杭州市临平区东湖街道红丰村湖岸枫林雅庭36、40号沿街商铺5年租赁权项目

杭州市临平区东湖街道红丰股份经济合作社2024年8月20日10时起至2024年8月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道红丰村湖岸枫林雅庭36、40号沿街商铺5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道红丰村湖岸枫林雅庭36、40号沿街商铺5年租赁权。详见以下列表：

序号	坐落位置	所在楼层	建筑面积	首年租金起始价（元）	参拍保证金（元）
			（㎡）
10	湖岸枫林雅庭胡石罅弄 36 号	1-2F	110.78	44600	157500
	湖岸枫林雅庭胡石罅弄 40 号	1F	214.8	112900
	各项小计		325.58	157500	157500

二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为村级集体资产出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次竞拍标的为经营商铺，标的物主要为从事商业经营，上述该房屋不得经营业态为：明火重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等）、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。

经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目的租金支付方式为一次性支付一年租金，前三年租金不做递增，第四、五年租金较首年租金成交价递增5%,即〔第四年租金=首年成交价×1.05〕，〔第五年租金=首年成交价×1.05〕。房屋租赁保证金为首年成交价的20%，房屋完好押金为成交价款的5%，租赁到期后无息退还。首年租金和房屋租赁保证金及房屋完好押金在租赁合同签订之日支付，免租期二个月。本商铺未办理房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。

三、参拍保证金：157500元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年8月30日16时前在线下将竞价余款及房屋租赁保证金和房屋完好押金缴入杭州市临平区东湖街道红丰股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区东湖街道红丰股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008130538)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年8月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区东湖街道红丰股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买，2.需要得到拍卖公司报名确认单方可报名（报名资料为身份证或公司、个体工商户营业执照，并提供个人征信报告、无犯罪纪录证明或企业信用报告）。凡个人征信有逾期记录、没有无犯罪记录或者公司或个体工商户有行政处罚，均不予报名。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月18日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区东湖街道红丰股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司联系。本项目线下报名时间为2024年8月18日上午9时始—8月18日下午16时止，线上审核时间为2024年8月19日10时止。