招标人（盖章）:北京城建建设工程有限公司工程名称:中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程专业分包招标文件雨水管、空调冷凝水管北京城建建设工程有限公司

BUCG

目录北京城建建设工程有限公司专业分包招标文件发出时间：2022年7月27日经办人:王富存联系电话:13810832697法定代表人或委托代理人签字:

六、对工程质量、工期进度、文明安全施工等方面的奖罚措施五、投标报价要求四、招标范围及要求三、现场情况简介二、工程概况一、投标人资格预审情况

十二、补充条款十一、附件十、开标九、合同签订八、评标七、分包费用的结算与支付

二、工程概况经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，方可参加本工程专业分包项目的投标。一、投标人资格预审情况专业分包招标文件雨水管、空调冷凝水管十三、其他需要说明的事项

三、现场情况简介2.5结构类型：框架剪力墙结构，详见招标图纸。2.4建筑面积：192504.36平方米2.3总包单位：北京城建建设工程有限公司2.2工程地址：中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程施工现场2.1工程名称：中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程-雨水管、空调冷凝水管专业分包工程

4.1招标方式：√公开招标/邀请招标四、招标范围及要求3.4临水临电：由招标人提供。临电配电箱只提供到二级箱，二级箱以下由投标人提供，要求投标人提供的电箱必须满足北京市绿色安全样板工地验收要求。3.3现场机械配置：招标人提供现场现有外用电梯或物料提升机、吊篮；3.2分包方式：专业分包3.1现场情况：已具备施工条件。

4.2招标范围及工程量:开标时间：2022年7月29日14：00开标地址:兰格网投标抵押金：无投标地址：兰格网本次招标发标时间：2022年7月27日

方式：包工包料。投标人负责1#-8#楼、9#-12#商业配套及地下车库雨水管、空调冷凝水管工程的全部施工内容（含劳务用工、主材（排水管、雨水斗、空调冷凝水管）、辅料、检测复试费及中小型机械、运输、搬运、垃圾清理等）。4.3本工程承包.4.2.2工程量：工程量为暂估量，结算时须经招标人、投标人根据图纸共同确认。（详见附件六）雨水管、空调冷凝水管专业分包工程：1#-8#楼、9#-12#商业配套及地下车库雨水管、空调冷凝水管工程，分包内容包括并不限基层处理、放线、安装管件等工作内容。（具体部位详见施工图纸及图解规范要求）。本工程的招标范围，包括但不限于以下工程内容：4.2.1招标范围：中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程

c、主要分项工程施工方案和技术措施，试验、安全文明施工和环保方案、现场安全保证措施、消防保证措施等；b、质量保证措施。必须保证本工程达到本招标文件中所约定的工程质量等级和标准；a、施工总体进度计划及保障措施。必须确保投标人在本招标文件所报出的招标工期（包括招标人可能规定的各个阶段性交工时间）内如期完工；4.4.2施工组织设计中要包括并重点描述如下几个方面的内容：4.4.1本招标工程要求投标人在施工质量、工期、安全文明等方面必须按北京市相关规定和合同约定的工期执行，因此，投标人报出的施工方案是在竞标中能否中标的因素之一；4.4技术及质量要求：详见图集

4.6.2投标人应保证达到北京市绿色安全样板工地标准。若达不到此标准，根据实际情况给予五万元罚款。在施工中必须做到工完场清。由于操作不当或管理不善造成伤亡、火灾等事故所发生的费用、造成的损失及负面影响等均由投标人承担，并分情节轻重给予投标人5000~50000元的罚款，招标人保留向投标人追究进一步索赔的权利。4.6.1投标人在施工过程中必须遵守政府有关施工时间、安全文明施工环境管理等规定，因违反政府有关规定的所有责任均由投标人承担。除经招标人、业主同意，投标人不得进行夜间施工。4.6工程施工现场要求：北京市绿色安全样板工地4.5工程质量等级：合格e、投标施组经确认后须严格执行，未经招标方认可不允许随意更改。d、如何处理好与其他分包人的关系，及如何协调管理的措施、方法和必要承诺；

五、投标报价要求中标单位应设项目总负责人（项目经理）1名，并分别设：生产负责人1名、技术负责人1名（中级工程师以上职称，从事本专业类似工程5年以上）、质量负责人1名（中级工程师以上职称或从事本专业类似工程5年以上）、专职安全员人1名、专职测量员1名、专职试验员1名（初级以上职称或从事质量管理工作3年以上）、现场安全巡视员1名、专职资料员1名（从事本专业类似工程3年以上），所有管理人员应具备相应岗位的上岗资格证书，并能够胜任相关工作，各工种持证上岗率达到100%。4.8投标人拟派项目管理班子的基本条件：投标人所提供、使用的材料必须达到本工程设计规范和质量保证体系的需要，所有材料必须经过质量验收合格，若出现不合格产品，投标人应无条件的及时退还和修复，并由此造成的损失均由投标人承担。4.7投标人所使用的材料：4.6.3投标人在招标文件中除现场的总体安全管理措施由招标人提出外，各分部分项工程的技术方案和组织措施按要求都需要有相对应的安全技术措施和必要的计算书，明确安全生产管理组织、专职安全管理人员、责任人和制定紧急情况的处理预案，在制定专业安全施工组织设计后，经招标人审核同意后方可实施。

5.2.1.1劳务人员的基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、养老、工伤医疗保险。5.2.1人工费：5.2投标人报价详见附表六，包括但不限于以下内容：5.1.2投标人根据已进行的施工现场勘察及招标人的现场答疑情况作为报价依据。5.1.1依据招标人提供的招标文件、施工图纸及书面交底的资料；5.1报价依据

5.2.1.7与各工种、各队伍之间的配合费用。5.2.1.6文明施工、成品保护、工期顺延及现场不可预见的各种风险费用。5.2.1.5地区性停电（法定）自然气候，国家活动影响造成停工窝工费用。不可避免的工程技术间歇窝工费用以及非中标方原因发生的连续3天以内（含）月累计7天以内（含）的停窝工费用。5.2.1.4施工准备、配合质量检验、工种间交叉施工等工序的配合人工费、夜间施工及现场至生活区往返降效费用、持证上岗的费用等。5.2.1.3各种办证费、节假日补助费、误餐费、民工食堂用电费、医疗费、差旅费、利润上交税金等该承包工程中有关的所有费用。5.2.1.2施工人员进出场费、现场内材料搬运费，场内卸料及跟车退周转材料，生活费（含住宿用品和餐具）、交通工具租赁费，管理人员工资、冬雨季施工降效费、超高费及施工不可预见费，抢工费、措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护费等各种管理费。

5.2.7检测复试费：为完成上述工程内容，投标人负责提供所有材料的检测复试费用。5.2.6管理费、利润、规费及其他：除规费外，本着“市场竞争费率”之原则，投标人可根据自身的综合实力自行确定费率标准。取费时应充分考虑各种风险因素。5.2.5税金：按照有关规定确定费率标准。5.2.4确保北京市绿色安全样板工地工程增加的费用。5.2.3主材、辅助材料：为完成上述工程内容，投标人提供所有的材料费用。5.2.2中小型机械及其耗材的费用：为完成上述工程需要，投标人提供使用的所有中小型机械及耗材费用。

6.5投标人管理人员及作业人员变更应提前七天通知招标人，得到许可后方可变更，办理完变更及备案手续；未经招标人同意，私自变动人员，给工程造成损失或负面影响全部由投标人承担。6.4禁止专业分包投标企业将承包的分包作业再发包，投标人按规定办理合法务工手续，并与劳动者签订劳动合同，每月发放劳务人员工资表考勤表原件报招标人一份。严禁使用有违法乱纪前科和上访闹事打架斗殴人员进入施工现场，发现一名罚款1000元，施工现场严格执行市建委“实名制”和集团“八统一”管理标准。6.3在项目管理过程中由于投标人过错发生的各种罚款，由项目财务凭罚款单从专业分包结算（或进度款）中直接扣除。6.2在施工过程中，因投标人原因确实无法达到招标方要求的工期、质量、文明安全施工等指标，已给工程进度或工程质量带来一定问题，但投标人又无有效的改善措施，招标人（总包方）有权终止合同并辞退投标人，投标人应在接到退场通知书后无条件退场。招标人（总包方）平时已支付给投标人的工程款视为投标人最终结算款。给招标人（总包方）造成的其它损失亦由投标人承担。6.1如因投标人履约不力，不能达到招标人要求时，招标人（总包方）有权将投标人范围内的部分或全部工作另行分包，另行分包工作的费用由招标人及总包方确定，无须征求投标人意见，费用按实际发生额从投标人费用中扣除并具有追加索赔的权利；六、对工程质量、工期进度、文明安全施工等方面的奖罚措施

7.2结算方式：进度款：每月按实际完成量的85%支付进度款。施工内容全部完成验收合格后，2个月内付至实际完成量的90%，结算完成后6个月内付至结算价的97%，剩余3%作为质量保证金。（以上支付，均不计利息）付款同时，投标人向招标人提供等额的招标人认可的合法专业工程发票，发票抬头开具时再次向招标人确认。7.1.2工程进度款：7.1.1工程预付款：/7.1工程款的支付：七、结算与支付

7.5.1对设计变更及洽商的要求：在施工过程中若出现设计变更及洽商，须经设计、业主、监理、招标人四方同意后方可进行设计变更。合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价执行。合同中只有类似于变更工程的综合单价，参照类似综合单价和按工程量定额规则计算的变更工程量，变更合同价款。如工程部位、主要材料和做法均发生变化，经双方协商确定变更价格。7.5遇下列情况的结算办法:7.4施工过程中当招标人资金困难时，投标人应予表示理解，并保证每月支付工人工资不低于北京市最低工资标准。投标人承诺：不因招标人工程款支付情况影响工期、质量等，也不得以此为理由向招标人提出索赔。7.3招标人的施工组织设计、施工方案和技术交底不作为结算依据，只是投标人施工过程中保证工程质量的技术措施，且已包含在合同单价内。7.2.2分包结算＝图纸工程量×中标综合单价±变更洽商±奖罚费用±合同相关费用7.2.1结算依据：结算时，投标人完成承包范围内的工程量，以施工图纸为依据，并参照2013年《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则，计算实际完成的工程量，此工程量须经业主、招标人、投标人共同确认。

8.1.1评估办法：总分100分，其中：兰格竞标价为90分，商务谈判综合评分为10分。8.1、本次评标将采用综合评估法。8、评标7.6施工用房及生活水、电费：现场施工用房由招标人提供,施工用房中的床、柜子等家具需要投标人按照生活区管理规定的要求自行配置。7.5.3工期：因投标人原因造成的逾期及由此产生的直接和间接费用由投标人承担。7.5.2工程保修：按投标人结算总额的3%预扣工程质保金，保修期为2年，从整体工程竣工验收合格日期开始计算，保修期满后，无质量问题一次性支付，不计利息。在保修期间若发生质量问题，均由投标人进行修复，并在招标人规定的时间内修复完毕；若达不到上述要求，招标人有权安排第三方替投标人进行修复，所发生的费用均由投标人承担，投标人不得提出任何异议，由此造成的损失，招标人具有向投标人追加进一步索赔的权利。

进入商务谈判的中标候人选对其投标价格和承诺书再次进行确认，并应携带其兰格网投标报价单（盖章签字）商务标施工方案等，接受招标人的质询，也可以在原报价的基础上作竞争性让利。8.4商务谈判:8.3经济标、商务标得分之和最高者为第一名，次者为第二名，以此类推。最终按照评标结果，与前几名的投标单位进行商务谈判。（2）施工组织设计5分：施工组织设计切实可行相应招标人各种施工要求。（1）企业及人员资格、队伍业绩、队伍信誉5分；8.2、评标委员会对投标单位进行评标，根据投标报价、材料质量、履约能力、施工方案、信誉等多方面评比选出中标单位，并向中标单位发出书面中标通知书。

b、施工方案1份；a、投标报价书正本1份，副本1份（后附报价书格式）；8.8投标书的组成：8.7中标人须在接到中标通知之日起10天内与招标人签定分包合同。8.6投标单位非善意投标（投标时弄虚作假,骗取中标;与其他投标人串通投标,损害招标人权益等）视为废标。8.5在相关条件类似的情况下，招标人将选择合理低标价中标。

8．9投标文件的形式和签署：g、承诺书（须加盖投标人和法定代表人或委托代表人印章）。f、投标人认为有必要的其他资料；e、中标单位应设项目总负责人（项目经理）1名，并分别设：生产负责人1名、技术负责人2名（助理工程师以上职称，从事本专业类似工程5年以上）、质量负责人2名（从事本专业类似工程3年以上）、专职安全员人1名、专职测量员2名、专职试验员1名、现场安全巡视员2名、专职资料员1名（从事本专业类似工程3年以上），所有管理人员应具备相应岗位的上岗资格证书，并能够胜任相关工作。d、投标单位应具有相应的资质，包括企业营业执照，企业资质、安全生产许可证（所有资质文件均需再有效期内）。c、投标人的承诺或需说明的情况；

8．11投标文件的修改与撤回b、未密封的投标文件将不予接收，迟到的投标文件将被原封退回，投标人在递交投标文件的同时必须退回全部工程图纸等资料，否则，投标文件将不被接收。投标文件递交的截止日期：2022年07月29日14时30分8．10投标截止时间：b、“投标书”应由投标人的合法代表（法定代表人或委托法人）签署，投标文件不应有任何改动，否则应由“投标书”签署人在改动处签字并加盖投标人公章；a、所有文件均应打印（签字除外）；

9.2、招标文件和投标文件是签订合同的主要依据，同时是合同附件。9.1、中标单位接到中标通知书后10日内与招标单位签订书面合同。同时提交履约保证金。九、合同签订c、在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件。b、投标截止时间后，投标人不得更改投标文件。a、投标人可以在递交投标文件后，修改或撤回其投标文件，但这种修改与撤回必须在投标截止时间前完成，并得到招标人的书面确认。

附件：投标函、授权委托书、承诺书、近三年承建工程一览表、工程项目投标书、报价表十一、附件定于2022年07月29日14时00分在兰格网http://jc.lange360.com进行开标。十、开标9.4、签订供货合同后，中标单位应按合同规定的日期供货。9.3、由于中标单位在合同签订过程中提出与招标文件和投标文件相悖的条件，致使不能签订时，招标单位有权选择其他投标单位为中标单位。

十三、其他需要说明的事项12.4如施工中，中标人因自身原因无能力施工或进度满足不了合同工期任务时，招标人可委托其他单位完成。结算时，委托施工单位报价高于中标价格时，招标人按委托单位价格扣除；如委托单位报价低于中标价格时，按照中标合同价扣除。12.3中标方必须保证招标方要求的工程进度，由于中标方原因影响工程进度、质量、安全等计划目标要求时，建设单位、监理单位提出更换中标方时，招标方有权予以随时更换，中标方应无条件服从，并从劳务费中扣除由此给招标方带来的损失。12.2中标方必须保证由充足的劳动力、管理人员，施工人员必须配备齐全，技工不得少于70%，并将花名册报招标方备案。12.1投标方中标后不得将该工程转包，招标方若发现此种情况，立即将中标方队伍清退出场，中标方赔偿由此给招标方带来的损失。十二、补充条款

投标函附件一13.4在施工过程中，中标人违规发生的人身伤亡、财产或其他损失，招标人均不承担任何责任。13.3禁止中标人将此项目再发包，中标人按规定办理合法务工手续，并与劳动者签订劳动合同，否则，其责任由中标人负责；13.2施工工期按照招标方施工总进度要求执行；13.1在项目管理过程中由于中标人过错发生的各种罚款，由项目财务凭罚款单从分包结算（或进度款）中直接扣除；

4.我公司理解并同意如果中标将按照招标单位要求的时间签署正式合同，如坚持提出附加条件，贵公司有权另选其他单位。3.一旦我公司的投标被接纳，我公司将按照贵方要求的工期内完成合同内以及招标人要求的所有工程。2.我公司愿意以贵方提供的图纸，最终以的价格完成贵方招标文件和图纸中明示或暗示的所有工作内容所需的费用。1.我公司已详细阅读该招标文件所有内容，充分领会并完全接受招标文件所述投标方应尽的实质性的权利与义务。我公司保证不会对招标文件产生不利于双方友好合作关系和将增加贵公司招标范围内经济支出的重大误解。很高兴有机会参与贵公司本项目中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程雨水管、空调冷凝水管专业分包工程的投标，经研究决定，我公司在此郑重承诺：致：北京城建建设工程有限公司

附件二年月日法定代表人（盖章）：单位（公章）：5.我公司理解并同意贵公司的最终选择，并且无义务向未中标单位做出解释。

部门：代理人：性别：年龄：特此委托。代理人无权委托。本授权委托书声明：我是（公司名称）法定代表人，现授权委托为我公司正式合法的委托代理人，以本公司的名义参加“本项目中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程雨水管、空调冷凝水管专业分包工程”投标活动。代理人在评议及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托书

投标承诺书附件三日期：年月日法定代表人：（印章）投标单位：（公司名称及印章）职务：

4.本公司保证投标书所有附件的真实性和科学性，并按照招投标书及其附件要求，履行本公司职责。3.在签署该工程合同之前，贵方的中标通知书和本公司投标书将构成约束我们双方的契约。2.本公司一旦中标，将按照招标书及合同规定，履行各项责任和义务。1.我方同意从规定的接收投标书之日起120天内遵守本投标书，在此期满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力，并且随时可能接受中标。本公司经认真研究招标书内容、考察现场以及上述工程图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别异议之处另附说明），并参加该工程的投标。本公司承诺如下：致：北京城建建设工程有限公司

日期：公司地址：公司名称（盖章）：投标单位法人代表：（盖章）6.本公司已详细审查全部要约文件。本公司完全理解对方有不明及误解的权力。5.我公司理解并同意贵公司的最终选择，并且无义务向未中标单位做出解释。

工程项目投标书附表五：工程名称：本项目中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治安置房项目E组团（0015地块）工程雨水管、空调冷凝水管专业分包工程投标单位近三年承建工程一览表附件四

项目经理：资质等级企业法定代表人：（盖章）企业资质类别：等级投标人：（盖章）工程名称：

备注：附表六：编制日期年月日技术负责人：职称

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日投标单位：（盖章）3、吊篮由总包提供。2、投标人应在投标价格中充分考虑任何可能影响合同价格的风险和因素，并进行报价。投标人在报价中所报的单价和合价中包含雨水管、空调冷凝水管的管材、管件、雨水斗、辅材采购运输、安装费、管理费、利润、规费、税金、检测复试费及一切风险费用等。1、固定综合单价包死。（损耗已经考虑在报价中）