南安市2021P06号地块项目前期定位报告、全案策划及销售代理业务公开招标公告

项目概况

南安市2021P06号地块项目前期定位报告、全案策划及销售代理业务 招标项目的潜在投标人应在福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层获取招标文件，并于2022年03月09日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XSCGNA2021157S

项目名称：南安市2021P06号地块项目前期定位报告、全案策划及销售代理业务

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

福建鑫盛项目管理咨询有限公司受南安美伦房地产开发有限公司的委托，以公开招标的方式对以下项目进行招标采购，欢迎合格供应商参加投标。

一、招标编号：XSCGNA2021157S

二、项目名称：南安市2021P06号地块项目前期定位报告、全案策划及销售代理业务

三、技术规格及要求：详见本招标文件第三部分

四、投标资格要求：

1、投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

2、投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料；

3、投标人代理服务项目规模累计100万㎡（含）以上（附销售代理合同复印件）且操作过1个建筑面积在10万㎡（含）以上的类似房地产项目的全程营销策划及销售代理经验（销售代理模式仅包含独家代理和联合代理，分销、尾盘代理或外展导客不计入，投标人需提供销售代理合同，合同签订前取得的预售证或销售面积不作为销售业绩计算，除非代理合同明确包含，未能提供体量证明的由开发商另行出具体量证明材料）；

4、投标人承诺在本项目服务期间，除招标人书面同意外，不得在本项目半径直线距离3公里及芯谷南安分园区范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理（南安美伦房地产开发有限公司及其关联企业开发项目除外，提供书面承诺）；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议；

5、策划销售代理费率控制价：策划销售代理费率：投标策划销售代理费率范围为销售总额的2.5%-4.5%（不含销售目标奖励，销售奖励详见合同约定）。策划销售代理费率＞4.5%或者＜2.5%的均视为无效投标；

6、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件公告期限：2022年02月17日起至2022年02月24日止。

六、购买招标文件时间：2022年02月17日起至2022年02月24日止。每天上午8：00～12：00时，下午14：30～18：00时（北京时间）；招标文件每包售价200元，一经出售，谢绝退还。招标文件若需邮寄，请加付邮寄费50元；对邮寄过程中可能发生的延误或丢失，采购代理机构概不负责。投标供应商购买招标文件后，应将交易登记卡保存好，在递交投标文件时必须提供交易登记卡给我司核对，否则其投标文件恕不接受。若出现投标供应商伪造交易登记卡，将取消其投标资格，同时对伪造交易登记卡的没收其投标保证金。

七、提交投标文件截止时间：2022年03月09日15：00 时（北京时间）。届时请投标代表出席开标会，逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。

八、开标时间：2022年03月09日15：00 时（北京时间）

九、招标文件发售、投标文件递交及开标地点：福建鑫盛项目管理咨询有限公司（地址：福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层）

十、凡对本次招标有疑义的，请以信函、电话、传真或来人与我司联系，联系人：蒋珠华，联系电话：0595-28679988，传真：0595-28252555，邮编 362000。采购单位：南安美伦房地产开发有限公司（地址：南安市石井镇昔坂村石莲公路西片40-1），联系人：郑先生，联系电话：15805951518。

十一、有关本次招标的相关信息（包括招标文件若有修改）都将在中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn、福建联美建设集团有限公司（http://www.fjlm.cn/）上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

十二、根据《政府采购法》第五十二条和《政府采购法实施条例》第五十三条规定，供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日（对采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日）起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。口头质疑或质疑期限届满后提出的质疑将不予接受。

十三、招标文件费及相关服务费等款项应汇到以下账户：

开户行：中国民生银行泉州田安路支行，户名：福建鑫盛项目管理咨询有限公司，账号：697422988。

十四、投标保证金专用账户（须按规定时间及要求汇到以下专用账户，投标保证金凭证单上必须注明所投标项目的招标编号，否则为无效投标）：

开户行：中国建设银行股份有限公司南安石井支行，户名：南安美伦房地产开发有限公司，账号：35050165634100000452。

福建鑫盛项目管理咨询有限公司

2022年02月17日

合同履行期限：详见招标文件

本项目（ 不接受 ）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：1、投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；2、投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料；3、投标人代理服务项目规模累计100万㎡（含）以上（附销售代理合同复印件）且操作过1个建筑面积在10万㎡（含）以上的类似房地产项目的全程营销策划及销售代理经验（销售代理模式仅包含独家代理和联合代理，分销、尾盘代理或外展导客不计入，投标人需提供销售代理合同，合同签订前取得的预售证或销售面积不作为销售业绩计算，除非代理合同明确包含，未能提供体量证明的由开发商另行出具体量证明材料）；4、投标人承诺在本项目服务期间，除招标人书面同意外，不得在本项目半径直线距离3公里及芯谷南安分园区范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理（南安美伦房地产开发有限公司及其关联企业开发项目除外，提供书面承诺）；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议；5、策划销售代理费率控制价：策划销售代理费率：投标策划销售代理费率范围为销售总额的2.5%-4.5%（不含销售目标奖励，销售奖励详见合同约定）。策划销售代理费率＞4.5%或者＜2.5%的均视为无效投标；6、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2022年02月17日 至 2022年02月24日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层

方式：购买招标文件时间：2022年02月17日起至2022年02月24日止。每天上午8：00～12：00时，下午14：30～18：00时（北京时间）；招标文件每包售价200元，一经出售，谢绝退还。招标文件若需邮寄，请加付邮寄费50元；对邮寄过程中可能发生的延误或丢失，采购代理机构概不负责。投标供应商购买招标文件后，应将交易登记卡保存好，在递交投标文件时必须提供交易登记卡给我司核对，否则其投标文件恕不接受。若出现投标供应商伪造交易登记卡，将取消其投标资格，同时对伪造交易登记卡的没收其投标保证金。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年03月09日 15点00分（北京时间）

开标时间：2022年03月09日 15点00分（北京时间）

地点：福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南安美伦房地产开发有限公司　　　　　

地址：南安市石井镇昔坂村石莲公路西片40-1　　　　　　　　

联系方式：郑先生，15805951518　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建鑫盛项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层　　　　　　　　　　　　

联系方式：蒋珠华，0595-28679988　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：蒋珠华

电　话：　　0595-28679988

　

公告概要：