2022年广东省佛山市顺德区杏坛镇

马齐股份合作经济社（太平小组）物业

2022年12月1日至2027年6月30日

公开协商方案

广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）物业公开协商由镇农村集体资产交易所联合马齐社区“两委”、马齐股份合作经济社协助马齐股份合作经济社（太平小组）（以下简称“马齐股份社太平小组”）组织，为使马齐股份社太平小组公开、公平、公正、规范地进行物业公开协商，经马齐股份社太平小组研究，特制定本公开协商方案，供马齐股份社太平小组股东户代表会议表决：

资产发包标的的基本情况

1.发包方：马齐股份社太平小组；

2.公开协商对象：中国铁塔股份有限公司佛山市分公司；

3.资产名称：太平酒厂楼顶天面（南面）（以下简称“本资产”）；（详见《广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）资产公开协商信息汇总表》）

4.资产数量及面积：共有1宗物业，总面积约：50 ㎡ ；

5.资产所在位置：顺德区杏坛镇马齐社区居委会关东大道68号内；

6.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查 ）。

7.合同的标的物承包的起止期限:从2022年12月1日起至2027年 6月30日止，共4年7个月；承包款按《广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）资产公开协商信息汇总表》收取；

8.资产公开协商基本信息：

序号	资产名称	面积（㎡）	公开协商价格（元/年,含税）	公开协商 对象	合同时限（年）	合同起始时限	备注
1	太平酒厂楼顶天面（南面）	50	26000	中国铁塔股份有限公司佛山市分公司	4年7个月	2022.12.1- 2027.6.30

9.表决方式：采用太平小组股东户代表方式进行表决；

10.合同的签订及相关付款办法：

待本公开协商方案通过表决并公示5个工作日无异议后，协商对象于2022年12月1日前携单位营业执照或法人本人身份证到马齐居委会签订承包合同，首年租金一次性支付，支付时间为合同生效后30个自然日内，以后在每年的7月前应一次性交付下一年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账方式支付）。若承包方有违约行为，发包方有权收回租赁场地，单方书面通知承包方解除合同，追究承包方的违约责任，赔偿损失。

具体可转至以下账户：

户名：广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平）

账号：08278800030642

开户行：顺德农商银行杏坛南河支行

二、其他

1、本次本资产公开协商，若协商对象在本承包期内退包的，则发包方重新根据《顺德区农村集体资产公开交易管理办法》对本资产进行发包。

2、其他要求详见《中国铁塔股份有限公司佛山市分公司楼面房屋类租赁合同》。

附：1、《中国铁塔股份有限公司佛山市分公司楼面房屋类租赁合同》

2、《广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）资产公开协商信息汇总表》

3、《保廉合同》

广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社太平小组

（广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社代章）

2022年 10 月 20 日

附件1： 广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）物业公开协商方案.pdf 广东省佛山市顺德区杏坛镇马齐股份合作经济社（太平小组）物业公开协商方案.pdf
附件2： 台账和合同.zip