（浦口分中心）2021G54地块设计招标公告

公告摘要

项目编号apk220085-01fg

预算金额437万元

招标公司南京长桥房地产开发有限公司

招标联系人杨工

招标代理机构捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

代理联系人张龙

标书截止时间-

投标截止时间2022/05/07

公告正文

编号: APK220085-01FG

1.招标条件

南京长桥房地产开发有限公司建设项目2021G54地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2021]261号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：155000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

捷宏润安工程顾问有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：设计

2.2工程地点：浦口区汤泉街道，东至循溪路，南至金泉路，西至千佛路，北至龙泉路。

2.3工程类型：特大型工程

2.4建设内容及规模：本项目用地面积54811.87平方米。拟建29栋住宅、地下车库、物业管理用房、居家养老服务用房、快递用房、门卫、配电房、垃圾用房等含装修工程，总建筑面积约95000平方米，其中地上建筑面积约60000平方米，地下建筑面积约35000平方米。数值仅供参考，以最终方案为准。

2.5设计合同估算价：437.00万元（工程计费额按155000.00万元）

2.6设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目用地红线范围内所有建筑物（构筑物）的设计和红线周边景观绿化带设计（施工图设计、二次深化设计、报建评审、施工配合等工作）。包含但并不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、装配式及构件深化、绿建、基坑支护、边坡支护、智能化、人防、消防、管综、温泉入户、售楼处精装、幕墙设计、室外管综、抗震支架设计、海绵城市、大区景观、示范区景观、亮化、标识标牌标线导视设计、车库分区划线；并负责所有方案报审报批（含装修报审）等及其他需深化设计内容。按绿色建筑二星标准设计。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7设计服务期：30日历天

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：无

3.2项目经理资质类别和等级：无

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4.招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2递交投标文件的截止时间：2022-05-07 09:30:00

4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）6.1.1最高限价为437万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.2业绩（14分） 6.2.1企业业绩（满分8分）企业自2018年12月1日以来，承接过单项合同建筑面积在5.7万㎡以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，每提供1个得4分，最多得8分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，面积以合同为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩及项目负责人业绩不能兼得）（满分8分）6.2.2项目负责人业绩（满分6分）项目负责人自2018年12月1日以来，承担过单项合同建筑面积在5.7万㎡以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，每提供1个得6分，最多得6分，（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，面积以合同为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。项目负责人业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分6分）6.3设计方案50分。6.3.1设计构思30分：（1）方案深化思路（满分5分）：方案优化及初步设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等；（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）（2）绿色建筑设计（满分5分）：是否符合《江苏省绿色建筑设计标准》，并达到绿色建筑二星级标准。（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）（3）室外及屋顶花园设计（满分5分）：结合现有建筑方案，对室外及屋顶花园花园景观方案及施工图的设计的理解及设想，与项目整体形象统一考虑，并考虑与市政绿地的衔接。（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）（4）装配式设计（满分5分）：满足方案设计及后续施工图设计阶段装配设计要求。（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）（5）BIM设计能力（满分5分）：结合现有方案，对本项目BIM 介入扩初、施工图设计及后续施工指导的理解，此项工作开展的思路。（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）（6）室外管网设计（满分5分）：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求室外管线路径设计。（优：5 分；良：4.5 分；中：4 分；差：3.5 分；无：0 分）6.3.2项目解读 20分：（1）项目认知（满分4分）：对本项目的自然条件、现状基本情况、空间环境等方面的认识与分析。（优：4 分；良：3.6 分；中：3.2分；差：2.8分；无：0 分）（2）本项目重点、难点分析（满分4分）：针对本项目的特点，重点阐述该项目的设计要点，从建筑、结构、设备等专业设计要点、难点分析，并提供解决方案，解决方案完整、安全、切实可行、经济。（优：4 分；良：3.6 分；中：3.2分；差：2.8分；无：0 分）（3）服务计划（满分3分）：服务计划细致、周到、服务针对性强。（优：3 分；良：2.7 分；中：2.4 分；差：2.1 分；无：0 分）（4）成本控制（满分3分）：工程成本控制措施合理。（优：3 分；良：2.7 分；中：2.4 分；差：2.1 分；无：0 分）（5）质量控制（满分3分）：设计质量控制措施可靠、全面、重点突出。（优：3 分；良：2.7 分；中：2.4 分；差：2.1 分；无：0 分）（6）周期控制（满分3分）：设计周期控制措施可靠、合理。（优：3 分；良：2.7 分；中：2.4 分；差：2.1 分；无：0 分）6.4项目组成员22分：6.4.1项目负责人1名：具有一级注册建筑师证资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.2建筑专业负责人1名，具有一级注册建筑师证资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分，中级职称加0.5分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.3结构专业负责人1名，具有一级注册结构工程师资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分，中级职称加0.5分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.4给排水专业负责人1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分，中级职称加0.5分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.5暖通专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分，中级职称加0.5分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.6电气专业人员1名，具有注册电气工程师（供配电）资格得1分，同时具有研究员级（或教授级、正高级）职称及以上的加2分，具有高级职称加1分，中级职称加0.5分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）6.4.7建筑室内装饰专业负责人1名，具有高级工程师及以上职称的得1分，具有中级工程师职称的得0.5分；同时具有一级注册建筑师资格的加1分。（须提供职称证书、毕业证书、注册证书，如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分2分）6.4.8人防专业负责人1名：具有国家一级防护工程师证书，且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分1分）6.4.9造价专业负责人1名，具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格，且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1分。（须提供注册证书、职称证书等相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分1分）6.5其他因素4分：（1）2018年12月1日以来投标人所承担的建筑工程建筑设计项目（图集、标准及单专业奖项除外）获得省级建筑工程类设计奖项一等奖及以上（含国家级建筑工程类设计奖项）得2分；获得省级建筑工程类设计奖项二等奖得1分；获得省级建筑工程类设计奖项三等奖得0.5分，满分4分（限评二项，每个项目计奖一次，奖项应由建设行政主管部门颁发，其余部门颁发的证书不计分。时间以获奖证书日期为准，获奖证书以原件扫描件编入投标文件为准。）（满分4分）备注：（1）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，一经发现投标单位弄虚作假，招标人有权取消其中标资格。（2）项目组成员同一人不得多专业重复计分。（3）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分进行排名（得分保留小数点后两位）。投标人总分为商务部分、技术部分之和，评委会根据总分高低排序，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

7.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年4月11日16时33分到 2022年4月18日16时33分为止

8.其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。8.4、申请人资质等级及范围：投标单位应具备以下资质之一：①工程设计建筑行业甲级及以上资质；②建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（上传相关资质证书证明材料扫描件）③工程设计综合甲级资质。（上传相关资质证书证明材料扫描件）8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（含）以上执业资格（上传相关资质证书证明材料扫描件）。8.6、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2021年10月至2022年3月）投标人为所有项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。8.9、其他详见招标文件。

9.联系方式

招标人：南京长桥房地产开发有限公司

代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司

地址：南京市浦口区江浦街道盛景华庭南苑127号

地址：南京秦淮区太平南路389号13楼

邮编：

联系人：杨工

联系人：张龙

电话：

电话：025-57026782-116

传真：

传真：025-84651110