项目概况
福建中实招标有限公司采用单一来源采购方式组织祥谦镇政府临时办公场所租赁服务政府采购项目（以下简称：“本项目或者采购项目”）的采购活动，特邀请下列供应商参加本项目特定合同包的协商。现将本项目有关事项告知如下：
1、项目编号：[350121]ZSZBGS[DY]2024001
2、项目名称：祥谦镇政府临时办公场所租赁服务
3、采购内容及要求：
采购包1(祥谦镇政府临时办公场所租赁服务):
采购包预算金额：1,200,000.00元
采购包最高限价： 1,200,000.00元
协商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21020000-房屋租赁服务 | 祥谦镇政府临时办公场所租赁服务 | 1(项) | 否 | 一、项目最高限价：人民币120万元 二、租赁期：自中标之日起六个月 三、采购项目内容： 1、租赁选址应在闽侯县祥谦镇范围内，交通便利，便于群众上门办事，应满足祥谦镇人民政府机关干部的办公需求。具有良好的通风、采光条件，周边环境舒适，公共区域设置防火栓、灭火器、应急照明、灯光疏散指示标志等位置数量均应符合规范要求。内部装修和设计应符合国家相关法规要求；符合国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准。 2、中标人提供的租赁物业应为权属清晰不涉及任何债务，其所发生的相关物业费、维修基金、水电、燃气、通讯设备、垃圾等相关费用已全部缴清；保证在自交接之日起至合同期结束期间无查封、无设立居住权等影响办公场地使用的事项，没有其他法律纠纷（提供承诺函，格式自定）。 3、已具有基本室内外装修及设备设施包括但不限于：照明系统、空调通风系统、网络布线、电话系统、给排水系统、办公所需的强弱电插座、地面铺设、墙体粉刷、设备设施等，满足采购人直接入驻办公的需求。提供毛坯或平面布局无法满足招标人需求的在中标人中标后30天装修改造完成，装修改造费用由中标人自行负责（提供承诺函，格式自定）。 4、须为此项目设立专门的服务机构，具备完善的物业服务，能提供专业的水、电、网络、空调等后勤维修服务；租赁期间供水、供电、排污、消防、屋顶漏水及房屋结构性缺陷等问题，由中标人负责维修、维护并承担费用。 5、现有办公场所的租赁应确保与政府工作的无缝衔接，不影响日常办公及群众办事。该场所装修需符合党政机关办公的实用性及合规性，若我镇龙湖盛天·春江悦茗配套幼儿园提前具备使用条件，双方应协商提前终止租赁合同的具体事宜，确保平稳过渡。 四、付款方式：按月度结算费用，物业服务单位提交月度等额服务费发票，业主单位以银行转账方式支付费用。 | 1,200,000.00 | 租赁和商务服务业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起 10 日
4、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：详见单一来源采购文件
5、供应商的资格要求
5.1、法定条件：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2、特定条件：
采购包1：
(1)本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。。
5.3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加协商，否则响应文件无效。
5.4、本项目不接受联合体参加，不允许成交供应商进行分包、转包。
6、采购文件的获取：由采购方在发出本邀请函的同时提供给被邀请供应商。
7、供应商获取采购文件开始时间： 2024-08-26 获取采购文件截止时间： 2024-08-29
8、提交响应文件截止时间及提交响应文件地点：2024-08-30 09:45:00(北京时间)，供应商应在此之前将密封的响应文件送达（福建省福州市鼓楼区温泉街道华林路201号华林大厦10层02室开标室指定地点），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
9、协商时间及协商地点：2024-08-30 09:45:00，福建省福州市鼓楼区温泉街道华林路201号华林大厦10层02室开标室
10、以上如有变更，采购方会通过更正公告通知被邀请供应商，请供应商关注。
11、联系方式
1.采购人信息
名称：闽侯县祥谦镇人民政府
地址：闽侯县祥谦镇政府海峡机械园西区17号楼
联系方式：15859088525
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建中实招标有限公司
地址：温泉街道华林路201号华林大厦10层02室
联系方式：0591-87767686-8607
3.项目联系方式
项目联系人：苗之亮、方立、郑晓萍
电话：0591-87767686-8607
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建中实招标有限公司
福建中实招标有限公司
2024年08月26日
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