民生金融租赁北京市海淀区羊坊店路18号2幢1至4层商业房产整租方公开遴选报名公告民生金融租赁股份有限公司（征询方）现就北京市海淀区羊坊店路18号2幢1至4层商业房产（拟招租房产）招租事宜开展征询，邀请资质合格且具备服务能力的响应方前来参加征询，递交响应文件。特别说明（请响应方仔细阅读并理解以下内容，提交响应文件视同对以下内容的全面理解、认可和接受）：1.拟招租房产为征询方对外开展融资租赁业务的租赁物，产权依法登记在征询方名下，但拟招租房产的占有、使用方为融资人（即征询方的债务人，下同），未来确定中选的响应方需与融资人或融资人指定的第三方签订拟招租房产的整体租赁合同，征询方作为产权人对整体租赁合同予以确认，并要求中选响应方将租金支付至征询方指定的监管账户。2.拟招租房产现有整租方在运营，征询方已取得对整租方的生效判决，法院裁判解除与此前整租方的租赁合同，但拟招租房产现在仍由原整租方运营，暂未交还征询方或融资人，且原整租方对外招商后现场现有约30家小商户在营业。拟招租房产为现状交付，响应方应对拟招租房产进行充分尽调和现场勘查，与原整租方及在营小商户的关系问题均由中选响应方自行依法、合规解决，若在解决上述问题过程中给征询方或融资人造成经济损失或声誉影响的，应由中选响应方对征询方做出全面和足额的赔偿。3.中选响应方在未来的经营过程中应严格遵守拟招租房产相关政府行政管理部门、属地街道及物业管理公司的各项管理规定，且征询方不干涉物业管理问题，物业管理具体相关事宜需由中选征询方与拟招租房产物业管理公司沟通、协商解决。一、征询项目概要及要求：详见本邀请之《征询项目概要汇总表》项目名称：北京市海淀区羊坊店路18号2幢1至4层商业房产招租基本情况：证载建筑面积为24,561.54m²，出租建筑面积为25,704.73m²，影院部分暂不具备交付条件，影院交付前出租建筑面积为20,982.96m²。项目编号：2024-0528征询内容：本项目拟招租1家单位，整租北京市海淀区羊坊店路18号2幢1至4层商业房产，整租方可以对外分租。其他内容报名后详见征询文件。二、资质要求1.响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的单位（如响应方为企业，须在响应文件中提供工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖响应方公章）。2.响应方应自行提供没有处于停业、歇业，财产被接管、清算、破产状态等影响企业正常经营及履约能力的承诺。（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。 3.响应方须具有履行合同的类似案例，须根据征询文件要求提供相关证明材料。 4.响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。4.1 提供最近一年内任意一个月的社会保障缴费凭证或银行回单（复印件加盖单位公章）。说明：响应方必须是依法缴纳社会保障资金的单位；国家、地方社会保障管理部门或者其他相关管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件以及响应方满足相关政策文件的证明文件。4.2提供最近一年内任意一个月的企业依法缴纳税收的完税证明或银行回单（复印件加盖单位公章）。说明：响应方必须是依法纳税的单位；税务管理部门对单位纳税有特别规定的，必须提供相关政策性文件复印件和响应方满足政策文件规定的证明文件,个人所得税除外。5.响应方在本项目响应文件递交截止时间近3年内，在经营活动中没有重大违法而受处罚的记录（包括响应方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。6.提交响应文件时，响应方未被列入严重违法失信名单、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。注：民生金融租赁股份有限公司在项目评审时，将查询响应方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn，仅适用于查询企业、农民专业合作社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，以及“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，并依据查询结果确定是否符合征询文件要求。查询方法详见征询文件内说明。7.响应方在与民生银行、民生金融租赁股份有限公司的项目履约过程中（如有），没有泄露民生银行、民生金融租赁股份有限公司商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）；未被民生银行、民生金融租赁股份有限公司暂停、限制或禁止参加采购活动。8.本项目不接受联合体响应。9.其他要求：征询方商业房产整体对外出租，响应方的证照经营范围应具有相应的经营范围或资质，不存在侵权或违法经营风险。三、报名要求：响应方确保符合“报名公告”以及前述“征询项目概要及要求”中所列的相应资质要求，在报名响应截止日前，将报名资料扫描件，同时发送至征询方指定邮箱 anbaishan@msfl.com.cn、zhaozheng@msfl.com.cn, 征询方对相应资质进行初审后，将征询文件发送至响应方指定邮箱。报名响应截止时间：2024年8月2日18时 (北京时间)。报名需提供以下报名资料资料扫描件：1）法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价申请人公章）。2）法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价申请人公章）。3）有效期内的营业执照正本。4）书面指定联系人、联系方式、接收征询文件及用于联系的专用邮箱的文件。四、征询响应文件的递交：（1）响应文件递交截止时间：2024年08月16日18时 (北京时间)（2）本项目不要求提供纸质响应文件。响应文件（电子加密版）应同时发送至征询方指定邮箱，接收响应文件的电子邮箱：anbaishan@msfl.com.cn、zhaozheng@msfl.com.cn。<<<<响应文件电子版应为加盖公章后扫描的PDF格式，所有文件以压缩包并设置解压密码形式发送，解压密码只能在评审时当场告知（响应方以线上会议的方式参加，具体参加方式征询方提前通知），不得提前透露压缩包解压密码，否则视同放弃响应。响应文件应同时发送至上述两个邮箱，仅发送至一个邮箱的响应文件视为不合格响应文件。五、提交报名的资料及响应文件的要求1.报名联系人应为授权委托书中的被委托人。2.提交的全部资料应加盖报名单位公章。3.报名资料提交：电子版扫描件（盖章）、可编辑word或excel文件发送至指定邮箱；4.响应文件提交：加盖公章后扫描的PDF格式，所有文件以压缩包并设置解压密码形式发送，解压密码只能在评审时当场告知。六、注意事项1.本项目非政府采购项目、非招标项目。<<2.满足本公告“二、资质要求”的有意向的单位均可报名。但报名考察阶段征询人不对报名单位的资质进行全面审核，如报名单位成功入围但在后续采购评审阶段未通过资质审查，因此遭受损失的征询人不承担任何责任。3.报名单位须对报名信息、所提交资料的真实性、有效性负责，征询人保留对报名单位所提交资料的真实性、有效性进行核查的权利、报名单位应全面、及时配合征询人的核查。4.本次征询不收取报名单位的任何费用。<<5.本次征询活动结果无需向未入围的考察单位做出任何书面或者口头原因解释，考察结果不另行通知。6.发布公告的媒介本次公开遴选公告在如下网站发布：中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn/中国金融集中采购网：http://www.cfcpn.com/阿里资产：https://zc-paimai.taobao.com/天津产权交易中心：https://www.tpre.cn/具体内容：<<<<