公告摘要
项目编号xamhyzb2022-15
预算金额93.74万元
招标公司兴安盟森发房地产开发有限责任公司
招标联系人包宇
招标代理机构内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司
代理联系人秦晓冬0482-8411888
标书截止时间2022/09/30
投标截止时间2022/10/21
公告正文
科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目
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科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目
（招标编号：XAMHYZB2022-15）
项目所在地区：内蒙古自治区，兴安盟
一、招标条件
本科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金937450.80元／年，招标人为兴安盟森发房地产开发
有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区住宅总占地面积30792m：总建筑
面积57463m，其中：住宅面积：54630m物业用房面积：649m（详见招标人物业用房情
况说明书），容积率1.34，绿化率34%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目；
三、投标人资格要求
（001科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目的投标人资格能力
要求：1、本次招标要求投标人具有独立法人资格的的物业服务企业，在人员、设备、资金
等方面具有相应的物业管理能力，并具有相应经营范围的营业执照
2、投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书：
3、投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明：
4、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料
5、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明
6、兴安盟外的物业企业参与本项目投标报名的须是在兴安盟住房和城乡规划建设局物业管
理部门备案并符合上述资格要求的企业。
7、本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月26日08时30分到2022年09月30日17时30分
获取方式到科右前旗住建局5楼物业管理办公室进行资格审查，通过审查后到科尔沁
镇仿古街4号楼67号门市内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司进行报名并购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月21日15时0分
递交方式：科尔沁镇仿古街4号楼67号门市内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月21日15时0分
开标地点：科尔沁镇仿古街4号楼67号门市内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司
七、其他
一、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、物业管理条
例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、
《兴安盟物业管理实施细则》《关于修订兴安盟物业管理招标投标暂行办法及评分标准的通
知》（兴建办发【2019】152号）等相关规定，兴安盟森发房地产开发有限责任公司就科
尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的
投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、物业项目名称：科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目
2、物业项目地点：天骄路西侧学府路北侧
3、物业项目招标编号：XAMHYZB2022-15
4、物业项目概况：科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区住宅总占地面积30792m；
总建筑面积57463m，其中：住宅面积：54630m物业用房面积：649m（详见招标人物业
用房情况说明书），容积率1.34，绿化率34%。
5、招标范围：科尔沁右翼前旗森发四季花城三期住宅小区前期物业管理项目及相关服务。
6、预计接管日期：2023年12月（具体接管日期以实际交付日期为准）。
7、服务期限：二年。
三、投标方资格要求
1、本次招标要求投标人具有独立法人资格的的物业服务企业，在人员、设备、资金等方面
具有相应的物业管理能力，并具有相应经营范围的营业执照。
2、投标人拟派项目负责人贵人岗位证书
3、投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明
4、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料
5、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明
6、兴安盟外的物业企业参与本项目投标报名的须是在兴安盟住房和城乡规划建设局物业管
理部门备案并符合上述资格要求的企业。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于2022年9月26日至2022年9月30日（法定双休日、法定节
假日除外），每日上午8:30至11：30下午14:30至17:30（北京时间），投标企业法定代表人
或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件，法人授权委托书原件、本人身份证
原件，物业服务企业信息采集核准表、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明、2
名岗位培训合格物业服务项目负责人，提供岗位培训合格证书原件、设施设备维修人员2名
岗位证书原件（水暖工或专职水暖工1名，电工1名）、提供岗位培训合格证书原件（专职
水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）、建筑专业助理工程师、助理会计师、各1
名证书原件、旗县市主管部门出具的无不良行为记录证明原件、项目业绩证明文件、项目手
册填报情况原件。投标人持授权委托书、以上资料加盖公章的复印件一份到科右前旗住建局
5楼物业管理办公室进行资格审查，通过审查后到科尔沁镇仿古街4号楼67号门市内蒙古
恒烨工程项目管理有限责任公司进行报名并购买招标文件。
五、招标文件每套售价500元，招标文件一律以现金付款，售后不退。
六、投标文件的递交：
1、本项目招标不组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得
并核实有关编制投标文件所需的一切资料。
2、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2022年10月21日下午3时
地点科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼安盟
房地产协会四楼411室
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
八、监督部门
本招标项目的监督部门为科右前旗住建局物业管理办公室
九、联系方式
招标人：兴安盟森发房地产开发有限责任公司
地址：科尔沁右翼前旗
联系人：包宇
电话：15248237333
电子邮件：1
招标代理机构：内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司
地址：科右前旗科尔沁镇仿古街
联系人：秦晓冬
电话：0482-8411888
电子邮件：hengyebch@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：饿（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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