项目审批信息

项目名称:	睿庭项目营销代理服务
项目法人:	合肥海恒发展股份有限公司	项目地址:	合肥经济技术开发区繁华大道与习友路交口东北角
立项批文名称:	此项目无立项批文信息	项目审批单位:	此项目无立项审批单位信息
监督部门:	合肥经济技术开发区财政局	代理机构:	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
交易平台:	经开区公共资源交易中心	招标项目见证时间:	2022-08-08 15:12:47

公告正文

睿庭项目营销代理服务项目公开招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：睿庭项目营销代理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥海恒发展股份有限公司

1.5 项目业主：合肥海恒发展股份有限公司

1.6 资金来源：自有资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：睿庭项目营销代理服务
2.2 招标项目编号：2022AJJWZ00088
2.3 标段划分：本项目共分为1个标段
2.4 招标项目标段编号：2022AJJWZ00088
2.5 招标项目地点：合肥经济技术开发区
2.6 招标项目规模：睿庭人才公寓项目位于合肥经济技术开区繁华大道与习友路交口东北角，占地约36亩，总建筑面积约8.72 万㎡，建设住宅475套，均为可销售的产权型人才公寓，拟通过公开招标方式采购一家营销代理服务商，为招标人提供营销等相关配套服务。
2.7合同估算价：390万元
2.8招标项目预计服务开始日期：以招标人通知为准
2.9 服务期限：合同签订后，接招标人通知入驻之日起18个月
2.10招标范围：详见第五章委托人要求
2.11项目类别：服务
2.12其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：/。
3.3 项目负责人资格要求：/。
3.4 项目负责人业绩要求：/。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。
3.8 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年08月10日00:00至2022年08月30日10:30。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥•公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-63886109。（周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日休息）。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年08月30日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年08月30日10时30分

6.2 开标地点：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼1号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥海恒发展股份有限公司

地 址：合肥经济技术开发区清潭路中德合作创新园9号楼

邮 编：230000

联系人：徐工

电 话：0551-63508593

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：李工

电 话：0551-63886109

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥•公共资源电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥经济技术开发区财政局

地址：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座4楼（翡翠路与石门路交口西南角）

电话：0551-63679318

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

9.4为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施“云上开标大厅”网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

附件:
睿庭项目营销代理服务项目招标文件正文.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：睿庭项目营销代理服务

原项目编号：2022AJJWZ00088

原公告日期：2022年08月09日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

睿庭项目营销代理服务补疑1

项目编号: 2022AJJWZ00088

１.招标文件中第Ｐ49页“商务、技术及报价文件详细评审标准”中关于平面设计的要求中表述：“投标文件中对本项目VR及应用系统的建立与实施计划”，请问VR及应该系统具体想实现哪些功能，请给予明确？

答：招标文件“商务、技术及报价文件详细评审标准”中的VR更正为VI，即视觉识别系统，旨在要求用完整、体系的视觉传达体系（平面设计和文案）将项目理念、文化特质、服务内容等抽象语意转换为具体符号的概念，塑造出独特的项目形象。项目 VI 及应用系统的建立与实施方案，包括项目Logo、字体、基础色系、推广主画面等平面设计稿的可执行度及平面设计精准度。

2.招标文件中第Ｐ72页“第3项费用构成说明”的第（3）小项中明确“超过3000元的活动经费、公共关系维护费用，均由招标人负责”，请问低于3000元的宣传推广及暖场活动等费用是经招标人批准活动执行后另行承担，还是包含在投标人的开办费之中，请给予明确？

答：低于3000元的宣传推广及暖场活动等费用经招标人审批方案后由投标人实施，费用由中标人自行承担。

3.是否可以提供项目规划文本或相关产品设计信息，如总规图、项目景观设计、户型设计（户型图、梯户比、架空层）等资料信息？

答：该项目目前为现房，如需了解项目详细情况，可进行实地勘查。

4.项目相关营销节点是否确定，如开盘节点、交房节点等。

答：因该项目为人才公寓项目，开盘节点需根据符合购买条件的人才报名情况而定。交房节点暂定为2022年年底。

5.营销中心选址是否已确定，具体位置在项目何处？

答：客户服务中心暂定选址在该项目的2#楼和3#楼之间。

6.项目物业单位？

答：前期物业公司通过招标确定，中标单位为上海景瑞物业管理有限公司，目前合同已到期，我司正在综合考量是否续签或进行重新招标。

7.符合购买本案的客户有无具体的人才界定标准？

答：以最终公布的人才公寓配售方案为准。

8.招标文件中第Ｐ96页，“（二）开办物资明细表”中的物资采购明细是否能提供具体的采购清单，请给予明确？

答：拟需要的物资明细如下表所示：

序号	类别	名称	数量	单位	备注
1	行 政 办 公 类	工装	96	套	共计16人（项目经理、置业顾问、水吧接待员、保洁、保安），春秋夏冬各2套
2		劳保物资	-	套	每月采购
3		电话机	3	部
4		网络通讯	18	月	电话号码不少于2路
5		对讲机（含耳麦）	6	部
6		打卡机	1	部
7		饮水机、热水器	2	台
8		卫生间摆台及耗材	2	份
9		仓管架	6	组
10		挂烫机	1	台
11		迎宾地毯	30	平米	展厅入口迎宾毯
12		录音笔	1	支
13	礼 宾 类 物 资	警棍	2	只
14		平板车	1	辆
15		巡逻手电筒	2	只
16		礼宾岗亭	1	座
17		泊位牌	10	只
18		警戒线	2	盘
19		车辆遮阳套	10	套
20		钥匙柜	5	个
21	保 洁 类 物 资	擦鞋机	3	台
22		鞋套篮（含鞋套）	2	组
23		高压水枪	1	台
24		手持吸尘器（干湿两用）	2	台
25		多功能移动式电缆盘	1	套
26		清洁多用手推车	2	台
27		单筒榨水车	6	台
28		尘推杆（连架）	9	套
29		尘推架	9	个
30		其他保洁用品用具			根据需要配备
31	销 售 类 物 资	案场工作牌	19	套
32		激光笔	30	套
33		其他销售物资			根据需要配备
34	水 吧 台 物 资	冰箱	1	台
35		消毒柜	1	台
36		咖啡机	1	台
37		咖啡杯、碟、勺，下午茶碗 勺，水杯	30	套	根据项目需要增加
38		果盘、烟灰缸	20	组	根据项目需要增加
39		垃圾桶（大）	5	个	根据项目需要增加
40		垃圾桶（小）	5	个	根据项目需要增加
41		微波炉	1	台
42		电热水壶	2	只
43		保温壶	6	只
44		扎壶	4	只
45		雨伞架	2	双
46		雨伞	30	把
47		其他物资			根据项目实际需要增加

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥海恒发展股份有限公司

地址：合肥经济技术开发区清潭路中德合作创新园9号楼

联系人：徐工

联系方式：0551-63508593

代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-63886109

2022年08月18日