一、项目基本信息

1.项目编号：BY-FWZB-20241215

2.项目名称：长春莲花山院士科研产业园区一期A区空气源综合能源运营管理

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：具体详见招标文件

5.项目规模：长春莲花山院士科研产业园区一期A区供热工程，总建筑面65662.58㎡。

6.建设地点：长春莲花山生态旅游度假区雾开河大街以西、开十街以东、雾一路以南、丙一路以北。

7.招标内容：长春莲花山院士科研产业园区一期A区总建筑面65662.58㎡，对研发楼A、研发楼B(含连廊)、医疗器械厂房3、医疗器械厂房4、医疗器械厂房5、医疗器械厂房6单体进行空气源综合能源运营管理，供热服务面积以实际为准。（供热管理面积以实际需要供热的房屋产权证标注的建筑面积为准，最终设备、设施建筑面积以需要供热的项目房屋产权证标注的建筑面积为准）。运营管理内容包括利用空气能采暖系统实现园区供热，同时利用智慧能源管理平台实现区域能源系统联动，整合、优化提升全区域能源利用效率，实时管控（包含室内温度数据采集设备），数据分析，系统升级，远程运维；负责空气能室外热泵设备热源设备房内整体设施配套及系统等的采购、安装、调试及验收；负责所有设备及设施在运营期内的检查、维修、保养及更换，所有运营期内的费用（包括但不限于热源站及主机运行所产生的电费、水费、人工费及设备的维护、维养、维修、更换等费用）均由乙方承担。运营期限内，本项目运营管理内全部设备产权归乙方所有，运营期结束后全部设备产权归甲方所有。

8.管理期限：施工期限为2025年3月20日至2025年8月20日（具体时间以实际具备施工之日起算），项目竣工验收合格之日应具备供热条件；运营期限为2025年10月20日至2045年10月19日（运营年限20年，如前述日期与实际开始供热日期不一致，则以实际开始供热之日起算运营期）。运营期限内，本项目运营管理内全部设备产权归乙方所有，运营期结束后全部设备产权归甲方所有。

9.质量要求：符合国家及行业技术标准。

10.本次招标不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标申请人须具有独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照，营业执照范围涵盖“热力生产和供应或供热服务”相关内容，在运营管理项目的人员、设备、资金、运维管理等方面具有相应的运营管理能力。  

2.投标申请人近三年（2021年至今）须具有至少1项与本项目相类似的项目业绩，提供中标通知书或合同协议书。（新成立不足一年的企业,投标时企业类似业绩不作为否决条件。）

3.投标申请人须具有近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2023年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。

4.投标申请人近三年（2021年至今）无重大质量事故和安全事故，在同类项目上无不良记录和法律纠纷，提供相关承诺书；

5.信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 

7.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

三、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2024年12月13日至2024年12月19日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)携带以下材料，要求提供加盖公章鲜章复印件一份到吉林省博扬招标项目管理有限公司（长春市二道区洋浦大街凯利中心13楼1308室）获取招标文件:

（1）企业营业执照副本；

（2）法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

（3）具有经会计师事务所审计的近三年（2021年、2022年、2023年）财务审计报告。

2. 招标文件费：0元/套。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年01月07日09时30分（北京时间）

2.地点：长春莲花山公共资源交易平台（莲花山雾九路莲花雅居小区正门西侧57#楼2号门市）开标室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

4.投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《长春莲花山生态旅游度假区管理委员会网站》上发布。

七、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。

招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：长春莲花山城市建设发展有限公司

地  址：长春莲花山生态旅游度假区雾九路1号莲花山国际商务中心1号楼B区405室

联系人：王光瑞

电  话：0431-81322522

招标代理机构：吉林省博扬招标项目管理有限公司

地    址：长春市二道区洋浦大街凯利中心十三楼1308室

联 系 人：李丹

电    话：0431-80534709

监督管理部门：

长春莲花山实业集团有限公司内审部、长春莲花山生态旅游度假区项目评审管理中心

联系人：周晓畅、杨工

联系电话：0431-81322535、0431-81322616

来源：吉林省博扬招标项目管理有限公司

初审：李丹

复审：孙志

    终审：王光瑞