招标
中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目EPC+O（设计、施工+运营）
金额
9343.54万元
项目地址
广东省
发布时间
2023/09/05
公告摘要
项目编号2212-442000-04-01-942
预算金额9343.54万元
招标联系人李工
招标代理机构智埔国际建设集团有限公司
代理联系人-
标书截止时间2023/09/11
投标截止时间-
公告正文
中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目EPC+O（设计、施工+运营）招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目 中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目 已由 中山市石岐街道发展改革和统计局 以 中发改石岐投审[2022]29号、中发改石岐投审[2023]20号、项目代码：2212-442000-04-01-942265 批准建设，建设单位为中山市石岐街道城市更新和建设服务中心，建设资金来自财政预算资金(拟申请专项债券资金)，项目出资比例为100%，招标人为中山市石岐街道城市更新和建设服务中心。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目，本项目改造范围包括涵秀里片区地块，位于桂园路以北、孙文东路以南、孙文中路以东、华柏路以西，和泰路以东。项目建设内容：本项目包括石岐街道涵秀里、唐屋巷、河伯大街二巷、河泊大街三巷等4个老旧小区，总占地面积141394.63平方米，现状建筑总栋数479栋，总建筑面积约250824.66平方米，所涉及改造的建筑面积约79678.55平方米，涉及雨污水管道改造最大管径为d500mm。建设内容主要包括：建筑结构改造与加固、房屋外立面改造、消防设施改造、消防通道整治、路面铺装改造、环卫设施改造、小区公共“三线”整治、停车设施改造、雨污水管道改造、公共绿地系统提升、小区入户门楼改造、安装小区照明设施。
本项目概算总投资额约9343.54万元，招标金额为77130423.38元，其中建筑安装工程费招标控制价为75812931.38元（建筑工程部分41375151.02元，市政公用工程部分34437780.36元），设计费招标控制价为1317492.00元。总工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。
2.2招标范围
以招标人方案设计为基础，从施工图设计开始到工程竣工验收，并由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期2年。在运营期满后，向业主移交合格的工程。工作内容主要包括：
（1）施工图设计：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑安装工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于与本项目实施有关的各专业施工图设计，并配合招标人进行施工图审查（含各专业图纸审查）、竣工图编制、施工现场指导与监督、工程变更文件和竣工验收等服务。中标人负责提供本项目施工报建、施工、工程变更、验收、结算等所需的设计文件及资料，并承担与本项目有关建设全过程设计服务及协调工作。
（2）施工：包括但不限于上阶段初步设计成果中所包含的建筑结构改造与加固、建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、消防安全提升、小区风貌、公共空间、绿化环境、停车设施整治、海绵设施改造、儿童游乐设施其他附属市政配套工程等有关内容的实施与本项目有关的所有施工项目及其调试、配合验收服务。建筑工程部分建设内容主要包括：园建工程、外立面改造、绿化工程、电气工程、消防工程；市政公用工程部分建设内容主要包括：给排水工程。具体范围按最终施工图纸所界定的所有内容。
（3）运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期2年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价（如需要）。
2.3承包方式
包设计、包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，包质量、包验收、包限额设计、包物业运营承包方式见本招标文件第四章合同条款及第五章发包人要求。
2.4计划工期
（1）设计工期要求：以招标人提供初步设计成果进行施工图深化设计，中标人在签订工程承包合同之日起15日内完成施工图深化设计并经招标人确认后送至审图中心（以审图中心收件时间为准）。后续设计服务期自工程施工开始至工程竣工验收合格为止。
（2）施工工期要求：招标人发出开工通知之日起270个日历天内完工，完工后90个日历天内完成竣工验收合格的相关手续。
（3）运营服务期要求：服务期2年，以完成竣工验收之日起计算，具体以片区社区居民委员会出具的进驻通知函件为准。
3．投标人资格要求
3.1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证。
3.2同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：
（1）施工资质：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质和市政公用工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）设计资质：须具备以下①②③资质要求之一：
①【工程设计综合甲级资质】
②【工程设计建筑行业乙级（或以上）资质】和【工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质】
③【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质】和【工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质】
（3）运营单位要求：
如联合体牵头单位其营业范围包括物业管理，联合体牵头单位承担本项目物业服务运营管理；如联合体牵头单位其营业范围无物业管理，可分包给经验丰富、服务优质的物业公司承担本项目物业服务运营管理。
3.3 已完成中山市建设工程企业诚信档案登记备案，在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 B级 或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）
3.4 本次招标 接受 联合体投标。如不同时具备上述资质和条件的可组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以 施工 单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过 3 个。其中，联合体施工单位不超过2个，分别负责建筑工程、市政公用工程内容，且以负责建筑工程的施工单位为牵头单位，并在联合体协议书中载明各方承担的工程内容，各方应具备所承担工程内容相应的施工资质，双方均须具有有效的安全生产许可证；联合体设计单位不超过1家，负责设计工作，且具备相应的设计资质，联合体各方在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与资质对应的企业类型的信用等级为B级或以上且显示资料未过期。
3.5 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。
4．招标文件的获取
招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。
5．投标文件的递交
5.1 投标截止时间以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易中心（中山市博爱六路22号市行政服务中心二楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。
6．开标地点
本项目在中山市公共资源交易中心现场组织开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易信息平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网上发布。
8．相关的网址
8.1 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index
8.2 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index
8.3 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt
8.4 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn
8.5 中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/
9．联系方式
日程安排
1．招标条件
1.1本招标项目 中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目 已由 中山市石岐街道发展改革和统计局 以 中发改石岐投审[2022]29号、中发改石岐投审[2023]20号、项目代码：2212-442000-04-01-942265 批准建设，建设单位为中山市石岐街道城市更新和建设服务中心，建设资金来自财政预算资金(拟申请专项债券资金)，项目出资比例为100%，招标人为中山市石岐街道城市更新和建设服务中心。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
中山市石岐街道涵秀里片区老旧小区改造工程项目，本项目改造范围包括涵秀里片区地块，位于桂园路以北、孙文东路以南、孙文中路以东、华柏路以西，和泰路以东。项目建设内容：本项目包括石岐街道涵秀里、唐屋巷、河伯大街二巷、河泊大街三巷等4个老旧小区，总占地面积141394.63平方米，现状建筑总栋数479栋，总建筑面积约250824.66平方米，所涉及改造的建筑面积约79678.55平方米，涉及雨污水管道改造最大管径为d500mm。建设内容主要包括：建筑结构改造与加固、房屋外立面改造、消防设施改造、消防通道整治、路面铺装改造、环卫设施改造、小区公共“三线”整治、停车设施改造、雨污水管道改造、公共绿地系统提升、小区入户门楼改造、安装小区照明设施。
本项目概算总投资额约9343.54万元，招标金额为77130423.38元，其中建筑安装工程费招标控制价为75812931.38元（建筑工程部分41375151.02元，市政公用工程部分34437780.36元），设计费招标控制价为1317492.00元。总工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。
2.2招标范围
以招标人方案设计为基础，从施工图设计开始到工程竣工验收，并由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期2年。在运营期满后，向业主移交合格的工程。工作内容主要包括：
（1）施工图设计：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑安装工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于与本项目实施有关的各专业施工图设计，并配合招标人进行施工图审查（含各专业图纸审查）、竣工图编制、施工现场指导与监督、工程变更文件和竣工验收等服务。中标人负责提供本项目施工报建、施工、工程变更、验收、结算等所需的设计文件及资料，并承担与本项目有关建设全过程设计服务及协调工作。
（2）施工：包括但不限于上阶段初步设计成果中所包含的建筑结构改造与加固、建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、消防安全提升、小区风貌、公共空间、绿化环境、停车设施整治、海绵设施改造、儿童游乐设施其他附属市政配套工程等有关内容的实施与本项目有关的所有施工项目及其调试、配合验收服务。建筑工程部分建设内容主要包括：园建工程、外立面改造、绿化工程、电气工程、消防工程；市政公用工程部分建设内容主要包括：给排水工程。具体范围按最终施工图纸所界定的所有内容。
（3）运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期2年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价（如需要）。
2.3承包方式
包设计、包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，包质量、包验收、包限额设计、包物业运营承包方式见本招标文件第四章合同条款及第五章发包人要求。
2.4计划工期
（1）设计工期要求：以招标人提供初步设计成果进行施工图深化设计，中标人在签订工程承包合同之日起15日内完成施工图深化设计并经招标人确认后送至审图中心（以审图中心收件时间为准）。后续设计服务期自工程施工开始至工程竣工验收合格为止。
（2）施工工期要求：招标人发出开工通知之日起270个日历天内完工，完工后90个日历天内完成竣工验收合格的相关手续。
（3）运营服务期要求：服务期2年，以完成竣工验收之日起计算，具体以片区社区居民委员会出具的进驻通知函件为准。
3．投标人资格要求
3.1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证。
3.2同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：
（1）施工资质：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质和市政公用工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）设计资质：须具备以下①②③资质要求之一：
①【工程设计综合甲级资质】
②【工程设计建筑行业乙级（或以上）资质】和【工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质】
③【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质】和【工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质】
（3）运营单位要求：
如联合体牵头单位其营业范围包括物业管理，联合体牵头单位承担本项目物业服务运营管理；如联合体牵头单位其营业范围无物业管理，可分包给经验丰富、服务优质的物业公司承担本项目物业服务运营管理。
3.3 已完成中山市建设工程企业诚信档案登记备案，在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 B级 或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）
3.4 本次招标 接受 联合体投标。如不同时具备上述资质和条件的可组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以 施工 单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过 3 个。其中，联合体施工单位不超过2个，分别负责建筑工程、市政公用工程内容，且以负责建筑工程的施工单位为牵头单位，并在联合体协议书中载明各方承担的工程内容，各方应具备所承担工程内容相应的施工资质，双方均须具有有效的安全生产许可证；联合体设计单位不超过1家，负责设计工作，且具备相应的设计资质，联合体各方在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与资质对应的企业类型的信用等级为B级或以上且显示资料未过期。
3.5 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。
4．招标文件的获取
招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。
5．投标文件的递交
5.1 投标截止时间以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易中心（中山市博爱六路22号市行政服务中心二楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。
6．开标地点
本项目在中山市公共资源交易中心现场组织开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易信息平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网上发布。
8．相关的网址
8.1 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index
8.2 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index
8.3 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt
8.4 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn
8.5 中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/
9．联系方式
| 招标人：中山市石岐街道城市更新和建设服务中心 | 招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司 |
| 地 址：中山市石岐区康华路18号 | 地 址：中山市石岐区兴中道5号颐和中心四楼3A06卡 |
| 邮 编：528400 | 邮 编：528400 |
| 联系人：李工 | 联系人：王瑶、何振潮 |
| 电 话：0760-23328230 | 电 话：0760-88665226 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：zszhipu@163.com |
| 网 址：/ | 网 址：/ |
| 开户银行：/ | 开户银行：/ |
| 账 号：/ | 账 号：/ |
| 招标监督部门信息 | 监督部门名称 | 石岐街道房屋市政工程招投标监督部门 | 监督部门联系方式 | 0760-23328082 |
|---|---|---|---|---|
| 监督部门地址 | 中山市石岐区康华路18号 | |||
日程安排
| 招标公告发布时间 | 2023-09-05 17:30 | ||
|---|---|---|---|
| 发售招标（资格预审）文件开始时间 | 2023-09-05 17:30 | 发售招标（资格预审）文件结束时间 | 2023-09-11 17:30 |
| 投标人提出问题截止时间 | 2023-09-12 17:00 | 招标人网上澄清截止时间 | 2023-09-15 17:30 |
| 保证金到账截止时间 | 2023-09-18 17:00 | 投标截止时间 | 2023-10-10 09:30 |
| 企业签到开始时间 | 2023-10-10 08:40 | 开标时间 | 2023-10-10 09:30 |
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