招标
遵义道桥建设（集团）有限公司部分资产（遵义大酒店会议中心区域资产）
金额
158854.09万元
项目地址
贵州省
发布时间
2021/09/29
公告摘要
公告正文
遵义道桥建设（集团）有限公司部分资产（遵义大酒店会议中心区域资产）
挂牌日期：2021-09-29信息来源：
| 项目编号 | GR2021SH1001310 |
|---|---|
| 项目名称 | 遵义道桥建设（集团）有限公司部分资产（遵义大酒店会议中心区域资产） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 遵义道桥建设（集团）有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 158,854.09万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2021-09-29 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、如需看房，请先电话联系：赵先生 13639217575；朱先生18585355559 2、本次转让标的包括遵义大酒店会议中心区域的土地使用权及地上建（构）筑物、存货、设备类资产项目。本次转让标的共涉及4本房产证，为遵义大酒店建设项目会议中心部分1层至4层，每一层对应一本产证（详见物权详情），以及存货、设备类资产（详见资产清单）。 3、转让方已与建国饭店签署了酒店委托管理合同，转让方承诺若本项目成交，在标的交付前与酒店管理方解除酒店管理委托合同，并承担解除合同所需要的违约金。 4、对会议中心内部，在确保符合相关安全标准、规范和规定的前提下，受让方可以根据商业运营功能需要进行改造；对会议中心外部，在不突破已批准的片区控规容积率、环境安全和符合相关技术规范的前提下，结合现有建筑风貌，进一步优化规划指标，受让方可以对空白地块进行商住或商业开发。1、不动产抵押事项 2021 年 3 月，道桥集团因发行公司债券，与贵州省国有资本运营有限责任公司签订《抵押反担保合同》，由道桥集团将所持有的遵义大酒店房产（抵押面积158566.90 ㎡）抵押给贵州省国有资本运营有限责任公司，担保债权数额为 38 亿元，债务履行期限自 2021 年 1 月 4 日起至 2026 年 1 月 3 日。根据委托方提供的说明，该房产于 2021 年 8 月 31 日解除抵押；根据贵州宇辉律师事务所于 2021年 9 月 8 日出具的《法律意见书》，相关房产不存在抵押信息。 2、截止评估基准日，委估房产建设工程仍存在尚未付的工程款项或相关费用。本评估报告中的评估值以产权持有单位对有关资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于产权持有单位账面已记录或未记录的尚未支付某些费用或尚未完成相关手续所形成的相关债务及影响。 3、截止评估基准日，委估房屋建（构）筑物已完工，但是工程竣工决算审计仍在进行中。本次评估在对房屋建（构）筑物建安综合造价进行调整时，参考了工程审计的初步结果，若日后工程决算审计结果相较于初稿存在较大变动，则应相应对评估结果进行调整，请报告使用者关注。 4、本次评估的市场价值为不含增值税价值。 5、截至评估基准日，产权持有单位申报的评估范围内尚未办理产权证明的房屋明细如下：地下车库及设备间-会议中心部分（建成年代：2019年12月，面积：19,489.70㎡）。企业承诺该部分资产属于其所有，对于因该部分资产权属可能造成的纠纷与评估机构无关。对于该部分房产的面积，评估人员根据测绘报告面积予以确认，若未来企业办理相关产权证书时面积与测绘面积不符，评估结果应根据产权证书载明的面积进行调整。 |
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