致：报价人

我中心拟将新桥文化艺术中心西座（大剧院及相关配套用房）委托给第三方专业公司独立运营，并由第三方专业公司负责新桥文化艺术中心整体的物业管理服务。我中心将对第三方公司予以适当经费补贴，具体金额拟邀请各意向单位进行报价，有关要求如下：

一、项目概况

新桥文化艺术中心建筑面积为2.5万㎡，其中东座0.8万㎡，主要包括图书馆、展厅、文化活动室等；西座1.7万㎡，主要为大剧院及化妆室、排练房等配套功能用房。此外，停车场、园林绿化及内部道路等户外区域面积约1.1万㎡。

经研究，现拟将西座（大剧院）、停车场等委托给第三方专业公司独立运营，同时由第三方公司负责新桥文化艺术中心整体物业管理服务。在满足基本服务需求的前提下，我中心将对第三方公司运营管理给予部分经费补贴，具体金额拟邀请各意向单位进行报价，将以此作为补贴参考标准。

二、需满足的服务内容

1、新桥文化艺术中心（含东、西两座建筑及户外区域）的物业管理服务，包括保洁、安保、水电、日常维修保养等。

2、运营管理期内，运营方应保证各主场馆正常开放，并优先保障委托方的场地使用需求（每年不超过20天）。

3、为确保大剧院发挥应有的社会效益，运营方应确保每年策划举办的商业演出不少于30场次。

4、运营方需要承担一定数量的公益服务：每年需组织举办不少于10项文化艺术公益培训活动，参与人数累计不少于1000人次；每年需策划举办公益演出及各类文艺主题活动不少于10场次，受益市民累计不少于3000人次。

三、现场踏勘

如有需要，报价人可自行前往项目现场进行踏勘。现场踏勘联系人：陈秋莲，联系电话：136 0255 8301

四、报价方式

报价人需将公司营业执照复印件、经营范围、报价文件（含补贴报价、运营收益及成本测算）、联系方式等加盖公章后，于6月10日前邮寄至以下地址，或扫描后以电子邮件形式发送至以下邮箱：

联系人：张经理

电话：0755-23709973

邮箱：zhangqiutong@szexgrp.com

地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室

新桥街道党建服务中心（文体中心）

2024年5月31日