广州局集团公司高铁车站商业网点
招租书
瑞威高铁经（租）字〔2023〕第9号
第一部分招租公告
一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。
二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租
三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共37个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	A2023-9-1	广州南站	广州南1F28	68	5	零售店	电力
2	A2023-9-2	广州南站	广州南2C01	20	5	非食品零售店	电力
3	A2023-9-3	广州南站	广州南2C08	20	5	银行客户服务	电力
4	A2023-9-4	广州南站	广州南2F08	50	5	同一品牌特产店	电力
5	A2023-9-5	广州南站	广州南3F15	170	5+5	餐饮店	电力、给排水
6	A2023-9-6	广州南站	广州南3F16	416	5+5	餐饮店	电力、给排水
7	A2023-9-7	广州南站	广州南3F23	100	5	药品直营店	电力
8	A2023-9-8	广州南站	广州南3F25	108	5	吸烟室	电力
9	A2023-9-9	茂名站 (2个点)	[茂名2F04(40㎡)、茂名2F05(90㎡)]	130	5+5	餐饮店	电力、给排水
10	A2023-9-10	湛江西站	湛江西2F01	166	5+5	餐饮店	电力、给排水
11	A2023-9-11	湛江西站	湛江西2F03	90	5	同一品牌特产店	电力
12	A2023-9-12	阳西站	阳西1F01	210	5+5	餐饮店	电力、给排水
13	A2023-9-13	恩平站	恩平1F03	145	5+5	餐饮店	电力、给排水
14	A2023-9-14	台山站	台山1F04	125	5+5	餐饮店	电力、给排水
15	A2023-9-15	开平南站	开平南1F02	155	5+5	餐饮店	电力、给排水
16	A2023-9-16	白云站	白云4F13	93	5	非食品零售店	电力
17	A2023-9-17	白云站	白云4F06	79	5	零售店	电力
18	A2023-9-18	白云站 (2个点)	[白云5F02(79㎡)、白云5F04(20㎡)]	99	5	咖啡饮品店	电力、给排水
19	A2023-9-19	深圳北站	深圳北2F14	76	5	零售店	电力
20	A2023-9-20	深圳北站	深圳北2F24	76	5	零售店	电力
21	A2023-9-21	深圳北站	深圳北2F16	100	5	非食品零售店	电力
22	A2023-9-22	深圳北站	深圳北2F22	100	5+5	餐饮店	电力、给排水
23	A2023-9-23	深圳北站	深圳北2F25	100	5+5	餐饮店	电力、给排水
24	A2023-9-24	长沙南站	长沙南3F01h	100	5	同一品牌特产店	电力
25	A2023-9-25	长沙南站	长沙南3F58h	20	5	同一品牌特产店	电力
26	A2023-9-26	长沙南站	长沙南3F14h	27	5	咖啡饮品店	电力、给排水
27	A2023-9-27	郴州西站	郴州西1F07	40	5	同一品牌特产店	电力
28	B2023-9-28	深圳北站	深圳北2F07	76	5	非食品零售店	电力
29	B2023-9-29	深圳北站	深圳北2F31	76	5	非食品零售店	电力
30	B2023-9-30	深圳坪山站	深圳坪山1F02	20	5	零售店	电力
31	B2023-9-31	深圳坪山站	深圳坪山1F03	15	5	零售店	电力
32	B2023-9-32	深圳坪山站	深圳坪山1F04	15	5	零售店	电力
33	B2023-9-33	深圳坪山站	深圳坪山1F05	20	5	零售店	电力
34	B2023-9-34	深圳机场站	深圳机场1F01	17	5	零售店	电力
35	B2023-9-35	长沙南站	长沙南1F14	24	5	同一品牌特产店	电力
36	B2023-9-36	岳阳东站	岳阳东2F01	10	5	同一品牌特产店	电力
37	B2023-9-37	醴陵东站	醴陵东1F03	36	5	同一品牌特产店	电力

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。
2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
四、竞租人资格要求
1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。
2．截至2023年10月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。
3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。
4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招租人招租的有效证明。竞租人中租后实际经营品牌原则上与竞租文件提供的经营品牌一致，如有变更须报甲方同意。
5．竞租人竞租范围的限制：
为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、白云站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。
6．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。
7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。
8．不接受联合体竞租。
五、竞租报名及招租文件的获取
1．报名时间：2023年11月22日至2023年12月1日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2023年12月1日下午17:30时。
2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格审核。
3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2023年第9批”。
户 名：广州瑞威经济发展有限公司
帐 号：44001400705059300003
开户行：中国建设银行广州铁路支行
4．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。
5．完成国铁招商平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。
6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。
微信号：gzrwgs 公众号：广铁集团高铁商业


六、竞租文件的递交
1．递交时间：2023年12月4日至2023年12月8日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2023年12月8日下午17:30时。
2．递交地点及联系方式：
（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-61328688，020-61320070，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼二楼208。
（2）湖南地区：联系人：刘先生、龚女士，联系电话：0731-82679138，0731-82679137，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。
3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。
八、场地交接：
商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。


广州瑞威经济发展有限公司
2023年11月22 日