1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湘悦芙蓉 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局 批文名称及编号 《企业投资项目备案告知承诺信息表》（天发改备[2020]77号） ，项目业主为 长沙市芙蓉实业有限公司 ，主要建设内容 住宅（含地下室） ，项目总投资为 20000万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘悦芙蓉建设项目工程总承包；

1.2.2 建设地点： 殷家冲路以南，新力路以西（金峰小学对面） ；

1.2.3 项目基本情况

本项目总用地面积15152㎡，地块容积率为≤1.8，建筑密度为≤28%，绿地率≥50%，建筑限高为≤80米，用地性质为R2 （住宅）。主要建设内容包括1#住宅、2#住宅、3#商业、垃圾站，总建筑面积约36123.49㎡。其中1#住宅地上26层，建筑面积10858.41、地下2层，总高度79.6米， 2#住宅地上23层，建筑面积15906.06、地下2层，总高度69.95米，3#商业负一层。地下建筑面积7929.64㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总工期650 ■天（日历日，下同）□月□年；其中包括施工图设计及施工图审查工期45天。

1.4 招标范围：本工程为设计、施工、采购等全过程总承包工程，包括但不限于本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围，其中：

1） 本项目已完成方案设计（不包含园林绿化）、初步设计，本次设计部分招标范围包括但不限于优化设计、施工图设计、施工图审查备案、施工图预算编制及后续施工配合服务等与本工程所有设计相关的全部工作，具体包括但不限于建筑工程设计、结构设计、消防设计、装饰装修设计（标准层的公共部分，电梯前室、电梯间）、给排水设计、强弱电设计（不含高压用电）、暖通空调设计、室外管网道路、室外附属工程设计、园林绿化设计、信息化工程设计、节能设计、人防、电梯工程设计、抗震支架（施工二次深化设计）、海绵城市、绿色建筑设计等。其中园林绿化设计包括方案设计和施工图设计。

2）本项目施工包含但不限于基坑土石方及基坑支护工程、桩基础、基础及地下室工程、人防工程、消防工程、暖通工程、防水工程、主体建安工程、装饰装修工程（幕墙）、安装工程、电梯工程、弱电智能化工程、防雷接地工程、消防电埋管工程、室外配套工程（管网、道路）、室外景观绿化工程、三网融合通信工程及与项目相关的临边防护及临边绿化、临边维护等。施工范围最终以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

1.5 标段划分：本招标项目划分为一个标段。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质[或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级] 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人 。

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 一级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师执业 ■资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求： / 。

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于2021年8月 30日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2021年9月9日10时00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn） 上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 0731-84898622 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 。

……

招 标 人： 长沙市芙蓉实业有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市天心区金盆岭街道芙蓉中路三段268号 ；

联 系 人： 杨女士 ；

电 话： 18874974772 ；

招标代理机构： 湖南创迪工程管理咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼 ；

联 系 人： 周先生、焦女士 ；

电 话： 0731-84317978 。