项目编码：	2023-CY/04-0027	标的名称：	北京朝来荣盛商业管理有限公司赢秋苑19号楼地上一层549.43平米房屋出租项目
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡朝来绿色家园赢秋苑19号楼
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	549.43
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	居民服务（茶楼）
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	居民服务（茶楼）

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-11-22
截止日期（公共资源平台）：	2023-11-28	挂牌总金额（元）：	4565560.23
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	70000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	4565560.23	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 租金单价4.5元/天/平方米，每年递增3%，季度付，提前收取租金，先付押金。 2. 受让方需缴纳履约保证金22万元及首期租金，剩余租金按照合同内双方约定期限交纳。 3. 免租期不超过3个月，包含在租期内，于首年减免，具体以合同约定为准。 4. 在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 7. 出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出让方各项管理以及政府相关部门下达的各项指示。 8. 受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如出让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时作废。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法工商注册的企业法人，且注册资本不低于5万元； 2.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容：

1、 该项目出让标的面积为：建筑面积549.43平方米。 2、 该标的规划用途为商业配套，出租用途为居民服务（具有文化底蕴的产业、茶楼、品牌连锁便利店等非禁限产业）。 3、 占地四至：东侧赢秋苑小区，南侧邮储银行，西侧红军营路，北侧精灵时创入口。 4、 该标的所占土地为:国有土地。 5、 该标的尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6、 受让方须诚信合法经营，不涉猎违禁项目并出具书面承诺。 7、 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8、 受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 9、 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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联系人:

张皓舒

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