深圳全程物流服务有限公司深国际·杭州综合物流港一期物业服务项目招标采购公告
报名截止时间：2022-12-29

项目信息
项目名称：	深圳全程物流服务有限公司深国际·杭州综合物流港一期物业服务项目	项目编号：	221OA0271454
项目地址：	杭州市钱塘新区纬二路399号深国际杭州综合物流港一期	项目类型：	服务
采购方式：	公开招标
项目行业分类：	其他	资金来源：	企业自筹
项目概况：	深国际·杭州综合物流港一期位于杭州市钱塘新区纬二路399号，园区总建筑面积为226191.98平方米，物业服务工作内容：发包方委托承包方对本物业区域内所有业主和物业使用人提供综合物业服务，包括但不限于物业基础管理服务、工程管理服务、秩序管理服务、环境管理服务、智慧园区支持服务等方面的综合服务。
公告名称：	深圳全程物流服务有限公司深国际·杭州综合物流港一期物业服务项目公开招标采购公告	公告发布媒体：	深圳阳光采购平台
公告开始时间：	2022-12-15 15:05:05
公告信息：	深圳全程物流服务有限公司深国际·杭州综合物流港一期物业服务项目公开招标采购公告
公告附件：

招标段/包
标段/包名称：	深圳全程物流服务有限公司深国际·杭州综合物流港一期物业服务项目	标段/包编号：	221OA0271454/01
报价方式：		采购控制价（元）：	319000000
采购控制价说明：	本次物业服务费用控制值在¥319万元/年，物业服务费用控制值作为投标报价上限值，超出投标报价上限值的报价视为无效报价。 报名信息发送至邮箱：wuyt@56888.com
采购控制价说明附件：
评审办法：	2	开启形式：	线下开启
投标/响应文件：	线下递交
是否缴纳保证金：	否
是否采用评定分离方式：	否	定标办法：
是否递交资格审核资料：	否
联合体投标：	否
工期（天）：	365	工期说明：	合同服务阶段期限为2年，即1年合同+1年优先续约权。1年合同期限届满，发包方有权根据该项目运营巡检结果对承包方服务质量及管理水平进行综合评估，如承包方达到发包方评估考核成绩，且双方协商一致，发包方有权决定是否续约。当该服务期内出现1次及以上运营巡检评分低于85分时，发包方有权提前或立即终止合同，承包方无条件同意立即终止合同，双方按照已在园区服务投入的月度分摊费用据实结算。（测评要求详见合同附件2《项目物业管理外包承包方绩效考核办法》），具体详见招标文件。
招标/采购范围：	深国际•杭州综合物流港一期范围内物业服务工作，服务范围详见招标文件。物业服务工作内容：发包方委托承包方对本物业区域内所有业主和物业使用人提供综合物业服务，包括但不限于物业基础管理服务、工程管理服务、秩序管理服务、环境管理服务、智慧园区支持服务等方面的综合服务。合同期内委托管理及服务事项包括但不限于本合同中规定的服务内容，并依照需求提供相应服务。承包方服务的履行应当与物业的特性和质量一致，并遵从发包方基于政策、标准和业务要求对服务内容进行计划性的调整。承包方在收到正式通知之后，需对调整的需求进行迅速的支持和响应。委托服务内容如下： 2.1.工程设备管理服务 （1）供电系统、给排水系统、消防系统、电梯升降系统、弱电系统、升降门、卷帘门、液压升降平台、空调暖通系统等日常管理及维护保养，并保持相关设施设备能正常运行。 2.2.秩序安全管理服务 （1）园区秩序安全管理服务，根据发包方管理要求，制定园区安保服务管理方案并有效落实。 （2）公共区域消防、智能监控管理服务，对园区消防设施设备和园区监控系统进行例行检查和维护。 （3）突发应急事件管理服务，做好突发事件（包括不限于消防、自然灾害、断水断电等）的应急预案及相应的措施。 （4）安全宣传及其他安全管理服务，不定期进行安全宣传活动，在园区开展各类安全工作。 2.3.环境绿化管理服务 （1）公共区域保洁服务，服务范围内日常保洁工作。 （2）垃圾收集清运服务，对服务区域内的垃圾进行分类处理，处置方式及标准必须符合相关国家法律及当地政府相关规定。 （3）绿化服务及其他环境管理服务，同时有效开展消杀工作。 2.4.综合物业服务 （1）物业人员配置管理，按照园区运营需求及实际情况进行人员配置，并开展园区工作。 （2）档案管理，建立起合理有效的档案管理制度。 （3）资产管理，根据发包方资产管理制度维护园区资产。 （4）考核管理，物业实施自查，配合发包方巡检，第三方审计等考核工作，形成合理有效的整改机制。 （5）与属地政府日常对接服务：包括但不限于政府各职能部门来访接待、例行检查、关系维护等。 （6）与园区客户服务管理工作：包括但不限于客户日常维护，需求跟进，客户投诉处理跟进。 （7）园区数据信息收集、汇总、梳理。 2.5.计划运营服务：按照发包方计划运营管控要求，进行园区正常运营计划实施服务及管理支持。 2.6.智慧园区系统管理服务：按照发包方智慧园区布置安排及改造升级，做好服务支持。
资格条件：	（一）具有产业园、工业园区、物流园区其中一类的物业管理经验，目前在管项目物业服务品质良好，在管项目无发生安全责任事故。 （二）投标人具备独立法人机构或符合法律法规规定的其他市场主体。 （三）自招标公告发布之日起投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，以及未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内。（须提供信用信息报告作为证明材料）。 （四）本次招标不接受联合体投标。 （五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。
文件获取开始时间：	2022-12-15 16:00:00	文件获取截止时间：	2022-12-29 17:00:00
质疑截止时间：	2022-12-29 17:00:00	澄清、修改、答疑截止时间：	2022-12-30 17:00:00
递交文件截止时间：	2023-01-06 14:00:00	开标时间：	2023-01-06 14:00:00
文件获取地点：	邮件获取
开标地点：	深圳全程会议室

招标人信息
采购单位名称：	深圳全程物流服务有限公司	采购单位地址：
联系人：	吴玉婷	联系电话：	13823346560
对外监督人员：		对外监督电话：