通辽市高铁站综合交通枢纽工程-南广场及配套市政工程（一期）建设项目PPP项目-物业管理服务项目招标公告
（项目编号：NMGMXZB【CG】2023-027）
一、招标条件
本通辽市高铁站综合交通枢纽工程-南广场及配套市政工程（一期）建设项目PPP项目-物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金3525万元，招标人为通辽中建北方基础设施建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
  规模：建设项目规模：通辽市高铁站综合交通枢纽工程南广场及配套市政工程（一期）建设项目（PPP项目）高铁南广场位于内蒙古自治区通辽市昆都仑大街以北，火车站以南。占地面积61016.76㎡，地上建筑面积5150㎡含物业配套用房、公厕及换热站以、柴油发电机房、公交站等；地下空间72602平米，包括集散大厅和配套服务用房、车库和人行地下通道等，集散大厅及配套服务用房为地下一层和车库为主体地下二层。本次招标范围：整体项目提供全委物业管理服务，物业管理内容涉及保安、保洁、工程、会务、秩序维护、车库及充电桩管理、环境卫生、四害消杀、设施设备维修养护、广场与道路绿植养护、广场维护与维修、安防管理、道路养护、道路清扫、排水设施养护、照明管理等物业服务项目的所有相关服务。服务区域范围：广场地上部分（东、西至围墙；北至火车站及围墙；南至昆都仑大街沥青路面）、地下疏散大厅（带商业）为固定开放范围，其余按照招标人要求选择性开放。服务期限：5年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）通辽市高铁站综合交通枢纽工程-南广场及配套市政工程（一期）建设项目PPP项目-物业管理服务项目；
三、投标人资格要求：
（001通辽市高铁站综合交通枢纽工程-南广场及配套市政工程（一期）建设项目PPP项目-物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、国家工商管理部门注册的独立法人、自然人和其他组织。
3、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125 号），通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询信用记录，对被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、本次采购不接受联合体。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月28日00时00分到2023年10月11日23时59分。
获取方式：本项目采用全流程电子招投标，实行网上发售电子版招标文件，凡有意参加投标者，在龙标电子招标投标交易平台（以下简称“龙标平台”）进行注册，领取并下载电子版招标文件。注册成功的潜在投标人，点击公告页面“投标报名”按钮，上传资料进行报名。请投标单位考虑完成在线注册、审核所需的时间成本，确保在招标文件发售截止时间前成功注册、领取、下载招标文件（如有操作疑问请拨打平台客服电话：400-080-2366，倪工17316680604）。
五、投标文件的递交
  递交截止时间：2023年10月20日09时00分
  递交方式：通过龙标平台在线递交电子投标文件递交
六、开标时间及地点
  开标时间：2023年10月20日09时00分
  开标地点：龙标平台在线开标，请于投标截止时间前60分钟内，登录龙标平台，进入开标大厅进行签到，等待开标。
七、其他
  （一）公告发布媒介：中国招投标公共服务平台（https：//www.cebpubservice.com/）、内蒙古招标投标公共服务平台(http：//www.nmgztb.com.cn/)、龙标电子招标投标交易平台（https：//www.elongbiao.com/）。
  （二）电子招投标：本项目采用全流程电子化方式，投标人在线上传加密电子版投标文件需办理CA锁。办理CA锁流程请登录龙标平台网站“帮助中心”-“CA相关帮助”仔细阅读说明。CA锁的办理需要一定的时间，请潜在投标人自行安排时间。由于没有及时办理CA锁导致投标失败，后果由潜在投标人自行承担。
八、监督部门
  本招标项目的监督部门为通辽市住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：通辽中建北方基础设施建设发展有限公司
地址：内蒙古通辽市科尔沁区昆都仑大街高铁南广场
联系人：徐文斌
电话：13889894457
电子邮件：174840754@qq.com
招标代理机构：内蒙古明信项目管理有限公司
地址：内蒙古通辽经济技术开发区水域蓝湾A区A20#-102
联系人：吕凯
电话：0475-8250805
电子邮件：nmgmxzb@qq.com