人和镇鸦湖村同昇经济合作社

【穗和家园小区返还房屋及车位出租】招标公告

人和镇农村集体三资管理服务中心 受 人和镇鸦湖村同昇经济合作社 的委托，定于 2018年7月17日（星期二） 15:00在 人和镇农村集体三资管理服务中心 对人和镇鸦湖村同昇经济合作社 的 穗和家园小区返还房屋及车位出租 项目进行招投标，本项目采用 竞投现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型： 房屋及车位 ，面积 5517.8962平方米及9个车位 ；

2、标的物所在位置： 穗和家园小区自编E2栋一层至十层（穗和东大街10号101房至1010房）及E栋负一层9个车位 ；

3、资产使用范围： 居住/商业 ；

4、租赁期限：20年，自2018年8月1日 起至2038年7月31日 止，免租期三个月：2018年8月1日至2018年10月31日；

5、交易底价： 房屋21元/平方米/月；车位300元/个/月 ；

6、租金收取方式：租金按 月 为一期收取，每期的15日前交付当期租金

7、租金递增方式： 每三年递增一次，每次递增幅度为上一期的10% ；

8、交易保证金为￥ 4，500，000 元（大写： 人民币肆佰伍拾万圆整 ）以存款或转账形式于 2018年7月16日17:00前缴纳至开户行。开户银行： 广州农商行 ；账户名：广州市白云区人和镇鸦湖村同昇经济合作社 ；账号： 3447 0700 1000 0019 61 。报名前必须向社长了解情况并出示相关资料审核，方能交纳投标保证金。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同押金为￥ 500，000 元（大写： 人民币伍拾万圆整 ），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

10、合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，拖租期间（1-15天）每天按 月租金的2 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

特别说明：1、竞投者必须为物业管理公司，物业管理公司注册资金5000万以上，不接受个人竞投。如遇以下情况不可参与本交易报名：（1）与本村、社签订合同的拖欠租金行为及其子属企业。（2）与本村、社有过经济纠纷的企业及其子属企业。（3）有负债行为得企业及其子属企业。竞投会当天，必须由本企业法人代表持身份证亲自到场参与竞投，不接受委托，并提供以下资料到“三资”中心进行再次审核确认：企业营业执照正、副本，企业公章，经济社出具的报名确认书。

2、要求中标者将整栋楼每个套间配置：空调、衣柜、实木床、床垫、电视柜、电视机、大理石灶台、抽油烟机、电热水器、煤气灶、洗衣机等相关产品。产品必须符合国家安全标准并出具相关产品的合格证和发票。由经济社统一采购，费用按采购发票为依据。每个套间家电、家私配置及二次装饰、装修应在10万元以内。若乙方不能完成上述要求，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同并没收合同保证金，该物业如需要升级改造，必须要有符合国家安全标准资质的公司，并经本生产社同意方可升级改造。如有私自改造，不经本生产社书面同意，生产社有权终止合同。

3、租赁期满，乙方所投资的家电、家私、装修等配置，一律归甲方所有。

4、如遇国家或集体征收该资产土地，土地补偿款和建筑物补偿款归甲方所有，如有装修补偿款和搬迁补偿款归乙方所有。

5、租赁期间，该资产所产生的一切费用由乙方自行承担。

四、本次项目采用 竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2018年7月5日至2018年7月16日9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体三资管理服务中心或人和镇鸦湖村同昇经济合作社 进行咨询，报名成功必须以到社长处登记，由经济社出具报名确认书且交易保证金到达为准，否则不具备竞投资格。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照正、副本复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2018年7月17日（星期二）15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人有效身份证明文件原件及复印件；

九、联系方式

资产所属单位：广州市白云区人和镇鸦湖村同昇经济合作社

联系人：江社长 联系电话：131 1955 0460

联系人：段社长 联系电话：131 1229 9500

交易机构名称：人和镇农村集体三资管理服务中心

联系地址：白云区人和镇蚌湖路1号

联系人：邓小姐 联系电话：020-36019893

人和镇农村集体三资管理服务中心

2018年7月5日

【对应的中标公示】