生物科研交流中心园区招商运营项目招标公告（招标编号：QDZFY-2024-1002） 项目所在地区：山东省,青岛市,市北区 一、招标条件 本生物科研交流中心园区招商运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金详见采购文件，招标人为青岛城发筑康建设发展有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目规模：生物科研交流中心项目位于市北区清江路 8 号，由青岛城发筑康建设 发展有限公司开发建设。该项目占地面积约 1.04 万㎡，总建筑面积约 5.22 万㎡，其中地上 建筑面积约 3.43 万㎡，地下建筑面积约 1.79 万㎡。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)生物科研交流中心园区招商运营项目; 三、投标人资格要求 (001 生物科研交流中心园区招商运营项目)的投标人资格能力要求：1.投标人具有中华 人民共和国境内注册的法人单位或其他组织； 2.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用山东(credit.shandong.gov.cn)及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit）查询，未 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目的投标；5.本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 10 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 10 月 18 日 16 时 00 分 获取方式：地点：青岛市市南区东海中路 20 号 1-3-201 室；方式：在获取招标文件时 间内，须携带加盖单位公章的营业执照副本复印件、法人授权委托书原件，按照上述时间、地点获取招标文件；售价：文件费 300 元/套，售后不退。未按规定获取的招标文件不受法 律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 11 月 04 日 09 时 30 分 递交方式：青岛市李沧区书院路 188 号创客富地 422 开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 11 月 04 日 09 时 30 分 开标地点：青岛市李沧区书院路 188 号创客富地 422 开标室 七、其他 青岛正方元建设项目管理有限公司受青岛城发筑康建设发展有限公司的委托，对生物科 研交流中心园区招商运营项目以公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。 1.项目编号：QDZFY-2024-1002 2.项目名称：生物科研交流中心园区招商运营项目 3.项目规模及招标范围 项目规模：生物科研交流中心项目位于市北区清江路 8 号，由青岛城发筑康建设发展有限公 司开发建设。该项目占地面积约 1.04 万㎡，总建筑面积约 5.22 万㎡，其中地上建筑面积 约 3.43 万㎡，地下建筑面积约 1.79 万㎡。 招商运营范围：1#楼商务办公/科研楼，建筑面积 20892.32㎡，可租赁面积 20484.71㎡。以 上数据为暂估面积，实际运营面积以现场实际情况为准。 4.招标控制价： 本次招标控制价分为五部分。 （1）招商佣金 1：服务期内第一年租赁合同 3 年含以上的、自第二年起未租赁面积（仅计 取年度考核目标以外的面积部分）签订租赁合同 3 年含以上的，招商佣金不超过 4 个月（租 赁合同不满 3 年的，按中标佣金月数/36×合同实际租赁月数进行结算）； （2）招商佣金 2：自第二年起未租赁面积（实际完成租赁面积不足年度考核目标的面积部 分）签订租赁合同的、已租赁过的面积重新出租的，招商佣金不超过 1.5 个月。该佣金仅限 支付 1 次且优先计取。（续租无招商佣金） （3）运营费 1：自租赁第二年度开始，合同期内每年不超过 1.5 个月租金作为当年的运营 费。 （4）运营费 2：租户续签合同的，自续签年度开始，合同期内每年不超过 1.5 个月租金作 为当年的运营费。租赁第一年度无运营费。 （5）销售佣金：每套房屋按照不超过客户成交总价的 3%计提佣金；成交整层的按照不超过 客户成交总价的 3.5%计提佣金；成交整栋的按照不超过成交总价的 4%计提佣金。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：青岛城发筑康建设发展有限公司 地 址：青岛市市北区山东路 199 号 5 号楼 联 系 人：王经理 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：青岛正方元建设项目管理有限公司 地 址： 青岛市李沧区书院路 188 号蓝之梦创客富地 406 室 联 系 人： 杨杰 电 话： 18661753973 电子邮件： zfy_yj@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）