沭阳县青少年广场办公大楼公开招租公告

沭阳县公共资源交易服务有限公司受沭阳县城市管理局申请，对沭阳县青少年广场办公大楼对外公开招租，有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转租方: 沭阳县城市管理局

1.2 标的名称：沭阳县青少年广场办公大楼公开招租

1.3 转让行为批准情况：县政府主要领导第5284号批办件及沭国资字〔2023〕57号）

1.4 报名起止日期：2023年06月30日—2023年07月13日（工作时间内，法定节假日除外)

1.5 标的预展

（1）预展期限：2023年06月30日—2023年 07月13日(9:00-17:30)

注：潜在竞拍人需提前了解项目区域承租情况避免用途重复。

（2）预展地点：位于沭阳县青少年广场

1.6 举行地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价

（2）2023年07月14日10时00分举行互联网电子竞价会

1.7竞价时间

2. 转让标的基本情况：

2.1 本次转让标的位于沭阳县青少年广场。

2.2 标的资产性状以实物现状为准，沭阳县公共资源交易服务有限公司向意向租赁方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有沭阳县公共资源交易服务有限公司未知事项及瑕疵的存在，故沭阳县公共资源交易服务有限公司不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向租赁方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构：江苏象仁土地房地产资产评估有限公司

3.2 评估（价格认证）报告编号：（苏）象仁沭阳房地资产评估有限公司

3.3 评估委托单位：沭阳县城市管理局

3.4 评估（价格认证）基准日：2022年09月22日。

3.5 标的评估值（万元）：40.568731

4. 成交款价格及支付要求：

4.1 挂牌价格(万元) ：40.568731

4.2 成交款支付方式：成交结果确定之日起15个工作日内必须使用数字人民币钱包一次性转账至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包，并备注为：沭阳县青少年广场办公大楼公开招租项目-成交价款（备注的项目标的名称应准确，与交易文件项目标的名称保持一致）。（逾期支付的，转让方有权取消竞标人竞标资格）。

4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日

5. 租赁方应具备的条件：

5.1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

5.2.意向承租方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

5.3.不接受联合体报名。

6. 相关税费：

（1）本次转让涉及的资产转让、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞买保证金条款：

7.1 竞买保证金数额：意向租赁方需按文件中要求的金额缴纳交易保证金。

7.2 竞买保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2023年07月13日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

（2）竞买保证金回单原件扫描件和投标所需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞买保证金缴纳方式：

一、以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞买人存款账户提交至沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户子账号，保证金应在缴纳截止时间前到账。

（1）户名：沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户；

（2）开户行：江苏银行股份有限公司沭阳支行；

（3）子账号：由系统随机生成，各竞买人的每个标的均不同。获取子账号过程如下：

①请各竞买人登录宿迁市公共资源电子交易平台投标人业务系统，找到【产权交易业务】--【网上报名保证金收据】菜单，选择所要报名的标的；

②完善报名页面上的必填项并勾选“选择保证金银行”字段为“江苏银行”，保存报名页面数据；

③保存报名页面数据后，即可找到【保证金账号获取】菜单中对应所要报名的标的，生成子账号。

注：①采用子账号模式缴纳保证金的详细操作过程请查阅公告下方《产权交易投标人操作手册》附件，如有疑问，可联系400-9980000咨询。

②银行联系电话：江苏银行沭阳支行 0527-89980062

二、以数字人民币方式缴纳的，使用投标企业数字人民币对公钱包一次性转钱至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0092114952300000），并备注为：沭阳县青少年广场办公大楼公开招租公告交易保证金。承租方将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

三、采用银行保函的，承租方应将保函原件电子件上传至报名附件中；

四、采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险，承租方应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至报名附件中。

注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括投标有效期的范围。

（2）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共资源交易中心。

（3）交易保证金缴退查询电话：0527-80631552

（4）交易保证金不得债权转让。

数字人民币缴纳相关操作指南详见宿迁市公共资源交易平台—通知公告—数字人民币应用操作指南。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切状况（包括瑕疵、缺陷）。

7.3 竞买保证金处置：

（1）竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。

（2）企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效。

（3）企业竞买人，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

（4）竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定租赁方后5个工作日内无息退还。

（5）竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

①竞买人故意提供虚假、失实材料造成转租方和产权交易机构损失的；

②竞买人通过获取转租方或标的企业的商业秘密，侵害转租方合法权益的；

③竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转租方合法权益的；

④竞买人被确认为租赁方后拒绝履约的；

⑤未在规定时间内付清全部交易价款的；

⑥拒绝与转租方签署合同的；

⑦竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

⑧竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞买人违反法律法规或相关规定给转租方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞买保证金在网络竞买成功后，转租方将对租赁方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转租方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

8. 网上报名方式和所需提供的资料原件扫描件：

注：意向承租方如报名多个标段，则按标段名称分别报名。

（1）登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞租标的序号或名称）。

以以自然人身份报名：①本人居民身份证。②竞买租承诺函原件扫描件。

③银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）。

（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

（3）报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核。

9.成交价款

9.1 本次标的成交价款，承租方在十五个工作日内一次性付清首年租金后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞租保证金将作为违约金不予退还，出租方有权取消竞租人成交资格。

9.2成交结果确定之日起15个工作日内必须使用数字人民币钱包一次性转账至沭阳县公共资源交易中心数字人民币钱包，并备注为：沭阳县青少年广场办公大楼公开招租项目-成交价款（备注的项目标的名称应准确，与交易文件项目标的名称保持一致）。（逾期支付的，转让方有权取消竞标人竞标资格）。

10. 其他事项及要求

10.1转租方承诺：本次转让的资产权属清晰，转租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；

10.2意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，租赁方不得以不了解标的物为由向转租方提出任何要求。   

10.3竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

10.4合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转租方承担；在合同签订并交付使用后，因租赁方原因所发生的任何经济及法律责任风险由租赁方承担。

10.5意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

10.6承租方在成交后十五个工作日内凭成交款数字人民币转账截图到沭阳县公共资源交易服务有限公司签订《成交确认书》，否则视为放弃成交资格，竞租保证金不予退还

10.7租赁方缴纳成交价款后，把发票原件送至本项目服务公司处办理退付竞买保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认书到转租方处进行合同签订和其他事宜。

10.8未领取产权交易成交确认书，转租方和竞买人签订合同无效。

10.9签订合同后，转租方方可交付标的物。

10.10其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

10.11加价幅度1000元或其整倍数。

10.12委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

10.13本项目的最终解释权归沭阳县城市管理局。 

10.14本项目监管机构为沭阳人民政府国有资产监督管理办公室。

10.15本项目服务机构为江苏天信建设项目咨询有限公司。

11. 联系方式：

联系人：沭阳县城市管理局

联系地址：沭阳县迎宾大道1106号

联系电话：王新东  15366927988

代理公司：江苏天信建设项目咨询有限公司

联系地址：沭阳县常州路2号7楼 

联系电话：王成成   18082138011

沭阳县城市管理局

江苏天信建设项目咨询有限公司

2023年06月30日

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共资源交易中心承担责任的权利。