招标公告
1．招标条件
衢州市高铁新城GT-08-03地块、GT-08-04地块建设项目，项目代码：2302-330800-04-01-405555、2302-330800-04-01-310687。建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市信安置业有限公司（委托招标代理机构为衢州市两山工程咨询管理有限公司），现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围、内容
2.1 项目概况
衢州市高铁新城GT-08-03地块、GT-08-04地块建设项目总建筑面积366,855平方米，其中：
⑴衢州市高铁新城GT-08-03地块用地面积90911平方米，总建筑面积约240500平方米。主要规划指标要求如下：
容积率：1.0＜容积率≤1.8；
建筑密度：≤30%；
计容建筑面积：90911平方米＜计容建筑面积≤163639平方米，其中住宅建筑面积≤155394 平方米，零售商业建筑面积≤3000 平方米(含物业管理、体育健身、公共文化、居家养老等配套设施)，幼儿园建筑面积≥5245平方米；
建筑控制高度（米）：建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥15米；
绿地率：≥30%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米；
使用年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年；
建设时间：36个月。
⑵衢州市高铁新城GT-08-04地块：用地面积47631平方米，总建筑面积约126355平方米。主要规划指标要求如下：
容积率：1.0＜容积率≤1.8；
建筑密度：≤35%；
计容建筑面积（平方米）：47631平方米＜计容建筑面积≤85735平方米，其中住宅建筑面积≤81735 平方米，零售商业建筑面积 ≤4000 平方米(含物业管理、体育健身、公共文化等配套设施)；
建筑控制高度（米）：建筑高度≤50米，其中住宅建筑高度≥15米；
绿地率：≥25%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米；
使用年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年；建设时间36个月。
衢州市高铁新城GT-08-03地块项目建设内容包括红线范围内住宅建筑、商业用房、物业配套用房、小区健身设施、公共文化设施、居家养老服务照料中心用房、幼儿园、未来社区、变电所、开闭所、监控及消控室、门卫室、架空层、地下停车库、人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等。
衢州市高铁新城GT-08-04地块项目建设内容包括红线范围内住宅建筑、商业用房、物业配套用房、小区健身设施、公共文化设施、居家养老服务照料中心用房、未来社区、变电所、开闭所、监控及消控室、门卫室、架空层、地下停车库、人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等。
衢州市高铁新城GT-08-03地块项目建设地址：衢州市高铁新城黄山大道以东、柯安一路以北、柯城路以南、纵十四路以西。
衢州市高铁新城GT-08-04地块项目建设地址：衢州市高铁新城黄山大道以东、钱江大道以北、柯安一路以南、纵十四路以西。
监理标段划分：一个标段。
服务期：工程的监理服务期从签订合同之日起至工程竣工验收合格且工程竣工结算审计结束及缺陷责任期结束为止。工程缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。
安全文明施工管理目标：达到“市级”标化工程，争创“省级”标化工程。
概算投资额：项目总投资约46.1665亿，工程费用约148968万元（其中土建工程约130240万元，安装工程费用约13864万元，设备购置费用约4864万元）。
工程类别及等级：属于一级房屋建筑工程监理。
本工程实行代管制管理，由蓝城房产建设管理集团有限公司负责代管，监理人需服从及配合代管人管理。
2.2 监理范围与监理工作内容
监理范围：招标人提供的设计文件图纸的全部内容（含深化后图纸内容和招标人同意的合理变更项目内容）的施工阶段全过程监理、勘察阶段相关服务、设计阶段相关服务及缺陷责任期内监理。
服务阶段要求：√施工阶段监理；
√勘察阶段相关服务；
√设计阶段相关服务；
√保修阶段相关服务；
其他阶段                相关服务。
    监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3.投标资格条件、要求
3.1投标人：
具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
本次招标不接受联合体投标。
3.2拟派总监理工程师：
具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程全过程咨询业务或监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的工程监理业务。
拟派总监理工程师资格条款及其他相关条款中监理业务是指在监理项目中担任总监理工程师或在全过程工程咨询项目中担任总监理工程师。
⒈对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准
拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程监理业务”：
⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第二款证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。
⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
⒉在建工程的总监理工程师（包括在全过程工程咨询项目中担任总监理工程师）在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明资料：
⑴项目业主同意更换的证明；
⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。
⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。
⒊全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容。
3.3招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

序号	岗位	上岗证书要求	数量	服务阶段或服务期
1	★总监理工程师	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师	1	从签订合同之日起至工程竣工验收合格且工程竣工 结算审计结束及缺陷责任期结束为止。工程缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）
2	房屋建筑工程专业 监理工程师	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	4
3	机电安装专业 监理工程师	机电安装工程专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	2
4	市政公用工程专业 监理工程师	市政公用工程专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	3
5	土建监理员	浙江省监理员、衢州市监理员	6
6	安装监理员	浙江省安装监理员、衢州市安装监理员	2
7	安全监理工程师	工程师以上技术职称，浙江省安全专业监理工程师或衢州市安全专业监理工程师	2
8	见证取样员	见证取样员证	1
9	造价人员	国家注册一级造价工程师及以上（土建、安装各1名）	2
注： ⒈监理工程师证：指浙江省监理工程师指持有浙江省监理工程师证书（指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”和衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”及浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”）的人员。 监理员证：指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”和衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”及浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。 浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。下同。 ⒉以上标注★号的人员需按招标文件要求在投标时提供相关证明材料：须为投标人在职职工（项目管理机构人员不得出现退休返聘人员），并提供2022年11月至投标截止时间止任意连续三个月有效的社保证明（社保部门出具的社保清单或带二维码或带验证码的社保清单），缴纳单位必须与投标人单位一致。 ⒊无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件最低要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目管理机构成员，且不允许更换。同时须提供2022年11月至投标截止时间止任意一个月月有效的社保证明（社保部门出具的社保清单或带二维码或带验证码的社保清单），缴纳单位必须与投标人单位一致。 ⒋上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。

4．投标人信息入库
潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。
4.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
4.2 CA办理：
⑴中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。
⑵天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。
4.3投标工具
投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。
擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；
品茗公司联系方式，许工，15157078007。
招天下公司联系方式，400-0571-337。
5．投标保证金
5.1本项目交纳投标保证金  10  万元整。
投标保证金专户信息如下：
账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；
开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；
账  号：按系统随机分配账号；
缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。
5.2缴纳方式
投标人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：
缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。
缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。
申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。
缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台投标电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。
软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。
保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。
投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。
6．招标文件的获取
6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。
6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2023年4月 30 日16:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交送达的截止时间2023年 5 月 10 日 09 时 30 分00秒。
7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）
7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。
9. 联系方式
招 标 人：衢州市信安置业有限公司     招标代理机构：衢州市两山工程咨询管理有限公司
地址： 衢州市柯城区花园中大道86号   地址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼        
联 系 人：   周先生                        联 系 人： 王女士        
电    话：  0570-3359795                   电话：0570-3810376       
2023年  4 月 19 日
[A330801002114001001]衢州市高铁新城GT-08-03地块、GT-08-04地块建设项目监理.QZZF
招标文件正文.doc