西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包招标公告（招标编号：GXTC-C-23290467）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 14583.38 万元，招标人为昆明市西山区发展投 资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目招标规模约 14583.38 万元,具 体详见公告内容其他
范围：本招标项目划分为 8 个标段，本次招标为其中的：
(001)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（一标段）; (002)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（二标段）; (003)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（三标段）; (004)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（四标段）; (005)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（五标段）; (006)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（六标段）; (007)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（七标段）; (008)西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）; 三、投标人资格要求
(001 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（一标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(002 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（二标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(003 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（三标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(004 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（四标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(005 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（五标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(006 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（六标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(007 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（七标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
(008 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）)的 投标人资格能力要求：详见公告内容其他;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 08 日 14 时 00 分到 2023 年 08 月 15 日 23 时 59 分 获取方式：1.凡有意参加投标者，在网上公告招标文件获取时间（以网上公告时间为准）内登录昆明市公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办 理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字 证书（CA），并在昆明市公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。2.招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ 等）供投标 人下载使用。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 31 日 09 时 30 分
递交方式：网上递交：网上递交网址为 http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 31 日 09 时 30 分
开标地点：根据昆明市政务服务管理局昆政务笺【2021】2 号文规定，开标采用“智能 开标”的方式，昆明市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。注：①智能开标的操作流程详见《云南省公共资源交易电子化平台智能 开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》及附件。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有 限责任公司服务热线：010-86483801。②投标人无需到现场参加开标会议。
七、其他
招标条件
本招标项目西苑街道2023年二环路外18个老旧小区改造项目设计施工总承包已由昆明市西 山区发展和改革局以“西发改投复〔2023〕32 号”批准建设，招标人为昆明市西山区发展 投资集团有限公司，建设资金来自政府投资及居民自筹，项目出资比例为 100%，项目已具 备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包。
2.2 建设地点：西苑街道办事处辖区。其中各标段涉及小区为：
2.2.1 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（一标段）：亘苑 小区、兴杰花园小区、凯苑小区一期，具体以招标人实际委托为准；
2.2.2 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（二标段）：肿瘤 医院家属区、高支队家属区、兴隆一期，具体以招标人实际委托为准；
2.2.3 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（三标段）：梁源 小区 1-3 组团，具体以招标人实际委托为准；
2.2.4 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（四标段）：秋苑 一期、中国人民财产保险公司，具体以招标人实际委托为准；
2.2.5 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（五标段）：梁源 小区 4~9 组团，具体以招标人实际委托为准；
2.2.6 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（六标段）：新发 小区、小龙潭干休所职工住宅区、铁路总公司职工住宅区、铁路设计院职工住宅区、铁路二 公司职工住宅区，具体以招标人实际委托为准；
2.2.7 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（七标段）：兴隆 花园，具体以招标人实际委托为准；
2.2.8 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）：梁源 西区、中铁五局职工住宅区，具体以招标人实际委托为准；
2.3 总投资：西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目投资估算为 16631.99 万元。2.4 招标规模：西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目招标规模约 14583.38 万 元，其中：
2.4.1 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（一标段）：设计
费约 27.23 万元，建安费约 1513.43 万元（其中，涉及兴杰花园小区（凯苑社区）一户一表（改 气）共 599 户，涉及建安费约 299.5 万元；）；
2.4.2 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（二标段）：设计 费约 28.47 万元，建安费约 1582.83 万元（其中，涉及肿瘤医院家属区（凯苑社区）一户一 表（改电）共 256 户，涉及建安费约 301.5572096 万元；）；
2.4.3 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（三标段）：设计 费约 14.98 万元，建安费约 832.69 万元；
2.4.4 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（四标段）：设计 费约 29.54 万元，建安费约 1642.28 万元（其中，涉及秋苑一期（秋苑社区）一户一表（改 电）共 531 户，涉及建安费约 710.639955 万元；）；
2.4.5 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（五标段）：设计 费约 36.68 万元，建安费约 2039.13 万元；
2.4.6 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（六标段）：设计 费约 34.56 万元，建安费约 1920.94 万元；
2.4.7 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（七标段）：设计 费约 46.21 万元，建安费约 2568.79 万元（其中，涉及兴隆花园小区（秀苑社区）一户一表（改 水）共 1091 户，涉及建安费约 1325.565 万元；一户一表（改气）共 1091 户，涉及建安费 约 545.5 万元；）；
2.4.8 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）：设计 费约 206.84 万元（此设计费包含本项目初步设计及本标段施工图设计费），建安费约 2058.78 万元。
此规模为暂估金额，最终金额以审计审定为准。
2.5 项目概况及内容：
工程建设内容涉及凯苑社区、秋苑社区、秀苑社区和丽苑社区范围内的共 18 个老旧居民小 区，计划改造总建筑面积约 114.42 万平方米，涉及约 14948 户。主要进行雨污分流改造、屋面防水补漏、给水一户一表改造、供电一户一表改造、天然气置换改造等。
2.6 招标范围：
2.6.1 八个标段的招标范围均包含以下内容：对西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改 造项目各标段进行设计施工工作，包括但不限于设计、采购、施工、负责竣工验收、交付使 用，对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并办理与本项目有关的报批手续及
竣工验收等工作，最终通过验收。
（1）设计部分：完成本项目所需的施工图设计及预算、审批手续及施工过程中的深化设计、设计变更工作、现场指导与监督、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务、后续服务等，其 中，本项目所有标段的初步设计工作由八标段的设计单位承担，本项目具体以招标人实际委 托为准。
（2）施工部分工作内容包括但不限于：按照国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范 做好包括但不限于本工程所涉及的全部施工范围。工程竣工验收、移交、交付使用、工程归 档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体以招标 人实际委托为准。
2.6.2 其中，西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）的设计单位还需针对本项目进行全部标段的初步设计（含概算编制）、设计变更工作等，具 体以招标人实际委托为准。
2.7 计划开工/服务开始时间（八个标段均要求）：2023 年 9 月 15 日（具体以监理人下达的 开工令为准）
2.8 计划竣工/服务结束时间（八个标段均要求）：2024 年 3 月 18 日
2.9 工期要求：
2.9.1 设计周期：
2.9.1.1 初步设计周期（仅针对八标段）：自合同签订之日起 45 日历天内完成初步设计；2.9.1.2 施工图设计周期（八个标段均要求）：自初步设计审核通过后 20 日历天内完成施 工图设计。
2.9.2 施工工期（八个标段均要求）：120 日历天（其中，涉及雨污分流部分需在 2023 年 12 月 10 日前完成施工），具体开工日期以发包人或监理人实际下达的开工令为准。
2.9.3 在施工过程中，部分点位工期须按照发包人或监理人实际要求为准。
2.10 质量要求（八个标段均要求）：
（1）设计：符合国家、地方及行业现行设计标准、规范和规程的要求；确保设计成果资料 完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，确保设计成果资料通过相关主管部门的审批取 得批复文件，施工图通过审图机构审查。设计单位对所提供的成果质量负终身责任。（2）施工：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建设工程质量管理条 例》及国家、地方现行工程建设强制性标准并确保一次性验收合格。
2.11 标段划分：本项目共划分八个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 营业执照（八个标段均要求）：投标人在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事 责任的组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件（如联合体投标的，联合体各 方均须提供）。
3.2 投标人须同时具备以下资质（八个标段均要求）：
3.2.1 设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或同时具备建设 行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质、市政行业（道路工程）专 业乙级及以上资质、市政行业（给、排水）专业乙级及以上资质；
3.2.2 同时具有建设主管部门颁发且在有效期内的市政公用工程施工总承包三级及以上资 质和建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.2.3 具有建设行政主管部门颁发且在有效期内的安全生产许可证（取消年检的，提供主管 部门的证明文件）。
3.3 财务要求（八个标段均要求）：投标人未处于财产被接管、冻结和破产状况，经营状况 良好，提供近三年（2020 年～2022 年）经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负 债表、现金流量表、利润表或损益表）；成立不满三年的企业提供成立至今经审计机构审计 的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；成立时间不足 一年的须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或 资金存款证明）。（如联合体投标的，联合体各方均须提供）。
3.4 业绩要求
3.4.1 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（除三标段及八标 段外的其他标段）：
（1）设计业绩：2020 年 1 月 1 日至今至少承接过 1 项总投资在 1000 万元及以上的市政公 用工程设计业绩或建筑工程设计业绩（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，时间 以中标通知书或合同签订时间为准）。
（2）施工业绩：2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至今至少承接过 1 项合同金额在 1000 万元及以上的市政公用工程施工业绩或建筑工程施工业绩（证明材料为合同协议书和工程竣 工验收证明材料）。
3.4.2 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（三标段）：（1）设计业绩：2020 年 1 月 1 日至今至少承接过 1 项总投资在 550 万元及以上的市政公用 工程设计业绩或建筑工程设计业绩（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，时间以
中标通知书或合同签订时间为准）。
（2）施工业绩：2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至今至少承接过 1 项合同金额在 550 万元及以上的市政公用工程施工业绩或建筑工程施工业绩（证明材料为合同协议书和工程竣 工验收证明材料）。
3.4.3 西苑街道 2023 年二环路外 18 个老旧小区改造项目设计施工总承包（八标段）：（1）设计业绩：2020 年 1 月 1 日至今至少承接过 1 项总投资在 8000 万元及以上的市政公 用工程设计业绩或建筑工程设计业绩（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，时间 以中标通知书或合同签订时间为准）。
（2）施工业绩：2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至今至少承接过 1 项合同金额在 1000 万元及以上的市政公用工程施工业绩或建筑工程施工业绩（证明材料为合同协议书和工程竣 工验收证明材料）。
注：非联合体投标的，设计施工（EPC）总承包业绩（即投标人独立承担设计及施工业绩的）可认定为同时拥有设计业绩、施工业绩。
3.5 人员要求：
3.5.1 项目经理（即项目负责人）：
3.5.1.1 项目经理（即项目负责人）（除三标段外的其他标段）：具备高级及以上技术职称 或具备市政公用工程专业或建筑工程专业的二级及以上注册建造师执业资格，必须是投标人 本单位人员，需提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明。2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为 准）至今至少承担过一个单项合同金额在 1000 万元及以上的建筑工程或市政公用工程项目 的项目负责人（业绩证明材料为合同协议书和工程竣工验收证明材料，且业绩证明材料需体 现项目负责人名字）；
3.5.1.2 项目经理（即项目负责人）（三标段）：具备高级及以上技术职称或具备市政公用 工程专业或建筑工程专业的二级及以上注册建造师执业资格，必须是投标人本单位人员，需 提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明。2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至今至少承 担过一个单项合同金额在 550 万元及以上的建筑工程或市政公用工程项目的项目负责人（业 绩证明材料为合同协议书和工程竣工验收证明材料，且业绩证明材料需体现项目负责人名 字）；
3.5.2 设计负责人要求：
3.5.2.1 设计负责人（除三标段及八标段外的其他标段）：具备一级注册建筑师证书，必须 是投标人本单位人员，需提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明，2020 年 1 月 1 日（以中标通
知书时间或合同签订时间为准）至今至少承担过一个总投资在 1000 万元及以上的建筑工程 或市政公用工程项目的设计负责人（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，业绩证 明材料需体现设计负责人名字）。
3.5.2.2 设计负责人（三标段）：具备一级注册建筑师证书，必须是投标人本单位人员，需 提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明，2020 年 1 月 1 日（以中标通知书时间或合同签订时间 为准）至今至少承担过一个总投资在 550 万元及以上的建筑工程或市政公用工程项目的设计 负责人（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，业绩证明材料需体现设计负责人名 字）。
3.5.2.3 设计负责人（八标段）：具备一级注册建筑师证书，必须是投标人本单位人员，需 提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明，2020 年 1 月 1 日（以中标通知书时间或合同签订时间 为准）至今至少承担过一个总投资在 8000 万元及以上的建筑工程或市政公用工程项目的设 计负责人（证明材料为中标通知书或合同或其他证明材料，业绩证明材料需体现设计负责人 名字）。
3.5.3 施工负责人要求：
3.5.3.1 施工负责人（除三标段外的其他标段）：具备市政公用工程专业或建筑工程专业的 二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的 B 类安全生产考核合格证书，施工负责人必须 是投标人本单位人员，需提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明，2020 年 1 月 1 日（以合同签 订时间为准）至今至少承担过一个单项合同金额在 1000 万元及以上的建筑工程或市政公用 工程项目的项目负责人或施工负责人（业绩证明材料为合同协议书和工程竣工验收证明材 料，且业绩证明材料需体现施工负责人名字），现阶段及项目在建期间不得担任其他在施建 设工程项目的施工负责人（提供承诺）。
3.5.3.2 施工负责人（三标段）：具备市政公用工程专业或建筑工程专业的二级及以上注册 建造师执业资格，具备有效的 B 类安全生产考核合格证书，施工负责人必须是投标人本单位 人员，需提供 2023 年 2 月至 7 月的社保证明，2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至 今至少承担过一个单项合同金额在 550 万元及以上的建筑工程或市政公用工程项目的项目 负责人或施工负责人（业绩证明材料为合同协议书和工程竣工验收证明材料，且业绩证明材 料需体现施工负责人名字），现阶段及项目在建期间不得担任其他在施建设工程项目的施工 负责人（提供承诺）。
注：设计负责人及 施工负责人不能为同一人。
3.6 安全生产考核合格证书（八个标段均要求）：按照《建筑施工企业安全生产许可证动态
监管暂行办法》投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目经理和 专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。（施工企业提供）
3.7 信誉要求（八个标段均要求）：
（1）按昆监委发【2013】2 号文的规定，投标人自行提供承诺书；
（2）投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标，未在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站或“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事 人名单；由招标人或招标代理机构查询，评审时递交审查委员会审查。
3.8 本次招标接受联合体投标。联合体投标的基本要求为：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权 利义务，联合体成员单位不得超过 2 家；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（3）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投 标的联合体协议随投标文件一并提交招标人；
（4）联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人 资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的 联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.9 各投标人均可就本项目所有标段投标，但可以中标的合同数量不超过 1 个标段。若投标 人参加多个标段投标的，按照标段一至标段八的排列顺序原则进行中标候选人推荐。如投标 人在标段一评审得分排名第一，获得推荐中标资格的情况下，在标段二的评审中只参与评审，不再获得中标推荐资格，以此类推。本条款所指投标人为在本项目中作为独立投标者或作为 联合体牵头单位者或作为联合体成员单位者。
3.10 本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，在网上公告招标文件获取时间（以网上公告时间为准）内登录昆明 市公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-
web/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办 理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字 证书（CA），并在昆明市公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ 等）供投标人下载使用。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为以昆明市公共资源交易电子服务系 统发布的时间为准时。
5.2 网上递交：网上递交网址为 http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投 标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；
5.3 其他（开标规定等）：根据昆明市政务服务管理局昆政务笺【2021】2 号文规定，开标 采用“智能开标”的方式，昆明市公共资源交易电子服务系统
（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。注：①智能开标的操作流程详 见《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》及附 件。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801。②投标人无需 到现场参加开标会议。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公 共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市西山区政务服务管理局 。
九、联系方式
招 标 人：昆明市西山区发展投资集团有限公司
地 址：云南省昆明市西山区昌源南路 566 号兴苑新居小区 2、3 栋裙楼 2 层 联 系 人：猫老师、王老师
电 话：17787165683
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 昆明市西山区西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层 3101 联 系 人： 杨宏建、刘敏、陈文瀚、巫青、杨丹、刘彤、陈嫦、张译 电 话： 0871-64114886
电子邮件： yn64194886@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）