中标
上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司2023年咨询类合格供应商入围项目公开招标公告
金额
-
项目地址
上海市
发布时间
2023/02/13
公告摘要
公告正文
上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司2023年咨询类合格供应商入围项目公开招标公告
项目概况2023年咨询类合格供应商入围项目 招标项目的潜在投标人应在黄浦区西藏南路831弄2号19楼获取招标文件，并于2023年03月02日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：2023年咨询类合格供应商入围项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
规模：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围
范围：本招标项目划分为两个个包件：包件一：招标代理合格供应商；包件二；审价合格供应商；包件三：房屋检测、地质勘探合格供应商。
入围单位人数：包件一：1家，包件二：1家，包件三：1家(同一供应商最多中一个包件)
合同履行期限：本项目采用一次招标二年有效，分年度签订合同，每次签约有效期一年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
已落实
3.本项目的特定资格要求：1、投标人须符合有关规定，国内注册(指按国家有关规定要求注册的)具备独立法人 资格；2、 包件一；具有相应经营范围，具备相关团队；包件二；需具备工程造价咨询企业甲级资质；包件三：需具备工程勘察综合资质。3、投标人参加本次投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录(被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不 符合有关规定条件的供应商，将被拒绝参与本次采购活动);4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年02月14日 至2023年02月21日，每天上午9:30至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：黄浦区西藏南路831弄2号19楼
方式：获取招标文件的方式：法定代表人或委托代理人身份证，非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买；携带营业执照、资质证书等复印件(须加盖单位公章)
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月02日 10点00分（北京时间）
开标时间：2023年03月02日 10点00分（北京时间）
地点：黄浦区西藏南路831弄2号19楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司
地址：上海市杨浦区隆昌路619号220幢B18-B23号
联系方式：邓佳珏 021-55789021
2.采购代理机构信息
名 称：上海煌浦建设咨询有限公司
地 址：黄浦区西藏南路831弄2号19楼
联系方式：蔡志翔 13764226886
3.项目联系方式
项目联系人：蔡志翔
电 话： 13764226886
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 2023年咨询类合格供应商入围项目 | ||
| 品目 | 服务/其他服务 |
||
| 采购单位 | 上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2023年02月13日 16:17 |
| 获取招标文件时间 | 2023年02月14日至2023年02月21日 每日上午:9:30 至 12:00下午:12:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外） |
||
| 招标文件售价 | ￥500 | ||
| 获取招标文件的地点 | 黄浦区西藏南路831弄2号19楼 | ||
| 开标时间 | 2023年03月02日 10:00 | ||
| 开标地点 | 黄浦区西藏南路831弄2号19楼 | ||
| 预算金额 | ￥0.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 蔡志翔 | ||
| 项目联系电话 | 13764226886 | ||
| 采购单位 | 上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司 | ||
| 采购单位地址 | 上海市杨浦区隆昌路619号220幢B18-B23号 | ||
| 采购单位联系方式 | 邓佳珏 021-55789021 | ||
| 代理机构名称 | 上海煌浦建设咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 黄浦区西藏南路831弄2号19楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 蔡志翔 13764226886 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 咨询类.docx咨询类.docx | ||
2023年咨询类合格供应商入围项目
招标文件
招标单位：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司
招标代理单位：上海煌浦建设咨询有限公司
二○二三年二月
第一章招标公告
上海煌浦建设咨询有限公司受上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司委托，现就2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来投标，
一、项目名称：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围
二、项目概况及招标内容：
规模：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围
范围：本招标项目划分为两个个包件：包件一：招标代理合格供应商；包件二；审价合格供应商；包件三：房屋检测、地质勘探合格供应商。
入围单位人数：包件一：1家，包件二：1家，包件三：1家(同一供应商最多中一个包件)
三、投标单位资质要求：
1、投标人须符合有关规定，国内注册(指按国家有关规定要求注册的)具备独立法人资格；
2、包件一；具有相应经营范围，具备相关团队；包件二；需具备工程造价咨询企业甲级资质；包件三：需具备工程勘察综合资质。
3、投标人参加本次投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录(被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合有关规定条件的供应商，将被拒绝参与本次采购活动);
4、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
1、发售时间：2023年2月14日至2023年2月21日止，9:30～16:00(正常工作时间):
2、发售地点：黄浦区西藏南路831弄2号19楼
3、获取招标文件的方式：法定代表人或委托代理人身份证，非法定代表人携带法定代
表人授权书原件购买；携带营业执照、资质证书等复印件(须加盖单位公章)。招标文件
工本费：500元
五、投标截止时间和地点：
投标人应于2023年3月2日上午10:00时(北京时间)前将投标文件密封送交到黄浦区西藏南路831弄2号19楼，逾期送达将予以拒收。
六、开标时间及地点：
本次招标将于2023年3月2日上午10:00时整(北京时间)在黄浦区西藏南路831弄2号19楼开标，投标人需派法定代表人或授权代表出席开标会议。
七、联系方式：
招标人：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司
地址：上海市杨浦区隆昌路619号220幢B18-B23号
联系人：邓佳珏
联系电话：021-55789021
招标代理单位：上海煌浦建设咨询有限公司
地址：黄浦区西藏南路831弄2号19楼
联系人：蔡志翔
联系电话：13764226886
第二章投标人须知
前附表
| 序号 | 内容、要求 |
| 1 | 项目名称：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围 |
| 2 | 招标服务内容：见第三章《招标项目服务需求》 |
| 3 | 投标报价及费用：1、本项目投标按标准投报下浮率；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。 |
| 4 | 投标保证金：0 元。 |
| 5 | 现场踏勘：无 |
| 6 | 答疑与澄清；投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他 违法内容的，应当以书面形式要求招标人作出书面解释、澄清或者向招标人提出书面 质疑；答疑内容是招标文件的组成部分，并将以书面形式送达所有已报名的投标人， 招标人可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件 要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并 在信息发布媒体上发布变更公告。 |
| 7 | 投标文件组成：投标标书一式五份，正本一份，副本四份，均应注明“正本”或 “副本”字样，装入档案袋内予以密封，应在封口上骑缝加盖法人印章(不符合本项 规定的标书视作无效),并须在密闭袋正面标明投标人名称、项目名称字样。 |
| 8 | 投标截止时间：2023年3月2日上午10:00时整(北京时间)地点：黄浦区西藏南路831弄2号19楼 |
| 9 | 开标时间：2023年3月2日上午10:00时整(北京时间)地点：黄浦区西藏南路831弄2号19楼 |
| 10 | 评标方法及评标标准：综合评分法 |
| 11 | 中标公告：在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)上发布招标公告， 招标人依法确认中标人后发布中标公告和中标通知书 |
| 12 | 签订合同时间：中标通知书发出后十五日内 |
| 13 | 投标文件有效期：投标截止日期后60天。 |
| 14 | 解释：本招标文件的解释权属于招标人 |
| 15 | 本项目采用一次招标二年有效，分年度签订合同，每次签约有效期一年。 |
第一部分总则
一、适用范围
本招标文件适用于2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司咨询类合格供应商入围的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为(法律、法规另有规
定的，从其规定)。
二、定义
1、招标单位系指组织本次招标的招标人。
2、“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位或自然人。
3、“项目”系指投标人按招标文件规定向招标人提供的服务。
三、招标方式
公开招标方式
四、投标委托
投标人的法定代表人须携带有效法定代表证明书及身份证件。如投标人代表不是法定
代表人，须有法定代表人出具的授权委托书(正本用原件，副本用复印件，格式见第六章)
五、投标费用
投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用(招标文件有相关规定的除外)。
六、联合体投标
本项目不接受联合体投标
七、转包与分包
1、本项目不允许转包。
2、本项目不可以分包。
八、特别说明
▲1、投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本投标人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施负责人必须为本投标人员工(或必须为本投标人或控股
公司正式员工)。
▲2、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并
对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
▲3、投标人在投标活动中提供任何虚假材料，其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的，中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿招
标人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。
九、质疑和投诉
1、投标人认为招标文件、评标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。投标人对
招标人的质疑答复不满意或者招标人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标人投诉。
2、招标人应当依照有关法律的规定在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。
3、质疑书面要求：
(1)质疑供应商和被质疑的招标人名称、地址、电话、邮编等；
(2)质疑项目的名称、编号；
(3)权益受到损害的事实和理由；
(4)相关证明材料；
(5)提起质疑的日期。
质疑书应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应妆由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章。
4、质疑供应商可以委托代理人办理质疑事务。代理人办理质疑事务时，除提交质疑书外，还应当提交质疑供应商的授权委托书，授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事
项。
十、投标截止后，参加投标的供应商不足入围要求或评标期间出现符合专业条件的
条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不满足入围数量的，将重新招标。
第二部分招标文件
一、招标文件构成
1、招标公告；
2、招标项目服务需求；
3、投标人须知；
4、评标方法及评标标准；
5、合同主要条款；
6、投标文件格式；
二、投标人的风险
投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件作出实质性
响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。
三、招标文件的澄清和修改
1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须以书
面形式要求招标人澄清。招标人或代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或修改的，
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前。澄清或者修改应当在原公告发布媒
体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招
标文件的组成部分。
2、招标人必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。
3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
4、招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本招标人以法定形式发布，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。
5、招标人可以视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前将变更时间书面通知所有招标文件收受人。
第三部分投标文件的编制
一、投标文件的组成
投标文件(招标文件第六章《投标文件格式》有格式的按照格式规定编制，否则投标无效；未提供有格式要求的格式自拟)由商务及技术文件组成(商务文件及技术文件按下
列顺序自编目录及页码装订成册，否则，文件失散引起的后果自负):
1、商务及技术文件(投标人必须提供下述1)至13)项材料并加盖投标人公章，否则
其投标无效)
1)投标声明书；
2)投标函；
3)法定代表人资格证明文件原件及身份证复印件
4)法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件；(委托代理时必须提供)
5)开标一览表
6)投标人基本情况登记表；
7)投标人有效的“法人营业执照”副本复印件(截标前必须提供副本原件供评标时查验);投标人若在项目所在地有分支机构的，同时提供分支机构“营业执照”副本内页复
印件；
8)投标人有效的“中华人民共和国组织机构代码证”副本复印件(三证合一的除外);投标人若有分支机构的，同时提供分支机构有效的“中华人民共和国组织机构代码证”副
本内页复印件(三证合一的除外);
9)投标人有效的“税务登记证”副本复印件(国税或地税，三证合一的除外);投标人若在项目所在地有分支机构的，同时提供分支机构有效的“税务登记证”副本内页复印
件(三证合一的除外);
10)投标人有效的资质证书副本复印件；
11)投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果截图放入投标文
件中；
12)拟配备于本项目的服务业务方面的工作人员情况、业绩、所获荣誉等专职人员配置
表(在必须满足本项目最低配置要求的前提下，投标人可根据项目情况自行增加人员);
13)自2020年1月1日至今承接的同类项目业绩一览表及业绩复印件(所提供的合同
关键页复印件加盖公章);
14)服务方案(包含但不限于以下内容);
a、工作计划和实施方案；
b、质量控制措施；
c、进度控制措施；
d、廉政方案；
15)投标人认为有必要提供的其它材料。
二、投标文件的语言及计量
1、投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同
未提供。
2、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位(货币单位：人民币元),否则视同
未响应。
三、投标报价
参照“《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》(沪建计联[2005]834
号/沪价费[2005]056号)文”;投标单位可结合本项目实际自行投报下浮率。
四、投标文件的有效期
1、自投标截止日起60天内投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。
2、在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复均以
书面形式进行。
3、投标人可拒绝接受延期要求并撤回投标文件。同意延长有效期的投标人不能修改其投标文件。
4、中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。
五、投标保证金
1、本次招标不收取投标保证金。
六、投标文件的签署和份数
1、投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人
的责任。
2、投标文件的份数：商务及技术文件正本一份、副本四份，共五份；并在文件封面右
上角注明“正本”、“副本”字样，一旦正本和副本不符，以正本为准。
3、投标文件正本必须用不褪色的墨水书写或打印，投标文件正本除本《投标人须知》
中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本为正本的复印件。
4、投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签
署，投标人应写全称。
5、投标文件不得涂改，若有修改错漏处，应由法定代表人或委托代理人签名和加盖公章，否则其修改处不予认可。投标文件因字迹潦草或表达不清引起的后果由投标人负责。
七、投标文件的包装、递交、修改和撤回
1、投标人应将商务及技术文件(正本一份、副本四份)装入同一个投标文件袋内加以密封，并在每一封贴处密封签章(公章或密封章)
2、未按规定密封或标记的投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。
3、投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。
4、修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。
5、在投标截止日期后，投标人不得对其投标做任何修改。
6、在投标截止日期后至投标有效期满内，投标人不得撤回其投标。
八、投标无效的情形
实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销
不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。
1、在符合性审查时，如发现下列情况之一的，投标文件将被视为无效：
1)超越了法律法规规定，必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；
2)投标文件不全的，或者不符合招标文件标明的要求的；
3)投标文件无法定代表人签字，或未提供法定代表人授权委托书、投标声明书或者填
写项目不齐全的；
4)投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；
5)项目不齐全或者内容虚假的；
6)投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量
单位不符合招标文件要求的(经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外);
7)投标有效期、承诺等商务条款不能满足招标文件要求的；
8)未实质性响应招标文件要求或者投标文件，有招标方不能接受的附加条件的。
2、在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：
1)明显不符合招标文件服务要求的；
2)投标服务方案不明确，存在一个或一个以上备选(替代)投标方案的；
3)与其他参加本次投标供应商的投标文件(技术文件)的文字表述内容相同连续二十
行以上或者差错相同二处以上的。
3、在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：
1)未按照招标文件标明的要求报价的；
4、投标人有下列情形之一的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效：
1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
3)不同的投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一个；
4)不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈现规律性差异；
5)不同投标人的投标文件相互混装。
5、关联供应商不得参加同一合同项下政府采购活动，否则投标文件将被视为无效：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同的供应商，不得参加同一合
同项下的投标活动。
6、被拒绝的投标文件为无效。
第四部分开标
一、开标准备
招标人将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其授权代表应参加开标会并签到。投标人的法定代表人或其授权代表未按时签到的，视同放弃开标监督权利、
认可开标结果。
二、开标程序
1、开标会由招标人主持，主持人宣布开标会议开始；
2、主持人介绍参加开标会的人员名单；
3、主持人宣布评标期间的有关事项；告知应当回避的情形，提请有关人员回避；
4、由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由招标人或
者招标人工作人员当众拆封清点投标文件数量，宣布投标人名称和招标文件规定的需要宣
布的其他内容；
5、招标人做开标记录，投标人代表对开标记录进行当场校核及勘误，并签字确认；同时由记录人、监督人当场签字确认。投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不
影响评标过程；
6、开标会议结束。
第五部分评标
一、组建评标委员会
本项目评标委员会由上海市政府采购评标专家库中随机抽取专家及招标人代表（如有）共5人及以上单数组成。
二、评标的方式
本项目评标委员会进行评标，评标的依据为招标文件和投标文件及开标记录表。
三、评标程序
1)评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。
2)评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对，如有疑问，可要求投标人对
投标文件有关事项作出澄清或者说明，并最终以书面形式进行答复。
3)投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，
评标委员会有权视该投标文件无效。
4)各投标人的商务、技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行
计算复核。
5)招标人工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价
得分。
6)评标委员会完成评标后，评委对各部分得分汇总，计算出本项目最终得分、性价比、
评标价等。评标委员会按评标原则推荐中标候选人名单同时起草评标报告。
四、澄清问题的形式
对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变
投标文件的实质性内容。
五、错误修正
投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
1、投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一
览表(报价表)为准；
六、评标原则和评标办法
1、评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标
委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。
2、评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第四章：
评标办法及评分标准。
第六部分评标结果
一、招标人将在评标结束后五个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定
中标人。招标人也可以事先授权评标委员会直接确定中标人。
二、中标人确定后，招标人应于两个工作日内在发布中标公告。
三、在发布中标公告的同时，招标人向中标人发出中标通知书。
四、投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑，并及时
索要书面回执。
五、招标人应当按照有关规定就招标人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质
疑七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。
六、招标人无义务向未中标的供应商解释未中标原因和退还投标文件。
第七部分签订合同
一、合同授予标准
合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力，综合评分排名靠前
的投标人。
二、签订合同
1、投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与招标人签订合同。
2、如中标人不按中标通知书的规定签订合同，则按中标人违约处理，招标人将没收中
标人投标的全部投标保证金并上缴同级财政国库。
3、中标人因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，招标人可以与中标人之后排
名第一的中标候选人签订采购合同，以此类推。
第三章招标项目服务需求
包件一：招标代理要求
一、项目概况和范围
项目概况：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目招标代理服务入
围单位招标；
工作范围：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目招标代理服务；
二、招标代理服务工作要求
1.设计阶段：编制项目目标成本、提供成本测算成果文件及优化方案等。
2.招标阶段：编制总包及主要专业分包招标文件、工程量清单、总分包工程标底；并进行回标分析、招标文件细化、审核和造价指标分析等。
3.招标服务工作内容：
1)指派专人负责实施本工程招标代理工作；
2)招标咨询与策划，根据甲方的工作要求，结合工程具体情况制定相应的招标模
式。并制定详细的招标工作程序和方法，编写策划书，报甲方认可；
3)乙方应严格按照甲方认可的策划书执行，根据项目进展情况，制定招标工作计
划，经甲方认可后严格按此工作计划开展招标代理工作；
4)按项目特征，完成招标文件的编制，严格按照招标代理的工作范围和相关程序
开展代理服务工作；
5)招标代理工作完成后，整理一份完整的招标过程相关资料送甲方及主管部门备案；
6)招标代理单位为甲方服务，在甲方授权范围内开展代理工作(不得超越代理权限),在政策、法规允许范围内能最大限度体现甲方的意愿，满足甲方的要求；
7)负责编制招标文件、评标办法，报甲方审核；
8)负责发放招标文件、评标办法和工程量清单，组织投标单位现场踏勘和招标文件答疑；
9)组织开标、询标和评标会议；
10)负责与招标办等有关部门及中标及未中标单位沟通联系并处理与本工程有关招
投标事宜；
11)按甲方要求如期完成本项日各专业的招标代理工作。
4.承担招标代理业务过程中，应由受托人支付的费用：
文本制作及装订费、评标专家费(包括差旅费、劳务费)、评标会务费、公证费等。
5.归档资料要求；
归档资料应包括招标文件、工程量清单、招标控制价文本、招标评标备案资料(包括招标公告、评审资料、中标通知书、未中标通知书、投标单位资质复印件、中标单位公示等所有过程资料，该资料应有统一的目录表、按统一的归档顺序装订成册。)、
中标文件。上述文件应一式二份。
6.其他
受托人应恪守职业道德，勤勉尽职地履行义务和责任，最大限度地维护委托人的利
益。
三、项目人员配置最低要求：
1、配备从事专业技术人员在“项目组人员一览表”中列明；
2、项目负责人必须为投标单位全职人员，具有10年以上相关工作经历，且有本项目类似的招标代理工作经历，且一旦被招标单位确认，未经招标单位允许不得更换，如若更
换，每更换一人罚款5000元；
3、须提供投标单位项目负责人和项目团队人员简历，且要根据政府采购、建设工程编制工程量清单等的要求，明确相对稳定的工作团队，专业人员齐备，满足招标代理服务
工作的需要；
4、本项目要求投标单位在各阶段指派固定的工作团队，团队成员的更换需经过委托人的同意，其主要成员要求具有与本项目类似相关工作背景。主要成员根据招标单位的不时
要求，到招标单位及项目现场共同开展工作，联络协调项目各阶段的工作内容
5、招标文件中要求的所有工作必须由投标单位全职人员进行，投标单位不得将本协议内的职责、责任及利益以任何形式转让分包，投标单位应提交拟派本项目的造价咨询人
员缴纳的四金证明。
包件二：审价要求
一、项目概况和范围
项目概况：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目审价服务入围单
位招标；
工作范围：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目审价服务；
二、审价服务工作要求
项目预算(包括招标控制价、变更、非招标项目预算)审核工作包括对建筑安装工程预算、设备投资预算等的审核，具体工作有：建筑安装工程预算审核包括对工程量计算、
预算定额选用、取费及材料价格等进行审核。
>工程量计算的审核包括：审查施工图工程量计算规则的选用是否正确；审查工程量的计算是否存在重复计算、多算、少算和漏算等现象；审查工程量汇总计算是否正确；审查施工图设计中是否存在擅自扩大建设规模、范围和提高建设
标准等现象。
>定额套用、取费和材料价格的审核包括：审查是否存在高套、错套定额的现象；审查是否按照有关规定计取相关费用及税金；审查材料价格的计取是否正确、合理，对设备型号、规格、数量及价格进行审核；审查项目其他取费标准及其
合理性。
>对设计文件提出经济合理、切实可行的优化建议。
>及时披露重大预算问题。
>根据项目情况提出造价控制要点及建议。
>参与委托人组织的审核会议及各种对数。
>出具符合委托人要求的预算审核报告。
>按委托人规定的格式提交预算造价指标信息。
结算审核：根据委托人的要求，对已经竣工的分部工程进行现场踏勘，按业主要求，
对项目的所有结算(包括但不限于建安工程费、设计费、勘察费、造价咨询费、监理费、环境评估费等)在规定的时间内完成结算审核并出具结算审核报告；并按照委托人的要求对结算成果进行造价指标分析，配合招标人开展单项目成本后评价分析工作；项目在实施过程
中若需要审计的，需配合完成审计相关工作。
1)结算审核工作应在上述预算审核事项的基础上，重点审查以下事项：
>招标文件及各项合同中有关造价条款的合规性、合理性和一致性等。
>工程实施过程中发生的设计变更和现场签证的有效性、合理性、合规性、必要
性等，是否有重复计量，变更签证能否准确计量。
>工程材料发生变化。
>提供签章确认的结算工程量计算底稿。
>审核机构审核时遇到以下情况应当获取必要的证据：施工情况与认可的竣工图纸不符；实物工程量与认可的竣工图纸不符；主要材料等级发生变化；施工情
况与施工合同不符；工程结算价超过合同价。
>审核中，应对分部和分项工程、变更设计的工程、必须丈量的工程项目等进行
现场查看核实。
>及时披露重大结算问题。
>参与委托人组织的审核会议、各种对数。
>出具符合委托人要求的结算审核报告。
>按委托人规定的格式提交结算造价指标信息。
决算审核：配合委托人完成决算的编制与审核工作(包括咨询报告、基本建设项目竣
工决算报表及附表、工程竣工决算说明书、相关附件等)。完成建设项目后评价工作。
1)建设项目工程竣工决算编制咨询报告包括以下主要内容：报告名称；引言段；基本情况；编制范围；编制原则及方法；建设资金情况；项目投资支出情况；交付使用资产及结
余资金情况；尾工情况；存在问题与建议；重大事项说明；报告声明；签署页。
2)基本建设项目竣工决算报表及附表包括：封面；基本建设项目概况表；基本建设项目竣工财务决算表；基本建设项目交付使用资产总表；基本建设项目交付使用资产明细表；应付款明细表；基本建设工程决算审核情况汇总表；待摊投资明细表；待摊投资分配明
细表；转出投资明细表；待核销基建支出明细表
3)工程竣工财务决算说明书主要包括以下内容：基本建设项目概况；会计财务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；基本建设支出预算、投资计划和资金到位情况；基建结余资金形成及分配情况；概算、项目预算执行情况及分析；尾工及预留费用情况；历次审查、核查、稽察及整改情况；主要技术经济指标的分析、计算情况；基本建设项目管理经验、问题和建议，预备费动用情况；招投标情况、政府采购情况、合同(协议)履
行情况；征地拆迁补偿情况、移民安置情况；需说明的其他事项；编表说明。
4)相关附件包括建设项目立项、可行性研究报告及初步设计的批复文件、建设项目
历年投资计划、决(结)算审计或审查报告、其他与项目决算相关的资料。
三、项目人员配置最低要求：
1、配备从事专业技术人员在“项目组人员一览表”中列明；
2、项目负责人必须为投标单位全职人员，具有10年以上相关工作经历，且有本项目类似的造价咨询工作经历，且一旦被招标单位确认，未经招标单位允许不得更换，如若更
换，每更换一人罚款5000元；
3、须提供投标单位项目负责人和项目团队人员简历，且要根据估算、预算、结算等不
同阶段的要求，明确相对稳定的工作团队，专业人员齐备，满足审价咨询服务工作的需要；
4、本项目要求投标单位在各阶段指派固定的工作团队，团队成员的更换需经过委托人的同意，其主要成员要求具有与本项目类似相关工作背景。主要成员根据招标单位的不时
要求，到招标单位及项目现场共同开展工作，联络协调项目各阶段的工作内容。
5、招标文件中要求的所有工作必须由投标单位全职人员进行，投标单位不得将本协议内的职责、责任及利益以任何形式转让分包，投标单位应提交拟派本项目的造价咨询人员
缴纳的四金证明。
包件三：房屋检测、地质勘探要求
一、项目概况和范围
项目概况：2023年上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目房屋检测、地质勘探服务入围单位招标：
工作范围：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司项目房屋检测、地质勘探服务；
二、房屋检测、地质勘探服务工作要求
按具体项目实际情况及需求，为甲方提供勘察，围护设计，道路设计，设计，房屋检测，物探，测量测绘，监测等服务，具体要求待实际项目发生后的业主需求而定。
三、项目人员配置最低要求：
1、配备从事专业技术人员在“项目组人员一览表”中列明；
2、项目负责人必须为投标单位全职人员，且有本项目类似的服务工作经历，且一旦被
招标单位确认，未经招标单位允许不得更换，如若更换，每更换一人罚款5000元；
3、须提供投标单位项目负责人和项目团队人员简历，且明确相对稳定的工作团队，专
业人员齐备，满足征收基地保安服务工作的需要；
4、本项目要求投标单位在各阶段指派固定的工作团队，团队成员的更换需经过委托人的同意，其主要成员要求具有与本项目类似相关工作背景。主要成员根据招标单位的不时
要求，到招标单位及项目现场共同开展工作，联络协调项目各阶段的工作内容。
5、招标文件中要求的所有工作必须由投标单位全职人员进行，投标单位不得将本协议内的职责、责任及利益以任何形式转让分包，投标单位应提交拟派本项目的服务人员缴纳
的四金证明。
第四章评标方法和评标标准
第一部分评标原则
一、评委构成：本招标项目的评委分别由依法组成的评审专家共五人以上单数构成。
二、评标方式：以封闭式方式进行。
第二部分评定方法
一、对进入详评的，采用百分制综合评分法。
二、计分办法(按四舍五入取至百分位)
1、价格分……………………………………………………………………………10分
以有效商务评标价的最高下浮率为基准价得10分。商务标评分时的下浮率每底于合理
基准价1%,基准分减1分，最少减至5分。
2、服务方案分……………………………………………………………………90分
| 评分内容 | 评分标准 | 分值 | 备注 | ||
| 投标人基本 情况(25分) | 财务状况(5分) | 近三年营业收入 (2018年至2020 年 ) | 以会计事务所出具的审计报告为准 | 3 | |
| 投标人基本 情况(25分) | 财务状况(5分) | 注册资金 | 注册资金≥500万元 | 2 | |
| 投标人基本 情况(25分) | 办公条件 (2分) | 办公场所 | 面积300平方米以上 | 2 | |
| 投标人基本 情况(25分) | 信誉(3分) | 近3年有无任何违法违规行为，是否受过行政主管单位处 罚，取得相关荣誉、行业口碑 | 3 | ||
| 投标人基本 情况(25分) | 同类项目业绩，近三年(2020年 至2022年度) (15分) | 承担1000万元以上的投资项目(1个得2分，增加1个 加 2 分 )承担500万元以上的投资项目(1个得1分，增加1个加 1 分 ) | 15 | 提供合 同复印 件 | |
| 项目实施方 式及人员配 | 项目负责人经历 和资质(5分) | 项目负责人的类似 经历 | 具备10年以上相关工作经验， 是否高级职称、担任过类似项目工作 | 5 | |
| 置(65分) | 项目组成员人数 (5分) | 项目团队有执业资格人数3人及以上(3个人以上每 增加1个加1分最高加到5分) | 5 | |
| 置(65分) | 评审工作内容工作程序、质量 和技术保证措施、服务承诺和 建议(45分) | 工作内容全面、重点突出，工作程序清晰明确，质量 和技术保证措施全面合理，服务承诺优，建议有针对性， 相关内容横向比较，由高到低评分 | 45 | |
| 置(65分) | 组织机构(10分) | 组织机构是否完善 | 10 |
第三部分中标候选人
一、中标候选人推荐原则
评标委员会将根据得分由高到低排列次序(得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列)，并推荐排序对应包件入围数的投标人为中标候选人。招标人确定评审委员会推荐包件一排名前1名的中标候选人为中标人，确定包件二排名前1名的中标候选人为中标人，确定包件三排名前1名的中标候选人为中标人，并进行网上公示。
第五章合同条款及合同书格式
略
第六章投标文件格式
投标文件
(商务及技术文件)
项目名称：
招标编号：
投标人名称：
投标人地址：
在年月日时分之前不得启封
年月日
二、投标文件封面格式
正/副本
投标文件
项目名称：
投标文件名称：商务及技术文件
采购编号：
投标人；
法定代表人或其委托代理人：
日期：年月日
三、开标一览表
开标一览表
| 包号 | 报价内容 | 服务期 | 下浮率 | 计价原则 |
| 备 注 ： | ||||
说明：
本次投标报价参照“《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》(沪建计联
[2005]834号/沪价费[2005]056号)文”;投标单位可结合本项目实际自行投报下浮率。
法定代表人签字：
投标人公章；
年月日
四、投标部分格式
投标声明书
致：招标人
(投标人名称)系中华人民共和国合法企业，经营
地址
我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的，项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标
人及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下；
1、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。
2、我方不是招标人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与招标人聘请的为此项目
提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。
3、我方及由本人担任法定代表人的其他机构最近三年内被通报或者被处罚的违法行为有：
4、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免
除法律责任的辩解。
法定代表人签字：
投标人公章：
年月
日
投标函
致：招标人
根据贵方项目的招标文件(采购编号；),签字代表(全名)经正式授权并代表投标人(投标单位名称)提交投标文件
正本一份，副本份，电子标书份。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、投标人已详细审查全部“招标文件”,包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、
投拆的权利及相关渠道和要求。
2、投标人在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项
规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。
3、本投标有效期自开标日起个日历日。
4、如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文
件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。
5、投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。
6、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：邮编：电话：传真；投标人代表姓名；职务：
投标人名称(公章):
开户银行：银行账号：
授权代表签字：日期：年月日
(公章)
年月日
投标人基本情况登记表
填表须知：投标人须完整填写本表，而且保证所有填写内容是真实和准确的。
一、投标人组织机构和法律地位：
1、企业名称：
2、成立(注册)日期及地点；
3、企业组织机构代码证编号；
4、企业法定代表人；姓名职务电话
5、政府采购业务联系人；姓名职务电话手机传真
6、邮政编码；
7、通信地址；
二、投标人财务状况：
1、注册资本；
2、实收资本；
3、近期资产负债表：
(1)固定资产：
原值：净值：
(2)流动资金：
(3)长期负债；
(4)短期负债；
三、投标人目前涉及的诉讼案或仲裁的情况(如有如实填写)
| 涉及的另一方或另几方 | 争端的原因 | 涉及的金额 |
投标人(公章);
法定代表人或委托代理人签名；
年月日
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质；
地址；
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系(投标人单位名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人；(盖公章)
日期：年月日
| 法定代表人身份证复印件(正面) |
| 法定代表人身份证复印件(背面) |
法定代表人签名；
法定代表人授权委托书
致：招标人
我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托本单位在职职工(姓名)以我方名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相
关文件。
我方对被授权人的签名事项负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在权授书有效期内签署的所
有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人无转委托权，特此委托。
被授权人签名：
所在部门职务：
被授权人身份证号码：
法定代表人签名：
职务：
投标人公章：
年月日
| 被授权人身份证复印件(正面) |
| 被授权人身份证复印件(背面) |
| 序号 | 姓名 | 职称 | 专业 | 从业资格 | 资格证号 | 担任本项目工作 |
注：1、附人员真实有效的注册证书或资格证、职称、学历等证书复印件等。
2、附投标人为拟配备人员缴纳的近3个月社保证明复印件。
投标人：(盖公章)
日期；年月日
| 序号 | 项目名称 | 工程造价金额 | 完成时间 | 委托单位名称 | 人员姓名 |
注：附真实有效的业绩证明材料复印件，加盖公章。
投标人：(单位全称)(盖章)
法定代表人或授权代表：(签章)
日期：年月日
服务方案(包含但不限于以下内容);
1.工作计划和实施方案；
2.质量控制措施；
3.进度控制措施；
4.廉政方案；
(格式自拟)
投标人认为有必要提供的其它材料
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