云南电网有限责任公司昆明供电局2019年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购[0006200000054472]-公示公告

中标

周转房房屋租赁家具租赁周转房家具亚行世行外国贷款

金额

项目地址

云南省

发布时间

2019/04/19

公告摘要

项目编号0006200000054472

预算金额-

招标公司云南电网有限责任公司昆明供电局

招标联系人-

招标代理机构南方电网供应链（云南）有限公司

代理联系人曹先蓉0871-63308238

中标公司昆明市惠铭资产管理有限公司

中标联系人-

中标公司昆明潮流向导家具有限公司

中标联系人-

公告正文

云南电网有限责任公司昆明供电局2019年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购[0006200000054472]-公示公告

发布时间：2019-04-18

云南电网有限责任公司昆明供电局2019年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购[0006200000054472]-公示公告

云南电网有限责任公司昆明供电局2019年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购

单一来源采购公示

项目名称：云南电网有限责任公司昆明供电局2019年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购

项目编号：0006200000054472

项目概述：

标段一：昆明供电局向出租人租赁总面积为5542.79平方米用于昆明供电局作为周转房使用。详细信息如下：

周转房房屋租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓和金领时代公寓，共计95套房，租赁总面积5542.79平方米。

标段二：昆明供电局向昆明潮流向导家具有限公司租赁家具共计95套，用于昆明供电局作为周转房家具使用。详细信息如下：

周转房家具租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓一室一厅租赁家具39套；金领时代公寓：二室一厅租赁家具48套，一室一厅租赁家具8套。

采用单一来源采购的主要原因：

标段一：

（1）能一次性较快解决周转房居住条件差的问题；即可解决近150名员工的住房问题，一次性较快的解决困扰昆明供电局10余年的周转房条件差的问题。租赁面积满足昆明供电局周转房用房的需求。

（2）为改造目前周转房创造了条件；租赁公租房作为昆明供电局周转房改善的过渡方案，并对目前吴井路老局大院内的周转房进行改造，改善公共设施设备，优化住宿条件。力争在2020年，腾退输电管理所内的周转房，用于改善输电管理所目前较为紧张的办公条件.

（3）所需费用较低，性价比较高；昆明市2018年12月份平均房租约为28.9元/平方米，而金域缇香和金领时代的房源平均房租约为27.21元/平方米，低于昆明市平均房租。

（4）虽房源在北三环以外，但距离地铁站较近，周围配套设施齐全，生活便利；

（5）房源较为集中，均分布在两栋楼中，且公租房公司配备有专门的片区管理员，安全性强。两处房源均为新房精装修，居住条件较好，且公租房自带卫生间和厨房电气，无需配置，节约大量资金；

以上房屋租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018 《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5 “对于使用职工福利费等特殊费用的项目；区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购”规定，对本项目采用单一来源采购的方式签订房屋租赁合同。

标段二：

（1）昆明潮流向导家具有限公司与昆明市惠铭资产管理有限公司双方已签订“惠悦家”家具供应合作协议，昆明市惠铭资产管理有限公司委托昆明潮流向导家具有限公司为“惠悦家”公寓租客提供品质优异、物美价廉的家具租赁或购买服务。

（2）租金逐年递减，家具成本可合理分摊到租期。租金租期越租越便宜：一年分两期调整租金，逐期递减，如：金领时代公寓，一、二期租金分别为：315元、305元、连续租满48期，家具产权归租户，以后续租不再需要支付租金，搬迁时可以带走。

以上家具租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018 《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5 “对于使用职工福利费等特殊费用的项目；区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购”规定，对本项目采用单一来源采购的方式签订家具租赁合同。

单一来源采购谈判对象：

标段一：昆明市惠铭资产管理有限公司

标段二：昆明潮流向导家具有限公司

公示期：2019年4月18日17时00分00秒至2019年4月23日17时00分00秒。