四、采购上限价：含税总价最高限价20万元，即单套物业上限报价1063元/套。三、评审方式：综合评分法二、采购方式：遴选采购一、项目名称：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司锦上花园188套商品房评估服务采购锦上花园188套商品房评估服务采购公告深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

（三）评估基准日评估对象为深圳市龙岗区横岗街道六约社区龙岗大道1018号锦上花园188套商品房，面积合计22214.52平方米。（二）评估对象和范围确定转让锦上花园商品房的市场价值，为该资产转让定价提供参考。（一）评估目的和价值类型五、评估服务内容：

表2：后续批次拟评估商品房一览表表1：首批拟评估商品房一览表本次评估服务期间为三年，中标单位需对锦上花园188套商品房提供分批评估、重新评估等服务方式。首批评估102套商品房（见以表1），后续批次的评估数量不确定性（见以表2）。同时，存在已评估物业二次评估的可能性（例如：某套物业的评估报告超过1年有效期但仍未被处置，则需重新评估）。（四）服务内容和方式评估基准日根据采购方发出的委托评估清单日期确定。

（二）具备资产评估或房地产评估的业务资质。（一）在中华人民共和国境内注册。七、响应单位资格要求（二）熟悉房地产评估报告核准或备案有关规定和程序，具有同类型房产评估经济行为的评估业绩。（一）报告时间要求：自每次采购方发出委托评估清单之日起15日内中标单位提供报告初稿，经采购方确认后3日内出具报告终稿。六、评估服务要求

九、服务酬劳的支付特别说明：合同单价作为某一套物业在合同服务期限内的评估结算价（包括首次评估服务费、重新评估服务费），即：在三年服务期限内，若同一套物业在其评估报告超过1年有效期时被委托重新评估的，该重新评估服务不另行收费。响应单位在采购上限价之内自行报价，成交服务单位的响应报价即为最终合同单价，签订项目评估委托合同。八、合同价款注：报名时提供加盖公章的上述相关证明复印件。（三）2019年1月1日至今无重大违法违规记录。

递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网公示3个自然日。十一、采购结果公示（二）响应文件包含报价承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。（一）本次公告时间从2022年7月11日—7月15日止，响应供应商应于7月15日16:30前将响应文件1份密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2317室（深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司企业管理部，联系人：敖工，0755-28986798），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。十、响应文件要求乙方完成单批次评估服务工作内容，出具正式评估报告，经甲方审议同意后支付该批次结算价款90%，剩余10%结算价款作为履约考核评价费。根据甲方单方开展的履约考核评价结果进行支付，履约考核评价为优的，支付全部；履约考核评价为合格的，支付二分之一；履约考核评价为不合格的，不予支付。乙方提供付款申请并按税务机关要求开具发票，经集团审核通过后10个工作日内支付款项。

附件一：响应文件一览表2022年7月11日深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。1.资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。特别说明：

致采购人:深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司承诺函附件二：报价承诺函备注：以上提供资料均须加盖公章，未加盖公章资料视为无效资料。响应文件要求一览表

（1）视作我方单方面违约，并按照合同规定向贵方支付违约金或解除合同；如果违反本承诺书中任何条款，我方愿意接受：我方承诺履行项目管理班子配备义务，不擅自更换遴选时的项目团队（注册执业人员），如不能继续履行职责确需更换的，所更换人员为我单位职工，其从业资格不低于遴选时承诺条件。一旦我方中选，将与委托单位友好合作，并以不低于自身已有同类工作案例中最优的质量标准、进度要求、团队配置执行委托工作任务，自觉接受委托单位的日常监管和履约评价，为委托单位提供优质、高效服务，确保承接工作质量。根据企业自身情况，理性报价，不会以低于成本的报价竞标，并愿以元/套，按照采购人要求承包本项目工作，并签署服务合同。否则，我方愿意承担任何风险。（响应供应商填写）为了确保本项目工作顺利进行，我方将严格执行建设工程招标投标管理的法律法规，并完全接受深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司锦上花园188套商品房评估服务采购公告的所有内容及要求，为此作出如下承诺：

签署日期：年月日法定代表人或授权委托人（签字或盖私章）：承诺单位（盖章）：（4）建设行政主管部门或相关主管部门的不良行为记录、行政处罚。（3）贵方今后可拒绝我方参与投标；（2）履约评价评定为合格及以下；

附件四：评估服务合同履约评价表2.若出现拟推荐成交候选供应商票数相同的情况，以未推荐上述单位的评审专家对并列第一的候选供应商既定打分排序作为最终选定依据。备注：1.各项评审打分按照四舍五入，小数点后保留2位进行计算；综合评分表附件三：综合评分表

主办部门：评价人：评估服务合同履约评价表