中标
[铜]徐州高新技术产业开发区管理委员会徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证项目公开招标中标结果公告[项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188]
不动产登记颁证货物服务整体设计规范编制项目管理监理检测工程残疾人福利性单位制造的货物售后服务本地化服务确权审核权籍调查表复核权属来源及测量农村不动产房屋照片土地房产村庄布局点规划户籍人口相关信息分类汇总权属审核表登记信息台帐三级公示表材料审核档案目录制作宗地图房屋分布图矢量数据属性信息信息录入纸质材料档案资料整理编码装订机登记资料数字化归档电子版数据不动产登记系统备审核不动产颁证确权登记材料收集整理公示确权房地一体批量登记发证子系统转库宅基地使用权及其地上房屋所有权权属调查界址线长度现场察看记录身份证权源材料登记要件数字化归档挂接信息匹配收件所有材料经过数据加工材料整理不动产首次登记房屋统一登记发证高程系统平面坐标系统扫描仪图像处理档案封面卷内目录打印数据质检装盒上架入库档案整理首次登记公示审核登簿打印证书电脑高拍仪证书打印机档案袋档案盒档案封皮不动产证书
金额
34.5万元
项目地址
江苏省
发布时间
2022/09/30
公告摘要
项目编号jszc-320312-zjzb-g2022-0188
预算金额35万元
招标公司徐州高新技术产业开发区管理委员会
招标联系人-
招标代理机构江苏中际招标代理有限公司
代理联系人梁剑飞0516-83200795
中标公司江苏速度北斗信息产业有限公司34.5万元
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188
二、项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证
三、中标信息
1.供应商名称：江苏速度北斗信息产业有限公司
2.供应商地址：徐州市鼓楼区风尚米兰小区商业办公楼3号楼1-910
3.中标金额：345000.00元人民币
四、主要标的信息
1.名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证
2.服务范围：高新区全区域（新区街道、三堡街道），具体详见招标文件。
3.服务要求：经过审核批准的高新区“房地一体”农村不动产登记颁证工作实施细则和项目技术设计书，具体详见招标文件。
4.服务时间：2022年12月底前完成全部登记发证工作，同时满足上级主管部门的进度和技术要求。
5.服务标准：平面坐标系统：采用“2000国家大地坐标系”，高程系统：采用“1985国家高程基准”。具体详见招标文件。
五、评审专家名单:李雪梅、楚亮、李淑珍、黄强、宋影。
六、代理服务收费标准及金额：本项目招标代理服务费的收费标准见招标文件，服务费：5175.00元（人民币），由中标人支付。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
1.首次公告日期：2022年09月08日
2.定标时间：2022年09月29日
3.各投标人对本次评标结果如有异议，请于本公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本机构提出质疑，七个工作日以外的质疑不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：徐徐州高新技术产业开发区管理委员会
地 址：徐州市铜山区珠江东路11号
联系方式：0516-83506036
2.采购代理机构信息
名 称：江苏中际招标代理有限公司
地 址：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5#1906室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）
联系方式：0516-83200795
3.项目联系方式
项目联系人:梁剑飞
电 话：0516-83200795
江苏中际招标代理有限公司
2022年09月30日
中小企业声明函.doc 中小企业声明函.doc
徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证采购文件.doc 徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证采购文件.doc
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ZHONGJITENDERING
目录二〇二二年九月采购代理机构：江苏中际招标代理有限公司采购人：徐州高新技术产业开发区管理委员会项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证
第六章采购需求38第五章拟签订的合同模板31第四章评标标准28第三章投标资料表17第二章投标人须知5第一章投标邀请3
江苏中际招标代理有限公司对徐州高新技术产业开发区管理委员会“徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证项目”进行公开招标采购，现邀请符合相关条件的供应商投标。第一章投标邀请遵照政府采购法律法规、制度规定和采购人的采购需求、评标标准、评标办法，编制本项目招标文件。本项目招标文件共分七章：第一章，投标邀请;第二章，投标人须知;第三章，投标资料表;第四章，评标标准;第五章，拟签订的合同文本;第六章，采购需求;第七章，投标文件相关格式。《徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证项目》招标文件徐州高新技术产业开发区管理委员会第七章投标文件相关格式45
三、获取招标文件详见本项目公开招标公告。二、对投标人的资格要求(二)项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188(一)项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证一、项目名称和项目编号
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（3）售价：免费。（2）采购代理机构将数据电文形式的招标文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在供应商下载或者查阅。②“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，（“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的国信CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的国信CA全省通用。CA数字证书及电子签章办理指南详见附件）。投标客户端工具及供应商操作手册可访问徐州市政府采购网，选中“业务工作”，“下载专区”进行下载《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》。①登录http://jszfcg.jsczt.cn/，或进入徐州政府采购网--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。（1）潜在供应商访问电子招标投标交易平台的网络地址和方法：
（二）地址：徐州市铜山区珠江东路11号。（一）名称：徐州高新技术产业开发区管理委员会。五、采购人（三）开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。（二）开标时间：2022年09月29日北京时间10：00。（一）投标截止时间：2022年09月29日北京时间10：00。
（三）联系方法：0516-83200795（二）地址：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5#1906室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角）（一）名称：江苏中际招标代理有限公司。六、采购代理机构（四）采购项目联系人：张怡康；联系电话：0516-83506036（三）联系方法：0516-83506036
（三）采购人在采购货物服务的招标投标活动中，应当贯彻落实“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区和促进中小企业发展”等政府采购政策。（二）政府招标采购方式。政府采购货物或服务（以下简称“货物服务”）的招标方式，分为公开招标和邀请招标。（一）采购人。采购人即指依法进行政府采购的国家机关、事业单位和团体组织。一、总则第二章投标人须知（四）采购项目联系人：梁剑飞；联系电话：0516-83200795
2.投标人授权代表系指法定代表人或受法人委托的受托人。投标人是指投标招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。1.参加“政府采购货物服务投标活动”的供应商（以下简称投标人），应当是能够提供本国货物服务的本国供应商，但法律、行政法规规定的外国供应商可以参加货物服务招标投标活动的除外。（六）投标人的资格条件：（五）采购人委托采购代理机构代理招标的，采购代理机构必须在采购人委托的范围内依法开展采购活动。（四）采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性，对按照《政府采购品目分类目录》无法确定采购项目属性的，应按照有利于采购项目实施的原则确定。
第三章，投标资料表；第二章，投标人须知；第一章，投标邀请；（八）招标文件应包括以下内容：二、招标（七）投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。无论投标的结果如何，采购代理机构对上述费用不承担任何责任和义务。
1.采购代理机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请书的组成部分。（九）招标文件澄清或者修改：第七章，投标文件相关格式。第六章，采购需求；第五章，拟签订的合同文本；第四章，评标标准；
（十一）投标文件的语言。投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的往来函电均应使用本文件第三章《投标资料表》规定的语言书写，否则无效。（十）投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性投标。三、投标3.开标前答疑会以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。2.现场考察以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
2.商务条件以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。1.投标函和价格表的要求见本章（十二）、（十三），格式见本文件第七章《投标文件相关格式》中《投标函》和《开标一览表》。（十三）投标函和价格表、商务条件、交货和提供服务的时间：2.投标人应当提交的资格、资信证明文件，以本文件第三章《投标资料表》中的所提要求为准。1.投标文件的构成以本文件第三章《投标资料表》中的要求为准。（十二）投标文件的构成：
4.投标人所报的价格，在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。投标人提交滑动价格的投标文件，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理。3.采购人不支付报价以外的任何费用。2.投标人应按照招标文件的要求进行报价，如投标人作出偏离，应在《偏离表》中列出。1.投标人应按照招标文件的要求报出分项价格和总价。（十四）投标报价要求：3.交货和提供服务的时间，以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。
3.如果采购人发出要求延长投标有效期的通知，并在投标有效期届满前，没有收到投标人同意的书面通知，则视为该投标人不接受上述延期的要求。2.采购人要求延长投标有效期的，必须要在距投标有效期满20日之前，以书面形式通知投标人，如果有关投标人同意延长投标有效期的要求，其应在原投标有效期期满前以书面形式向采购人确认。1.投标有效期为开标之日后90天。采购人可以要求对投标有效期延长一次，但该延长期最长不得超过30天。（十六）投标有效期：（十五）投标货币。以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。5.投标人只能提交一个投标价格，投标人提交多个价格的投标文件，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理。
（4）投标人应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。（3）投标人应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性投标，并在电子投标系统逐条应答。（2）投标人应对CA证书妥善保管，如被他人盗用投标，因此带来的结果均由投标人自行承担。（1）电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统）相关要求是本招标文件的组成部分。1.电子投标文件要求（十七）投标文件的编制要求和签署要求：
（二十二）本项目不允许分包。（二十一）投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，但应书面通知采购代理机构。其所进行补充、修改的内容，应当按照招标文件要求进行电子签章，然后纳为投标文件的组成部分。（二十）凡在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后提交的投标文件，均为无效投标文件，“苏采云”系统将自动拒收。各投标人应在规定时间内通过CA锁进行网上解密。（十九）提交电子投标文件的截止时间注意事项。投标人应在招标文件要求的提交投标文件的截止时间前，将投标文件提交至“苏采云”系统。投标文件的盖章要求，以本文件第三章《投标资料表》中所提要求为准。（十八）投标文件的盖章要求：
3.不同投标人的投标文件中，所载明的项目管理成员或联系人为同一人；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.不同投标人的投标文件，由同一单位或者个人编制；（二十四）有下列情形之一的，其投标无效。在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。（二十三）投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。
9.投标人未在规定时间内解密电子投标文件的；8.电子投标文件未按招标文件要求签章的；7.电子投标文件未按规定期限投标的；6.不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的；5.不同投标人的投标文件相互混装；4.不同投标人的投标文件，异常一致或者投标报价呈规律性差异；
四、开标14.法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。13.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；12.报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；11.不具备招标文件中规定的资格要求的；10.投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的；没有在投标系统指定位置上传对应文件、材料的。
五、评标4.投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。3.所有投标单位使用CA证书在开标时间时，解密各自投标文件，由工作人员操作系统进行开标，投标人不足3家的，不得评标。2.由电子招标投标交易平台主持，邀请投标人参加。1.开标时间及地点。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。（二十五）开标：
（4）组织评标委员会推选评标组长（采购人代表不得担任组长）；（3）公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；（2）宣布评标纪律；（1）核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；1.评标工作由采购代理机构负责组织，并履行下列职责：（二十六）公开招标采购项目开标结束后，采购人依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。
（10）处理与评标有关的其他事项。（9）评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；（8）核对评标结果，对有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条规定情形的，应要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；（7）维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审。及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；（6）根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；（5）在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；
（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（3）对投标文件进行比较和评价；（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。其说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。
①资格性审查。（1）投标文件初审。1.评标工作程序：（二十八）评标（二十七）评标方法分为最低评标价法和综合评分法。（5）向采购人、采购代理机构或有关部门报告评标中发现的违法行为。
2.在评标中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。评标委员会对投标文件响应性的判定，要基于投标文件本身的内容，而不得寻求外部的证据。（5）编写评审报告（评标报告）。（4）推荐中标候选供应商名单。（3）比较与评价。（2）澄清有关问题。②符合性审查。
2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1.投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二十九）投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。采用综合评分法的采购项目，对提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格。招标文件未规定采取随机抽取方式确定的，其他同品牌投标人不作为中标候选人。3.采用最低评标价法的采购项目，对提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，应以其中通过资格审查、符合性审查的，并且报价最低的参加评标；报价相同的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
（三十一）评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。（三十）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的说明，并规定回复时间。投标人说明应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。将修正后的报价，形成投标人的澄清、说明或补正材料，经投标人确认后产生约束力。投标人不确认的，其投标无效。4.总价金额与按单价合计金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
4.因重大变故，采购任务取消的。3.投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；出现下列情形之一的，应予废标。（三十二）废标条款：
（三十六）签订政府采购合同（合同签订方式）：七、政府采购合同（三十五）采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如果投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。（三十四）采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。（三十三）采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。六、定标
1.中标人应在政府采购合同签订后，向采购人提交本文件第三章《投标资料表》中规定金额的履约保证金。（三十八）履约保证金：（三十七）采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等，按《中华人民共和国民法典》相关条款执行。2.中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一个候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。1.采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。
①“腐败行为”系指在招标、采购和合同执行等过程中，为了谋求私利，影响相关人员提供、给予、接受或索取有价物品，并导致损害买方、卖方、采购代理机构和他人利益的行为。（1）腐败和欺诈行为的含义：1.采购代理机构、采购人、投标人等参与招投标的各方，均应在招标、采购、合同执行等过程中保持廉洁和最高的道德水准。（三十九）腐败和欺诈行为：3.中标人凭采购人出具验收书的复印件及收款收据办理履约保证金退付手续。履约保证金在采购人处存放期间，不计利息。2.如果中标人没有遵守本章（三十八）1或本章（三十九）的规定，采购代理机构有权取消该中标决定。在此情况下，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同，以此类推。
供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起，七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑。询问和质疑由采购代理机构依法处理。（四十）询问和质疑八、询问和质疑（3）如果投标人在任何时候，被法院及政府有关管理部门认定为有腐败和欺诈行为，采购代理机构有权拒绝其投标、取消其中标资格和撤消其已签署的合同。（2）如果被推荐的中标人有腐败和欺诈行为，将取消其中标资格。②“欺诈行为”系指为了影响招标、采购和合同执行等过程，隐瞒事实真象，给买方、卖方、采购代理机构及他人造成损害的行为，其中包括投标人之间的串通行为。
该资料表的条款项号是与《投标人须知》的条款项号相对应的，若有增加的条款，是对《投标人须知》的补充、修改和完善，如果因此而造成矛盾时，应以本资料表为准。第三章投标资料表特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。（四十一）电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）相关要求是本招标文件的组成部分。九、电子招标投标交易平台
| 条款项号 | 内 容 |
| 一 | 总则 |
| (一) | 本项目采购人：徐州高新技术产业开发区管理委员会 |
| (二) | 本次采购采用的政府采购方式：公开招标。 |
| (四) | 采购人确定的采购项目属性：服务 |
| (五) | 本项目采购代理机构：江苏中际招标代理有限公司 |
| (六) | 投标人的资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2.本项目属于专门面向中小企业采购的项目。同时明确相关事项如下：一、本项目专门面向中小微企业采购，仅限中小微企业参加。二、本项目不接受联合体参与采购活动。三、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。四、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。五、查询及使用供应商信用记录：(一)由采购人查询信用信息。(二)查询渠道包括：1.“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；3.“信用江苏”网（www.jscredit.gov.cn）；4.“信用中国（江苏徐州）”网（ http://www.xuzhoucredit.gov.cn）； (三)截止时点（查询环节）：评标结束前。(四)信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。(五)信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 |
| (七) | 招标代理服务费由中标人支付，标准见《招标代理服务收费标准》（见附件）。 |
| 二 | 招标 |
| (九)1 | 对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。 |
| (九)2 | 不安排现场考察。 |
| (九)3 | 不安排开标前答疑会。 |
| 三 | 投标 |
| (十一) | 投标文件的语言为中文 |
| (十二)1(十二)2 | 线上投标文件编制要求：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：一、基本目录1.《开标一览表》（加盖电子签章，政府采购客户端工具输入报价自动生成，需分采购包编制）；2.《授权委托书》（提供原件的扫描件，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；3.所投产品的环境标志产品认证证书原件的扫描件（如有）。注：（1）所投产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》（由财政部 生态环境部印发）范围的，投标文件中提供（如有）所投产品的国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内（即“开标时间”当天在有效期之内）的环境标志产品认证证书原件的扫描件。（2）环境标志产品认证证书是否符合要求，采购人评标时查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）相关内容后确定。4.所投产品的节能产品认证证书原件的扫描件（如有）。注：（1）所投产品属于《节能产品政府采购品目清单》（由财政部 发展改革委印发）范围的，投标文件中提供（如有）所投产品的国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内（即“开标时间”当天在有效期之内）的节能产品认证证书原件的扫描件。（2）节能产品认证证书是否符合要求，采购人评标时查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）相关内容后确定。二、资格条件（1-7必须提供，否则投标无效）1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供原件的扫描件。2.财务状况报告（即提供投标人的本项目开标时间前6个月内任何时间的资产负债表、利润表各一份或提供投标人上年度财务报告或投标人的本项目开标时间前6个月内银行出具的资信证明扫描件）；3.投标人的本项目开标时间前6个月内任何1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（即提供至少1名为本项目服务人员毕业证书或职称证书或劳动合同扫描件）；5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。6.投标人（信用信息（要求见本章条款项号“(六)”中“五、”内容）。7.投标人提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，提供《中小企业声明函》（加盖电子签章，填写完整。格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）（必须提供）。《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序。注：具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。注：监狱企业和残疾人福利性单位等同于小微企业。 投标人为监狱企业的，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件。具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。 投标人为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定为准。。三、符合条件（必须提供，否则投标无效）(一)报价1.《分项价格表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；2.“关于投标报价的相关说明”的响应情况（如有）（加盖电子签章，格式自拟）；（二）商务资信《投标函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；（三）技术响应《偏离表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。 四、综合评审评分项（一）技术部分1.项目分析（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）；2.技术方案（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）；3.保证措施（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）；4.人员配备（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）；5.售后服务（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）；6.本地化服务（加盖电子签章，要求见招标文件第六章《采购需求》）。（二）商务部分1.投标人评价（要求见招标文件第四章《评标标准》）；2.投标人业绩（要求见招标文件第四章《评标标准》）；3.设备配置（要求见招标文件第四章《评标标准》）；4.投标人信誉（要求见招标文件第四章《评标标准》）。五、价格折扣文件格式无注：1.投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。2.签订合同前，中标人必须向采购人提交其投标文件中所有扫描件的原件，采购人核查无误后，签订合同。如中标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件，将被采购人视为放弃中标资格。特别要求的除外。 |
| (十三)2 | 商务条件见：一、本文件第四章《评标标准》中《评分细则》。二、本文件第三章《投标资料表》中(十二)1和(十二)2。 |
| (十三)3 | 交货和提供服务的时间：见本文件第五章 《拟签订的合同文本》及或本文件第六章《采购需求》。 |
| (十四)3 | 本项目采购预算金额:35万元，本项目不接受超过35万元人民币的投标报价。用户不再支付报价以外的任何费用。 |
| (十六) | 以人民币报价。 |
| （十七） | 线上要求：投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。特别说明：通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过350M！ 说明：本项目采用线上投标，即供应商投标文件从政府采购客户端工具制作通过“苏采云”系统提交，未提供线上投标文件的，投标无效。 |
| (十八) | 线上投标文件的密封、签署、盖章要求：一、投标文件的密封（加密）要求：投标人应当按照招标文件和“苏采云”系统的要求编制并加密投标文件。本项目投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）对其数据电文形式的投标文件加密。二、投标文件的签署要求：见招标文件第七章《投标文件相关格式》。三、投标文件的盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》和招标文件第七章《投标文件相关格式》。投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）加盖电子签章。说明：投标人应在用CA数字证书以及自备的能够登录“苏采云”系统的笔记本电脑，在达到开标时间后，使用CA数字证书解密各自投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，“苏采云”系统应当拒收并提示。 |
| (十九) | 投标文投标文件的提交： 1.投标文件提交时间：2022年09月29日北京时间09:30前。2.投标截止时间：2022年09月29日北京时间10:00。3.投标文件提交地点：投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标），“苏采云”系统自动接收。 |
| （二十） | 电子投标文件应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间内，凭 CA 证书登陆“苏采云”系统在线编制投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。投标人应在达到开标时间后，使用CA数字证书解密各自投标文件。 |
| 四 | 开标 |
| (二十五)1 | 开标时间及地点：1.开标时间：2022年09月29日10：00（标准时间）2.开标地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。 |
| (二十五)3 | 线上开标时，“苏采云”系统自动提取所有投标文件，投标人按招标文件规定方式按时在线解密。本项目招标文件规定的投标人按时在线解密方式：开标时间后30分钟内，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。所有投标人解密（或解密时间）结束后，“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。 |
| 五 | 评标 |
| (二十七) | 采用综合评分法。 |
| (二十八)1(二十八)1（4） | 一、推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定，但必须按顺序排列中标候选供应商。二、采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按项目实施方案得分顺序排列。 |
| （二十九）（4） | 1.评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。2.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并规定回复时间。3.投标人的澄清、说明或者补正应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人没有在规定的回复时间内作出必要的澄清、说明或者补正，评标委员会将认为投标人拒绝作出必要的澄清、说明或者补正，并承担相应的后果和法律责任。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。 |
| 七 | 政府采购合同 |
| (三十七)1 | 采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。 |
| （三十八） | 履约保证金：无。 |
| (四十一) | 一、供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。询问和质疑由采购代理机构依法处理。二、供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑接收人：梁剑飞;联系电话：0516-83200795;办公地址：徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公楼5#1906室（汉风路和昆仑大道交叉口东北角） |
| 附加说明 | 中标人在收到中标通知书时，须向采购代理机构提交《开标一览表》和《分项价格表》的数据文件（WORD格式）。 |
2.代理服务费按差额定率累进法计算。1.按上表计算的收费为代理服务全过程的收费金额。各社会代理机构不另外收取采购文件制作售卖费用。说明：备注：非政府采购项目收费标准，由采购人与代理机构自行商议。本章附件：招标代理服务收费标准
| 中标金额 | 货物 | 服务 | 工程 | 收费上限 |
| 100万以下 | 1.50% | 1.50% | 1.00% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 100万~500万 | 1.10% | 0.80% | 0.70% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 500万~1000万 | 0.80% | 0.45% | 0.55% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| l000万~5000万 | 0.50% | 0.25% | 0.35% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 5000万~l亿 | 0.25% | 0.10% | 0.20% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 1亿~5亿 | 0.05% | 0.05% | 0.05% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 5亿~10亿 | 0.035% | 0.035% | 0.035% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 10亿~50亿 | 0.008% | 0.008% | 0.008% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 50亿~100亿 | 0.006% | 0.006% | 0.006% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
| 100亿以上 | 0.004% | 0.004% | 0.004% | 最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元） |
8.以上价格为协会指导价，双方也可以协商定。本办法自2021年5月1日起执行。7.多标段项目按总项目收费，最高不超过10万元。6.定点类等无金额或事先不能计算出价格总额，采购预算为1元的项目，中标（成交）金额按100万元计算。5.计算出的代理服务费应收取金额如低于5千元，按5千元收取；如高于10万元，按10万元收取。超出5万元的，超出部分按8折计算收取。（PPP项目按10万元）4.代理服务费应收取金额=代理服务费基准金额（按差额定率累进法计算的）的合计数。3.代理服务费基准金额（按差额定率累进法计算的）=中标金额（按差额定率累进法计算的）*费率（%）
评标标准账号：3203020171010000003980开户银行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行收款人：江苏中际招标代理有限公司9.账户信息：
| 细化项目及分值 | 评审依据 | ||
| 价格（10分） | 价格（10分） | 各投标人价格得分=最低报价（投标人的最低评审价格）÷各投标人评审价格×10 | |
| 商务部分（20分） | 投标人评价（6分） | 投标文件中提供投标人的质量管理体系认证证书、企业信用等级AAA证书、职业健康安全管理体系认证证书，环境管理认证证书、诚信管理体系认证、反贿赂管理体系认证证书认证范围内包含不动产与界限测绘、地理信息系统工程，每提供一个扫描件得0.5分，本项最高得3分；投标文件中同时具有外业调查数据采集和不动产发证系统软件著作权的扫描件得3分，否则不得分。注：以上软件著作权证书的获得日期必须在本项目招标公告挂网日之前，否则不予评分。 | |
| 商务部分（20分） | 投标人业绩（5分） | 2020年以来，投标人承担过房产测绘或不动产登记颁证项目的，每提供1个得1分，本项最高得5分；分包或转包合同无效。 | |
| 商务部分（20分） | 设备配置（6分） | 1、投标人拟投入仪器设备：需投入GPS接或全站仪合计10台及以上，满足条件者得2分，不满足不得分；2、投标人拟投入无人机一台的得2分，本项最得4分，没有或不足不得分。须提供有效期内的检定证书和发票的原件扫描件。 | |
| 商务部分（20分） | 投标人信誉（3分） | 1、投标文件中提供投标人具有售后服务评价体系且上述认证范围内包含不动产与界限测绘、地理信息系统工程的5星级以上的扫描件得3分，4星级得2分，其他不得分；以上获奖证书不重复计分。 | |
| 技术部分（70分） | 项目分析（10分） | 方案须对项目需求的理解进行全面分析，对测绘工作内容的分析是否全面准确、是否满足招标文件要求，由评标委员进行综合评分：能对项目需求全面准确分析的、对测绘工作内容分析准确的、完全满足招标文件要求的得10-8分；能对项目需求较好分析的，对测绘工作内容分析基本准确的、基本满足招标文件要求的得8-6分；能对项目需求一般分析的，对测绘工作内容分析一般的、部分满足招标文件要求的得6-4分；对项目需求较差分析的，对测绘工作内容分析较差的、不满足招标文件要求的得3-1分；未说明得0分。 | |
| 技术部分（70分） | 技术方案（18分） | 方案须对项目需求的理解进行全面分析，对重点测绘工作内容的分析是否全面准确、是否满足磋商文件要求，由评审委员进行综合评分。方案内容全面、准确得 18-14 分；方案内容较全面、较准确得 13-9 分；方案内容不全面、准确一般得 8-4 分；方案内容不全面、较差得 3-1 分；未说明得 0 分。 | |
| 技术部分（70分） | 保证措施（14分） | 根据投标人的保障措施依据是否充分、进度安排是否合理可行，质量要求是否能够保证，人员组织结构是否合理可靠，是否满足磋商文件要求，由评审委员进行综合评分；措施充分、合理得14-11分；措施较成分、较合理得10-7分；措施一般、不合理得6-3分；措施很差、不合理得2-1分；未说明得0分。 | |
| 技术部分（70分） | 人员配备（13分） | 1.投标文件中提供拟派项目负责人同时具备注册测绘师、测绘类高级工程师、测绘质检人员培训合格证书、测绘监理专业培训合格证书，得4分，否则不得分；2.投标文件中提供拟派项目技术负责人同时具备注册测绘师、测绘类高级工程师扫描件，得2分（项目负责人除外）； 3.投标文件中提供拟派项目组人员中（除项目负责人及技术负责人）涉密人员保密培训合格证书的扫描件得1分，最多得2分。4、投标文件中提供拟派项目组人员中（除项目负责人及技术负责人）具有测绘类中级以上职称的扫描件得1分，最多得5分。以上人员不重复计分。投入人员需提供开标时间前6个月内任何一个月的社保证明扫描件方为有效，未缴纳社保或社保改革过渡期的事业单位需提交相关证明。 | |
| 技术部分（70分） | 售后服务（12分） | 根据供应商提供的售后服务方案进行评分：服务方案详细、合理、可行性强，得12-9分；服务方案较详细、合理，可行性一般，得8-5分；服务方案不够详细、合理，可行性差，得4-1分； 措施差或未说明得0分。 | |
| 技术部分（70分） | 本地化服务（3分） | 1、投标文件中提供在徐州市设立的售后服务场所的房屋产权证明扫描件或租赁协议扫描件，得3分。2、投标文件中承诺中标后签订合同前，在徐州市设立售后服务场所的，得3分（格式自拟）。 1、2不重复得分，本项最高得3分。 | |
项目名称：项目编号：合同编号：（本合同模板仅供参考，最终合同文本以双方最终签订为准）第五章拟签订的合同模板本章说明：本项目采用综合评分法。
友情提醒：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。签订日期：年月日签订地点：中标供应商：采购单位：徐州高新技术产业开发区管理委员会合同书
1、材料收集（一）材料收集整理、公示确权、张贴公告一、项目工作内容：第一条项目工作内容及工作依据等（采购单位以下简称“甲方”）委托（中标供应商以下简称“乙方”）承担（项目名称）工作。双方经过友好平等协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
协助不动产首次登记公示工作。在开展登记业务时在村委会村委公示栏、村内显要位置等处，张贴《关于开展宅基地和房屋统一登记发证的通告》，并拍照留存。（通告内容：登记范围、登记对象、登记受理时间、登记受理地点、登记主体、登记程序以及申请方法等）3、张贴公告协助镇村组完成对权利人信息（包括经济组织成员认定和家庭户的认定）、权属来源情况、房屋建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等“三级确认”信息认定工作。根据权属调查成果，在相应村镇村委会组织对农户土地确权信息进行确权公示，按照“权利人申请→村民小组组长认可签字→村委会初审盖章(村法定代表人签字)→镇政府审核确权”的程序进行三级确认。2、公示确权对照不动产权籍调查成果，复核权属来源及测量成果，检验界址点及界址线长度，确保基础资料的完整性、准确性、现势性。对拟登记的农村不动产，负责采集房屋照片，填写现场察看记录，完善权籍调查成果，收集身份证、户口簿（或户籍证明）、声明书、权源材料等登记要件，完成权属资料的信息录入、数字化、挂接及信息匹配。针对本次农房确权工作情况，进行有效的宣传活动，使权利人充分了解并积极办理。收集不动产权籍调查成果、土地和房产现有调查及登记资料，村庄布局点规划资料以及户籍人口相关信息，摸清不动产登记底数与基本情况，梳理权籍调查中发现的影响颁证的问题，进行分类汇总。
第二条工期“三级确认”权属审核表等登记资料核实无误后，中标人以村为单位向甲方提交登记信息台帐。对已签字确认权籍调查表、三级公示表，根据确权要求，提交村组、自然资源主管部门、乡镇进行确权审核。（二）材料审核制作宗地图和房屋分布图等矢量数据和属性信息，协助完成不动产登记收件、信息录入工作。纸质材料收集后，根据档案资料整理规范进行整理、编码、装订、归档；所有材料经过数据加工形成电子版数据，上传不动产登记系统备审核。4、材料整理上传
付款方式二：不提交预付款保函的本项目采用预付款的方式，合同签订后，预付工程款的40%，共计元（大写：），工程完成工作量的80%，付至80%共计元（大写：），工程完成经验收合格后付清工程尾款。发票和乙方向甲方出具的等额预付款保函应随付款进度及时提供，如不提供，甲方有权拒付应付款项。如因乙方原因未能提供合格不动产颁证服务，甲方有权终止合同，并由乙方退还甲方剩余期限服务费（按服务期限均摊万元/月）。付款方式一：提交预付款保函的第三条合同价格及付款方式2022年12月31日之前完成总发证量的100%。2022年10月30号之前完成总发证量80%，
2、如果乙方所提供的产品，被第三方诉称侵权了该方知识产权或任何其他权利，甲方以书面方式通知乙方，乙方应负责处理这一指控并应以乙方的名义向起诉方提出抗辩。由此可能产生的一切法律责任和经济责任由乙方承担。甲方将尽可能地对乙方抗辩给予协助，由此产生的费用由乙方承担；1、乙方应保证甲方在使用本合同项下的产品或产品的一部分时，免受第三方提出的侵权其知识产权的索赔或诉讼；第五条知识产权乙方应严格遵照本合同技术要求，按照合同规定向甲方提交符合技术要求的成果，保证项目成果质量通过甲方及上级部门的检查验收。同时，乙方为本项目提供壹年期的售后服务，自项目验收合格之日开始计算。第四条质量保证本项目采用预付款的方式，合同签订后，预付工程款的40%，共计元（大写：），工程完成工作量的80%，付至80%共计元（大写：），工程完成经验收合格后付清工程尾款。发票应随付款进度及时提供，如不提供，甲方有权拒付应付款项。如因乙方原因未能提供合格不动产颁证服务，甲方有权终止合同，并由乙方退还甲方剩余期限服务费（按服务期限均摊万元/月）。
乙方提出书面申请，并将与本合同有关的技术资料提交给甲方，经甲方确认材料齐全后，由甲方按照本合同及其附件要求，在15日之内组织完成验收，逾期不验收则视为验收合格；第七条合同验收2、对于在合同履行过程中所获得或了解的任何秘密，任何一方均应承担保密义务，未经对方书面许可，另一方不得利用或披露。1、甲乙双方在未征得对方同意前，不得将对方提供的有关合同或任何合同条文、计划或资料提供给与履行本合同无关的任何人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应承担保密义务。在验收前，乙方向甲方提交与本项目相关的全部资料；第六条保密条款3、本合同项目成果以及由此产生的知识产权归甲方所有，包括但不限于著作权、专利申请权、专利权、非专利技术和其它智力成果的权利和权益。涉及乙方产品的知识产权归乙方所有。
4、甲方延期付款时间超过90天，乙方有权终止合同，除前款所规定的延期违约金外，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约赔偿金。如果合同继续履行，乙方履行本合同的期限应相应顺延。3、甲方延期付款时（正当拒付除外），应向乙方支付延期违约金，每周按延期付款金额的5‰累计，延期违约金的最高限额为合同总价的5%；2、乙方因自身原因延迟交付90天，甲方有权终止合同，乙方应返还甲方已支付的合同款项。除前款所约定的误期赔偿费外，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约赔偿金；1、乙方因自身原因未能按照合同约定的时间提交成果，甲方有权要求乙方支付误期赔偿费，每周按照合同总价的5‰累积，误期赔偿费的最高限额为合同总价的5%，同时乙方应继续履行本合同所规定的义务；第八条违约责任验收标准以本合同约定的文件为依据。
2、在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同其他部分应继续执行。1、合同实施过程中与本合同有关的一切争端应通过友好协商解决。如果友好协商开始后60天内不能解决，任何一方可向徐州市仲裁委员会申请仲裁；第十条仲裁2、任何一方因发生不可抗力事件履行合同受阻，应在发生不可抗力事件后7天内以书面方式通知对方，并于不可抗力事件发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信件寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续90天以上，双方应通过友好协商达成进一步履行合同的协议，双方也可解除合同。1、甲乙双方任何一方由于受不可抗力事件影响而不能履行合同时，履行合同的期限可以延长，延长的期限应相当于事件所影响的时间；第九条不可抗力
甲方和乙方由其正式授权代表于上述所写日期和地点签订本合同。4、本合同的未尽事宜将友好协商解决，甲乙双方可以对本合同进行修改与补充，并在双方签署补充合同后生效，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、任何对合同条款的变更或修改均需双方同意并签订书面文件，该文件作为整个合同不可分割的组成部分，并具有同等法律效力；2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等法律效力；1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方盖章之日起生效；第十一条合同生效及其他
法定代表人或授权代表(签名)：____________________电话：____________________________________传真：____________________________________邮编：____________________________________地址：____________________________________甲方（签章）：____________________________________
开户银行：________________________________电话：____________________________________传真：____________________________________邮编：____________________________________地址：____________________________________乙方（签章）：____________________________________
徐州高新技术产业开发区管理委员会徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证项目。一、说明第六章采购需求法定代表人或授权代表(签名)：___________________银行帐号：________________________________
高新区全区域（新区街道、三堡街道）。四、工作任务为贯彻落实2019年中央和江苏省委一号文件的有关要求，依据《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）、《江苏省自然资源厅转发自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（苏自然资发〔2020〕91号）等相关文件精神，按照省自然资源厅统一部署，在高新区农村不动产权籍调查成果的基础上，开展农村房地一体不动产登记颁证工作。三、项目概况本项目不接受超过35万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。采购人不再支付报价以外的任何费用。二、采购项目预算金额
（二）材料收集整理、公示确权、张贴公告2、依据不动产数据库标准、江苏省不动产登记条例等相关文件要求，开发高新区农村房地一体批量登记发证子系统，按地籍子区、地籍区的关联模式实现批量选择不动产单元发起登记业务，并满足调查材料批量挂接到登记业务、批量受理、批量审核、批量登簿、批量打印的要求，提高登记发证效率的同时，满足业务办理和数据汇交要求。1、对原有权籍调查数据库进行梳理、清理，对通过质检的农村不动产权籍调查数据按不动产数据库标准，转换到高新区不动产数据库，根据既有逻辑关系建立与已有登记信息的关联，确保成果满足不动产登记发证的要求。（一）数据整理、质检、转库工作内容在高新区已全部完成的农村不动产权籍调查成果的基础上，梳理高新区农村不动产登记底数与基本情况，进一步收集整理符合“房地一体”登记所需的调查、测量成果。以“总登记”模式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权、集体建设用地使用权等所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书及纸质档案数字化归档工作。
3、张贴公告协助镇村组完成对权利人信息（包括经济组织成员认定和家庭户的认定）、权属来源情况、房屋建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等“三级确认”信息认定工作。根据权属调查成果，在相应村镇村委会组织对农户土地确权信息进行确权公示，按照“权利人申请→村民小组组长认可签字→村委会初审盖章(村法定代表人签字)→镇政府审核确权”的程序进行三级确认。2、公示确权对照不动产权籍调查成果，复核权属来源及测量成果，检验界址点及界址线长度，确保基础资料的完整性、准确性、现势性。对拟登记的农村不动产，负责采集房屋照片，填写现场察看记录，完善权籍调查成果，收集身份证、户口簿（或户籍证明）、声明书、权源材料等登记要件，完成权属资料的信息录入、数字化、挂接及信息匹配。针对本次农房确权工作情况，进行有效的宣传活动，使权利人充分了解并积极办理。收集不动产权籍调查成果、土地和房产现有调查及登记资料，村庄布局点规划资料以及户籍人口相关信息，摸清不动产登记底数与基本情况，梳理权籍调查中发现的影响颁证的问题，进行分类汇总。1、材料收集
“三级确认”权属审核表等登记资料核实无误后，中标人以村为单位向自然资源主管部门提交登记信息台帐。对已签字确认权籍调查表、三级公示表，根据确权要求，提交村组、自然资源主管部门、乡镇进行确权审核。（三）材料审核制作宗地图和房屋分布图等矢量数据和属性信息，协助完成不动产登记收件、信息录入工作。纸质材料收集后，根据档案资料整理规范进行整理、编码、装订、归档；所有材料经过数据加工形成电子版数据，上传不动产登记系统备审核。4、材料整理上传协助不动产首次登记公示工作。在开展登记业务时在村委会村委公示栏、村内显要位置等处，张贴《关于开展宅基地和房屋统一登记发证的通告》，并拍照留存。（通告内容：登记范围、登记对象、登记受理时间、登记受理地点、登记主体、登记程序以及申请方法等）
2、高程系统：采用“1985国家高程基准”。1、平面坐标系统：采用“2000国家大地坐标系”。测绘基准颁发证书之后，中标人将登记资料数字化归档，内容包括：档案资料整理、扫描、图像处理、档案目录制作、档案封面及卷内目录打印、档案成果数据质检、档案成果数据挂接、档案装订、装盒、上架、入库等工作。（四）档案整理数字化归档中标方打印首次登记公示、审核登簿、录入不动产登记系统、制作打印证书。
（4）《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第49号）；（3）《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）；（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；（1）《中华人民共和国物权法》（主席令〔2007〕第62号）；1、法律、法规、规章七、工作依据
（3）原国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知（国土资发〔2015〕41号）；（2）原国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发〔2015〕25号）；（1）确定土地所有权和使用权的若干规定（（1995）国土（籍）字第26号）；2、政策文件（6）《不动产登记资料查询暂行办法》（国土资源部令第80号）；（5）《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）；
（9）自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知（自然资登记函〔2019〕6号）；（8）自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知（自然资发〔2018〕60号）；（7）原国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知（国土资厅函〔2017〕1272号）；（6）原国土资源部办公厅关于加快推进地籍区（子区）划分工作的通知（国土资厅发〔2016〕30号）；（5）原国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发〔2016〕191号）；（4）原国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知（国土资发〔2015〕103号）；
（15）江苏省自然资源厅关于进一步做好农村不动产权籍调查工作的通知（苏自然资函〔2019〕810号）。（14）江苏省自然资源厅转发自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知（苏自然资发〔2020〕91号）；（13）江苏省自然资源厅关于印发《江苏省农村不动产权籍调查和确权登记工作方案》的通知（苏自然资发〔2019〕961号）；（12）《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》（自然自办函〔2020〕1344号）；（11）自然资源部办公厅关于做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知（自然资办发〔2020〕25号）；（10）自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知（自然资发〔2020〕84号）；
（5）《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》；（4）《地籍调查规程》（TD/T1001—2012）；（3）《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346—2019）；（2）《土地利用现状分类》（GB/T21010—2017）；（1）《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011）；3、标准、规范
4、其他（10）《江苏省农村不动产权籍调查数据库标准（试行）》。（9）《农村不动产权籍调查工作指南》；（8）《不动产登记操作规范（试行）》；（7）《不动产登记数据库标准（试行）》；（6）《不动产权籍调查技术方案（试行）》；
十、保密要求中标人自行提供项目中涉及的电脑、高拍仪、证书打印机、装订机、扫描仪等设备；产生的A4纸、档案袋、档案盒、档案封皮、不动产证书等耗材。九、项目设备和耗材提交成果要求按照采购人批准的项目技术设计书要求执行。八、提交成果经过审核批准的高新区“房地一体”农村不动产登记颁证工作实施细则和项目技术设计书。
（2）对于采购人提供的资料，未经采购人许可，不得以任何形式向任何第三方提供或复制留存，若有泄密情况发生，应追查当时人责任；（1）对于采购人提供的资料的使用，应有使用情况说明和使用人员明细，并落实到责任人，采取安全措施；2、资料使用阶段由专人负责与采购人交接数据，交接人须承担此过程中的数据保密责任；数据交接后，应有专人负责对数据管理、分发和使用。1、资料交接阶段在项目实施过程中，执行严格的保密措施，以确保数据的安全和完整。
1、项目组织及人员要求十二、售后要求2、履约地点：高新区1、2022年12月底前完成全部登记发证工作，同时满足上级主管部门的进度和技术要求。十一、履约时间和地点（3）在作业过程中，应保证所有作业计算机使用的安全和作业网络环境与Internet物理隔离，并采取相应的安全措施，保障资料的安全可靠。
其他要求见招标文件《拟签订的合同文本》。十三、其他要求：免费维护期为项目完成最终验收后1年。2、售后服务要求在项目组织机构中应明确各岗位的职责、任职资格，确保项目顺利实施。应分别配备有实际业务经验的项目负责人承担本项目的管理工作，配备项目核心技术团队及技术支持团队。为规范和促进本项目的正常实施和推进，需有序高效、安全稳定、常态化运行，投标人须成立独立的项目组，安排足够的专业技术人员参加本项目的建设，如项目需要投标人须提供驻场技术支持服务。
1.投标人唯一投标报价见《开标一览表》。据此函，投标人承诺并同意如下：根据项目[项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188]招标文件，(姓名)代表我方（投标人的名称）全权处理本次投标的有关事宜。致：江苏中际招标代理有限公司一、投标函格式第七章投标文件相关格式
7.江苏中际招标代理有限公司有权将我单位本项目的《开标一览表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由江苏中际招标代理有限公司确定。6.投标人同意在授予合同后，按照有关规定支付公证费(如有)。5.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。4.投标有效期为开标之日后90天。3.投标人已详细审查全部招标文件，包括第[插入编号][补遗书][如果有的话]。投标人完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
投标人：（盖单位电子签章）传真：电话：地址：9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：8.采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。
货币单位：人民币元项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证二、开标一览表格式日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）
| 项目名称 | 项目内容 | 总价（小写） |
| 徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证 | 详见投标文件 | |
| 总价（大写）： | ||
项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证三、分项价格表格式日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）投标人：（盖单位电子签章）
本款说明：日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）投标人：（盖单位电子签章）格式自拟。货币单位：人民币元
项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证四、偏离表格式江苏中际招标代理有限公司有权将以上内容进行公示。注：①如果不提供详细分项报价的，将视为没有实质性投标招标文件。②投标人对以上数据的真实性负责。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应满足的条件以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定为准。1.中小微企业的划分具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。
日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）投标人：（盖单位电子签章）注：投标人的投标文件中的内容与招标文件（含招标文件的澄清或者修改的内容）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188
| 序号 | 偏离内容 | 招标文件的要求 | 投标文件中的内容 | （正/负/无）偏离 | 说明 |
受托人：性别：男（女）统一社会信用代码：法定代表人（负责人）：职务：地址：委托人：五、法定代表人授权书格式
委托人（盖单位电子签章）：受托人（签字或盖章）：特此授权委托。兹委托（）全权代表我企业（公司）参与（徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证）项目（项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188）的招、投标活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的法律行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。身份证号：职务：年龄：岁民族：族
项目名称：六、中小企业声明函格式(受托人身份证复印件附后)年月日法定代表人（签字或盖章）：
企业名称（盖单位电子签章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。（标的名称），属于（软件和信息技术服务业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：项目编号：
2、《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：注：本项目采购的服务属于软件和信息技术服务业。日期：
中小企业规模类型
自测小程序
工业和信息化部中小企业局组织开发，供广
大中小企业、政府部门和有关机构自测或企
业规模类型
（
徐州工信
投标人：（盖单位电子签章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证七、残疾人福利性单位声明函格式
投标人：（盖单位电子签章）我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我单位在参加徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证项目（项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188）政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。八、投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）
乙方需提交的支付文件：乙方出具的全额正式发票。（1）合同签订且乙方向甲方出具预付款保函后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。符合条件一：提交预付款保函的九、预付款保函支付条款模板日期：年月日投标人授权代表：（签字或盖章）
（2）验收合格后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。乙方需提交的支付文件：乙方出具的全额正式发票。（1）合同签订后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。符合条件二：不提交预付款保函的……（2）验收合格后个工作日内，甲方应支付合同价款的百分之XX（XX%），小写￥大写：人民币。
2、付款条件二中，预付款比例设定应符合《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》(苏财购〔2020〕52号)要求。1、付款条件一中，出具预付款保函后支付的合同款应当与保函金额一致。注:……
中小企业声明函
项目名称：徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证
项目编号：JSZC-320312-ZJZB-G2022-0188
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办
法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加（徐州高新技
术产业开发区管理委员会）的（徐州高新区“房地一体”农村
不动产登记颁证）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小
企业承接。相关企业的具体情况如下：
（徐州高新区“房地一体”农村不动产登记颁证），属于
（软件和信息技术服务业）；承建（承接）企业为（江苏速度
北斗信息产业有限公司），从业人员32人，营业收入为
455.35万元，资产总额为259.0万元，属于（小型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为天
企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承
担相应责任。
企业名称（盖单位电子签章）：
江苏速度北斗信息产业有限公司
日期：2022年09月28日
注：本项目采购的服务属于软件和信息技术服务业。
备注：
1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无
上一年度数据的新成立企业可不填报。
2、《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布
的中小企业规模自测小程序。
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