一、项目编号：KLJ2024-079（招标文件编号：KLJ2024-079）

二、项目名称：金云村购买第三方物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海侬安物业管理有限公司

供应商地址：上海市奉贤区泰叶路159弄33号

中标（成交）金额：328.0110000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	上海侬安物业管理有限公司	金云村购买第三方物业服务项目	金云村辖区共涉及6个新区(含两个公厕及部分区域道路),分别为吴家圩、张家木桥、南宅、杨家、姚家、老区等小区。本地户籍人口1550人，外来人口7千余人。机动停车位约1500个，非机动车充电棚8个。	1、按专业化的要求配置管理服务人员； 2、物业管理服务与收费质价相符； 3、综合管理服务标准；公共区域秩序维护服务标准；公共区域清洁卫生服务标准；公共区域绿化养护服务标准；(均不低于《上海市住宅物业服务分等收费标准》二级) 4、共用部位设施设备的日常运行、保养和维修服务标准；(按《上海市住宅物业服务分等收费标准》最高类标准) 5、对南宅、张家木桥、金云新苑、村部西侧小菜园的垃圾清运服务； 6、小区所有垃圾由中标单位处置并承担相应费用； 7、其他要求。	自合同签订起一年。	1、物业需加强流动人口管理队伍建设，流动人口登记率、准确率及租房登记率达98%。 2、发现有新疆维吾尔族人员的情况需立即上报社区民警。 3、涉及涉嫌违法犯罪被查证的需立即上报社区民警。 4、全面落实“租客入住登记、租客离开注销、隐患巡查整改、人脸识别录入”等常态化管理措施。 5、严格落实安全隐患通报工作机制，切实强化履职监管和协作配合，针对小区“乱搭乱建”“、居改非”、“群租”现象进行排摸，做到第一时间发现，第一时间劝阻，第一时间上报村委会，第一时间通知整改。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

陈昌越、徐放、金永光、陈晟、吴建鑫

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按招标文件约定收费

本项目代理费总金额：3.324100 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

推荐理由：投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照本项目评标方法与程序，得分最高的上海侬安物业管理有限公司（评审总得分：88.2分）推荐为排名第一的中标候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：青浦区徐泾镇金云经济合作社　　　　　

地址：上海市青浦区徐泾镇前云路117号　　　　　　　　

联系方式：吴建鑫021-59898251　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海坤灵境建设工程招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市青浦区崧泽大道10111号慎德大楼1号楼501室　　　　　　　　　　　　

联系方式：曹琳021-39288210　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曹琳

电　话：　　021-39288210