序号	内容	说 明 与 要 求
1	工程名称	中航安盟财产保险有限公司办公室装修施工监理
2	建设地点	成都市高新区华商金融中心34F、35F、36F
3	建筑面积	约6050.67㎡，其中其中总公司36F，建筑面积 _2016.89 ㎡,分公司34F-35F，建筑面积 _4033.78_ ㎡
4	承包方式	固定总价承包
5	工程预算	本次招标项目预算为9万元；
6	招标方式	公开招标
7	质量要求	质量达到国家及四川省成都市有关部门施工质量验收规范要求，并满足标的单位质量验收要求，一次性验收合格。
8	招标范围	工程施工过程中的质量、安全、技术、工期、施工规范的监理。
9	工期要求	装修施工开始日至结束日，约60个日历天
10	投标人资质等级	（1）投标人具备由建设行政主管部门颁发的市政房屋建筑工程乙级监理资质及以上等级要求； （2）省外企业须提供《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》； （3）近三年内从事过不少于3个2000㎡及以上的办公室施工监理项目； （4）在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力； （5）符合相关法律法规规定的其他条件。
11	资金来源	自筹
12	资格审查方式	资格后审
13	工程计价方式	固定总价
14	投标标书有效期	15个日历天（从投标截止日起）
15	踏勘现场	招标人不组织现场踏勘，投标人可申请自行到现场踏勘，其费用及责任自负 踏勘地点：成都市高新区华商金融中心34F、35F、36F 联系人：刘燕 联系电话：13548018105
16	投标文件份数	肆份，其中正本壹份 ，副本叁份，另附光盘壹份。
17	投标文件递交截止日期	时间： 2017年 10 月 31日 17 时前 地点：成都市高新区天泰路112号四川投资大厦南16楼综合办公室 联系人：孙瑞琳 联系电话： 028-85146530
18	开标地点和时间	地点：成都市高新区天泰路112号四川投资大厦南16楼 时间：集中开标时间待定，投标人不参加。 开标形式：内部开标
19	评标方法及标准	综合评标法

二、投 标 须 知

（一） 招标文件

投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后1日内以书面形式（包括书面文字、电传、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将通知所有获得招标文件的投标人。

4.1招标范围：

工程施工监理由监理公司完成，其中包含工程施工过程中的质量、安全、技术、工期、施工规范的监理。质量达到国家及四川省成都市有关部门施工质量验收规范要求，并满足标的单位质量验收要求，一次性验收合格。

4.2招标要求：

4.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。

4.2.2 拟派项目管理班子的条件：主要管理人员持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日，在监理过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在监理过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换将对中标人予以处罚。

4.2.3 本工程采取总价包干承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在合同执行过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止合同。

4.2.4 中标人必须使用本单位的人员进行监理，不得以任何形式挂靠或转包给其他单位。如发现有挂靠或转包给其他单位或承包人临时拼凑的人员的情况，招标人有权终止合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担。

4.2.5招标范围内的工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象，招标人将视为总价内已包括。

4.2.6投标人参加投标所产生的一切费用由投标人自行承担，若未中标，则招标人不做任何补偿。

（二）投标文件的编制

5.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。

5.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。

6.1 投标文件由商务部分、报价部分和技术部分三部分组成；

6.1.1 商务部分主要包含下列内容：

1. 投标承诺书；
2. 法定代表人资格证明书；
3. 法定代表人授权委托书；
4. 企业基本情况表；
5. 投标人营业执照；
6. 投标人资质证书；
7. 近三年内类似工程的业绩证明。

6.1.2 报价部分主要包含下列内容：

1. 投标报价编制说明；
2. 详细的投标预算书；

6.1.3 技术部分主要包含下列内容：

1. 施工监理技术方案；
2. 施工监理质量承诺及保证措施；
3. 施工监理工具和设备投入；
4. 项目经理及项目管理人员配置；
5. 其他需要提供的资料。

6.2 投标人须仔细阅读招标文件所有的内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以使其投标对招标做出实质性响应，否则，其投标可被拒绝。

7、投标有效期

7.1 投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

7.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第8条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。

8、投标文件的份数和签署

8.1 投标人应按本须知前附表第 16项规定的份数提交投标文件。

8.2投标文件的正本、副本需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面上清楚的注明“正本”、“副本“。

8.3投标文件应按具体要求加盖投标人单位公章、法定代表人印鉴（或签字）或法定代表人委托的代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中必须同时提交投标文件的法定代表人授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

8.4除投标人对错误处修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改之处均应盖投标人的印章或由投标文件签署人签字或盖章。

（三）投标文件的提交

9.1投标文件的装订要求：投标文件应使用A4纸并装订成册,投标文件包含本投标须知第6.1款的所有内容。投标文件的正、副本需单独分装密封。

9.2投标文件包封袋的封口处应贴上封条，在贴封条骑缝处应加盖投标人法人单位公章。

9.3在投标文件袋封面上应注明下列标志：

（1）工程名称；

（2）封口处注明：“评审前不得启封”字样。

（3）投标人的名称和地址。

9.4 如果投标文件没有按本投标须知第9.1款、第9.2款、第9.3款的规定装订和密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

10.1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的时间、地点，于截止时间前提交投标文件。

11.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。

11.2 招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。

11.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

12.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

12.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。

12.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

12.4 在投标截止时间后至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

（四）评标与定标

13.1本次评标工作由招标单位组成的评标小组承担。

14.1按平等竞争、择优选择的原则，对投标单位标书的符合性、完整性、响应性、报价、服务单位技术力量（包括项目工程师资历）等进行评价。

14.2评标方法：经评审合格综合评分最高的投标人中标。详见“中航安盟财产保险有限公司办公室装修工程施工监理招标评分明细” 。

15.1 评标小组成员和评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。

15.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将导致其投标资格的取消。

16.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行回复，但是澄清或者说明不得超过投标文件的范围或者改变投标文件的实质内容。

17.1 评标小组首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件要求。

17.2 实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符。

17.3 如果实质上不响应招标文件要求的投标文件，将被拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

18.1 评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，修正错误的原则如下：

18.1.1 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

18.1.2 大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

18.1.3投标文件中填报的投标工期、工程质量标准前后不一致时，以投标承诺书为准。

18.1.4 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响其它评标工作。

19.1对投标人资格进行评审；

19.2对投标承诺文件进行评审；

19.3推荐中标候选人；

19.4确定中标人；

20.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

20.1.1投标文件未按照本须知要求装订、包封和标记的；

20.1.2未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人签字。有委托代理人签字，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；

20.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

20.1.4投标人未按照招标文件的要求缴纳投标保证金。

21.1当有效投标人少于3家时，应重新组织招标。

21.2评标小组根据招标文件的要求和评标评分标准，分别对各投标单位投标文件进行评定，以综合排名第一的为中标人，中标结果由招标单位以中标通知书的形式通知中标方。

（五）合同的授予

招标人将把合同授予其投标文件实质上最大限度响应招标文件要求且由评标小组依法确定的中标人。中标人不得擅自更换投标所报项目且不得弄虚作假、冒名顶替，否则一经发现，招标人有权废除授标。

23.1在投标有效期满之前，招标人将以邮件等书面形式将中标通知书发至中标人。中标通知书是合同不可分割的组成部分。投标人在收到通知书后，三日内必须对通知书中的内容是否有异议予以回复，逾期没有回复的，招标人视同投标人认同通知书内容。

23.2中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，中标人应当按照招标文件、投标承诺、中标价与招标人签订工程施工合同。中标人放弃中标项目、无正当理由不与招标人签订合同、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质内容、或者拒不提交所要求的履约保证金的；招标人可以取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿，并承担违约的法律责任。

24.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，合同签订后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

24.2 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让（转包）给他人。

三、办公室装修工程施工监理招标评分明细

序号	评审内容	分值	评分标准
一	企业信誉组织机构能力及技术方案	36分
1	企业综合实力	6分	投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级得4分，房屋建筑工程监理甲级得5分，工程监理综合资质得6分。
2	总监能力	12分	具有全国注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）得6分，具备一级建造师得6分。
3	注册高级招投标信用管理师	10分	配备一名注册高级招投标信用管理师得10分，不配备不得分。
二	监理大纲	20分
1	质量控制措施	4分	以控制措施是否明确,是否配备注册监理工程师等酌情评分；0-4
2	进度控制措施	4分	以控制措施是否明确，是否配备环境监理工程师师等酌情评分；0-4分
3	合同、信息管理	4分	以管理内容是否明确，是否配备资料员、城建档案员等酌情评分；0-4分
4	施工规范控制	4分	以控制措施是否明确，是否有效规范施工操作等评分；0-4分
5	安全文明施工控制措施	4分	以控制措施是否明确，是否配备注册安全工程师等酌情评分；0-4分
三	投标报价	44分
9	评标价得分	44分	参照国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）规定计价，按《国家发改委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号文）下浮报价，最低有效报价满分44分，在此基础上每上浮1%扣0.2分，不足1%按1%扣分，扣完为止。 注：计算过程及结果保留两位小数。

五、投标文件格式

投标文件目录

一、封面

二、投标承诺书

三、法定代表人资格证明书

四、授权委托书、

五、服务承诺书

六、资料文件：

1）营业执照、组织机构代码证（复印件）

2）资质等级证书（复印件）

3）税务登记证、财务审计报表（复印件）

4）近三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件

5）拟参加本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表（附专业资格证书）

6）项目经理履历表

7）拟投入的主要设备

8）投标人所需做的其它说明

六、工程造价文件：

1）工程预算书（附预算编制说明及计算书）

2）工程报价汇总表

七、施工监理方案：

1）监理进度组织计划，监理技术、质量、安全措施

2）冬季施工监理措施

八、服务承诺书：

一、封面

中航安盟财产保险有限公司

职场装修施工工程监理

投 标 文 件

投标单位： （盖章）

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

地址：

电话：

日期： 年 月 日

二、投标承诺书

致：（招标人）

本公司收到并详细阅读了贵公司招标文件目录中的所有文件， 知悉招标文件中相关条款，现本公司自愿参加贵公司办公室装修工程施工监理招议标活动，并对本次投标承诺如下：

1、接受招议标文件对投标单位的所有约束条款，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） （￥ 元）的投标报价，按招标文件的条件承包上述工程设计、施工、竣工和保修。

2、本次招议标活动涉及到贵司的商业信息（含标书内容），未经贵司允许不得向第三方透露。

3、一旦我方中标，我方保证在 日历天完成并移交整个工程，工程质量国家及四川省成都市有关部门施工质量验收规范要求，并满足标的单位质量验收要求，一次性验收合格。4、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

5、若中标，我公司承诺按招标要求按时签订合同。

6、贵司下发的中标通知书及我方投标文件均为双方合同的组成部分。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）

或委托代理人（签字）：

日 期： 年 月 日

三、法定代表人资格证明

姓名: 性别∶ 年龄: 职务: 系 （投标

单位名称） 的法定代表人。

特此证明

投标单位: (盖章)

年 月 日

注:独立投标人须填写法定代表人资格证明书。

四、授权委托书

本授权委托书声明：我 (姓名) 系 (投标单位名称) 的法定代表人，现授权委托 (投标单位名称) 的 (姓名) 为我公司签署 （招标工程名称） 工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权,特此委托。

(注明∶授权委托书应按规定格式和要求填写并盖章(或签字),否则为无效,无效的委托书不予确认；授权委托书的原件应随身携带,复印件应与投标文件一起装订并密封在密封袋内。)

代理人: (签字) 性别∶ 年龄: 身份证号码：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

注:独立投标人须填写法定代表人授权委托书。

五、资料文件

近三年以来已完类似工程项目

项目名称

项目类别

工程类型

工程规模

开竣工日期

质量标准

备注

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）

或委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

拟参加本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表（附专业资格证书）

职务

姓名

职称

本单位工作年限

经验年限

专业证书编号

证书级别

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）

或委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

项目经理履历表

姓名		出生时间		性别
毕业院校				学历
现工作单位				职务
证书标号				级别
工作简介及业绩（自参加工作）：

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）

或委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

拟投入的主要设备

设备名称

设备型号

制造年份

设备数量

设备状况

自有或租赁或准备购买

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）

或委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

工程报价汇总表

工程名称：

投标总价（大写）：

工期： （日历天）

投标人: （盖投标人单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

编制日期： 年 月 日

七、服务承诺书

服务承诺书

投标人
承诺内容： 投标人法定代表人签字： 日期： 年 月 日