竞买公告

杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）2021年09月23日10时起至2021年09月24日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市上城区河坊街区域A3、A8、A10号共计三个售卖亭一年经营使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2021年09月23日10时起至2021年09月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：位于杭州市上城区河坊街区域A3 、A8、A10号三个售卖亭一年经营使用权。

二、重大事项披露：本次标的的经营使用权竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。租金一年一付。

三、保证金交纳及处置：

a）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年09月27日16时前在线下将竞价余款缴入杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）账户（户名：杭州南宋御街商业管理有限公司，开户银行：工商银行杭州滨江支行，账号：1202008809900073395）。本标的尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为.

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价50万元（含）以下部分的费率为2%；50万元至500万元（含）部分的费率为1.2%；500万元至1000万元（含）部分的费率为1%；超过1000万元部分费率为0.2%；按照差额定率累进计算收取。

买受人应在2021年09月27日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江政产拍卖有限公司（中介机构）账户，（户名：浙江政产拍卖有限公司，开户银行：杭州银行香积寺路支行，账号：3301040160003013201 ）。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在09月27日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

五、竞买人应具备条件：

竞买河坊街区域亭位的竞买人，还需提供业态商品介绍和相关法人或自然人身份证明，经产权人审核通过并出具业态确认单上传至阿里拍卖资产处置平台（杭州上城区网上公共资源交易中心），方可缴款报名。（联系电话：崔先生0571-86069628）

资料提交截止时间：2021年09月22日10时止。报名所需提供资料（均需加盖公章或签字盖手印）

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年09月22日10时止接受咨询，有意者请与杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）委托的浙江政产拍卖有限公司（中介机构）联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，杭州南宋御街商业管理有限公司和浙江政产拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于09月22日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：15715263555，联系人：何先生

受托方联系地址：杭州市西湖区文一西路558号西溪诚园守纯苑1号楼505室

杭州南宋御街商业管理有限公司

浙江政产拍卖有限公司

2021年09月09日

竞买须知

杭州南宋御街商业管理有限公司定于2021年09月23日10时起至2021年09月24日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：杭州南宋御街商业管理有限公司

转让标的：位于杭州市上城区河坊街区域A3、A8、A10号三个售卖亭一年经营使用权。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2021年09月23日10时起至2021年09月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

a、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年09月27日16时前在线下将竞价余款缴入杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）账户（户名：杭州南宋御街商业管理有限公司，开户银行：工商银行杭州滨江支行，账号：1202008809900073395）。本标的尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

b.竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价50万元（含）以下部分的费率为2%；50万元至500万元（含）部分的费率为1.2%；500万元至1000万元（含）部分的费率为1%；超过1000万元部分费率为0.2%；按照差额定率累进计算收取。买受人应在2021年09月27日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江政产拍卖有限公司（中介机构）账户，（户名：浙江政产拍卖有限公司，开户银行：杭州银行香积寺路支行，账号：3301040160003013201 ）

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在09月27日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

6.竞价成功后，买受人应在杭州南宋御街商业管理有限公司通知的时间内与杭州南宋御街商业管理有限公司履行《租赁合同》签约手续（合同样本附后）。若买受人未在所通知的时间内到场履行《租赁合同》签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行《租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江政产拍卖有限公司不承担任何责任。

7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）有权组织重新竞价。“竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额”。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）、浙江政产拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产转让过程中出现下列情形的，杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时产权方的主管部门或审批单位有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交杭州南宋御街商业管理有限公司（产权人）后，未实际在杭州市公共资源交易中心上城分中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

11.标的特别说明：

（1）业态要求：国际国内知名饮品、预包装食品品牌、优质商品等。禁止茶叶，食品及丝绸商品销售。

市集统一营业时间：10:00-22:30；竞买河坊街区域亭位的竞买人，还需提供业态商品介绍和相关法人或自然人身份证明，经产权人审核通过并出具业态确认单上传至阿里拍卖资产处置平台（杭州上城区网上公共资源交易中心），方可缴款报名。（产权人联系电话：崔先生0571-86069628）

资料提交截止时间：2021年09月22日10时止。报名所需提供资料（均需加盖公章或签字盖手印）

参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于09月22日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（2）本次竞价标的委托方承诺有经营使用权。

（3）该标的公告及清单上载明的数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格。

（4）本次竞价标的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在竞价前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响竞价结果。

（5）成交价为一年租金，履约保证金为一万元整。该履约保证金不是买受人预付的出让费、物业管理费，仅是履行本租赁合同约定的义务的担保。如违反租赁合同的规定，杭州南宋御街商业管理有限公司有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。履约保证金在履行期间如因买受人行为被杭州南宋御街商业管理有限公司抵扣其他应由买受人承担或支付的费用或违约金的，应在接到杭州南宋御街商业管理有限公司通知十五日内补足上述保证金。

（6）成交后，买受人须在2021年09月27日16时前将所有款项（首年租金及履约保证金）分2笔交入杭州南宋御街商业管理有限公司指定账户，在打款前请提前与产权人确认打款金额，产权人杭州南宋御街商业管理有限公司联系方法：0571-86069628崔先生。买受人须在09月27日16时前交清所有款项并与杭州南宋御街商业管理有限公司签订租赁合同，租期起止时间以租赁合同中约定为准。

（7）其他约定详见《租赁合同》样本。

12.本竞价须知由浙江政产拍卖有限公司负责解释。

杭州南宋御街商业管理有限公司

浙江政产拍卖有限公司

2021年09月09日