一、功能及要求：
根据违法案件查处实际需求，拟对长沙市河东四个区违法用地和违法建设进行测量。其中违法用地测量是利用测量手段对违法用地范围进行坐标测量，面积量算，核实违法用地的原地类以及对违法用地是否符合土地利用总体规划情况进行核实。技术单位出具相应的日常地籍测绘报告，土地勘测定界报告书，土地利用总体规划图等，为下一步违法用地查处和整改工作提供依据。违法建筑测量是利用测量手段对违法建筑进行建筑面积量算，核实违法建筑符合城市总体规划等情况。技术单位出具相应的房产测绘报告和规划竣工图等，为违法建筑查处和整改提供依据。
二、相关标准：
按照国家及行业相关标准执行。
三、技术规格：
1、项目需求清单

内容描述	预估工作量	单价	总预算	费用核算依据
违法用地测量	预计本年度违法用地面积62万平方米，拔地定桩拐点1500个	0.17元/平方米；389.15元/拐点	68.946764万元	依据财政部、国家测绘局2009年联合颁布的《测绘生产成本费用定额计算细则》，按第42页第II类1:500城镇地籍测绘的成本费用定额15369.5元/幅，另外根据第4页图幅分幅的规定，核算1:500单幅实地面积为0.00625平方公里，核算单价为0.17元/平方米。 依据《湖南物价局、湖南财政厅关于规范国土资源系统服务性收费有关问题的通知》（湘价服﹝2012﹞87号），拔地定桩每个拐点不超过389.15元。
违法建筑查处测量	预计本年度违法建筑建筑面积52万平方米。其中住宅3万平方米；商业、厂房8万平方米；多功能综合楼41万平方米	住宅：0.52元/平方米；商业、厂房：0.69元/平方米；多功能综合楼：1.04元/平方米。	49.626万元	依据《湖南物价局关于规范房产测绘服务费有关问题的通知》（湘价服﹝2012﹞154号）结合《关于取消、降标和放开一批涉企经营服务性收费的通知》（湘价服﹝2016﹞144号），住宅：0.86元/平方米；商业、厂房：1.15元/平方米；多功能综合楼：1.73元/平方米。
合计：118.572764万元

注：投标人报价不能超过单价及总预算，结算金额根据实际完成工作量据实核算。
2、项目主要内容
（一）违法用地测量
违法用地测量工作主要包括：收集资料、实地调绘、实地勘测、面积量算、核实土地利用总体规划符合情况、编制报告书等。
（1）收集资料。收集违法用地所在地的土地利用现状图、地块内涉及的已批准用地的用地红线图。
（2）实地踏勘。根据收集到的图件及相关资料实地调查确定涉嫌违法用地范围及其中已批用地的范围，将其成果展在工作底图上，同时对土地利用现状类型进行调查核实。
（3）实地勘测。根据市执法支队任务委托，技术单位派员对涉嫌违法用地范围进行实地勘测，现场采集涉嫌违法用地范围拐点坐标。拐点坐标采集主要用全站仪测量和网络RTK-GPS测量。
（4）面积量算。勘测定界面积量算内容包括勘测范围内涉及违法用地的面积及其所占的原地类面积。
（5）核实土地利用总体规划符合情况。查阅最新的经批准的土地利用总体规划资料，核查涉嫌违法用地是否符合土地利用总体规划，如不符合，还需核实涉嫌违法用地是否占用基本农田，并计算占用基本农田的面积。
（6）编制报告书。根据相关规范要求编制日常地籍测绘报告、土地勘测定界报告和土地利用总体规划图等。
（二）违法建设测量
违法建设测量工作主要包括：收集资料、实地勘测、面积量算、核实城市总体规划符合情况、编制报告书等。
（1）收集资料。收集违法建筑所在地的城市总体规划图、施工图、地块涉及的不动产权证、红线图等资料。
（2）实地勘测。根据收集到的图件及相关资料，实地测量建筑物的位置和建筑面积。
（3）面积量算。利用房产专业软件对建筑物面积进行计算。
（4）核实城市利用总体规划符合情况。查阅最新的经批准的城市利用总体规划资料，核查违法建筑是否符合城市利用总体规划。
（5）编制报告书。根据相关规范要求编制房产测绘报告、规划竣工图等。
四、交付时间和地点：
1、项目服务时间：合同签订完成之日起至2023年11月30日。
2、服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
1、违法用地测量：测量违法用地的面积，土地地类和土地利用总体规划符合情况，出具地籍测绘报告和土地勘测定界报告书。
2、测量建筑物面积以及城市规划符合情况，出具房产测绘报告。
六、验收标准：
1、本项目按长财采购[2016]6号文的规定，以简易程序验收方式进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。
2、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。
七、其他要求：
1、付款人：长沙市自然资源和规划局（通过国库集中支付）。
2、付款方式：合同签订后支付合同金额的50%，项目验收合格后支付合同金额的50%。
3、本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求和现场情况，列明项目所需的所有费用，如一旦成交，出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
对于上述项目采购需求要求，供应商应在响应文件中进行回应，做出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。