公卫医师规培租借外部培训用房物业管理项目单一来源采购公示

中标

物业管理办公房屋公卫医师规培培训场地安保服务公共设施维修保养消防设施技防设施的正常运转绿化服务办公用房物业服务日常环境卫生

金额

项目地址

上海市

发布时间

2022/09/27

公告摘要

项目编号-

预算金额15.58万元

招标公司上海市疾病预防控制中心

招标联系人施青岑

中标公司上海宁安物业管理有限公司

中标联系人董郁辉

公告正文

公卫医师规培租借外部培训用房物业管理项目单一来源采购公示

公卫医师规培租借外部培训用房物业管理项目单一来源采购公示

采购单位：上海市疾病预防控制中心

拟采购内容：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理项目

拟采购供应商：见下表

拟采购内容（规格、要求）	拟采购量	拟采购金额（元）	拟采购供应商
公卫医师规培租借外部培训用房物业管理		155896.00	上海宁安物业管理有限公司

单一来源理由：

本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”〉提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。

上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。

公示期限：本公示公布之日起7天。

异议反映途径：有关单位或个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，应在公示期限内以书面形式向上海市疾病预防控制中心反映（地址：中山西路1380号1210室；邮编：200336；联系方式：62758710-12101；联系人：周妍倩）。

单一来源论证意见表（公卫医师规培租借外部培训用房物业管理）.pdf单一来源论证意见表（公卫医师规培租借外部培训用房物业管理）.pdf

单一来源采购专家论证意见表

论证时间：2022年9月23日

、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息	、项目信息
项目名称	项目名称	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	采购编号	采购编号
项目名称	项目名称	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	预算金额	预算金额	155896元	155896元
采购人	采购人	上海市疾病预防控制中心	上海市疾病预防控制中心	上海市疾病预防控制中心	联系人	联系人	施青岑	施青岑
采购人	采购人	上海市疾病预防控制中心	上海市疾病预防控制中心	上海市疾病预防控制中心	联系电话	联系电话	62758710-3410	62758710-3410
拟定的唯一供应商	拟定的唯一供应商	上海宁安物业管理有限公司	上海宁安物业管理有限公司	上海宁安物业管理有限公司	联系人	联系人	董郁辉	董郁辉
拟定的唯一供应商	拟定的唯一供应商	上海宁安物业管理有限公司	上海宁安物业管理有限公司	上海宁安物业管理有限公司	联系电话	联系电话	13801948444	13801948444
二、论证意见
、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无	、对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见本项目有限制性条款，无歧视性条款。中心租借上海生研所资产管理有限责任公司（简称“生研所”）提供的生物大厦办公房屋作为公卫医师规培培训场地，办公场所位于长宁区延安西路1326号23层，面积约为908.75平方米。根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，明确了承租方与物业管理方的权利义务关系，且物业服务与房屋租赁时间需保持一致。二、对供应商唯一性的论证意见上海宁安物业管理有限公司（简称“宁安物业”）受上海生研所资产管理有限责任公司委托，承接上海延安西路1326号生物大厦的物业管理服务工作，宁安物业主要提供生物大厦的安保服务，公共设施维修保养，保障消防设施、技防设施的正常运转，公共部位的日常环境卫生、绿化服务，确保正常的办公程序。因此中心承租生物大厦办公用房的同时，考虑对方经营委托因素，故本项目采购具有唯一性。三、其他补充意见无
三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字	三、参加论证的人员签字
序号	姓名	姓名	电话	工作单位	工作单位	职称	职称	签名
1	王庆忠	王庆忠	13816492694	上海市临床检验中心	上海市临床检验中心	主任技师	主任技师
2	原永明	原永明	13916312382	徐汇区大华医院	徐汇区大华医院	副主任技师	副主任技师
3	王亿书	王亿书	13816354772	上海市计算技术研究所	上海市计算技术研究所	教授级高级工程师	教授级高级工程师

采购代表签字：福青岑

单一来源采购方式专业人员论证意见

专业人员信息	姓名：原永明	姓名：原永明
专业人员信息	职称：副高级	职称：副高级
专业人员信息	工作单位：徐汇区大华医院	工作单位：徐汇区大华医院
项目信息	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理
项目信息	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司
专业人员论证意见	和同的吧与均地的证中	和同的吧与均地的证中
专业人员签字	C	日期202年月日

注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。

单一来源采购方式专业人员论证意见

专业人员信息	姓名：王亿书	姓名：王亿书	姓名：王亿书
专业人员信息	职称：高级	职称：高级	职称：高级
专业人员信息	工作单位：上海市计算技术研究所	工作单位：上海市计算技术研究所	工作单位：上海市计算技术研究所
项目信息	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理
项目信息	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司
专业人员论证意见	和用子地工加上面套	和用子地工加上面套	和用子地工加上面套
专业人员签字			日期2022年9月23日

注：本表格中专业人员论证意见由专业人员手工填写。

单一来源采购方式专业人员论证意见

专业人员信息	姓名：王庆忠	姓名：王庆忠	姓名：王庆忠
专业人员信息	职称：高级	职称：高级	职称：高级
专业人员信息	工作单位：上海市临床检验中心	工作单位：上海市临床检验中心	工作单位：上海市临床检验中心
项目信息	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理	项目名称：公卫医师规培租借外部培训用房物业管理
项目信息	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司	供应商名称：上海宁安物业管理有限公司
专业人员论证意见
专业人员签字		日期车	1月二3