天门生态新城总体规划及一期建筑设计项目招标公告（二次发布）

招标编号：HBZT-2016231-F217

日期：2016-11-23

说明： 鉴于本 招标 项目 设计任务较重，招标人综合考虑将招标时间节点后延，特第二次发布本项目招标公告，招标内容以本公告内容为准。

天门生态新城总体规划及一期建筑设计项目

招标公告 （二次发布）

1．“天门生态新城”项目简介

1.1 项目介绍

“天门生态新城”（以下简称本项目）是由天门市人民政府重点招商引资项目。索泰能源集团已于2016年9月27日，就本项目与天门市人民政府签订了投资开发协议。项目实施公司（天门索泰天盛能源科技有限公司）目前由武汉索泰能源集团股份有限公司（证券代码430752）出资建立。

本项目是一个以集生态、农业种养殖、加工、冷链、物流、销售为一体的包含4500亩现代化设施农业大棚，150兆瓦农光互补光伏电站的超大型生态城建设项目。

目前已经确定的内容主要有太阳能光伏电站，农业科技研发中心及实验基地，生态农业种植基地，无公害农产品深加工、仓储、冷链、物流中心，农产品副产品的开发与应用，光能储能产品的研发、实验和制造基地，以历史悠久的天门文化为主要内容的文化旅游景点等。

本项目由武汉索泰能源集团股份有限公司和天门城市投资建设有限公司共同投资建设。项目选址在湖北省天门市干驿镇。初步设计项目总投资约60亿人民币。

项目总用地约4800亩（红线内实际面积）,分五期进行开发建设。其中第一期用地约604亩暂定建设生态农业种植基地、光伏电站及相关配套设施。整体项目建设周期计划约四年，具体位置和实际面积以规划征地图为准。

1.2索泰能源公司简介

我们是一家专业从事太阳能光伏发电系统研制开发、应用集成、设计安装、技术咨询及清洁能源投资的高新技术企业。我们坚持“节能、低碳、环保、创新” 理念，致力于清洁能源应用技术的推广与创新,擅长根据用户需求和现场条件，提供包括前期方案可行性分析、盈利平衡分析、投资盈利模式设计、工程项目预算、工程项目实施、供电技术方案、现场施工安装等在内的，各类成套并网或独立（离网）太阳能光伏发电系统设计、安装服务。我们掌握了18项国家级专利技术，开辟了光伏研发高地，已形成覆盖全国16个省份的技术及服务网络，自公司成立以来一直保持年均300%的利润增长速度。

1.3天门市概况

天门，因境内西北有天门山而得名。古为云梦泽风国地，春秋为郧国地，战国时期为楚竟陵邑，因大洪山余脉在此终止，即“陵之竟也”而得名。秦统一中国后，设竟陵县，隶属南郡。天门市地处江汉平原北部。全市总人口166万人，国土面积2622平方公里，辖28个乡镇办场区。天门水陆交通便捷，南濒江汉，北枕长荆铁路，随（州）岳（阳）、武（汉）荆（门）高速公路纵横全境。汉（口）宜（昌）高速铁路过境天门并设客、货运站。天门素有“棉乡、侨乡、文化之乡”的美誉。棉花年总产量14次超百万担（5万吨）。8万多名华侨、华人旅居海外44个国家和地区。“茶圣”陆羽，唐代诗人皮日休，明代竟陵派文学创始人钟惺、谭元春，清朝状元蒋立镛等历史名人灿若星辰。境内有距今4000多年的石家河新石器时代文化遗址。天门教育久负盛名，是闻名全国的“状元之乡”。自恢复高考制度以来，共为国家输送合格大学生14万多人。著名作家秦牧曾在《文汇报》上撰文盛赞“天门上了状元榜”。2010年，天门被中国烹饪协会、中国曲艺家协会分别授予“中国蒸菜之乡”、“中国曲艺之乡”称号。 天门矿产资源富集。已探明地下矿藏有石油、岩盐、无水芒硝等，其中岩盐储量达184亿吨，极具开发价值。天门农业特色鲜明。这里是全国优质棉生产基地、全国县（市）最大的双低油菜生产基地、全省瘦肉型生猪生产基地、全国粮食生产先进市。目前全市已初步形成了优质稻、棉花、“双低”油菜、蔬菜、家禽、生猪、水产品、杨树等优势农业板块，粮油产品、棉花及副产品、畜禽水产品、蔬菜、林产品等特色加工产业发展势头强劲，8平方公里的农产品加工园已被纳入全省20个重点农产品加工园区之一。 天门是一个水乡园林城市。境内天软河网密布，水资源极为丰富。在城区，天门河穿城而过，东湖、西湖镶嵌其中，天然的亲水特性和人文景观禀赋，构成蹲踞特色的城水相依。人水和谐的城市风貌。按照宜居城市目标和中长期发展规划，城区骨架进一步拓展，城市功能进一步完善，城市新区初具规模。

1.4干驿镇（项目地）历史沿革

天门市干驿镇地处市境东部，菏沙公路72—74公里外。东距汉川市田二河镇4公里，离武汉市外环65公里；西北到竟陵28公里。国土面积80.12平方公里,现辖古晴滩和文昌阁2个居委会,30个行政村,295个村民小组,总户数1.4万余户,总人口6.2万余人。耕地面积5.7万亩,其中水田面积3.8万亩,旱田面积1.4万亩。种植业以棉花、水稻、油菜籽等为主，养殖业以草鱼、鸡、鸭等为主。

干驿为天门东乡名镇，历史悠久，源远流长。上古时期，这里是烟波渺的云梦泽北部边沿的一环水滩地，时有渔民在晴朗天气到此晒风炊烟。久而久之，这块无名滩涂便被人们依其自然特征和作用，称为“晴滩”了。故后人常称“古晴滩”。相传到了商代，已成为汉水北边一块不被水淹的干河滩。渐有人群来此定居，从事渔樵牧耕。引来过往船只到此抛锚避风，停泊过夜，补充食品薪炭，进行商品交换。于是，人们以其他理地貌特征，呼之为“干滩”了。随着交换范围的扩大，参与交换的人增多，交换场所逐渐固定，便形成了早期的集市。宋初，集镇发展到相当规模，成为汉水之滨的重要商埠，按镇的建制，称为“干滩镇”，简称“干镇”。明宪宗成化十三年（1477年），在此设置巡检司。成化十七年（1484年）在此设驿站，初称“晴滩驿”，后改称“干滩驿”。清雍正四年（1726年），改名为“干镇驿”，简称“干驿”，沿用至今。干驿不仅有悠久的历史，而且文化底蕴深厚，早在明清时期，就名人辈出，辖区内有“茶圣”陆羽著作《茶经》起源地东冈草堂遗迹，有鲁氏后人新修的鲁铎（鲁祭酒）纪念馆，占地近5000平米，还有沙咀村发现挖掘的石狮、石马等文物以及鲁祭酒、周天官墓址遗迹等。鲜活的历史人物和丰富的历史遗迹，为我镇创建文化旅游名镇提供了独天独厚的历史文化底蕴。干驿镇南滨沉湖，北邻华严湖，境内有直台古槐、松石绿波、滴露鸣竹、澄湖夜珠、东冈晴烟、两堰秋月、朝阳夕照、华严浮台等八大风景名胜传说，古称“晴滩八景”；也有人工建造的亭台楼阁、石桥石井，兼顾山水亭台、风雨阴晴、白昼月夜、声光形影，无不令人流连忘返。鬼斧神工的自然风光，活灵活现的历史遗迹和传闻典故，为干驿镇创建历史文化名镇无与伦比的物质基础。干驿镇水资源丰富，是生产淡水鱼类的“鱼米之乡”。远近闻名的干驿“三蒸”（清蒸甲鱼、泡蒸鳝鱼、粉蒸财鱼），其制作烹饪方式独到而不失食材本色，既保持了食材的原形、原汁、原味，保存了菜的多种营养素，同时也口味鲜香、美味，符合现代人的健康饮食的理念。

2．招标条件

本招标项目 天门生态新城总体规划及一期建筑设计项目 （项目名称）已由 相关部门 批准建设，建设资金来源 自筹 （资金来源），招标人为 天门索泰天盛能源科技有限公司 ,招标代理机构为 湖北中天招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的投标人参加投标。

3．招标内容

3.1招标范围：天门生态新城4800亩总体规划设计、控制性详细规划及修建性详细规划，中标人将承担本项目五期中其中一期建筑设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）。

3.2设计周期及质量要求：总体规划设计30天，控制性详细规划及修建性详细规划30天（其中控制性详细规划及修建性详细规划为当地政府在本项目总体规划设计基础上修正并审批），中标人须确保本项目总体规划设计通过相关部门的批准；同时中标人须确保其承担的本项目五期中其中一期建筑设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）通过相关部门审批并最终取得图纸审查合格通知书。

4．投标人资格

4.1在中华人民共和国境内注册，取得独立法人资格；

4.2投标人须具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

4.3投标人近五年承担过类似项目设计业绩（提供合同协议书）；

4.4投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结状态；在经营过程中信誉良好，无违法经营和无不正当竞争行为。

4.5本项目不接受联合体投标。

4.6 资格审查方式：资格后审。

备注：本文件中“近五年”若未特别规定，均指2011年11月至2016年11月。

5．招标文件的获取

5.1本项目采用现场报名，投标人携带法定代表人授权委托书及被委托人二代身份证到湖北中天招标有限公司现场报名并领取招标文件，招标文件每套 售价 1 000 元， 售后不退。

5.2报名及领取招标文件时间为2016年11月23日至11月 30 日，每天上午9时-12时，下午14时-17时，领取地点：武昌区民主路 巴山夜雨老茶馆后南国悦公馆 2709室 。

5.3现场踏勘：招标人统一组织现场踏勘，2016年12月2日上午踏勘，下午答疑。（12月1日统一通知集合时间及地点）

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 201 7 年 1 月 8 日 9 时 30 分，地点为 湖北中天招标有限公司会议室 （ 武昌区民主路洪广大酒店A座26楼 ） 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。

7．发布公告媒介

本项目招标公告同时在《中国采购与招标网》《 http://www.chinabidding.com.cn》及《湖北中天招标有限公司网站》《 http://www.hubeizt.com/》上发布。

8 ．联系方式

2016 年11月 22 日