酒泉祁连苇海大景区物业服务采购项目招标公告
公告信息
公告标题： 酒泉祁连苇海大景区物业服务采购项目
公告开始时间： 2023-07-17 11:38:21
文件上传截止时间： 2023-07-19 15:00:00
是否允许多次竞价： 否
竞价开始时间： 2023-07-19 15:01:00
竞价结束时间： 2023-07-19 18:00:00
是否设置降价幅度： 否
降价幅度(元)：
是否设置延时报价： 否
延时报价时间(分钟)：
延时报价次数：
招标人： 酒泉祁连苇海旅游开发有限责任公司
标包信息
标包名称 标包编号 采购类别 标包合同估算价(元)

酒泉祁连苇海大景区物业服务采购项目

JQYF(2023)038号

服务

54800

公告内容
酒泉祁连苇海大景区物业服务采购项目
招标公告
根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）、《甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步改善和优化招标管理工作的通知》（甘建建〔2018〕223号）、《甘肃省人民政府办公厅转发省发展和改革委员会省公共资源交易局关于进一步加强和规范市县公共资源交易工作意见的通知》（甘政办发〔2018〕6号）、甘肃省人民政府办公厅《转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标平台建设和运用实施的通知》(甘政办〔2018〕168号)、酒泉市人民政府办公室关于《限额以下非必须招标工程项目发包方式的指导意见（试行）》、酒泉市人民政府办公室关于《阳光招标采购平台上线运行的通知》、酒泉市肃州区人民政府关于印发《关于深化政府采购改革提高政府采购效率的实施意见（试行）的通知》(酒肃政发〔2021〕228号)等文件要求。对“酒泉祁连苇海大景区物业服务采购项目”以邀请竞价方式进行采购，确定邀请：酒泉市春天商贸有限责任公司、酒泉瑞普科贸有限公司、陕西秦基物业管理有限公司三家单位参与本项目竞价。现将有关事宜公告如下：
一、项目编号：JQYF(2023)038号
二、招标范围：详见明细表
三、 采购预算金额：￥54800.00元/每月（大写：伍万肆仟捌佰元整）服务期：6个月
四、评标办法：最低评标价法
五、投标人资格要求：
1、投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件（经营范围须包含物业管理服务相关内容）。
2.提供法人身份证明或法人授权委托书；
3.供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”名录; (以网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，查询时间为本项目公告发布之日起至开标截止时间前，供应商需提供的证明资料必须列明有信用截图或者信用报告均可)。
注：（1）以上资格要求文件加盖供应商公章以扫描件形式（PDF格式）上传至酒泉市公共资源交易中心网阳光招标采购平台,供应商提交的以上所有证明文件及材料必须清晰、准确、真实，按要求进行上传。逾期未上传或上传不合格的企业将被拒绝；
（2）供应商要为自己上传资料的真伪性负责，并接受社会监督。
六、上传资质证明文件截止时间及竞价截止时间：
1.上传资质证明文件截止时间：2023年7月17日12时00分。
2.竞价截止时间：2023年7月19日18时00分。
七、联系方式
采购人：酒泉祁连苇海旅游开发有限责任公司  
联系人：郑拓         联系电话：15594142321
联系地址：酒泉市肃州区金泉南路1号
采购代理机构：酒泉宇凡招标代理有限公司
联系人：倪翔         联系电话：13321297733
联系地址：酒泉市肃州区北大街67号
 
                                    2023年7月17日  
附件：一、基础物业服务
1、公共区域清洁卫生服务标准

序号	内容	服务要求
1	游服中心地面	每日清扫一次、每周拖洗一次；一层共用大厅及办公室每日拖洗一次；
2	进出口闸机	每周清洗一次
3	LED屏幕	景区内LED屏幕每月保养一次。
4	扶手、开关盒、表箱盖、单元门、信报箱	扶手、信报箱、2M以下单元门、开关盒、表箱盖每日擦抹一次，2M以上单元门、开关盒、表箱盖每周清洁一次。
5	栏杆	每天擦抹一次。
6	游服中心天花板、公共灯具	每月除尘一次。
7	各类通道门	每三天擦抹一次。
8	景区玻璃	每月清洁一次。
9	园区内部道路	每日捡扫垃圾，循环清理。
10	垃圾收集	按游玩动线设置垃圾收集点，每日清理二次，收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
11	道路地面、绿地、明沟	道路地面、绿地每周清扫二次，并巡回保洁，做到无明显暴露垃圾、无卫生死角；明沟每周清扫一次。
12	科普板、小品等	每半月清洁一次，高杆路灯2M以上部分每月清洁一次。
13	垃圾桶	垃圾桶每日检查清倒两次，垃圾桶内胆每周冲洗一次。
14	果皮箱、垃圾桶	合理设置。每日清理二次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。
15	消毒灭害	每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8、9月每月喷洒一次），每年灭鼠三次。
16	假植、景观	每周除尘一次，2M以上假植、树叶半月除尘一次。
17	公共储物柜	每周擦抹一次。
18	公共厕所	每天清洗一次。
19	景区沿途公路	每月洒水车冲扫一次，每周沿途垃圾捡扫一次。

2、公共区域秩序维护服务标准

内容	服务要求
人员要求	（1）专职人员，以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）能处理和应对景区内公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。 （3）上岗时佩带统一标志，按需求穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。 （4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。
景区出入口	（1）景区出入口24 小时值班看守，其中主入口高峰期双人值勤，并有详细交接班记录和地点码扫码记录。 （2）对游客车辆进入景区停车场进行引导指示。 （3）对高峰期游客进行有效疏导管控，有序进入景区，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对行动不便人员及时进行帮助，协助办理入景区游玩，并进行记录。
巡逻岗	（1）秩序维护人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位、重点区域每1小时巡逻一次。 （2）接到突发情况（如人员聚集影响通行、小孩走失等）、火警、其他警情后五分钟内到达现场，并报告警方，协助采取相关措施。 （3）在遇到异常情况或游客紧急求助时，五分钟内赶到现场，采取相应措施。
技防设施和救助 （监控岗）	（1）景区设有报警中心，应具备录像监控（监控点至少覆盖游玩动线进出入口、景区主要通道），营业时间全面开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息。 （2）报警中心接到报警信号后，秩序维护人员五分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助的要求，解答游客的询问。 （3）景区应有火警、水警、警情应急预案，并在报警中心控制室内悬挂；每年应组织不少于1次的应急预案演习。
其他管理	（1）做好各类安全防护工作。 （2）有专职人员消防监控管理人员。 （3）景区内设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。

 
 
3、公共区域绿化日常养护服务标准

项目	内容	要素	养护要求（植物）
公共 绿化	草坪	修剪	草坪保持平整，草高不超过8cm。
		清杂草	每季度根据生长情况，定期清除杂草3遍以上，杂草面积不大于5%。
		灌、排水	常年保证有效供水，有低洼及时整平，基本无积水。
		施肥	按肥力、草种、生长情况及时施肥，每年四遍以上。
		病虫害防治	及时做好病虫害防治。
		其它	草地生长正常，斑秃黄萎低于5%。
	树木	修剪	乔、灌木修剪每年六次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；蓠、球、造型植物及时修剪，每年不少于十遍，做到枝叶紧密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪及时，每年不少于六次，基本无枯枝。
		中耕除草、松土	适时中耕除草,做到基本无杂草，土壤疏松。
		施肥	按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年普施基肥不少于二遍，花灌木增施追肥二遍。
		病虫害防治	防治结合、及时灭治，主要病虫害发生低于5％。
		扶正 加固	树木基本无倾斜。
		其它	乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档。
	花坛 花境	布置	一年中有两次以上检查完善景区内景观布置。
		灌、排水	保持有效供水，无积水。
		补种	缺枝倒伏不超过五处。
		修剪、施肥	及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；每年施基肥二次，每次布置前施复合肥二次。
		病虫害防治	适时做好病虫害防治。

 
4、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准

项目	内容	运行、保养、维修服务要求
公共 部位	门窗	每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。
	景区设施	定期检查各类景观小品、安全运行现象，检查频率不得少于每月1次。
	景区设备	定期检查各类设备运行情况，防治跑冒滴漏现象发生。
	景区各类灯具	完好率不低于95%。
	景区排水管道	景区区内公共管道每季度进行清淤，雨、污水井每月检查一次，并视检查情况及进清掏。
	供电设备	每月检查一次，保障供电安全有效，做好节能管理。
	供水设备	每月巡查各类供水设施设备，保障用水安全。
	景区内部道路、场地等	每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏，属小修范围的，及时组织修复；
	休闲椅、凉亭、 雕塑、景观小品	每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。
	动物区域安全设施	每日一次巡查，发现损坏立即修复，保证机械、设施的安全使用。
	安全标志等	对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每半月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。
	给排水系统	1、每周一次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。 2、每年四次对污水处理系统全面维护保养。 3、控制柜电气性能完好，运作正常。 4、污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，污水排放符合环保要求。
	消防系统	消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。 每天检查火警功能、报警功能是否正常。 每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器发现有损坏及时更换。 每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查。 每月检查一次灭火器，及时更新或充压。

 
二、祁连苇海大景区物业人员预计配置
    

序号	岗位名称	全职人数
1	公区保安	2
2	公区保洁	3
3	园内保安	1
4	乐园保洁	2
5	维修	2
总计		10

 
报价表明细表：
祁连苇海大景区2023年度日常管护服务报价表

序 号	服务内容	服务标准	单 位	报价			备注
				数 量	单价（元）	费用（元）
一	环卫保洁
1	景区区域内道路、路面清扫	1.配备5名专职保洁员； 2.按照一级保洁标准，完成景区区域内道路、建筑物及其他设备设施等区域日常清扫和垃圾清理。	人	5			兼职保洁员视具体情况而定
2	建筑物、硬件设施清扫保洁、管护	一级标准养护，完成景区区域内所有建筑物以及各类硬件设施的日常清洁、管护。	月	1			视具体情况而定
3	垃圾清运	1.景区区域内两箱式垃圾箱的垃圾清理，保证垃圾无堆积、不变味； 2.公共垃圾斗清运。	月	2			视具体情况而定
4	化粪池清运	定期回收，保证粪水不满溢，按环保部门要求拉运至指定场所。	月	1			视具体情况而定
5	日常管护物资采购及管理	劳保手套、大扫把、维修工具等物业物资配套设施采购及管理。	批	1			具体情况见附件一
二	公共卫生间管理
1	公共卫生间管理(除臭、洁厕、灭蝇、日常维修维护)	1.负责公共卫生间内外及周围环境管护。及时维修更换损毁的设施，确保正常使用。 2.公厕供水管路的检修及维护。	月	2			视具体情况而定
三	实施维护
1	景区区域内设施及基础设施维护	对景区区域内指示牌、垃圾桶、座椅、警示牌、围栏等设施日常清洁、检查及修缮。	月	1			视具体情况而定
2	维修人员	配备2名专职水电工；	人	2
四	景区区域内安全运行
1	景区内巡查、安保	1. 配备3名专职保安； 2.完成景区日常巡查、安保，维护正常游园秩序，防止不安全事故发生。24小时无间断值守; 3.每周不少于2次对夜间景区偷钓人员进行突击检查处理。	人	3			兼职保安视具体情况而定
2	消防安全	成立消防安全小组，每月进行景区区域内消防安全检查，保持消防通道畅通。	月	4			视具体情况而定
3	消防设备设施采购及管理	灭火器的加压、消防沙桶等消防配套设施采购及管理。	月	4			视具体情况而定
五	合计

注:以上费用含税金、规费以及人工，为全费用报价。
附件一：日常管护物资采购清单

祁连苇海大景区日常管护物资采购清单
序号	购物名称	单位	数量	单价（元）	合计（元）	备注
1	劳保手套	双	10
2	橡胶防水手套	双	10
3	大垃圾袋	包	100			1.2*1米
4	塑料扫把	把	5
5	簸箕	个	5
6	垃圾夹	个	5
7	抹布	个	20
8	小垃圾袋	把	100
9	马桶刷	个	5
10	洗手液	瓶	10
11	洗洁精	瓶	10
12	维修工具	套	2
13	拖把	把	5
14	水桶	个	5
15	塑料脸盆	个	5
16	钢丝球	包	10
17	60平拖	套	5
18	锉刀	把	8
19	扳手	套	1			补胎扳手
20	补胎胶片	盒	5
21	空压机	台	2
22	胎压表	个	2
23	空压机加长管	根	2
24	组合成套工具	套	2
25	铁锹	套	4
26	草坪剪	把	4
27	万用表	支	2
28	电笔	支	5
29	十字螺丝刀	支	5
30	平口螺丝刀	支	5
31	剪线钳	把	3
32	剥线钳	把	2
33	老虎钳	把	2
34	尖嘴钳	把	3
35	电工胶带	卷	10
36	螺丝套筒	套	1
37	开口扳手	把	2
38	角磨机	把	1
39	冲击钻	把	1
40	电焊机	台	1
41	合计		385

注:以上费用含税金为全费用报价。