为尽快推进安居房建设工作，根据我市相关工作安排，我委拟按程序启动《海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》A0224地块规划修改工作。根据相关文件要求，为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现将规划调整方案按程序进行公示。


1、公示时间：30天（2023年9月23日至2023年10月22日）。

2、公示地点：高新区门户网（http://gxq.haikou.gov.cn/）。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wuyingying2@haikou.gov.cn；

（2）书面意见请邮寄至海口市海榆中线8.8公里狮子岭工业园区海口国家高新区管委会国土规划局，邮编：571152；

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

（4）咨询电话：65580991，联系人：陈工。

关于《海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》A0224地块规划修改方案说明

为尽快推进安居房建设工作，亟需按法定程序对权属用地所在片区控规的A0224地块用地规划条件进行修改论证。根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年）第四十八条、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（第7号）第二十条、《海南省城乡规划条例》（2018年）第五十九、六十条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办[2021]12号）、 《关于印发海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法(试行)的通知》（琼自然资规〔2022〕3号）第六条与第九条、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见琼府》（琼府〔2021〕44号）、《建设用地容积率管理办法》 (建规〔2012〕22号)第七条等相关规定报请海口市人民政府同意后，启动了《海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）》A0224地块规划修改方案的编制工作。

目前已完成规划修改的专家评审等工作，结合专家意见， 修改内容如下：

现拟将现行控规A0224地块属于海口美之安房地产开发有限公司名下的32250.25㎡用地性质由商务用地修改为二类城镇住宅零售商业混合用地，用于建设安居房项目；剩余81.82㎡边角用地划入周边防护绿地。二类城镇住宅零售商业混合用地容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。修改后A0224地块零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例为≤7%，同时A0224地块配套建设一处6班180学位幼儿园，其他以原控规落实。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划修改进行公示，公示主要图纸如下：

1、区位示意图

2、土地利用规划图（修改前）

3、土地利用规划图（修改后）

海口国家高新区管委会

2023年9月23日

附图1: 区位示意图





附图2:土地利用规划图（修改前）




附图3：土地利用规划图（修改后）



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