宗地编号：	202423	宗地总面积：	20561.63平方米	宗地坐落：	宣恩县珠山镇莲花坝社区、兴隆街社区
年限：	70年	容积率：	1.000≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
零售商业用地			1028.08
普通商品住房用地(二类)			19533.55
投资强度：		保证金：	2159万元	估价报告备案号：	4201624BA0289
起始价：	4318万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年01月21日	挂牌结束时间：	2025年02月07日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月01日 至 2025年02月04日 到 恩施州自然资源网上交易平台 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年01月02日 至 2025年02月05日 到 恩施州自然资源网上交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月05日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年02月05日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 恩施州自然资源网上交易平台 进行。各地块挂牌时间分别为:
          202423 号地块:2025年01月21日 09时00分 至 2025年02月07日 17时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  1、本地块北侧紧邻的湿地公园为重要城市景观，市场主体须对公园进行改造提升，实现公园与小区互联互通，打造共建共享的高品质生活空间，确保公园最大限度地服务市民。公园改造提升须与地块开发同步设计，并报县规划委员会审查后同步启动建设。在项目实施建设时，须先行完成公园改造提升。 2、本地块需安置拆迁住户9户，需在地块内还建9套商品住宅，还建总建筑面积1250.96㎡（计入出让建筑面积），受让方建成后无偿交付给政府用于拆迁安置，还建部分的建筑成本由出让方负责，根据第三方对还建部分的建筑成本的评估结果可在二期出让金中予以抵扣。用于还建安置的商品住宅因户型设计与应还建面积形成的面积差，超出还建面积部分由受安置人按第三方评估结果补齐差价。还建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。还建安置的业主与小区其他业主享受同等权利。 3、按照《恩施土家族苗族自治州地下空间开发利用管理办法》（州人民政府令第3号）要求开发利用地下空间。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：宣恩县珠山镇兴隆大道286号
  联 系 人：欧阳瑞雪、韩志韬
  联系电话：0718-5822289
  开户单位：宣恩县自然资源和规划局
  开户银行：湖北银行股份有限公司宣恩支行；中国工商银行股份有限公司宣恩支行；湖北宣恩农村商业银行股份有限公司珠山支行；中国农业银行股份有限公司宣恩支行；
  开户账号：190800120100010088；1817014029100007822-000000002；177523010400000539999999999；82010000000066332