受长兴县太湖街道晨光社区泊林公馆小区业主委员会委托，杭州广厦建筑咨询有限公司就德信•泊林公馆小区物业服务项目进行公开招标（非政府采购）。投标人资格评审采用资格后审。凡符合资格条件由投标意向的潜在投标人，请按本招标公告要求参与投标活动。
一、项目名称：德信•泊林公馆小区物业服务项目
二、招标编号：GSCX-2022-070
三、招标内容（包括但不限于以下内容，详见招标文件）
本项目为德信•泊林公馆小区物业服务项目，位于长兴县太湖街道大润发超市北侧，东至机场路，西至长州路，北至自来水二厂，南至大润发超市，本小区总占地面积为55942㎡，总建筑面积181790.22㎡，其中地上总建筑面积139809.55㎡，地下总建筑面积41980.67㎡；地上包括住宅、商业用房、其他建筑用房组成。其中住宅12幢，为高层建筑。商业用房为住宅的裙房，共2层；住宅总建筑面积（计容积率部分）为133055.16㎡，商业用房建筑面积为5492.99㎡，其他建筑用房1261.4㎡，住宅部分共有住户1149户；住宅12幢包括：1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、12#楼均为1个单元， 3#、8#、11#楼均为2个单元，其中1#、2#、3#、4#楼为地上17层，5#、6#、7#、9#楼为地上23层，8#楼为地上19层，10#、12#楼为地上29层，11#楼为地上32层。另3、5、7、8、9、12号楼带地下室共2层；
小区物业管理用房共1261.4㎡，包括物业经营用房及办公用房、物业公共配套用房（传达室、消监控室），其中物业经营用房共560.54㎡，位于6#楼,物业办公用房共277.22㎡，位于11#楼，物业公共配套用房423.64㎡；
小区共有停车位1117个，地下车位992个；地面共设停车位125个；消监控室1个，位于6#楼前；建筑密度19.61%，绿地率30%，容积率2.5。
小区出入口共计2处；1处主出入口设在小区西（靠南）侧长州路边；另1处次出入口设在小区西北侧长州路边,另有消防通道3个。
列入本次招标的物业管理内容包括并不限于：物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护、垃圾分类；物业管理区域内的绿化养护和管理；物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业管理区域的日常安全巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；招标人交办的其他相关工作等内容。
四、服务期
三年，按原有物业项目交接验收协议签订之日起计算，三年合同期满，承包人如履约情况好、服务好、考核情况好，经发包人征询业主意见通过后可续签合同；三年合同期内承包人出现年度征询业主对物业服务满意率在80%以下，或承包人履行物业服务合同存在违约行为，或物业服务监督部门考评为“差”的，发包人有权终止合同。
五、物业服务等级标准
本物业管理服务按照湖发改商价〔2012〕168号文件应达到湖州市普通住宅小区物业服务等级标准一级服务等级。
六、投标人资格要求：
1、国内具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围包括物业管理、服务等内容；
2、近二年来（以招标公告发布日上推至二年为准）无不良信誉记录；
3、本次招标不接受联合体投标，中标后拒绝转包；
4、按照《浙江省物业服务企业信用信息管理办法》，上一年度评定的信用等级在C级及以下的，不得参加本项目的投标。否则，均按否决投标处理。
5、投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得参加本项目的投标。否则，均按否决投标处理。
6.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
七、招标文件的获取
1、凡有意参加投标的单位，请于2022年12月09日至2022年12月16日（双休日除外，上午8：30至11：30，下午13：30—16:30），到杭州广厦建筑咨询有限公司（长兴县金陵北路15号-1一单元4楼）报名。报名时须持以下资料：单位介绍信（原件并注明联系电话及邮箱）、营业执照副本、经办人身份证、上述资料复印件一套（加盖单位公章）获取招标文件（截止时间后恕不受理）。现场报名时请佩戴口罩，严格执行国家卫建委、浙江省、湖州市、长兴县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作最新政策，主动出示行程记录；本项目另接受邮寄报名。
八、投标文件的递交
投标截止时间（开标时间）详见招标文件，投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至长兴县人民政府太湖街道晨光社区居民委员会二楼会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件及不响应投标文件递交要求，招标人不予受理。【投标文件递交要求：仅限投标人派遣一名授权委托人或法人代表准时前往开标地点递交投标文件，除被确定为开标见证人员外，其余投标人代表严格实行登记后 “即交即走”，留好联系方式就近等候询标及答辩，不得在开标现场聚集，严格执行国家卫建委、浙江省、湖州市、长兴县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作最新政策，主动出示行程记录，并在递交密封的投标文件前出示本人身份证原件或授权委托书原件和代理人有效身份证原件和社保参保证明网页打印件（如法定代表人到场的出示本人身份证原件和法定代表人身份证明原件，如授权代表参加投标的，授权代表还应提供2022年10月1日以来任意一个月投标人或其分支机构注册地社保机构出具的社保参保证明），给现场代理机构工作人员查验、核实并留存，否则投标文件按无效处理；授权委托书原件或法定代表人身份证明原件如密封在标书里，经查验符合要求也可。请各投标人代表合理安排时间提前到场，预留充足时间配合现场代理机构人员做好相关核查、登记工作】。
九、招标公告的发布媒体
浙江政府采购网http://zfcg.czt.zj.gov.cn
长兴县公共资源交易中心网http://ggzy.zjcx.gov.cn/cxweb/ 。
十、联系方式
    招标人：长兴县太湖街道晨光社区泊林公馆小区业主委员会（长兴县德信•泊林公馆小区11#楼）
    联系人：王主任 联系电话：13325929990
    代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司（长兴县金陵北路15号-1一单元4楼）
    联系人：陈工 联系电话：0572-6067962 13511214108
长兴县太湖街道晨光社区泊林公馆小区业主委员会
杭州广厦建筑咨询有限公司
2022年12月9日