定安县自然资源和规划局  
国有建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资出告字〔2023〕09号

 

  经  定安县人民政府  批准，  定安县自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)
南丽湖CR2023-02地块	雷鸣镇定雷路东侧	33623.11	工业用地	100.0	50.0	≥1.00	≥40.00	≤20.00	≤18.00	1171.7990	1171.7990
其他规划控制条件：

（二）宗地净地情况：

该宗地符合净地出让条件  

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
南丽湖CR2023-02地块	饮料制造产业项目	≥250	≥360	≥15	3.48
其他准入条件：   无

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与定安县科学技术和工业信息局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

(一) 该宗地应使用装配式方式建造，并按装配式建筑有关政策要求执行。 (二) 开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工建设，自动工之日起720天内竣工（竣工即视为投产），项目须在投产后的450天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 (三) 该宗地为饮料制造产业项目用地。该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于360万元/亩，项目达产时年度税收不低于15万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 (四) 竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。 (五) 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%（不包含50%）。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。 具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。 3.根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753）号文件规定，原非法占地、违法建设行为人。 竞买人必须一次性缴纳竞买保证金到定安县自然资源和规划局指定账户,也可依照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资函〔2022〕7号）的规定使用银行保函方式提供土地竞买保证金,保函方式需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：定安县自然资源和规划局。

竞买申请时间：  2023年09月04日09时00分 至 2023年10月11日16时00分  （北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：  2023年10月11日16时00分  （北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  定安县自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：  2023年09月25日08时00分 至 2023年10月11日16时30分  。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与 报价 竞价活动。 挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：  2023年09月26日09时00分 至 2023年10月13日09时30分  ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：定安县自然资源和规划局

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

(一) 本次挂牌按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。 (二) 本次挂牌为上述地块按现状挂牌，具体面积以产权主管部门实际测量为准，多不退，少不补。 (三) 该宗地土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已完成清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需的条件。 (四) 竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 (五) 竞买人在签订出让合同前须与定安县科学技术和工业信息局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 (六) 成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。 (七) 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到我局查询和购买《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求申请参加竞买。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人：  蔡女士 刘先生   。

联系电话：  0898-63822430 18976212356   。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  定安县自然资源和规划局 

  2023年09月04日