成都新蓉华文旅发展投资有限公司作为竞选人，根据项目需要，拟对成都市成华区新蓉华文旅新鸿路363号物业管理服务单位进行竞选，将有关事宜告知如下：
一、项目概况与竞选范围
1.1项目名称：成都市成华区新蓉华文旅新鸿路363号物业管理服务单位
1.2建设地点：位于成都市成华区
1.3服务期限：自进场之日起，为期5年
1.4资金来源：按相关规定筹集
1.5竞选确定服务单位数量： 1  家
1.6 竞选范围：新鸿路363号物业管理服务，具体服务包括但不限于：综合管理、设施设备、秩序维护、环境卫生、绿化养护、客服服务、投诉管理、档案管理、资产维护、施工管理、商家装修管理、空置房管理、商家及经营性用房管理、停车场管理、安全及应急管理等。
1.7项目概况：
该项目是集写字楼、零售商业、酒店及配套等为一体的综合性楼宇；规划总建筑面积126862.18平方米。其中：地上计入容积率的建筑面积83172.23平方米（其中酒店用房建筑面积41833.58平方米、办公用房建筑面积14136.13平方米、商业用房建筑面积21432.75平方米、电影院使用面积1900.71平方米、配套设施建筑面积3869.06平方米）；地上不计入容积率的建筑面积3590.23平方米；地下建筑面积40099.72平方米（其中地下机动车车库面积24549.92、地下非机动车车库4751.51平方米、地下商业用房面积6840.27平方米、设备用房面积3958.02平方米）；地下机动车停车位499辆（其中商业停车位142辆、酒店停车位209辆、办公停车位71辆、电影院提车位62辆、物管用房停车位3辆、文化会馆停车位17辆）；非机动车停车位2245辆。
容积率6.95，总建筑密度52.72%，高层主体（塔楼）建筑密度13.42%。
★最终按本项目投运的实测面积、车位个数等数据结算。
二、申请人资格要求
2.1 本次招标要求申请人须具备以下资质及业绩要求
2.1.1资质要求
2.1.1.1依法设立，具有独立承担民事责任的能力；
2.1.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.1.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.1.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.1.1.5参加本次招投标活动的近三年内（2021年1月1日至竞选文件递交截止时间期间），在经营活动中没有重大违法记录；
2.1.2业绩要求
2021年至今具有1个已完成或正在实施或新承接的五星级酒店或甲级写字楼或商业综合体物业服务业绩，服务的项目建设面积不得少于10万平方米。
2.2 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。
2.3 在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。
2.4 开标前二年内，竞选申请人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
2.5 不接受联合体申请。
三、竞选文件的获取
凡有意参加申请人，请于 2024年  11 月 25  日至 2024年 11 月 27 日，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 16：30 时（北京时间，下同，节假日除外），采用以下两种报名方式（二选一）：
1.网络报名：以电子邮件发送以下证件（证明、证书）30891710@qq.com(袁老师  028-60213826) 领取竞选文件（电子邮件主题为：公司全称+报名项目名称）： ⑴营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或已更新为三证合一）；⑵法定代表人授权委托书或单位介绍信（需注明委托代理人联系方式）；⑶(委托代理人身份证；(4)申请人为委托代理人缴纳社保的证明（社保证明必须是交至公告发布之日上月）。以上（2）（3）（4）项资料需加盖公章；（1）项资料请提供彩色扫描件或黑白扫描件盖公章。
2.现场报名：在成都新蓉华文旅发展投资有限公司（成华区万年路4号515室 袁老师  028-60213826）  持下列证件（证明、证书）领取竞选文件：⑴营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或已更新为三证合一）；⑵法定代表人授权委托书或单位介绍信（需注明委托代理人联系方式）；⑶(委托代理人身份证；(4)申请人为委托代理人缴纳社保的证明（社保证明必须是交至公告发布之日上月）。以上（1）项资料验原件，收加盖公章的复印件；（2）（3）（4）项资料收加盖公章的原件。
竞选人不提供邮购竞选文件服务。
四、竞选申请文件的递交
4.1竞选申请文件递交的截止时间（竞选申请截止时间，下同）详见竞选申请人须知前附表，地点为：成都新蓉华文旅发展投资有限公司(成华区万年路4号7楼705室)
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞选申请文件，竞选人不予受理。
五、本次竞选公告在成华区门户网站
竞 选 人：成都新蓉华文旅发展投资有限公司
联 系 人：贺老师
联系电话：028-60213826