安徽省引江济淮生态发展有限公司蚌埠市一处办公楼整体出租
标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 交易机构
标的基本信息

项目编号	L12024AH1000288
标的名称	安徽省引江济淮生态发展有限公司蚌埠市一处办公楼整体出租
出租底价	83.5125万元/年
出租面积（平方米）	4093.75
挂牌开始日期	2024-03-19
挂牌截至日期	2024-03-28

出租方情况

出租方名称	安徽省引江济淮生态发展有限公司
注册地（住所）	安徽省合肥市蜀山经济开发区湖光路自主创新产业基地三期（南区）A座11层
出租方统一社会信用代码	91340000MA2RUFLT02
法定代表人/负责人	刘大雷

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	8
租赁期限单位	年
定价依据	评估
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	是
免租金装潢期时间	3
免租金装潢期时间单位	月
租赁用途	商业;办公;其他
资产概述	1、出租标的为安徽省引江济淮生态发展有限公司蚌埠市解放二路207号省水利水电勘测设计院内南侧办公楼，根据不动产权证证载显示：建筑面积4861.04平方米，总层数为6层，房屋所在层-1-5层，房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋出租面积约为4093.75平方米，标的整体出租。 2、标的出租期限为8年，免租金装潢期3个月。标的租金每6个月支付一次，先付款后使用，承租方须提前30个日历日支付下期租金至出租方指定账户；其中，承租方在签订《房屋租赁合同》之日起5个日历日内将履约保证金与首期租金一并支付给出租方，标的履约保证金为三个月实际月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 3、出租标的起租期以《房屋租赁合同》约定时间为准。出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终成交价格，承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，了解出租房屋现状，不得在承租后对标的提出任何异议。出租标的详情参见《房地产租赁价值评估报告》[皖建英（蚌）房估（2024）字第65号]。
其他招租条件	1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）：  （1）租赁申请文件； （2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件； （3）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料，包括2021年、2022年、2023年度财务报表。  以上资料为复印件的须加盖单位公章。 3、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。 4、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。 5、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳交易保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； （2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
承租资格条件	1、凡依法设立并有效存续不少于3年（截止2023年12月31日）、注册资本不低于500万元的境内企事业法人、其他组织均可参与竞租。 2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其它条件。
重大事项及其他披露内容	1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不准用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。出租标的用于从事办公、科研、教育培训、养老健康行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。意向承租方自行勘查出出租房屋，视同为已确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的物业、水、电、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。 7、承租方在装修改造后必须通过消防验收，租赁期内出租标的的消防责任由承租方承担。 8、出租标的的水、电以现有负载能力为准。 9、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。 10、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。 11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》， 5个日历日内与出租方签订《房屋租赁合同》。  12、本次出租项目出租方应向安徽省产权交易中心支付的产权交易费用全部由承租方承担。 13、现场勘察联系人：李主任 19855230590。
交易条件
挂牌开始日期	2024-03-19
挂牌公告期	自公告之日起10个自然日
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	每【6】个月支付一次，承租方应提前 30个日历日支付下期租金至出租方指定账户，首期租金须在《房屋租赁合同》签订之日起5个日历日内一次性付清。
处置方案
组织交易方式	动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合受让	否
是否存在优先承租权人	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

标的资产信息

不动产
标的状态	闲置
出租标的地址	安徽省蚌埠市水利水电勘测设计院院内办公楼
出租用途	商业;办公;其他
配套设施	院子及附属设施
租金支付方式	每【6】个月支付一次，承租方应提前30个日历日支付下期租金至出租方指定账户
权证名称	不动产权证
权证所列示的建筑面积（平方米）	/
权证编号	皖（2022）蚌埠市不动产权第0023816号
权证所列示的规划用途	/

交易机构

交易机构联系人	张政
交易机构联系电话	0551-62605687
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼