西红门镇南西路沿街商业统一规划合作经营项目招标公告（招标编号：YXZB-2023-57）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本西红门镇南西路沿街商业统一规划合作经营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为北京市盛世宏景物业管理有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：总面积约 2743 平方米。概况：1、甲方提供项目房屋的使用权及房屋外立 面装饰装修，乙方负责房屋的开发和运营，并负责房屋开发和运营所需全部资金。2、乙方 承诺在合作的前六年（自合同签订之日起六年），每年向甲方支付 370 万合作管理费，合作 管理费每年分两次支付。第一次支付时间：每个合作年度开始前 10 天，乙方向甲方支付 173 万元；第二次支付时间：每个合作年度届满后 1 个月内乙方向甲方支付 197 万元。不论乙方 当年度合作项目是否盈利，均不免除乙方向甲方支付合作管理费的义务。3、合作期从第七 年开始，每年度支付合作管理费 173 万元和当年度合作收益。第一次支付合作管理费时间：每个合作年度开始前 10 天，乙方向甲方支付 173 万元；第二次支付合作收益时间：每合作 年度届满后 1 个月内就当年度合作收益，甲乙双方按照五五分成，乙方需保障甲方每年分配 的合作收益不低于 98.5 万元。4、乙方应与招商单位或个人签订租赁协议，租赁合同需向甲 方备案，乙方向甲方出具每年招商租户台账，方便甲方进行监督工作。甲方有权聘请审计公 司对合作项目的收益进行年度审计，乙方应予以配合。合作期限：15 年，全年按照 365 天 计算。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)西红门镇南西路沿街商业统一规划合作经营项目;
三、投标人资格要求
(001 西红门镇南西路沿街商业统一规划合作经营项目)的投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构之外；
（7）参加本次招标活动前三年内未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失 信被执行人。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 27 日 09 时 00 分到 2023 年 07 月 03 日 17 时 00 分 获取方式：持营业执照复印件、法定代表人身份证明或法人代表授权委托书、授权代理 人身份证复印件) 以上材料加盖公章至北京市大兴区清泰路 2 号院 11 号楼进行报名并领取 招标文件。招标文件售价：人民币 500 元。招标文件及电子版售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 17 日 14 时 00 分
递交方式：北京市大兴区清泰路 2 号院 11 号楼二层会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 17 日 14 时 00 分
开标地点：北京市大兴区清泰路 2 号院 11 号楼二层会议室
七、其他
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八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市盛世宏景物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京市盛世宏景物业管理有限公司 地 址：北京市大兴区宏福路 1 号
联 系 人：王工
电 话：010-60258171
电子邮件：/
招标代理机构：北京远祥项目管理有限公司 地 址： 北京市大兴区清泰路 2 号院 11 号楼 联 系 人： 黄工
电 话： 010-80220715
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）