同执行过程中，如有必要，双方可视实际情况另行协商并签订补充协议。26.6对整个工程的安全、文明措施提出书面建议，并实施。26.5关于进度的控制，监理人必须对施工单位必须采取有效措施，做好全局的把控；26.4联系单、工程款的签证必须及时准确，意见明确，工程量、价必须签署明确；

。A-3保修阶段：。A-2设计阶段：。A-1勘察阶段：

B-2委托人提供的房屋B-1委托人派遣的人员附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：