【发布时间：2023-06-19 01:00:00】

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项目名称:	乐府广场物业服务外包	项目编号:	231MA0058223
项目地址:	广东省深圳市光明区凤凰街道光明大道和观光路交汇处	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	企业自筹
项目概况:	乐府广场位于广东省深圳市光明区黄金地段，扼守龙大高速光明出入口，紧邻未来地铁6号线和13号线观光站，南面和西面毗邻光明大道和观光路。项目总用地面积约5.5万㎡，总建筑面积约38.18万㎡，计容面积约为27.68万㎡，其中办公（1B栋）约7.9万㎡，酒店（1A栋）约 3.9万㎡ ，商务公寓约7.92万㎡，集中商业约4.5万㎡，商业街底商约0.55万㎡，地下停车位约2240个(含社会停车场206个)。项目由一栋159.30米超高层办公楼、一栋98.20米高层酒店、两栋136.60米超高层公寓及5层裙房商业连接组成。
公告名称:	乐府广场物业服务外包公开招标采购公告	公告发布媒体	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2023-06-19 01:00
公告信息:	详见附件
公告附件:	招标公告.doc

标段/包名称:	乐府广场物业服务外包	标段/包编号:	231MA0058223/01
报价方式:	单价报价	采购控制价（元）:	41867300
采购控制价说明:	（一）商写入住率≤50%拟以791912.5元/月作为投标报价上限，商写入住率＞50%拟以960037.53元/月作为投标报价上限； 公寓入住率≤60%以194114.58元/月作为投标报价上限，公寓入住率＞60%以238334.59元/月作为投标报价上限； （二）本次投标上限总价为4186.73万元，商写服务报价（商写入住率≤50%、商写入住率＞50%）、公寓服务报价（公寓入住率≤60%、公寓入住率＞60%）、投标总报价均分别不得超过相应限价，否则视为无效标。 （三）计算公式 报价公式为：Y= A*6+B*30+C*6+D*30 公式说明： Y=合同暂定总价； A=商写入住率≤50%费用； B=商写入住率＞50%费用； C=公寓入住率≤60%费用； D=公寓入住率＞60%费用； 报价按照现有招商指标预估入住率，物业外包服务委托期限为36个月，商写入住率≤50%的月份数为6个月、公寓入住率≤60%的月份数为6个月。
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	1095	服务期说明:	本次服务期限预计为36个月，具体起计时间以招标人书面通知之日为准。
招标/采购范围:	服务范围为项目规划红线范围内委托物业管理的区域，委托内容包括但不限于以下内容： 1.园区安全管理 2.园区消防管理（含维保） 3.园区楼宇本体及场地维护管理 4.园区设施设备管理及日常维修 5.园区交通及停车场管理 6.园区执行装修管理 7.园区内保洁服务 8.园区内绿化养护服务 9.园区四害消杀及垃圾清运服务 10.配合园区社团组织及品牌文化活动管理 11.日常物业客户服务活动管理 12.园区空置房物业管理 13.其他服务需求
资格条件:	（一）投标人须是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织； （二）近三年内（2020年6月1日至今），在我国境内有1个以上（含1个）不低于19万㎡综合体或商写物业管理经验及案例；
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2023-06-19 01:00	文件获取截止时间:	2023-07-10 01:30
质疑截止时间:	2023-07-05 01:30	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-07-08 01:30
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2023-07-10 01:30	开标时间:	2023-07-10 01:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

采购单位名称:	深圳市特区建发科技园区发展有限公司	采购单位地址:
联系人:	何斌	联系电话:	18673551023
对外监督人员:		对外监督电话:

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