项目概况

项目名称		江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目
项目编号		NSX2023-FW-065
采购方式		招标			资金来源
公示开始时间		2023-07-31 15:27			公示结束时间		2023-08-03 15:27
项目概况及采购范围		1. 项目简介 1.1项目名称：江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目。 1.2招标人：江苏宁宿徐高速公路有限公司。 1.3招标代理机构：淮安天泽工程咨询有限公司。 1.4项目概况：宿豫服务区位于连云港至宿迁高速公路一期工程沭阳至宿豫段，隶属于宿豫区关庙镇，是连云港至宿迁高速公路的重要节点工程。宿豫服务区分为两层，内含综合楼、维修间、加油站及设备用房等多个功能用房，是一个具有超市、餐饮、加油站、汽修、充电桩等服务的综合服务区。总建筑面积约5910平方米（单侧约2955平方米），总占地面积约98亩（单侧约49亩），拟设置停车位双侧共320个。现对部分业态（如夜超（营业时间21：00-7：00）、品牌特色商品、品牌饮品、水果（草莓小站）、品牌牛肉粉丝汤、品牌烧饼、小吃等）整体对外租赁经营。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围：连宿高速宿豫服务区部分业态对外租赁经营，包括夜超（营业时间21：00-7：00）、品牌特色商品、品牌饮品、水果（草莓小站）、品牌牛肉粉丝汤、品牌烧饼、小吃等，经营项目及具体位置以所附平面示意图为准（附录3）。招标人已经营的项目及经营品种范围（包括：餐厅、面馆、超市等），中标人不得重复经营（提供夜间21：00-7：00服务的超市及餐饮等经营项目除外）。 投标人须对投标范围内的经营场所进行装修改造，按照招标文件要求在投标文件中附装修方案。具体要求详见第五章招标需求。 2.2限价：首年经营权租赁底价为 30万元，每年固定递增5%。第2年租金底价为31.50万元，第3年租金底价为33.075万元，3年总租金底价为94.575万；投标报价低于限价的投标文件，按否决其投标处理。 2.3租赁期限：3年，以开通运营时间为准。 2.4租赁地点：宿豫服务区。 2.5标段划分：本项目划分一个标段，即NSX2023-FW-065-01标段。

采购人

采购人		江苏宁宿徐高速公路有限公司
联系人		徐亮			联系人电话		15851157866
采购代理		淮安天泽工程咨询有限公司
联系人		王青			联系人电话		13861675807

| 江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司	961512.5元	不涉及	1.江苏宁宿徐高速公路有限公司洪泽湖服务区餐饮及超市整体租赁经营合同 2.日兰高速巨野服务区租赁经营合同	不涉及
2	嘉兴市奥盛高速公路服务区经营管理有限公司	955208	不涉及	1.西昌服务区合作项目 2.湖北随岳南高速仙桃、监利服务区租赁经营合同 3.青州服务区北区租赁经营合同 4.燕夏服务区、大冶服务区、三溪停车区的住宿、餐饮、超市业务租赁经营	不涉及
3	嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司	945750	不涉及	1.福银高速(汉十段)钟岗服务区合作经营合同 2.淄博服务区租赁经营合同	不涉及

其他说明	\

| 江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目投标人详细评审得分汇总

嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司		31.74
嘉兴市奥盛高速公路服务区经营管理有限公司		32.32
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司		33.56

| 江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目投标人得分汇总

嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司		91.41
嘉兴市奥盛高速公路服务区经营管理有限公司		92.19
嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司		93.56