（一）招租内容

1、项目编号：GZCQ2022159

2、招租方式：公开招租，评标办法为综合评分法。

3、招租内容：

（二）竞租经营者资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.竞租经营者被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。（查询时点为竞租截止时间，由代理机构开标时上网查询）；

7、本项目不接受联合体及自然人竞租。

（三）报名以及竞租保证金缴纳方式

1、竞租经营者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2022年9月13日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租保证金：人民币伍拾万元整（500000.00）。竞租经营者须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在 2022年9月13日17:00 前到达指定账户（请备注项目编号及项目名称）。

3、履约保证金：收到中标通知书后，在合同签订前，竞租经营者还须向招租人缴纳柒佰万元整（￥7000000.00）的履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）形式提交），在《中标通知书》发放之日起5个工作日内缴纳履约保证金到招租人指定账户并经查实到账后与招租人签订合同，否则按投标有效期内撤回其中标处理。合同期内若无履约争议，合同期满并经甲方验收无误，承租经营者无任何违约行为10日内一次性无息退还。

4、装修保证金：收到中标通知书后，在合同签订前，中标经营者须向招租人缴纳装修保证金叁佰万元整（￥3000000.00）（装修保证金以银行转账（电汇）形式提交），在《中标通知书》发放之日起5个工作日内缴纳装修保证金到招租人指定账户并经查实到账后与招租人签订合同，否则按投标有效期内撤回其中标处理。提升改造建设完成后，招租人将配合中标经营者组织验收，验收合格后10日内装修保证金无息退还。若出现违反约定事项的，招租人有权扣除（或部分扣除）装修保证金。

5、竞租经营者如需要在招标代理机构指导下办理报名，可与招标代理机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

（四）竞租截止时间和竞租时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2022年9月13日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年9月13日17:00止；

3、招租会时间：2022年9月14日10:00开始；

4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

5、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《赣州市公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞租人员须满足以下条件：

⑴手机扫描健康码（“进入人员进行健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查”），二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》，现场检测体温正常后方可进入。

⑵扫描非绿码者不得进入招租会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与招租会。

⑶参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

（五）招租人不组织统一勘察场地，竞租经营者可自行勘察场地。

（六）联系方式

1、招租人：赣州市国投卫府里市场开发有限公司

地址：江西省赣州市章贡区南京路2号

联系人：张先生

联系电话：19170779561

2、招租代理机构：中科经纬工程技术有限公司

地址: 赣州市章贡区水南镇长岗路13号盛汇城市中心10栋23楼

联系人:池女士

电话: 0797-8388529、17707079512

电子函件：zkjwgz2019@163.com

3、国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、18179120533赖先生

（七）其他说明

1、竞租经营者下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租经营者充分理解本招租文件。

2、参加竞租会人员应严格遵守赣州市公共资源交易中心疫情防控的相关规定参与招租，否则将清出开标场所。

（八）详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市国投卫府里市场开发有限公司

中科经纬工程技术有限公司

2022年08月24日