长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆 区外）策划设计、开发及运营方案征集公告
（招标编号：0623-2481N3115009）
项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
本长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司西文庙坪项目A片区（除唐家湾公 馆区外）策划设计、开发及运营方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营方案征 集;
三、投标人资格要求
(001西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营方案征集 )的投标人资格能力要求：详见公告附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月18日 17时00分到2024年01月24日 17时00分 获取方式：详见公告附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月23日 09时30分
递交方式：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司会议室（地址：湖 南省长沙市天心区雀园路568号国家广告产业园1栋3楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月23日 09时30分
开标地点：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司会议室（地址：湖 南省长沙市天心区雀园路568号国家广告产业园1栋3楼）
七、其他
详见公告附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为本项目为自行监管。
九、联系方式
招 标 人：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司
地 址：湖南省长沙市天心区雀园路568号国家广告产业园1栋3楼 联 系 人：田嘉乐
电 话：17680461850
电子邮件：/
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司 地 址： 长沙市雨花区湘府东路二段199号 联 系 人： 杨乐 邱世龙 刘宇星
电 话： 0731-84514218
电子邮件： hnzb12@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司西文庙坪项目A片 区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营方案征集公告
湖南省招标有限责任公司受长沙市天心文化旅游投资集团有限责任 公司的委托，就西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营方案进行公开征集，欢迎符合报名条件的应征申请人报名参 加本次征集活动。
一、项目基本情况
1、项目名称：西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营方案征集
2、项目编号：0623-2481N3115009
3、项目概况
3.1
项目范围：项目位于坡子街街道，东至下黎家坡街、学宫门正街，南至 古潭街，西至湘江大道，北至永湘新街、唐家湾巷。
3.2
项目概况：西文庙坪位于历史文化名城的核心区位，属长沙市历史文化 名 城 保 护 规 划 的 四 片 历 史 地 段 之 一 ， 是 天 心 区 “一线四片”发展规划的核心片区。项目占地约86.8亩，为“插花式”征收，已征收房屋建筑面积约52695平方米。项目征收未成片成线、夹 杂未征收建筑，同时根据现有相关政策要求，不支持大拆大建。
二、项目定位与要求
前，将疑问以电子邮件的方式发至邮箱，过期不予受理，如有遗漏征集人概不负责。征集人对相关疑问答复将于2024年1月29 日17：00时前发至应征申请人提出疑问的指定邮箱，应征申请人如有遗 漏征集人概不负责。
六、方案征集申请文件的递交
1、方案征集申请文件递交截止时间：2024年2月23日上午9：30（北京时间），地址：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司会议室（地址：湖南省长沙市天心区雀园路568号国家广告产业园1栋3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的方案征集申请文件，征集人不予受理；
2、方案征集申请文件由应征申请人法定代表人或授权委托代理人 持法定代表人和本人身份证原件或授权委托代理人的身份证原件和授权 委托书，并携带方案征集申请文件递交至长沙市天心文化旅游投资集团 有限责任公司会议室（地址：湖南省长沙市天心区雀园路568号国家广 告产业园1栋3楼）。
3、方案汇报讲解具体时间、地点另行通知。
七、评选办法
本项目由评审委员会采用综合评选法（其中，技术内容方案须由应 征申请人进行现场PPT汇报讲解，具体详见征集文件要求）。由评审委员 会按照评选结果最终综合得分由高到低的顺序，确定3家应征申请人为 本项目入选候选人。其中，入选候选人最终综合得分并列的，按技术总 分从高至低确定排序；技术总分并列的，由评审委员会组长现场随机抽 签确定排序。最终排名第一名：奖金15万元，第二名：奖金10万元，第
三名：奖金5万元，奖金均为税前金额，以人民币计算。若排名前三名 的方案综合评分低于60分或评审委员会认为该方案不适合进行知识产权 采纳，则不予以评奖，奖项轮空。
八、成果文件要求
方案成果应包括但不限于整体方案文本（word、PPT），含市场分 析、竞品分析、文化内涵挖掘与提炼、街区主题、业态布局、功能分区 定位、引入产业导向、启动区概念设计、运营分析（明确整体运营策略、运营模式、运营板块构建等，达到特点鲜明、切实可行）、资金投入 产出测算、综合效益评估、可行性分析等内容。
九、知识产权
1、应征申请人承诺其拥有其提供服务时编制的所有图纸、说明、电 子文档和其它相关文件的合法权利和知识产权。
2、征集人获得应征申请人成果文件的知识产权。但是双方均不能将 成果文件部分或全部地用于本项目之外的其他项目。
3、应征申请人保证其根据规定向征集人提交的成果文件符合有关法 律规定，且不侵害应征申请人第三方权益。如果第三方就征集人使用应 征申请人成果文件而提出侵权的控诉，则应征申请人应负责处理此控诉，并支付裁判机构最终裁定的费用或损害赔偿。如对征集人造成损失的，应征申请人应赔偿由此对征集人造成的直接损失。
4、在法律允许范围内，征集人保留解释本征集活动的程序与规则的 权利。
十、发布征集公告的媒体
本公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.co m）、《天心城发集团官网》（https://www.txcfjt.cn/）上发布。
十一、联系方式
征集单位：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司
地址：湖南省长沙市天心区雀园路568号国家广告产业园1栋3楼 联系人：田嘉乐
联系电话：17680461850
征集代理：湖南省招标有限责任公司
地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号
联系人：杨乐 邱世龙 刘宇星
电话：0731-84514218
E-mail：
附件1
西文庙坪项目A片区（除唐家湾公馆区外）策划设计、开发及运营 方案征集报名表
征集单位：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司
征集代理：湖南省招标有限责任公司

应征申请人名称（盖章）
法定代表人（姓名）		联系人
通讯地址		电话
邮政编码		传真
成立时间		电子邮件
营业执照编号
公司资格的种类/级别
应征申请人情况简要介 绍
备注

填表日期： 年 月 日
注：联合体须注明牵头人及成员单位。