2023年海陵区老旧小区综合整治项目一标段：香江花园改造工程监理、二标段：迎春小区改造工程监理、三标段：康乐花园、青年北路组团、西园及泰山路组团、建行宿舍改造工程监理、四标段：农委宿舍、口泰路226号、春兰小区改造工程监理

中标

老旧小区综合整治迎春小区改造工程监理楼栋更新改造给水管网更新改造雨污水管网更新改造停车位更新改造内外墙出新监控安防提升绿化提升路灯维修更新杆线入地增设充电桩安全管理检测仪器

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2023/07/27

公告摘要

项目编号a3212021886000004

预算金额22.95万元

招标公司泰州市海陵区物业管理服务中心

招标联系人秦鹏宇

招标代理机构南京中信工程造价有限公司

代理联系人黄兴源18652658252

中标公司-

中标联系人-

公告正文

第一章招标公告

项目编号：A3212021886000004

1.招标条件

本招标项目2023年海陵区老旧小区综合整治项目已经由泰州市海陵区发展和改革委员会以关于2023年海陵区老旧小区综合整治可行性研究报告的批复泰海发改发[2022]147号批准建设，招标人为泰州市海陵区物业管理服务中心，招标代理为南京中信工程造价有限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对二标段：迎春小区改造工程监理、一标段：香江花园改造工程监理、三标段：康乐花园、青年北路组团、西园及泰山路组团、建行宿舍改造工程监理、四标段：农委宿舍、口泰路226号、春兰小区改造工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：海陵区范围内的春兰小区、农委宿舍、口泰路226号、康乐花园、迎春小区、香江花园、青年北路组团、西园及泰山路组团、建行宿舍等9个小区
2.2工程规模：总建筑面积约21.9万平方米，涉及房屋89 幢，具体建设内容包括楼栋更新改造，给水管网更新改造约15 千米，雨污水管网更新改造约8千米，停车位更新改造，内外墙出新，监控安防提升，绿化提升，路灯维修更新，杆线入地，增设充电桩等。
2.3工期要求：120,120,120,90日历天
2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212021886000004001002	二标段：迎春小区改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等。	22.95
A3212021886000004001001	一标段：香江花园改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等	29.69
A3212021886000004001003	三标段：康乐花园、青年北路组团、西园及泰山路组团、建行宿舍改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等。	19.95
A3212021886000004001004	四标段：农委宿舍、口泰路226号、春兰小区改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等。	9.66

2.5付款方式：合同签订、施工单位进场开工后支付合同价的10%，工程竣工验收合格后付至合同价的50%，余款于竣工结算审核后付清结清(所涉及款项皆不计取利息)

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：
（1）具备[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程丙级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1拟派总监理工程师
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他企业担任法定代表人。
（2）在监情况
①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；
②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
③t无在监工程
指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
□有一个在监
指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
□有两个在监
指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
3.3.2投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求： 2023 年 4 月- 2023 年 6 月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。
3.4 业绩要求
是否有此类要求：□是 t否
（1）□投标人承担过类似工程；
类似工程指：    /                                                           ；
有效期自       年       月      日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。
（2）□项目负责人承担过类似工程；
类似工程指：   /                                                               ；
有效期自     年     月     日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。
注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）有建设市场不良行为在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（3）有建设市场不良行为在泰州市公共资源交易平台的曝光台上被曝光且正在曝光期间的。
以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2023年07月28日00时00分至2023年08月04日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
4.3投标工具使用费50元,售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2023年08月08日09时30分

6.评标方法

6.1是否评定分离：否;
6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下：
第三章评标办法（综合评估法）
评标办法前附表

条款号			评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审标准		投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
			投标函及投标函附录签字盖章	有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书
			投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求
			投标文件及报价唯一	只能有一个投标文件及有效报价
			暗标	符合招标文件有关暗标的要求
			联合体投标人	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
			……	……
2.1.2	资格评审标准		营业执照	符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照
			资质、能力和信誉	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			设备、检测仪器	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			联合体投标人	符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
			不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
			……	……
2.1.3	响应性评审标准		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			监理服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标保证金	符合第二章“投标人须知”3.4.1项、3.4.2项规定
			投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定
			监理大纲	符合第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
			诚信投标承诺书	符合招标文件要求
			其他	无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形
条款号			条款内容	编列内容
2.2.1			分值构成 (总分100分)	t投标报价： 92 分 t项目监理机构： 6 分 □拟投入现场的设备、检测仪器等： / 分 □监理大纲： / 分 t类似工程业绩： 2 分 □奖项： / 分
2.2.2			评标基准价计算方法	□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 t方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。 t方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。 2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
2.2.3			投标报价的偏差率计算公式	偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价
条款号			评分因素	评分标准	分值
2.2.4		投标报价		投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.1 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	92分
		监理大纲评分标准	监理范围、监理内容	分
			监理依据、监理工作目标	分
			监理机构设置和岗位职责	分
			监理工作的程序、方法和制度	分
			质量、进度、造价、安全、环保监理措施	分
			合同、信息管理方案	分
			监理组织协调内容及措施	分
			监理工作重点、难点分析	分
			合理化建议	分
			……	……
			投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
		项目监理机构	总监理工程师	（1）本科及以上学历且所学专业为建设工程类的得 1.5 分；（2）具有国家建设工程类高级工程师（建设类）证书的得 1.5 分；；（3）具有国家建设工程类一级建造师（建筑工程）注册证书的得 1 分，同时具有市政公用工程注册证书的得 2 分；（4）国监注册专业类别（建设工程类）具有市政公用专业的，得 1分。	6分
		拟投入现场的设备、检测仪器等		分
		类似工程业绩		□投标企业承担过类似工程业绩。注：1.类似工程业绩要求见投标人须知前附表10.1项。 2.加分依据以业绩证明材料为准。具体内容见投标须知前附表10.2项。	分
				t投标项目总监 1.投标人拟派总监理工程师以总监理工程师承担过单项监理合同建安工程造价450（含）万元及以上的小区改造工程。每提供一个类似工程业绩得 2分，本项最多 2分。有效期自 2020 年 1 月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。 2.加分依据以业绩证明材料为准。具体内容见投标须知前附表10.2项。 3.总监理工程师相关业绩不是投标人承担的项目，不予计分；有总监理工程师变更情形的，不予计分；未以总监理工程师身份承担的类似工程，不予计分	2分
		奖项		□投标企业 □投标项目总监承担的（□房建、□市政）工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 0.3 分，有效期一年；省优最高加 1 分，有效期二年；国优最高加1.5分，有效期三年。注：1.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。 2.加分依据以奖项证明材料为准。具体内容见投标人须知前附表10.2项。 3.奖项须为投标人须知前附表10.3项列明的奖项，上述奖项以外的其他奖项不予加分。	分
附件
1		判断投标报价是否低于其成本		详见本章附件A：投标人成本评审办法

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布

8.联系方式

招标人:	泰州市海陵区物业管理服务中心	招标代理机构:	南京中信工程造价有限公司
地址:	泰州市海陵区八字桥南小街33号	地址:	海陵区文创大厦主楼507室
电子邮箱:		电子邮箱:
联系人:	秦鹏宇	联系人:	黄兴源
电话:	15850877722	电话:	18652658252