中标
关于余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目的中标(成交)结果公告[余姚市政府采购中心]
物业管理服务物业服务整体设计规范编制项目管理监理检测电信银行保险保单交接方案技术培训计划保安服务保洁服务餐饮服务会务接待服务人员培训管理担保材料垃圾分类爱国卫生机关节能机关安全寝室楼安保卫生保洁水电正常运行设施设备的管理服务零星维修绿化带食堂餐饮门岗值班绿化维护安全保卫应急预案突发事件重大活动治安消防设备停车场车辆外来人员物品24小时管理定线巡逻签到制度日常安全封闭式管理来客登记报纸疫情防控公共区域指定区域清洁人员出入的频繁之处垃圾日产日清日常通道公共走廊公共门窗拖擦各办公室擦洗空调会议室茶水随时保洁打扫清洗消毒茶具花坛烟蒂纸巾卫生间洗手间抽水马桶生活办公垃圾工具耗材会场准备清场保洁给排水强电设施落水管污水井大楼外围公共设施附属设施巡查查看故障排查灯泡更换机关大楼水龙头厨房间零星日常维修水电工维修材料草地病虫害石块纸屑杂草浇水施肥绿地隔离设施完好花木修补扶持补苗剪草草地嫩绿食堂管理工作餐伙食餐具早餐中餐晚餐采购验货烹饪供应厨余垃圾清理菜品食品调味品自助餐桌餐食谱肉包菜包馒头白粥鸡蛋面条豆浆水饺油条馄饨牛肉粉丝肉菜伴菜酱瓜榨菜花生米葱花荤菜素菜菜肴二荤二素佐饭咸齑腐乳简汤值班餐七菜一汤饭菜会议接待保洁员保安员厨师长切配员点心师服务员洗杂工
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2022/06/14
公告摘要
项目编号cg22-019
预算金额114.32万元
招标公司余姚市牟山镇人民政府
招标联系人王梦烟
招标代理机构余姚市政府采购中心
代理联系人连钧波0574-62835233
中标公司浙江实创生活服务集团有限公司
中标联系人-
中标公司浙江亚太酒店物业服务有限公司
中标联系人-
中标联系人-
中标公司福建力天物业有限公司
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：CG22-019
二、项目名称：余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | 单价（元/年）:1128432(元),投标报价（元/3年）:3385296(元) | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 宁波市海曙区 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购 | 余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 三年，合同一年一签。 | 详见采购文件 |
评审专家抽取规则评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
顾成雄,谢潜业,徐松立,黄玲琼,王梦烟(采购人代表)
七、开标情况
标项1标项1
八、资格审查情况
标项1标项1
九、符合性审查情况
标项1标项1
十、技术评分明细表
| 分标 | 供应商名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 商务技术得分 | 报价得分 | 总分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福建力天物业有限公司 | 52.0 | 56.2 | 52.4 | 48.1 | 51.8 | 52.1 | 23.07 | 75.17 |
| 1 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公司 | 46.9 | 48.6 | 49.6 | 44.9 | 46.7 | 47.34 | 21.68 | 69.02 |
| 1 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 62.9 | 67.9 | 68.8 | 66.6 | 66.2 | 66.48 | 21.03 | 87.51 |
| 1 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 59.9 | 66.0 | 62.8 | 50.7 | 61.0 | 60.08 | 25.0 | 85.08 |
| 1 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 45.1 | 48.0 | 46.4 | 46.9 | 47.0 | 46.68 | 23.07 | 69.75 |
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：免费
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：余姚市牟山镇人民政府
地 址：余姚市牟山镇牟湖新路1号
传 真：
项目联系人（询问）：王梦烟
项目联系方式（询问）：0574-62498971
质疑联系人：吴恩民
质疑联系方式：0574-62497635
2.采购代理机构信息
名 称：余姚市政府采购中心
地 址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦5楼
传 真：
项目联系人（询问）：连钧波
项目联系方式（询问）：0574-62835233
质疑联系人：张光毅
质疑联系方式：0574-62836388
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：余姚市财政局
地 址：余姚市南滨江路118号
传 真：/
联系人 ：303办公室
监督投诉电话：0574-62713103
附件信息：
CG22-019余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目.docCG22-019余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目.doc
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政府采购
\n公开招标文件
\n项目名称：余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目
\n项目编号：CG22-019
\n余姚市政府采购中心
\n地 址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦
\n二零二二年五月
\n目 录
\n第一章 投标邀请
\n第二章 投标人须知
\n第三章 合同文本
\n第四章 采购内容及技术要求
\n第五章 投标文件格式
\n第一章 投标邀请
\n项目概况
\n余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目的潜在投标人应在政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）获取（下载）招标文件，并于 2022年6月14日9点00分（北京时间）前提交（上传）电子投标文件。
\n一、项目基本情况
\n项目编号：CG22-019
\n项目名称：余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目
\n预算金额：114.3228万元/年，342.9684万元（三年）
\n最高限价: 114.3228万元/年，342.9684万元（三年）
\n采购需求：物业管理服务，具体详见第四章采购内容及技术要求
\n合同履行期限：三年，合同一年一签。
\n本项目不接受联合体投标。
\n二、申请人的资格要求：
\n1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单
\n2.落实政府采购政策需满足的资格要求：见采购文件内容。
\n3.本项目的特定资格要求：无
\n三、获取招标文件
\n时间：2022年5月24日至2022年6月14日（北京时间）
\n地点（网址）：政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）
\n方式：
\n1、本项目招标文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；
\n 2、潜在供应商登陆政府采购云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览）；
\n3、招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，投标人只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件（法律法规所指的供应商获取招标文件时间以供应商完成获取招标文件申请后下载招标文件的时间为准）。
\n注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“政府采购云平台”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。
\n售价（元）：0
\n四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
\n提交投标文件截止时间：2022年6月14日 9:00（北京时间）
\n投标地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）
\n开标时间：2022年6月14日 9:00 （北京时间）
\n开标地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）本项目实行电子招投标，无须投标人到现场。
\n五、公告期限(招标文件公告期限)
\n自本公告发布之日起5个工作日。
\n六、其他补充事宜
\n1、本次政府采购活动有关信息在浙江政府采购网和宁波市公共资源交易网余姚分网公布，视同送达所有潜在投标人。
\n2、招标公告内容与采购文件内容不一致处，以采购文件为准。
\n七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
\n1.采购人信息
\n名称：余姚市牟山镇人民政府
\n地址：余姚市牟山镇牟湖新路1号
\n联系人：王梦烟
\n联系方式：0574-62498971
\n质疑联系人：吴恩民
\n质疑联系方式：0574-62497635
\n2.采购代理机构信息
\n名称：余姚市政府采购中心
\n地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦5楼
\n联系人：连钧波
\n联系方式：0574-62835233
\n质疑联系人：张光毅
\n质疑联系方式：0574-62836388
\n3.同级政府采购监督管理部门
\n名称：余姚市财政局
\n地址：余姚市南滨江路118号
\n传真：/
\n联系人 ：303办公室
\n监督投诉电话：0574-62713103
\n第二章 投标人须知
\n前附表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n事项\n | \n内容与要求\n |
| \n1\n | \n项目名称\n | \n余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目\n |
| \n2\n | \n项目编号\n | \nCG22-019\n |
| \n3\n | \n采购人、采购代理机构\n | \n采购人：余姚市牟山镇人民政府\n联系人：王梦烟，联系方式：0574-62498971\n采购代理机构：余姚市政府采购中心\n联系人：连钧波，联系方式：0574-62835233\n |
| \n4\n | \n采购方式\n | \n公开招标\n |
| \n5\n | \n项目内容\n | \n详见招标文件第四章采购内容及技术要求\n |
| \n6\n | \n项目属性\n | \n服务类\n |
| \n7\n | \n中小企业划分标准所属行业\n | \n采购标的：物业管理服务\n所属行业：物业管理\n |
| \n8\n | \n服务期\n | \n服务期三年，合同一年一签，一年期合同期满后，采购人根据中标单位在上一年合同履约、考核情况决定是否续签，续签后服务期内服务标准和价格保持不变。\n如因政策变动等引起的不可控风险，采购人有权提前终止合同，但须提前通知中标人。\n |
| \n9\n | \n投标人资格\n | \n详见招标文件第一章投标邀请\n |
| \n10\n | \n踏勘现场\n | \n采购人不组织现场踏勘\n |
| \n | \n提供演示\n | \n否\n |
| \n11\n | \n投标保证金\n | \n免费\n |
| \n12\n | \n评审办法\n | \n综合评分法，具体评分办法详见招标文件相关内容\n |
| \n13\n | \n投标文件的提交\n | \n截止时间：2022年6月14日 9:00（北京时间）\n投标地点（网址）：政府采购云平台https://www.zcygov.cn/） \n |
| \n14\n | \n开标时间和地点\n | \n开标时间：2022年6月14日 9:00 （北京时间）\n开标地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）\n系统提示解密开始后半小时内，投标人可以登录政府采购云平台，按政府采购云平台政府采购项目电子交易操作指南进行解密投标文件。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，视为投标人放弃投标。本项目通过“政府采购云平台”实行在线电子开标，投标人请保持网络在线、手机畅通，如因此未收到项目相关澄清、说明或者补正，自行承担一切后果。\n |
| \n15\n | \n投标有效期\n | \n投标之日起90日历天。\n |
| \n16\n | \n合同签订时间及地点\n | \n时间：中标通知书发出后30天内\n地点：采购人指定地点\n |
| \n17\n | \n履约保证金\n | \n合同金额的2.5% \n |
| \n18\n | \n联合体与分包\n | \n本项目不允许联合体投标；不允许分包。\n |
| \n19\n | \n资格审查方式\n | \n资格后审\n |
| \n20\n | \n特别说明\n | \n1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。\n2、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。\n3、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交电子投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。\n |
一、总 则
\n1.采购范围
\n1.1本次招标、采购人见前附表。
\n1.2本次采购项目名称及项目编号见前附表。
\n2.投标人资格
\n2.1投标人资格详见前附表。
\n2.2投标人应遵守国家有关法律、法规和规章。
\n2.3有能力提供本次招标产品并符合投标邀请中规定资质要求的合法营销资格的国内企事业单位，均可参加投标（电信、银行、保险等行业实行许可证属地经营的本地分公司可直接参加许可证范围内项目的投标，本地分公司参加非许可证范围内项目投标的须提供公司的授权）。
\n3.投标费用
\n投标人应承担所有与参加投标有关的全部费用，无论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。投标文件一律不退还。
\n4. 采购项目需要落实的政府采购政策
\n4.1支持中小企业发展
\n4.1.1根据浙财采监〔2022〕3号的相关规定，在评审时对符合本办法规定的小微企业报价给予10%的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。
\n4.1.2(若有)接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予3%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。
\n4.1.3符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
\n4.1.4符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。
\n二、招标文件
\n5.招标文件的内容
\n5.1招标文件的组成。
\n5.1.1第一章 投标邀请
\n5.1.2第二章 投标人须知
\n5.1.3第三章 合同文本
\n5.1.4第四章 采购内容及技术要求
\n5.1.5第五章 投标文件格式
\n5.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件，将被视为无效标而导致投标被拒绝。
\n6.质疑
\n6.1投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在招标文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出质疑。提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，否则，采购人、采购代理机构将不予受理。
\n6.2投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出质疑。
\n6.3质疑应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，质疑应当包括下列主要内容：
\na质疑人的名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话，以及被质疑人名称及联系方式；
\nb被质疑采购项目名称、编号及采购内容；
\nc具体的质疑事项及事实依据；
\nd认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；
\ne提出质疑的日期。
\n如有必要，可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以更正公告的方式在发布过招标公告的网站上发布。
\n6.4投标人若认为招标文件的所有内容中有倾向性或不公正性，可在质疑阶段提出，对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件，投标截止时间后不再受理针对招标文件的相关质疑和投诉。
\n6.5投标人要求澄清的问题应有法定代表人（企业负责人）或其委托代理人签字，并盖投标人公章和注明日期。
\n7.招标文件的修改
\n投标文件提交截止之日前，采购人或采购代理结构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标文件提交截止时间至少15日前，在采购信息发布媒体上发布澄清公告以此来通知投标人；不足15日的，招标人应当顺延投标文件提交截止时间。
\n三、投标文件的编制
\n8.投标文件
\n8.1投标文件的形式
\n8.1.1本项目实行网上投标。
\n8.1.2投标人应准备电子投标文件。
\n8.1.2.1电子投标文件，按政采云平台政府采购项目电子交易操作指南及本招标文件要求递交。
\n8.2投标文件的组成
\n投标文件由资格证明文件、商务和技术文件、报价文件组成。其中电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。
\n8.2.1价格文件格式：
\n8.2.1.1▲开标一览表（附件一）；
\n8.2.1.2▲费用构成明细报价（附件二）；
\n8.2.1.3中小企业声明函（若有，附件三）；
\n8.2.1.4残疾人福利企业声明函（若有，附件四）；
\n8.2.1.5监狱企业资格证明材料（若有，附件五）；
\n8.2.1.6报价合理性书面说明或相关证明材料（参考，附件六）；
\n8.2.1.7投标人需要说明的其他文件和说明。
\n8.2.2资格证明文件、商务和技术文件格式：
\n8.2.2.1▲诚信投标承诺书（附件七）；
\n8.2.2.2▲营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）；
\n8.2.2.3法定代表人（企业负责人）的身份证明书或法定代表人（企业负责人）授权书（企业负责人应以企业营业执照为准）（附件八）；
\n8.2.2.4▲投标人情况表（附件九）；
\n8.2.2.5评分对应表；
\n8.2.2.6项目总体解决方案（可包含且不限于对项目总体要求的理解、项目总体方案、交接方案、人力资源安排、项目组主要人员清单、本项目所能提供的相关器材、物资配备情况等）；
\n8.2.2.7▲技术响应偏离表（附件十）；
\n8.2.2.8技术培训计划（若有）；
\n8.2.2.9投标人2019年以来（以合同签订时间为准）类似项目业绩，提供合同（加盖公章），投标人业绩情况一览表（附件十一）；
\n8.2.2.10招标文件要求的相关证书、材料；
\n8.2.2.11投标人提出的合理化建议；
\n8.2.2.12投标人认为有必要提供的其他资料。
\n注：投标文件制作说明
\n1、如需参加投标，请于开标时间前在浙江省政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn）“政府采购云平台”系统内，进行“获取采购文件”操作。供应商获取招标文件前应先完成“政采购云平台”的账号注册。
\n2、本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。
\n3、为确保网上操作合法、有效和安全，供应商应当在投标文件截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云”实行在线投标响应需要提前申领CA数字证书。以下为目前“政采云”认可的CA数字证书：（详细可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190）
\n（1）自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅操作；
\n（2）供应商可于投标截止时间前登录余姚招投标中心数字证书用户自助服务系统（网址：http://www.tseal.cn/tcloud/yyztb.xhtml?statusCode=303）完成“数字证书”及电子公章办理工作（发证单位杭州天谷信息科技有限公司咨询电话：400-0878-198），用于电子投标。
\n（3）其它政采云平台认可的CA数字证书。
\n4、投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装，电子投标具体流程详见政府采购项目电子交易操作指南。
\n5、请使用win7及以上64位操作系统，请勿使用mac电脑。
\n6、投标人应根据“政府采购项目电子交易操作指南”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位；
\n7、未尽事宜请各投标人按评分细则和相对应标项相关要求制作。
\n9.投标报价
\n9.1投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送）。
\n9.2投标报价应包含项目所需全部货物、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格（本项目总价包干，报价包括人工费（基本工资、社会保险费、高温费、加班费、福利费）、人身意外保险费、管理费、利润、税金等有关完成本项目的全部费用以及参加采购活动所发生的全部费用。
\n10.投标文件的语言及投标货币
\n10.1投标文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，投标文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。
\n10.2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则将作无效标处理。
\n11.投标有效期
\n11.1投标有效期见前附表第15项所规定的期限，在此期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效。有效期不足的投标文件将作无效标处理。
\n11.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以书面形式对此要求向招标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。在延长期内，本投标文件关于投标保证金的退还与否的规定仍然适用。
\n12.投标保证金（无需交纳）
\n12.1投标人应按前附表规定提交投标保证金。
\n12.2自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金。
\n12.3自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金。
\n12.4 投标人如有下列情况之一的其投标保证金将不予退还。
\n(一) 投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文件的；
\n(二)投标人在投标文件中提供虚假材料的;
\n(三)除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标供应商不与采购人签订合同的;
\n(四)投标人与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;
\n(五)招标文件规定的其他情形。
\n13.投标文件的签署
\n13.1投标人应按本招标文件规定的内容编制投标文件。投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。
\n13.2投标人应填写全称，同时加盖单位公章。
\n四、投标文件的提交
\n14.投标文件的提交
\n投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输提交。
\n15.投标文件的修改、撤回及串标认定
\n15.1投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被政采云平台拒收。
\n15.2开标后投标人不得撤回投标文件，否则投标保证金将不予退还。
\n15.3投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。
\n15.4有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
\n15.4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
\n15.4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜(包含不同投标人投标信息MAC地址一致等情形)；
\n15.4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
\n15.4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
\n15.4.5不同投标人的投标文件相互混装（上传）；
\n15.4.6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
\n五、开标、评标及定标
\n16.开标
\n16.1电子招投标开标及评审程序
\n16.1.1投标截止时间后，投标人登录政采云平台，通过“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为系统提示解密开始起半个小时内。
\n16.1.2.采购人及评标委员会对资质、商务和技术文件进行评审；
\n16.1.3在系统上公开资质、商务和技术评审结果；
\n16.1.4在系统上开启报价文件；
\n16.1.5评标委员会对报价情况进行评审；
\n16.1.6在系统上公布评审结果。
\n特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。
\n16.2本项目原则上采用政采云电子招投标开标及评审程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：
\n16.2.1若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，视为投标人放弃投标。
\n16.2.2采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：
\n16.2.2.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；
\n16.2.2.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；
\n16.2.2.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；
\n16.2.2.4病毒发作导致不能进行正常操作的；
\n16.2.2.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。
\n出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。
\n17.评标
\n17.1采购人代表或由采购人委托的评标委员会对投标人资格文件进行审查并以开标当日为准对投标人“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录情况进行核实，资格不符合的，可以要求相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩。（未按要求进行陈述、澄清或申辩的视为放弃该权利）
\n17.2评标委员会组成：
\n17.2.1招标人根据招标项目特点依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数为5人，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
\n17.2.2评审专家对本单位的采购项目只能作为采购人代表参与评标。采购代理机构工作人员不得参加由本机构代理的政府采购项目的评标。评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。
\n17.3评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行资质、商务和技术评估，综合比较与评价。
\n17.4评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
\n17.4.1审查、评价投标文件是否符合招标文件的资质、商务、技术等实质性要求；
\n17.4.2要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明 ；
\n17.4.3对投标文件进行比较和评价 ；
\n17.4.4确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；
\n17.4.5向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。
\n17.5投标的澄清：
\n17.5.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
\n17.5.2投标人的澄清、说明或者补正应当通过政府采购云平台完成（政采云电子招投标开标及评审程序，未按要求进行澄清、说明或者补正的视为放弃该权利）。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；
\n17.5.3凡发现有两份及以上投标文件相互之间有特别相同或相似之处，且经询标澄清，投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经评标委员会半数以上成员确认，其投标文件按无效标处理。
\n17.6投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：
\n17.6.1投标文件中报价明细表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准；
\n17.6.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
\n17.6.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价明细表的总价为准，并修改单价；
\n17.6.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
\n17.6.5同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由投标人政采云平台确认（政采云电子招投标开标及评审程序），投标人不确认的，其投标无效。
\n17.7对投标文件的判定，只依据投标文件内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。
\n18.评标过程保密
\n采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。
\n19.评标报告
\n19.1评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。
\n19.2评标报告应当包括以下内容：
\n19.2.1招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
\n19.2.2投标人名单和评标委员会成员名单；
\n19.2.3评标方法和标准；
\n19.2.4开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；
\n19.2.5评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；
\n19.2.6其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等。
\n20.定标
\n20.1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。
\n20.2采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。
\n20.3采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。
\n21.结果公告
\n21.1自中标人确定之日起2个工作日内，采购人或者采购代理机构应当在财政部门指定的媒体上公告中标结果。中标公告期限为1个工作日。
\n21.2在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书。
\n六、评标标准与评标办法
\n22.评标方法
\n综合评分法：投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。
\n23.评审程序
\n23.1采购代理机构工作人员按评审委员会名单核对评委身份，组织评委等人员签到。
\n23.2采购代理机构工作人员宣布评审纪律，征询评委有无回避情形；
\n23.3组织推选评标委员会组长，负责组织评审活动；
\n23.4评标委员会组长组织评审人员独立评审。评标委员会对拟认定为投标文件无效，可以要求相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩；采购代理机构可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计；对明显畸高、畸低的评分，评标委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员拒绝说明的，据实记录；评审人员的评审、修改记录应保留原件，随项目其他资料一并存档。
\n23.5采购代理机构工作人员协助做好价格分和评审情况的计算、汇总工作。
\n23.6评审委员会形成评标报告，应由全体成员签字确认。有保留意见的可以在评标报告中申明，未申明且拒绝签字的视同默认评标报告并载明此情形。
\n23.7采购代理机构工作人员宣布会议结束。
\n24.评标细则
\n以招标文件要求为基础，考虑各项相关因素的影响，将相关因素以定量计算的方法转换成分数表示形式，以评标得分高低确定评标结果顺序。
\n25.评分办法：
\n由评委对各投标人的投标文件进行审阅，然后对投标人进行询标和评议，并按以上指标（除价格部分外）进行记名打分。
\n25.1商务和技术部分的评分，除明确给出评判标准的项目，各项指标得分的最小打分单位为0.1分。招标工作人员统计、汇总所有专家对每一份投标文件的评分，然后用算术平均法计算出每一份投标文件商务和技术部分的平均得分（所有分值保留两位小数，按四舍五入计）。
\n25.2价格部份的评分，先由评标委员会对各投标人的分项报价进行分析。审查投标报价是否符合招标文件的基本要求，有无明显错误、漏项、漏量等情况，在取得基本一致的意见后进行判别计算。对出现漏项、漏量情况的标书由评标委员会进行调整，得出评估价。
\n25.3最终得分与中标人的确定：
\n25.3.1各投标人最终得分按以下方法进行计算：最终得分＝价格部分得分＋商务部分得分+技术部分得分；
\n25.3.2财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十一条规定：使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
\n非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。
\n25.3.3各投标人的最终得分若出现并列分，则报价低的排列在前。当最终得分与报价也相同时，则由抽签确定。评标小组在审标、询标的基础上根据招标文件规定的评标办法对各投标人的投标文件进行评审，评出最高得分的投标人为第一中标候选人，次高得分的为第二中标候选人，以此类推。其他同品牌投标人不作为中标候选人。
\n26.无效标
\n26.1资格审查由采购人负责，符合性审查及评审由评审委员会负责。凡出现以下情况之一的投标文件将被视为无效标，不进入技术评议及综合打分：
\n26.1.1符合下列条件之一的，资格性审查不合格：
\n26.1.1.1不符合政府采购法第22条之规定；
\n26.1.1.2根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（打印不合格投标人的查询记录网页一并作为资格审查资料存档）；
\n25.1.1.3不符合特定资格条件的（若有）；
\n25.1.1.4未按规定缴纳投标保证金（若有）。
\n26.1.2符合下列条件之一的，符合性审查不合格：
\n26.1.2.1未参加讲标演示的（若招标要求）；
\n26.1.2.2投标人应填写全称，加盖与全称相一致的公章（不得加盖带有“专用章”等字样的印章），未按规定签署、盖章的；
\n26.1.2.3未按时解密投标文件或解密失败的；
\n26.1.2.4与招标文件有重大偏离、未提供带▲的有关资料或未满足招标文件第四章采购人的最低要求的；
\n26.1.2.5投标文件未按要求编制，内容缺失、不完整，导致无法评审的；
\n26.1.2.6投标报价超过预算价或者设置的任一最高限价的；
\n26.1.2.7以赠送方式投标的、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且末声明哪一个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
\n26.1.2.8投标价格错误且不同意按招标文件要求进行修正的；
\n26.1.2.9未按本章“三、投标文件的编制”第9点投标报价要求报价的；
\n26.1.2.10投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
\n26.1.2.11投标人被视为串通投标的；
\n26.1.3在评标过程中，投标人有企图影响评委行为的；
\n26.1.4投标人应当做好详细且依据充分的成本测算资料,有下列情形之一的，将视为不合理报价，作为无效投标处理：
\n26.1.4.1评审委员会半数以上成员认为投标人的报价明显低于其他投标人报价的，投标人未在1小时内向评审委员会提供成本测算资料；
\n26.1.4.2投标人虽然提供了成本测算资料，但测算内容不完整、依据不充分、或评审委员会半数以上成员经分析认为其成本测算依据不合理。
\n26.1.5不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。
\n27.废标
\n27.1凡出现以下情况之一的，本项目废标：
\n27.1.1合格投标人不足三家的；
\n27.1.2法律法规规定的其他情形。
\n评审标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n评分项\n | \n评审因素\n | \n评分内容和标准\n |
| \n价格\n（25分）\n | \n价格\n（25分）\n | \n价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价（含小微企业给予10%的报价扣除）\n其价格分为25分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：\n投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×价格权值×100\n |
| \n技术分（64分）\n | \n项目整体策划\n（5分）\n | \n根据投标方对本项目的理解和熟悉程度、整体策划的充分性和相符程度、服务管理目标明确性、设置的合理性进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n保安服务方案\n（5分）\n | \n针对方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n保洁服务方案 \n（5分）\n | \n针对方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n餐饮服务方案\n（5分）\n | \n根据餐饮服务方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n会务接待服务方案\n（3分）\n | \n根据会务接待服务方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n应急服务方案\n（5分）\n | \n对提供的应急服务能力保障措施和方案（突发事件、防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故等）是否合理、可行、有效进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n管理制度（9分）\n | \n对提供的财务管理制度的完善性、科学合理性进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n管理制度（9分）\n | \n对提供的档案管理制度的完善性、科学合理性进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n管理制度（9分）\n | \n对提供的员工考核制度的完善性、科学合理性进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n人员培训管理\n（8分）\n | \n对各岗位人员的相关培训机制与运行机制是否科学进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n人员培训管理\n（8分）\n | \n对培训内容与项目定位和管理目标是否相符进行评议。（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n人员培训管理\n（8分）\n | \n对管理方案是否高效、合理合法进行评议。（2分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n进驻方案（包括交接）（5分）\n | \n根据投标方提供的进驻（交接）计划方案是否科学有效，是否具有可操作性等方面进行综合打分。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n重难点分析（5分）\n | \n根据投标方对服务区域的重点及难点的理解、解决方法和措施是否有针对性、是否科学合理进行综合评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n提升方案\n（5分）\n | \n根据提供的针对本项目的提升方案（包括新冠疫性期间对本项目的管控方案、投诉处理制度、服务质量持续改进的措施等）的完整性、科学性和可行性进行评议。（5分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n合理化建议（3分）\n | \n根据投标方为本项目制定的合理化建议的可行性进行综合评议（3分）\n |
| \n技术分（64分）\n | \n服务承诺\n（1分）\n | \n对投标方的项目管理、质量保证、服务的便捷性和其他方面等所做的承诺及保证措施进行综合评议。（1分）\n |
| \n商务分（11分）\n | \n管理体系认证\n（5分）\n | \n具有有效的质量管理认证体系证书、职业健康安全管理认证体系证书、企业诚信管理体系证书、食品安全管理体系证书、能源管理体系证书的，每1个得1分，最高得5分。（提供有效期内的认证证书扫描件。）\n |
| \n商务分（11分）\n | \n企业荣誉\n（3分）\n | \n投标方取得行业主管部门颁发的相关物业管理类荣誉的，1个得1分，最高3分。\n |
| \n商务分（11分）\n | \n类似业绩\n（2分）\n | \n具有类似物业服务项目成功经验，需提供2019年至今成功案例合同（提供扫描件），每提供一个得1分，最高得2分。同一个业主的合同，不累计得分 。\n |
| \n商务分（11分）\n | \n政策加分\n（1分）\n | \n投标方是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的加1分。监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业。\n |
注：在评审时对小微企业的投标报价给予 10 %的扣除，取扣除后的价格作为最后投标报价（此仅作为价格分计算）
\n七、合同的授予
\n29.中标通知
\n29.1中标公告发布后，采购人或者采购代理机构将向中标人发出中标通知书。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。
\n29.2中标人签订政府采购合同,按约定向采购人提交履约保证金，招标人将无息退还其投标保证金。
\n29.3中标通知书作为合同的组成部分。
\n30.签订合同
\n30.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件的规定 ，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
\n30.2招标文件，中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
\n30.3采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。
\n政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。
\n30.4合同的追加：合同履行中，采购人需要追加与合同标的相同服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的10%。
\n31.履约保证金
\n31.1中标人与采购人签订合同，应向采购人提交合同价的2.5%的履约保证金。
\n31.2中标人如未按第30.1及31.1条的约定办理，采购人有权撤销其中标资格并不予退还投标保证金。在这种情况下，采购人可另选中标人或另行招标。
\n31.3履约保证金的形式为银行汇票、转账、银行保函、电汇等形式。
\n31.4如中标人（出卖人）未按合同约定的履行义务，采购人（买受人）有权从履约保证金中扣除违约金。
\n31.5如履约保证金不足以违约金的，采购人（买受人）有权追偿。
\n31.6履约保证金在合同履行义务后无息退还。
\n第三章 合同文本
\n（供签约参考）
\n 项目
\n甲方（采购人）：
\n乙方（成交人）：
\n签署日期： 年 月 日
\n签署地点：
\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，为保证服务质量，明确双方的权利义务，根据项目编号为的（标项及名称）项目采购结果，双方签订本合同。
\n本合同声明，作为附件，下述文件是合同的一部分，并与本合同一起阅读和解释：
\n招标文件；
\n乙方的投标文件、乙方在招投标中提供的澄清文件；
\n中标通知书；
\n上述文件与合同若有不一致之处，文件的优先次序应为第一合同、第二附件。
\n一、合同服务内容、服务期限及金额
\n1、合同服务内容：
\n2、合同服务期限：
\n3、合同金额
\n合同金额为（大写）： 元 （￥ 元）人民币。
\n本合同总价内包含的服务内容： 。
\n本合同总价不包含乙方员工的社保费用，社保费用根据实际交纳情况另行结算。
\n二、履约保证金
\n乙方在本合同签订时向甲方提供 元的履约保证金。履约保证金形式为 。
\n乙方提供的履约保证金保函应按招标文件所附的格式提供，与此有关的费用由乙方负担。履约保证金保函的有效期至乙方完成合同规定的义务时止。
\n如乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中得到补偿。
\n三、付款方式
\n合同生效以及具备实施条件后7个工作日内支付合同金额30％的预付款，供应商须提供合同金额30%等额的银行保函、保险保单或担保材料等（在签订合同时，供应商明确表示无需预付款，采购单位可不适用前述规定），剩余合同价70%按季度（实际服务三个月为1季度，下同）结算；每季度开始10个工作日内支付季度费用的70%，待半年度考核合格结束后根据考核结果支付前2季度的余款。满一年考核合格后续签下一年合同。
\n注：1、第一季度合同款支付时，应扣除预付款，如第一季度合同款支付后预付款仍有剩余，则在第二季度合同款支付中继续扣除。
\n每次支付前扣除应扣罚的金额。（违约、拒绝履行、无法履行合同，或者撤销、解除合同并没有完全履行合同的情形下，应当退还预付款。考核未扣罚违约金的前提下，如有扣罚违约金应当在支付时扣除，乙方需及时向甲方开具符合甲方当地财务部门要求的发票，否则甲方不承担逾付的责任）
\n四、保密条款
\n（一） 乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方或代表甲方提供的有关合同或任何合同条文、计划、图纸或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。如发生以上情况，甲方有权索赔。
\n（二）没有甲方事先书面同意，除了履行本合同之外，乙方不应使用（一）条款所列举的任何文件和资料。
\n（三）除了合同本身外，（一）条款所列举的任何文件是甲方的财产。如果甲方有要求，乙方应在完成合同后将这些文件及全部复制件归还给甲方。
\n五、知识产权
\n乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权，如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。
\n六、不可抗力
\n任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并可根据具体情况部分或全部免于承担违约责任。
\n七、税费发生与履行
\n本合同有关的一切税费均由乙方负担。
\n八、质量保证及后续服务
\n1、乙方应按采购文件规定及投标响应时的承诺向甲方提供服务。
\n2、如因乙方工作失误或服务质量不符合要求而造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，还需承担由此造成的全部损失，经甲方指出后仍未有改进的，甲方可单方解除合同，并按违约处理。
\n九、违约责任
\n1、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，视为乙方违约，甲方有权解除合同并不给乙方任何补偿，且不予退还乙方所交的履约保证金，并有权追究乙方因此而给甲方造成的一切经济损失及违约责任；
\n2、乙方在合同执行期间，未能认真履行义务的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并不给乙方任何补偿，且不予退还乙方所交的履约保证金，并有权追究乙方因此而给甲方造成的一切经济损失及违约责任；
\n3、乙方在服务工作中未达到甲方的质量标准，经甲方两次警告后，仍未达到标准的，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期整改通知，甲方将扣除乙方当月物业服务费的 5％作为违约金。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月物业服务费的 10%作为违约金。
\n十、安全责任
\n合同履行期限内，乙方员工如发生摔伤、磕伤或因安全防范意识不够、措施不当等等原因造成的人身伤害和经济损失，以及其他非甲方原因造成的安全事故，均由乙方承担，甲方概不负责。
\n十一、争议的解决
\n（一）合同实施或与合同有关的一切争端应依据《中华人民共和国民法典》并通过双方协商解决。如果协商开始后六十天还不能解决，争端应提交仲裁或诉讼，仲裁和诉讼应在甲方所在地进行。
\n（二）仲裁或诉讼裁决应为最终裁决，对双方均有约束力。除另有裁决外，仲裁或诉讼费均应由败诉方负担。
\n（三）在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同其他部分应继续执行。
\n十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
\n甲 方： 乙 方：
\n名 称：（印章） 名 称：（印章）
\n全权代表（签字）： 全权代表(签字):
\n地 址： 地 址：
\n邮政编码： 邮政编码：
\n电 话： 电 话：
\n传 真： 传 真：
\n开户银行： 开户银行：
\n帐 号： 帐 号：
\n第四章 采购内容及技术要求
\n一、总体管理要求
\n1、成交单位须认真履行职责，严格按照本项目的服务质量要求做好各项工作。各岗位人员相对稳定，做到各尽其责，保证符合各项服务的质量标准。
\n2、由成交单位按国家规定支付上岗人员的各项工资、津贴、社会保险及其他相关费用，业主单位每月有权对社会保险的交纳情况进行检查。
\n3、成交单位必须对上岗人员按规定进行岗位培训等，并对上岗人员定期进行职业道德教育，教育其端正服务态度、提高服务质量、遵守业主单位的各项规章制度及工作规范，维护业主单位的形象，服从领导。对不遵守劳动纪律、工作作风拖拉的员工，经查实后酌情处理，情节严重的业主单位有权更换。
\n4、成交单位应制定完善的各项内部管理制度，定期派专职督导人员进行现场管理，并落实好各项制度。
\n5、业主单位有权对成交单位各项工作质量进行定期与不定期考核。
\n6、成交单位负责做好业主单位的垃圾分类、爱国卫生、机关节能、机关安全等方面的工作。
\n二、物业内容基本情况
\n1、物业名称：余姚市牟山镇人民政府物业管理服务
\n2、坐落位置：位于牟山镇牟湖新路1号。
\n3、服务范围：余姚市牟山镇人民政府机关大院和文体中心
\n4、物业概况：牟山镇人民政府占地面积约12130平方米，建筑面积近6542平方米，绿化面积近2915平方米；镇文体中心占地面积约6235平方米，建筑面积近4132平方米，绿化面积近957平方米。镇政府主楼为3层，城管中队楼为3层，寝室楼1号楼为3层，2号楼为2层，后勤楼为2层，镇文体中心主楼为3层，附属楼为2层，食堂用餐人员约125人，值班人员约10人。
\n5、物业服务内容：
\n（1）负责管理服务区域内安保工作；
\n（2）负责管理服务区域内卫生保洁工作；
\n（3）负责管理服务区域内会务接待工作；
\n（4）负责管理服务区域内水电、设备等零星维修工作；
\n（5）负责管理服务区域内绿化维护工作；
\n（6）负责管理服务区域内食堂餐饮工作；工作日食堂用餐要求：①镇政府：早餐和中餐的用餐人数约125人，值班人员晚餐用餐人数约10人。②特勤中队：早餐用餐人数约15人。周末食堂用餐要求：早餐用餐人数15人，中餐和晚餐用餐人数10人。节假日则根据值班表安排就餐人数。
\n（7）配合做好业主单位临时布置的其他工作。
\n三、保安服务要求
\n1、保安员要着装整洁，仪表端庄，精神饱满，文明礼貌；坚守工作岗位，遵守工作纪律。
\n2、设立门岗值班服务，负责公共秩序维护管理与服务，负责院内部日常安全保卫工作，制订突发事件应急预案，负责做好突发事件、重大活动的安全保卫工作；提供治安、消防、停车场车辆、外来人员及物品进出的管理服务，实现24小时管理，制订24小时定线和变线巡逻路线，实行巡逻签到制度，保证巡逻到位，确保院内的日常安全。
\n3、非工作时间应实行封闭式管理，严格执行来客登记制度。
\n4、报纸分发。
\n5、疫情防控管理。
\n6、完成业主交付的其他工作。
\n四、保洁服务要求
\n1、负责院内公共区域及指定区域的保洁；上班之前完成对公共区域及相关办公室（相关办公室按业主要求）的清洁工作；对人员出入的频繁之处，进行不间断的保洁；垃圾日产日清，监督垃圾分类相关工作。
\n2、日常通道、公共走廊、公共门窗等区域每天拖擦，各办公室门窗一年2次擦洗，镇政府及镇文体中心空调一年一次清洗。
\n3、会议室每天常规拖擦一次，有会议时要求做好茶水供应、随时保洁，会议期间定时给参会人员补给茶水，会议结束后及时打扫、清洗消毒茶具。桌、椅按会议要求做好调整。
\n4、公共区域(包含花坛、绿化带)，要求做到每日巡回保洁，确保无烟蒂、纸巾及其他杂物。
\n5、卫生间要求每半天巡回保洁，确保洗手间、抽水马桶等基本设备可正常使用。
\n6、及时收集生活及办公垃圾，做到日产日清，按要求分类收集、分类转存。
\n7、保洁所需的工具、耗材由业主提供。
\n五、会务接待要求
\n根据镇政府通知要求，提前做好会场准备工作，会后及时清场保洁。
\n六、设施设备的管理服务要求
\n供应商定期对采购人物业区域内的给排水系统、强电设施、落水管、污水井、消防设备、门窗设施、大楼外围公共设施、附属设施等开展巡查查看，发现问题和隐患及时向采购人汇报。
\n七、零星维修要求
\n1．保障镇政府日常的水电正常运行；负责涉及水、电关联问题进行故障排查和室内外灯泡的更换、机关大楼内的水龙头、卫生间、厨房间等区域的零星日常维修工作；
\n2．坚守工作岗位，不擅自离岗，按时上下班；
\n3．负责水电工设备、工具的管理；
\n4．完成业主交给的其他水、电维修工作；
\n5. 维修材料由业主提供。
\n八、绿化维护要求
\n1.草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，维护草地的卫生清洁，保洁达99％以上。
\n2.清除杂草，草地纯度达95％以上。
\n3.适时适当浇水施肥，长势优良，绿地隔离设施完好。
\n4.对遭受自然和人为损害的花木及时修补、扶持和补苗。
\n5.草保持在3cm—5cm高度，适时剪草，修剪平整、美观。
\n6.预防草地病虫害，保持草地嫩绿。
\n九、食堂餐饮管理要求
\n总体原则及要求：
\n（1）成交单位必须按照业主的要求进行食堂管理。
\n（2）成交单位在业主指定场所内，提供工作餐的供应服务。
\n（3）供应伙食的质量、餐具及食堂的环境卫生等以就餐人员的满意度调查为准。
\n（4）协助业主办理相关许可。
\n （5）与现有食堂经营团队全面对接，交接期间平稳有序，顺利过渡。
\n具体要求：
\n1、成交单位提供早餐、中餐、晚餐，负责采购、验货、清洗、烹饪、供应及厨余垃圾清理等日常工作。
\n2、成交单位必须对每天的菜品进行核对，同时须对食品、菜品、调味品的数量、品种、价格进行登记和逐日消耗登记。
\n3、早餐、中餐、晚餐、自助餐及桌餐的费用标准由业主确定，由成交单位制订用餐菜单。
\n4、成交单位负责制定食谱，做到营养、美味，食谱一周内不重复，且每天必须新鲜制作。上菜时间比用餐时间提前15分钟左右，提前时间不得超过半小时，以免影响菜肴质量。
\n4.1供应时间要求：全年供应用餐，工作日提供早餐、中餐，晚上提供值班人员晚餐。早餐时间从7：20开始，中餐时间从11：00开始，晚餐为下班半小时后开始。双休日及节假日提供值班人员的早餐、中餐、晚餐。
\n4.2早餐内容：肉包、菜包、馒头、白粥、鸡蛋、面条、豆浆、水饺、油条、馄饨、牛肉粉丝等，每餐保证肉菜包一种、馒头、豆浆、鸡蛋、油条、白粥伴菜（如酱瓜、榨菜、花生米、葱花等），其他每日轮换，以上早餐品种除油条等制作难度较大需要外购，其余食堂人员制作；
\n4.3中餐内容：提供三道荤菜，五道素菜共八个菜肴供职工选择（就餐人员选二荤二素），要求营养搭配合理、品相好、卫生、保证新鲜度。提供一种佐饭咸齑（腐乳、酱瓜、榨菜等），一份简汤。值班餐按七菜一汤的标准提供菜品。
\n4.4如遇极端天气（如防汛防台、雨雪冰冻期间）或其他工作需要，业主需要应急加班，则食堂人员必须随叫随到，为应急加班人员提供饭菜。
\n4.5单位如有会议接待等工作任务，食堂人员应按单位食堂管理人员下达的通知，按标准进行采购。
\n4.6值班晚餐两桌以内不另行支付加班费。
\n4.7食堂工作人员需向业主的食堂出纳提交职工用餐人数统计及招待用餐情况统计。
\n5、成交单位要精心组织，保证菜品质量，避免物料浪费、降低能耗排放，有效控制加工成本，做好相应的台账记录，接受业主主管部门的抽查与考核。
\n6、饭菜供应要求做到干净、无隔夜，经济实惠，品种丰富、口味好。食堂人员服从业主单位对食堂管理，听从加班安排，做好食品储藏，保证食品卫生安全，符合卫生监督部门要求，做好相关台账。
\n7、业主可不定时对成交单位进行菜品质量、菜肴花样、食品安全、节能降耗、安全管理等方面实施监督和指导。
\n8、成交单位在供餐服务中应保持卫生清洁，严格按照食品安全相关法律法规和餐饮食品安全操作流程及制度要求进行，确保食品安全。
\n9、成交单位的食堂工作人员必须做好餐厅、餐具、厨房、厨具的卫生消毒工作，保持厨具清洁无污渍。
\n10、成交单位按照食品留样制度要求对每餐次提供的食品留样48小时，并做好留样记录。
\n11、成交单位承诺在服务期间，因成交单位原因引发食物中毒等食品安全问题，成交单位将承担相应责任，业主有权终止合同。
\n12、食堂工作人员应持有效的健康证、身份证等相关证件上岗。要遵纪守法，遵守业主的规章制度，讲文明，讲礼貌。搞好内部、外部的团结，搞好个人卫生，注意个人形象。对餐具清洗干净，消毒到位，摆放整齐，对厨房卫生要求一餐一打扫，一周一大扫，平面天天扫，立面周周搞，保持厨柜卫生，定期灭杀四害。并自觉服从业主的监督、检查、指导。
\n13、食堂人员在岗期间必须保持仪容整洁，工作时间穿工作围裙，戴工作帽、袖套和防口水口罩。工作围裙、工作帽、袖套和防口水口罩应勤洗涤、勤更换，保持平整、洁净；
\n14、搞好餐厅内部卫生。餐具干净整洁，调料器具内外无污渍，餐厅桌椅、地面光洁明亮。
\n15、成交单位人员对食堂物品、用品、剩菜一概不能外带。同时也不允许任何人在食堂加工私人菜肴。对表现不佳，经提醒教育后不改的成交单位人员应及时调整。
\n16、食堂和厨房的工作区安装有监控探头，业主管理人员将不定期调取监控录像，对食堂人员是否安全作业、规范作业等情况进行考察考核。
\n17、接受业主满意度调查，根据所提出意见和建议做出调整与改进。
\n18、成交单位员工的招聘、培训、签订合同及工伤等责任由成交单位自行承担，成交单位人员个人简历、身份证复印件联系方式等要及时在业主备案。成交单位需要对工作人员进行调整的，需提前7日在征询业主同意后方能更换。对不称职或严重失职的人员，业主有权进行更换，成交单位须在24小时内配备相应岗位人员。
\n19、因设备（包括房屋、地面、空调等）、用品需要维修、更换或添加，成交单位报请业主确认经审核同意后由成交单位负责维修、更换、添加，涉及专业设施设备需另请特定技术人员进场操作的，成交单位提供可行性建议和可供选择的施工单位，由业主单位另行安排。
\n20、成交单位在服务期间需建立安全责任制度，加强防火、防盗等安全工作，业主配合成交单位共同做好安全保卫工作。因成交单位原因导致火灾，依法追究成交单位及当事人的责任。
\n20、食材采购及成本控制：
\n20.1成交单位须严格把好原材料的质量关，定期进行市场核价。
\n20.2食材采购：必须在业主指定或认可的场所采购，每日菜肴由食堂人员根据食堂管理人员制订的标准、通知的人数进行采购并做好储存保鲜工作；
\n20.3成本控制：由食堂管理人员制订下一周的标准，每周五由主厨列出下周菜单，经采购人的食堂管理人员审核后上墙公布；
\n20.4业主的相关人员将不定时对成交单位采购的食材进行过磅，检查或检验，成交单位必须无条件进行配合。
\n十、岗位要求（共22个岗位）：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n岗位名称\n | \n岗位\n | \n备注\n |
| \n1\n | \n保洁员\n | \n6\n | \n60周岁以下，身体健康\n |
| \n2\n | \n保安员\n | \n8\n | \n60周岁以下，身体健康，持保安证上岗\n |
| \n3\n | \n厨师长\n | \n1\n | \n60周岁以下，身体健康，持健康证上岗，具有三年以上食堂管理工作经验\n |
| \n4\n | \n厨师\n | \n1\n | \n60周岁以下，身体健康，持健康证上岗\n |
| \n5\n | \n切配员\n | \n1\n | \n60周岁以下，身体健康，持健康证上岗\n |
| \n6\n | \n点心师\n | \n1\n | \n60周岁以下，身体健康，持健康证上岗；具有面点师证书\n |
| \n7\n | \n服务员\n | \n1\n | \n40周岁以下，身体健康，持健康证上岗\n |
| \n8\n | \n洗杂工\n | \n3\n | \n60周岁以下，身体健康，持健康证上岗\n |
| \n | \n岗位小计\n | \n22\n | \n |
十一、付款方式
\n（1）合同生效以及具备实施条件后7个工作日内支付合同金额30％的预付款，供应商须提供合同金额30%等额的银行保函、保险保单或担保材料等资料（在签订合同时，供应商明确表示无需预付款，采购单位可不适用前述规定），剩余合同价70%按季度（实际服务三个月为1季度，下同）结算；每季度开始10个工作日内支付季度费用的70%，待半年度考核合格结束后根据考核结果支付前2季度的余款。满一年考核合格后续签下一年合同。
\n（2）每次支付前扣除应扣罚的金额。（违约、拒绝履行、无法履行合同，或者撤销、解除合同并没有完全履行合同的情形下，按合同违约赔偿处理）考核未扣罚违约金的前提下，如有扣罚违约金应当在支付时扣除，成交单位需及时向业主开具符合当地财务部门要求的发票，否则业主不承担逾付的责任。
\n十二、考核办法：
\n采取业主和成交单位每季度一次例检，结合平时不定期巡检，业主根据综合评分结果对成交单位进行考核；
\n①优秀：考核分数≥90分时，季服务费=全额拨付；
\n②良好：90分＞考核分数≥80分的，季服务费=全额拨付×考核分数%；
\n③不合格：考核分数＜80分的，季服务费=全额拨付×80%；累计两个季度不合格，业主有权解除合同。
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n考核项目\n | \n考核内容\n | \n评分细则\n |
| \n1\n | \n总体管理要求\n | \n本章的具体要求及供应商投标承诺；\n | \n每发现一处不符合扣0.2分；\n |
| \n2\n | \n保安服务管理\n | \n本章的具体要求及供应商投标承诺；\n | \n每发现一处不符合扣0.2分；\n |
| \n3\n | \n保洁服务要求\n | \n本章的具体要求及供应商投标承诺；\n | \n每发现一处不符合扣0.2分；\n |
| \n4\n | \n餐厅服务管理\n | \n本章的具体要求及供应商投标承诺；\n | \n每发现一处不符合扣0.2分；\n |
| \n4\n | \n餐厅服务管理\n | \n《食堂满意度调查表》结果；\n | \n满意度低于80%，扣5分；\n满意度低于70%，扣10分；\n |
| \n5\n | \n成交供应商的其他响应承诺\n | \n每发现一处不符合扣0.2分；\n | |
注：①以上考核每季度一次；
\n②食堂考核统计以业主发放后收回的《食堂满意度调查表》为依据，对考核表中的满意率进行统计；
\n③《食堂满意度调查表》的发放对象为全体食堂就餐人员，原则上采购人会在每个年度周期内向每位就餐人员发放一次。
\n下附《食堂满意度调查表》：
\n食堂满意度调查表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n内 容\n | \n是否满意\n | |
| \n序号\n | \n内 容\n | \n是\n | \n否\n |
| \n1\n | \n你认为午餐的品种数量是否满意？\n | \n | \n |
| \n2\n | \n你认为午餐是否可口？\n | \n | \n |
| \n３\n | \n你对厨师的厨艺是否满意？\n | \n | \n |
| \n４\n | \n你认为菜类保温情况是否满意？\n | \n | \n |
| \n５\n | \n你觉得菜肴新鲜度如何？\n | \n | \n |
| \n６\n | \n你认为菜肴更新是否合适？\n | \n | \n |
| \n７\n | \n你觉得菜肴荤素搭配是否满意？\n | \n | \n |
| \n８\n | \n你对现在食堂的菜色是否满意？\n | \n | \n |
| \n９\n | \n你觉得米饭熟透程度如何？\n | \n | \n |
| \n10\n | \n你认为食堂就餐环境卫生如何？\n | \n | \n |
| \n11\n | \n你觉得餐具消毒情况如何？\n | \n | \n |
| \n12\n | \n你觉得桌面卫生情况如何？\n | \n | \n |
| \n13\n | \n你觉得食品供应区卫生状况如何？\n | \n | \n |
| \n14\n | \n你觉得食堂人员态度如何？\n | \n | \n |
| \n15\n | \n你对菜肴数量是否满意？\n | \n | \n |
| \n16\n | \n食堂工作人员着装大方得体？\n | \n | \n |
| \n17\n | \n食堂工作人员戴工作帽情况如何？\n | \n | \n |
| \n18\n | \n食堂工作人员戴防口水口罩情况如何？\n | \n | \n |
备注1：满意请在“是”栏中打“√”，不满意请在“否” 栏中打“√”。
\n填表人（签名）： 日期：2022年 月 日
\n注：以上采购人需求是最低要求，投标人必须响应，否则按无效标处理。
\n第五章 投标文件格式
\n投标文件
\n 项目编号:CG
\n项目名称：
\n投标人：
\n二○二二年 月 日
\n一、价格部分目录
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n材料名称\n | \n说 明\n | \n页码\n |
| \n1\n | \n▲开标一览表\n | \n附件一\n | \n |
| \n2\n | \n▲费用构成明细报价\n | \n附件二\n | \n |
| \n3\n | \n中小企业声明函\n | \n若有，附件三\n | \n |
| \n4\n | \n残疾人福利性单位声明函\n | \n若有，附件四\n | \n |
| \n5\n | \n监狱企业资格证明材料\n | \n若有，附件五\n | \n |
| \n6\n | \n报价合理性书面说明或相关证明材料（参考）\n | \n若有，附件六\n | \n |
| \n7\n | \n投标人需要说明的其他文件和资料\n | \n若有\n | \n |
| \n…\n | \n…\n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n |
附件一
\n一、开标一览表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n项目名称\n | \n单价（元/年）\n | \n投标报价（元/3年）\n | \n备注\n |
| \n余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目\n | \n人民币（大写） 元\n（￥ 元）\n | \n人民币（大写） 元\n（￥ 元）\n | \n |
注：▲1、本次公开招标设有预算价：1143228元/年；3429684元/3年；投标报价超出预算价的，作无效报价处理。
\n 投标人全称（盖章）：
\n日期：
\n附件二
\n费用构成明细报价表
\n序号岗位名称配置人数（人）综合单价（元/人·月）小计（元/年）1保洁员62保安员83厨师长14厨师15切配员16点心师17服务员18洗杂工39............小计￥ 元/年序号岗位名称配置人数（人）综合单价（元/人·月）小计（元/年）1保洁员62保安员83厨师长14厨师15切配员16点心师17服务员18洗杂工39............小计￥ 元/年
\n注▲：1、投标人对每项内容要提供详细的测算表。
\n2、综合单价包括且不限于工资、加班费、社保费用、福利费、服装劳保费、高温费、培训费及管理费和税金等，不得低于本年度余姚市最低劳动工资，否则作无效报价处理。
\n 3、中标人应考虑潜在的市场风险及政策风险，在合同履行期间如遇法定基本工资上调等政策性因素的情况，合同价均不作调整。
\n投标人全称（盖章）：
\n日期：
\n附件三
\n中小企业声明函（工程、服务）
\n本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》 （财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称） 的 （项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接） 。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
\n1. （标的名称），属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元 ，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；
\n2. （标的名称），属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元 ，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；
\n……
\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n投标人名称（盖章）：
\n日期：
\n附件四
\n残疾人福利性单位声明函
\n本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n 投标人名称（盖章）：
\n 日 期：
\n附件五
\n监狱企业资格证明材料
\n（省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）
\n说明：监狱企业视同小型、微型企业
\n附件六
\n报价合理性书面说明或相关证明材料（参考）
\n投标人提供自己制造的产品：应按单个产品提供原材料及零配件的数量、购入单价、购入供应商，加工制造所需的工时、人工费，以及汇总合计价格。原材料及零配件已购入的应当提供购入发票复印件，拟购入的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。
\n投标人提供其他供应商制造的产品：应提供购入价格和供应商清单。购入供应商是中间商的，须提供直至产品原厂商的全部销售渠道证明材料。已购入货物的应提供进货发票复印件，拟购入货物的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。
\n投标人涉及的人工服务费用：应提供参与项目员工的名单、工作量、年度收入及费用清单（包括但不限于应发月工资奖金、投标人单位应缴纳的社保费及公积金，年度加班费及奖金等明细清单及合计），并提供上述员工最近社保缴纳清单。
\n 供应商名称（公章）：
\n 日 期：
\n资格和商务技术文件目录
\n（1）▲诚信投标承诺书………………………………………………………（页码）
\n（2）▲企业营业执照或事业单位法人证书…………………………………（页码）
\n（3）法定代表人（企业负责人）的身份证明书…………………………（页码）
\n（4）法定代表人（企业负责人）授权书…………………………………（页码）
\n（5）▲投标人情况表…………………………………………………… （页码）
\n（6）评分对应表……………………………………………………………（页码）
\n（7）项目总体解决方案……………………………………………………（页码）
\n（8）▲技术响应偏离表………………………………………………………（页码）
\n（9）技术培训计划（若有）………………………………………………（页码）
\n（10）投标人业绩情况一览表……………………………………………（页码）
\n（11）招标文件要求的相关证书、材料…………………………………（页码）
\n（12）投标人提出的合理化建议…………………………………………（页码）
\n（13）投标人认为有必要提供的其他资料………………………………（页码）
\n附件七
\n诚信投标承诺书
\n致余姚市政府采购中心：
\n（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址 。
\n我方愿意参加贵方组织的（项目名称）（项目编号）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：
\n1、我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。
\n2、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。
\n3、若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。
\n4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。
\n5、投标文件自开标之日起有效期为90天。
\n6、我方满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录。
\n7、我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
\n8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
\n投标人名称（公章）：
\n日 期：
\n特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。
\n附件八
\n法定代表人（企业负责人）身份证明书
\n 同志；在我单位任 职务，系我单位法定代表人（企业负责人），特此证明。
\n身份证号码：
\n 联系电话：
\n（附：法定代表人身份证正反面扫描件）
\n投标人名称（盖章）：
\n 日期：
\n法定代表人（企业负责人）授权委托书
\n余姚市政府采购中心：
\n我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人（企业负责人），现授权委托本单位在职职工 （姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目编号 项目名称： 项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。
\n在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
\n授权代表无转委托权，特此委托。
\n授权代表签名： 职务：
\n授权代表身份证号码：
\n法定代表人（企业负责人）签名（或签名章）： 职务：
\n（附：法定代表人身份证正反面扫描件及其委托代理人身份证正反面扫描件）
\n投标人全称（公章）： 日 期：
\n附件九
\n投标人情况表
\n投标人（公章）： 填表日期：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n投标人名称\n | \n注册年度\n及注册编号\n | \n注册资金\n（万元）\n | \n资格（质）证书批准单位\n等级批准时间及编号\n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n税务登记证编号\n | \n经营场所\n | \n在职\n技术人数\n | \n得奖或评优项目数量\n |
| \n | \n | \n | \n |
注：1、在按要求填写好此表格后，各投标单位可以用其它的方式，就公司整体情况作出详细的介绍。
\n2、有关资质和获奖情况需提供证书扫描件。
\n评分对应表
\n| \n评分项目\n | \n投标响应文件对应资料\n | \n投标响应文件页码\n |
| \n对应评审标准（报价除外）\n | \n | \n |
| \n……\n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
| \n | \n | \n |
供应商名称（公章）：
\n 日 期：
\n拟派项目组人员清单
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n姓名\n | \n职务\n | \n专业技\n术资格\n | \n证书\n编号\n | \n参加本单位工作时间\n | \n劳动合\n同编号\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
注：在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。
\n 供应商名称（公章）：
\n 日 期：
\n附件十
\n技术响应偏离表
\n项目名称：
\n项目编号及标项：
\n| \n序号\n | \n采购要求\n | \n 供应商投标响应情况\n | \n偏离说明\n |
| \n | \n采购文件第四章 采购内容及需求\n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n……\n | \n | \n | \n |
注：须与“第四章 采购内容及需求”比较，如有偏离的，须在本表中提供详细的偏离说明。
\n投标人名称（盖章）：
\n 日 期：
\n附件十一
\n投标人业绩情况一览表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n采购单位名称\n | \n项目名称\n | \n项目规模（平方米）\n | \n合同\n金额\n（万元）\n | \n合同起止时间\n | \n附件页码\n | \n采购单位联系人及\n联系电话\n | |
| \n采购单位名称\n | \n项目名称\n | \n项目规模（平方米）\n | \n合同\n金额\n（万元）\n | \n合同起止时间\n | \n合\n同\n | \n验收\n报告\n | \n采购单位联系人及\n联系电话\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n备注\n | \n提供投标人同类项目合同、用户验收报告（如有）。\n | ||||||
投标人名称（盖章）：
\n 日 期：
\n
专家抽取规则
项目编号:CG22-019
项目名称:余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目
| 抽取方案1 | 抽取方案1 | 抽取方案1 | 抽取方案1 |
| 抽取方式: 自行抽取 | 抽取方式: 自行抽取 | 评审人数: 4 | |
| 抽取规则 | 抽取规则 | 抽取规则 | 抽取规则 |
| 专家隶属库 | 评审专业 | 人数 | 抽取条件 |
| 宁波市本级 | 物业管理服务, | 4 | 年龄：- 职称： 级别： 意愿评标区划： 常驻地址： 所属单位性质：其他,国家机关,事业单位, 大专院校,医院科研机构,协会/学会/社团, 中介机构, |
| 回避单位 | 回避原因 |
| 回避专家 | 回避原因 |
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报价文件开标记录表报价文件开标记录表
| 项目编号 项目编号 | CG22-019 | CG22-019 | 项目名称 项目名称 | 余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目 | |
| 采购方式 采购方式 | 公开招标 | 公开招标 | 开标时间 开标时间 | 2022-06-14 09:00:00 | |
| 开标地点 开标地点 | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） |
| 序号 | 序号 | 供应商名称 | 供应商名称 | 单价（元/年）(元) | 投标报价（元/3年）(元) |
| 1 | 1 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 1142976 | 3428928 |
| 2 | 2 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 1128432 | 3385296 |
| 3 | 3 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 949200 | 2847600 |
| 4 | 4 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公司 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公司 | 1094400 | 3283200 |
| 5 | 5 | 福建力天物业有限公司 | 福建力天物业有限公司 | 1143048 | 3429144 |
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| 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 | 资格审查记录表 资格审查记录表 |
| 项目编 项目编 号号 | CG22-019 | 项目名称 项目名称 | 余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项 目 |
| 采购方 采购方 式式 | 公开招标 | 开标时间 开标时间 | 2022-06-14 09:00:00 |
| 开标地 开标地 点点 | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） |
| 序号序号 | 供应商 供应商 | 资格审查情 资格审查情 况况 | 情况说明 情况说明 |
| 1 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 符合 | |
| 2 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 符合 | |
| 3 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 符合 | |
| 4 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公 司 | 符合 | |
| 5 | 福建力天物业有限公司 | 符合 |
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| 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 | 符合性评审汇总表 符合性评审汇总表 |
| 项目编号 项目编号 | CG22-019 | 项目名称 项目名称 | 余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目 |
| 采购方式 采购方式 | 公开招标 | 开标时间 开标时间 | 2022-06-14 09:00:00 |
| 符合性审查人员 符合性审查人员 | 开标地点 开标地点 | 政府采购云平台（http://www.zcygov.cn） | |
| 序号序号 | 供应商 供应商 | 符合性情况 符合性情况 | 情况说明 情况说明 |
| 1 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 符合 | |
| 2 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 符合 | |
| 3 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 符合 | |
| 4 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公司 | 符合 | |
| 5 | 福建力天物业有限公司 | 符合 |
签名：
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得分汇总表得分汇总表
项目名称:余姚市牟山镇人民政府物业管理服务采购项目（CG22-019）
技术商务资信得分报价分总得分排名是否推荐成交
| 序号 | 供应商 | 单价（元/年）(元) | 投标报价（元/3年）(元) | |||||
| 1 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 1128432元 | 3385296元 | 66.48 | 21.03 | 87.51 | 1 | √ |
| 2 | 浙江实创生活服务集团有限公司 | 949200元 | 2847600元 | 60.08 | 25.0 | 85.08 | 2 | |
| 3 | 福建力天物业有限公司 | 1143048元 (评审价：1028743.2000元) | 3429144元 (评审价：3086229.6000元) | 52.1 | 23.07 | 75.17 | 3 | |
| 4 | 余姚市金奕物业服务有限公司 | 1142976元 (评审价：1028678.4000元) | 3428928元 (评审价：3086035.2000元) | 46.68 | 23.07 | 69.75 | 4 | |
| 5 | 宁波杭州湾新区运昇物业管理服务有限公司 | 1094400元 | 3283200元 | 47.34 | 21.68 | 69.02 | 5 |
评审专家（签名）:，2022年6月14日
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