中标
[延庆]北京市延庆区四海镇人民政府四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目成交公告
金额
278.97万元
项目地址
北京市
发布时间
2022/07/06
公告摘要
项目编号bgc2022-393
预算金额280.19万元
招标公司北京市延庆区四海镇人民政府
招标联系人杜主任
招标代理机构北京国金管理咨询有限公司
代理联系人张静怡18701245448
中标公司北京百创天地建设工程有限公司278.97万元
中标联系人-
公告正文
[延庆]北京市延庆区四海镇人民政府四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目成交公告
一、项目编号：BGC2022-393
二、项目名称：四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目
三、中标（成交）信息
总中标金额：
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
| 序号 | 成交供应商名称 | 统一社会信用代码 | 成交供应商联系地址 | 成交金额(万元) |
| 1 | 北京百创天地建设工程有限公司 | 91110109MA01B90R3L | 北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-619 | 278.973519 |
四、主要标的信息
| 工程类 |
| 名称：四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目 施工范围：餐厅装修、大棚一栋、民宿建筑三处、农场改造、农产品展卖、导视系统等。包括建筑工程、装修工程、采暖、给排水、电气、绿化工程等工程量清单涉及的全部内容。 施工工期：共计287日历天，计划开工日期：2022年7月18日，计划竣工日期：2023年4月30日。 项目经理：张印强 执业证书信息：京1342013201310247 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵立军、周瑞军、王明龙
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.8128万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
收费标准依据国家计委印发的 《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和国家发展改革委员会印发的《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办[2003]857号）、工程量清单及招标控制价编制费以中标额为基数参照京价协[2015]011号文规定执行。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市延庆区四海镇人民政府
地址：北京市延庆区四海镇
联系方式：杜主任60187475
2.采购代理机构信息
名 称：北京国金管理咨询有限公司
地 址：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层
联系方式：18701245448
3.项目联系方式
项目联系人：张静怡
电 话： 18701245448
四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目-磋商文件.pdf四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目-磋商文件.pdf
共生社区-推荐供应商.pdf共生社区-推荐供应商.pdf
成交公告-共生社区.docx成交公告-共生社区.docx
磋商文件
项目编号：BGC2022-393
项目名称：四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目
招标人：北京市延庆区四海镇人民政府
采购代理机构：北京国金管理咨询有限公司
2022年6月
竞争性磋商文件
目录
第一部分邀请函
第二部分供应商须知
第三部分工程技术要求、工程量清单、图纸（电子版）....14
第四部分附件---响应文件格式
第五部分合同格式（参考）
竞争性磋商文件
第一部分邀请函
：
北京国金管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受北京市延庆区四海镇人
民政府委托，对四海镇大吉祥村“共生社区”示范村创建项目进行国内竞争性磋商采购。现
邀请贵公司前来参加磋商。
1.项目编号：BGC2022-393
2.项目概况：项目地点为北京市延庆区四海镇大吉祥村。
3.项目内容：餐厅装修、大棚一栋、民宿建筑三处、农场改造、农产品展卖、导视系统
等。包括建筑工程、装修工程、采暖、给排水、电气、绿化工程等工程量清单涉及的
全部内容。
4.项目预算金额：280.19万元。
5.计划开俊工日期：2022年7月18日-2023年4月30日，共计287日历天；具体开工
日期以双方签订合同约定为准。
6.供应商的资格要求：
（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
（2）具备建筑工程施工总承包叁级[含]及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备
相应的施工能力；
（3）具有有效的安全生产许可证；
（4）项目经理需具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生
产考核合格证书（B本）；
（5）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税
收违法案件当事人名单的供应商、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采
购严重违法失信行为记录名单。
（6）本项目不接受联合体；
竞争性磋商文件
（7）供应商必须获取磋商文件并登记备案，否则无资格参加本次磋商。
6.获取文件方式,请于2022年6月23日9时00分至2022年06月29日16时00分，
登录北京市延庆区公共资源交易平台（http://ggzy.bjyq.gov.cn:81/yqggzy）对本项目
进行关注，关网上关注成功后须再到现场递交需要携带的纸质资料并领取磋商文件。经
代理公司审核确认后，才算本项目获取竞争性磋商文件成功。如有问题请联系招标代理
机构。
7.确认参加本项目并领取磋商文件时携带的资料：
（1）法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件加盖公章的复印件）
（适用于代理人获取招标文件的）；
（2）确认参加本项目的回函（加盖公章，格式自拟）；
8.发售磋商文件日期：2022年6月23日～2022年6月29日，每天上午9：00～11：
30，下午14：00～16：00（北京时间），法定节假日除外。
文件发售地点：北京市延庆区金宸大厦3楼311。
磋商文件售价：人民币200元，售后不退。
9.响应文件递交时间：2022年7月5日上午9:00（北京时间）。请按“供应商须知”
要求将全部文件准备齐全，一正三副，另含电子文档一份，并装订密封。
供应商报送文件地点：北京市延庆区庆园街60号（北京市延庆区政务服务中心六层
开评标室）。
10.磋商时间：2022年7月5日上午9:15（北京时间）。
磋商地点：北京市延庆区庆园街60号（北京市延庆区政务服务中心六层开评标室）。
11.凡对本项目提出询问，请与北京国金管理咨询有限公司联系（技术方面的询问请以
信函或传真的形式）。
12.其他补充事宜
落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）政府采购促进中小企业发展；
（2）政府采购促进残疾人就业；
（3）政府采购信用担保；
（4）面向企业类型：专门面向中小型企业；
竞争性磋商文件
招标人：北京市延庆区四海镇人民政府
地址：北京市延庆区四海镇
联系人：杜主任
采购代理机构：北京国金管理咨询有限公司
地址：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层
联系人：张静怡
电话：18701245448
电子函件：2675973328@qq.com
竞争性磋商文件
第二部分供应商须知
2.1本文件的组成：第一部分～第五部分及有关技术规范和说明。
2.2供应商应当认真审阅和全面理解本磋商文件中所有的须知、条件、格式和条款。
2.2.1凡获得本磋商文件的供应商，均应当对磋商文件的内容负有保密义务。
2.3磋商文件的解释和答疑
2.3.1供应商在获得磋商文件后，如果有问题需要采购人解释和答疑，应当在磋商
文件发出之日起3日内，向采购代理机构提出书面质疑文件。
2.3.2补充文件是磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等效力。在报价截止时
间前，以书面形式送达所有供应商。
2.4供应商应详细阅读磋商文件的全部内容。对于不响应磋商文件要求的文件，采购人
有权拒绝接受。
2.5响应文件的组成：
供应商应完整地按磋商文件提供的磋商文件格式填写响应文件，响应文件按A4幅面
装订（如有A3幅面的图表等须折成A4幅面），须编写方便查阅的文件目录，并逐页标明
页码。文件应包括内容：见磋商文件第四部分：附件---响应文件格式。
2.6响应文件的准备及密封
2.6.1响应文件应准备正本一份，副本三份，电子文档一份，分别装订成册。响应
文件由供应商的法人代表或授权全权代表签署。
2.6.2响应文件应按以下方法装袋和密封：
(1)响应文件密封袋内应装有响应文件正本和副本。用封条在响应文件密封袋背
面开口处密封。封口处加盖供应商的单位公章。响应文件袋正面按照规定需写明项目编
号、项目名称、供应商名称、地址等。
2.7投标保证金（本项目不适用）
竞争性磋商文件
2.7.1投标保证金为人民币/万元。
2.7.2投标保证金可采用下列形式之一种：
投标保证金形式：支票、汇票、本票、网上银行支付、金融机构或担保机构出具的
保函等非现金形式。
投标保证金提交截止时间：投标人应在投标截止时间前按招标文件规定的金额、形
式等，将投标保证金缴纳至北京国金管理咨询有限公司，须在投标截止时间前到账，本
项目不接受现场递交支票。
投标保证金银行账号：
收款单位：北京国金管理咨询有限公司
开户名：北京国金管理咨询有限公司
开户银行：中国民生银行北京万丰路支行
银行账号：695818250
注：为便于采购代理机构及时准确地核实投标人的保证金是否到账，投标人电汇投
标保证金时应在电汇汇款附言中注明：招标编号：/的投标保证金”。
除以上形式外，投标人可以以投标担保函的形式交纳投标保证金，投标担保函的格
式见磋商文件格式部分。
2.7.3未按2.7.1和第2.7.2条要求提交投标保证金的响应文件将被拒绝接受。
2.7.4采购代理机构将在采购活动结束后及时退还供应商的磋商保证金，但因供应商自
身原因导致无法及时退还的除外。未成交供应商的磋商保证金将在成交通知书发出后5
个工作日内退还，成交供应商的磋商保证金将在采购合同签订后5个工作日内退还。
2.7.5有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：
（一）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（二）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（三）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
（四）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的。
2.8响应文件递交
竞争性磋商文件
2.8.1供应商应将全部响应文件密封好，在报价截止时间前送达邀请函中规定的地
点。
2.8.2采购代理机构届时派专人接收响应文件。
2.9采购磋商
2.9.1采购代理机构将组织磋商工作。
2.9.2供应商应按本磋商文件的规定报送所有文件。磋商小组将按照供应商签到的
顺序分别与各供应商进行磋商，供应商应委派相关人员参加磋商。
2.9.3采购代理机构将根据招标项目的特点组建磋商小组，只对具备有资格性、实
质性响应的响应文件进行评估和比较。磋商小组由采购人代表、技术方面的专家组成，
其中专家评委人数不少于评委总数的三分之二，磋商小组负责项目的磋商工作。磋商小
组将依照本磋商文件与供应商就技术部分、商务部分、投标报价等内容进行磋商。供应
商有做出最终报价的机会。
资格性审查
| 序 号 | 项目 内容 | 合格 条件 | 供应 商名 称及 审查 结论 | 供应 商名 称及 审查 结论 | 供应 商名 称及 审查 结论 |
| 序 号 | 项目 内容 | 合格 条件 | |||
| 1 | 法人 营业 执照 | 提供 法人 营业 执照 复印 件 并加 盖公 章 | |||
| 2 | 法定 代表 人授 权书 | 提供 符合 格式 要求 的授 权委 托书 或法 定代 表人 身份 证明 | |||
| 3 | 供应 商的 资质 证书 | 企业 相关 资质 证书 复印 件 并加 盖公 章 | |||
| 4 | 项目 经理 相关 证书 | 项目 经理 的建 筑工 程专 业二 级（ 含） 以上 注册 建造 师执 业 资格 和有 效的 安全 生产 考核 合格 证书 、工 程相 关专 业职 称 证书 （如 有） 并加 盖公 章 | |||
| 5 | 供应 商资 格声 明书 | 提供了符合磋商文件要求的《供应商资格声明书》 并加盖公章 | |||
| 6 | 信用 查询 | 提供 了信 用中 国网 站（www.creditchina.gov.cn）、中国 政 府采 购网（ www.ccgp.gov.cn）查询 的本 单位 信用 记录 的网 页截 图。 | |||
| 7 | 承诺 | 提供 了 具备 履行 合同 所必 需的 设备 和专 业技 术能 力的 承诺 书 并加 盖公 章 | |||
| 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） | 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） | 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） | 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） | 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） | 结论 （合格 打 √不合 格打 × ） |
注：表中有一项不合格的则按无效投标处理，不得进入后续的评审。
竞争性磋商文件
实质性审查表
| 序 号 | 评 审因 素 |
| 1、 | 响 应文 件 投标 函 及 附录 无 单位 盖 章或 无 法定 代 表人 或 法 定代 表 人授 权 的代 理 人 签字 或盖 章的 ； |
| 2、 | 未按 规定 的格 式填 写， 内容 不全 或关 键字 迹模 糊、 无法 辨认 的； |
| 3、 | 供 应商 递 交两 份 或 多份 内 容不 同 的响 应 文件 ， 或在 一 份 响应 文 件中 对 同一 招 标 项 目有 两 个或 多 个 报价 ， 且未 声 明哪 一 个有 效 ，按 磋 商 文件 规 定提 交 备选 投 标 方案 的除 外； |
| 4、 | 供应 商名 称或 组织 机构 及提 交的 商务 文件 与报 名时 不一 致的 ； |
| 5、 | 凡投 标的 内容 属实 质性 不符 合磋 商文 件的 要求 ，磋 商小 组按 规定 予以 拒绝 的； |
| 6、 | 投标 工期 、工 程质 量不 承诺 招标 人要 求的 ； |
| 7、 | 凡投 标报 价超 过招 标控 制价 或经 评委 专家 确认 低于 个别 成本 的； |
| 8、 | 未按 照磋 商文 件的 工程 量清 单进 行报 价的 ； |
| 9、 | 法规 和磋 商文 件规 定的 其它 废标 情况 。 |
| 10、 | 资格 证明 文件 是否 齐全 。 |
未通过实质性响应审查的磋商文件将不能进入下一轮综合打分评审。
2.9.4磋商小组将根据最终磋商情况对通过实质性响应审查的供应商进行综合打分，
评分标准如下：
| 序 号 | 评分 项目 | 评分 项目 | 分 值 | 评分 说明 |
| 1 | 投标 报价 | 投标 报价 | 40 分 | 价 格 分 统 一 采 用 低 价 优 先 法 计 算 ， 即 满 足 磋 商 文 件 要 求 且 最 后 报 价 最 低 的 供 应 商 的 价 格 为 磋 商 基 准 价 ， 其 价 格 分为 满分 。 其他 供应 商的 价格 分统 一按 照下 列公 式计 算： |
| 2 | 项目 管理 机构 及人 员配 置 | 项目 管理 机构 （8 分） | 10 分 | 磋商 报价 得分=（磋商 基准 价/最后 磋商 报价 ）× 价格 权值 项目 管理 机构 人员 配置 合理 ：8 分； 合理 、可 行、 细节 待完 善 ：6 分； 欠 合理 ，基本 满足 工程 需要 ：4 分； 欠 合理 ，不 满足 工程 需要 ：2 分； 未提 供： 0 分。 |
| 2 | 项目 管理 机构 及人 员配 置 | 项目 经理 （2 分） | 10 分 | （1）项目 经理 具有 工程 相关 专业 高级 及以 上职 称证 书的 得 2 分， 中级 职称 证书 得 1 分， 否则 得 0 分； |
| 3 | 施工 方案 | 施工 组织 | 38 分 | 施工 计划 的可 行性 、施工 进度 安排 的合 理性 ，科学 合理 ， 8 分； 合理 、可 行、 细节 待完 善 ：6 分； 合理 ，可 行性 较 差， 基本 满足 工程 需要 ：4 分； 欠 合理 ，可 行性 较差， 不 满足 工程 需要 ：2 分； 未提 供： 0 分。 |
| 3 | 施工 方案 | 施工 组织 | 38 分 | 施 工 机 械 设 备 配 备 齐 全 、 合 理 ， 能 最 大 限 度 的 满 足 使 用 需求 ：6 分； |
竞争性磋商文件
| 施工 机械 设备 配备 基本 能满 足使 用需 求：4 分； 施工 机械 设备 配备 不能 满足 使用 需求 ：2 分； 未提 供： 0 分。 | ||||
| 施 工 安 全 、 文 明 施 工 、 环 保 措 施 、 工 地 应 急 情 况 处 理 原 则和 措施 ， 科学 、可行 、针 对性 强 ：8 分； 合理 、可 行、 细节 待完 善 ：6 分； 合理 ，可 行性 较 差， 基本 满足 工程 需要 ：4 分； 欠 合理 ，可 行性 较差， 不 满足 工程 需要 ：2 分； 未提 供： 0 分。 | ||||
| 质量 管理 体系 与保 证措 施 ，科学 、可行 、针对 性强 ：8 分 ； 合理 、可 行、 细节 待完 善 ：6 分； 合理 ，可 行性 较 差， 基本 满足 工程 需要 ：4 分； 欠 合理 ，可 行性 较差， 不 满足 工程 需要 ：2 分； 未提 供： 0 分。 | ||||
| 现 场 组 织 管 理 机 构 及 劳 动 力 计 划 及 保 障 措 施 ， 机 构 设 置 合理 ，选择 优秀 施工 队伍 ，计划 科学 合理 ，有针 对性 ：8 分； 机构 设置 较合 理， 选择 普通 施工 队伍 ，计 划可 行 ：6 分 ； 机构 设置 较差 ，选 择普 通施 工队 伍， 计划 待完 善：4 分 机构 设置 较差 ，选 择普 通施 工队 伍， 计划 不可 行 ：2 分 ； 未提 供： 0 分。 | ||||
| 4 | 服务 承诺 | 服务 承诺 | 6 分 | 考 虑 各 供 应 商 的 服 务 承 诺 ， 能 确 保 按 时 且 保 质 保 量 保 安 全 开 竣 工 ， 服 从 招 标 人 管 理 和 与 其 他 相 关 单 位 配 合 措 施 等， 科学 、 针对 性强 ：6 分； 合理 、细 节待 完善 ： 4 分； 欠 合理 ，细 节不 完善 ：2 分； 未提 供： 0 分。 |
| 5 | 企业 业绩 情况 | 企业 业绩 情况 | 6 分 | 供 应 商 近 三 年 （ 2019 年 6 月 1 日 至 2022 年 5 月 31 日 ） 已 完 成 的 类 似 项 目 业 绩 ， 须 提 供 合 同 关 键 页 复 印 件 并 加 盖单 位公 章 ），每 个 2 分， 最高 6 分。 |
注：（1）根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工
信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业为：建筑业行业，符合条件的
中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》（加盖公章）。不按要求提
供上述材料的将不被认定为中小微型企业。
（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，
对小型和微型企业产品的投标价格给予/%（3～5之间）的扣除，用扣除后的价格参
与评审。
（3）对于联合体投标人，联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、
微型企业并享受相关优惠政策；联合体中有大中型企业也有小型、微型企业的，小型、
微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，将给予联合体/%
（2～3之间）的价格扣除。（本项目不适用）
竞争性磋商文件
附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表
承包人提供的材料和工程设备一览表
| 序 号 | 材料 设备 名 称 | 规格 型号 | 单 位 | 数 量 | 单 价 | 交货 方式 | 交货 地点 | 计划 交 货 时间 | 备注 |
竞争性磋商文件
附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表
发包人提供的材料和工程设备一览表
| 序 号 | 材料 设备 名 称 | 规格 型号 | 单 位 | 数 量 | 单 价 | 交货 方式 | 交货 地点 | 计划 交 货 时间 | 备注 |
备注：除合同另有约定外，本表所列发包人供应材料和工程设备的数量不考虑施工损耗，施工损耗被
认为已经包括在承包人的投标价格中。
竞争性磋商文件
附件四：承包人履约担保格式
承包人履约保函
_______________________（发包人名称）：
鉴于你方作为发包人已经与_________________（承包人名称）（以下称“承包人”）于
_____________年____月____日签订了_____________（工程名称）施工承包合同（以下称“主合同”），
应承包人申请，我方愿就承包人履行主合同约定的义务以保证的方式向你方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是承包人未按照主合同的约定履行义务，给你方造成的实际损失。
我方保证的金额是主合同约定的合同总价款___%，数额最高不超过人民币_______元（大写）。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后_____日内。
你方与承包人协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做
相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方按照你方的要求以下列方式之一承担保证责任：
(1)由我方提供资金及技术援助，使承包人继续履行主合同义务，支付金额不超过本保函第一条
规定的保证金额。
(2)由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿你方的损失。
四、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主合同约定义务的证
明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明承包人违反主合同造
成你方损失情况的证明材料。
你方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符合相应条
件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在___工作日内进行核定后按照本保函的承诺
承担保证责任。
五、保证责任的解除
1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，
我方保证责任解除。
2、承包人按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解
除。
竞争性磋商文件
3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付的金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支
付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。
4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责
任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起___个工作日内，将本保函原件返还我
方。
六、免责条款
1、因你方违约致使承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律法规的规定或你方与承包人的另行约定，免除承包人部分或全部义务的，我方亦免
除其相应的保证责任。
3、你方与承包人协议变更主合同（符合主合同合同条款第15条约定的变更除外），如加重承包
人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责
任。
4、因不可抗力造成承包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请________仲裁委员
会仲裁。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付你方之日起生效。
本条所称交付是指：_______________________________________________________。
担保人：___________________________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：____________________（签字或盖章）
地址：____________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：____________________________________________
传真：____________________________________________
____________年______月______日
备注：本承包人履约担保格式可以采用经发包人同意的其他格式，但相关内容不得违背合同约定的实
质性内容。
竞争性磋商文件
附件五：支付担保格式
发包人支付保函
___________________（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与_________________（发包人名称）（以下称“发包人”）于_____
________年____月____日签订了_____________（工程名称）施工承包合同（以下称“主合同”），应
发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担
保：
一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是主合同约定的工程款。
本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。
我方保证的金额是主合同约定的工程款的_____%，数额最高不超过人民币________元（大写：
____________）。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为：连带责任保证。
我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后______日内。
你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期
做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保
证金额内代为支付。
四、代偿的安排
你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的
证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。
在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我
方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理人或符合相应条件要求的工程质量检
测机构出具的质量说明材料。
我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料后，在___个工作日内进行核定后按照本保函的承
诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1、在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，
我方保证责任解除。
2、发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，
我方保证责任解除。
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3、我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付
（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。
4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责
任亦解除。
我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起___个工作日内，将本保函原件返还我
方。
六、免责条款
1、因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免
除其相应的保证责任。
3、你方与发包人协议变更主合同的（符合主合同合同条款第15条约定的变更除外），如加重发
包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证
责任。
4、因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请________仲裁委员
会仲裁。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付你方之日起生效。
本条所称交付是指：________________________________________________________。
担保人：___________________________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：_____________________（签字或盖章）
地址：__________________________________
邮政编码：______________________________________
电话：______________________________________
传真：______________________________________
_____________年______月______日
备注：本支付担保格式可采用经承包人同意的其他格式，但相关约定应当与承包人履约担保对等。
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附件六：质量保修书格式
房屋建筑工程质量保修书
发包人：_________________________________________________________________
承包人：__________________________________________________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质
量保修办法》，经协商一致，对___________________________（工程名称）签订保修书。
一、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的
其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________。
二、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；
外窗工程为_______年，外窗防渗漏为__________年；
装修工程为__________年；
电气管线、给排水管道、设备安装工程为__________年；
供热与供冷系统为__________个采暖期、供冷期；
住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；
其他项目保修期限约定如下：
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________。
三、保修责任
1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不
在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
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2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当
地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修
方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程保修责任事项：
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________。
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人：__________________（公章）承包人：____________________________（公章）
法定地址：_______________________法定地址：__________________________________
法定代表人或其，法定代表人或其
委托代理人：______________（签字或盖章）委托代理人：________________________（签字或盖章）
电话：____________________________电话：______________________________________
传真：____________________________传真：______________________________________
电子邮箱：________________________电子邮箱：__________________________________
开户银行：________________________开户银行：__________________________________
帐号：____________________________帐号：______________________________________
邮政编码：________________________邮政编码：__________________________________
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附件七：廉政责任书格式
建设工程廉政责任书
发包人：______________________________________________________________________
承包人：______________________________________________________________________
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当
利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法
规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
一、双方的责任
1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不
得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其
上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
二、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规
定：
2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排
以及出国（境）、旅游等提供方便。
2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的
业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
三、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的
有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、
好处费、感谢费等。
3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及
出国（境）、旅游等提供方便。
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3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱
乐等活动。
四、违约责任
4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉
嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪
的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后
立即生效。
五、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
六、责任书份数
本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。
发包人：__________________（公章）承包人：___________________________（公章）
法定地址：_______________________法定地址：_________________________________
法定代表人或其，法定代表人或其
委托代理人：_______________（签字或盖章）委托代理人：_______________________（签字或盖章）
电话：____________________________电话：_____________________________________
传真：____________________________传真：_____________________________________
电子邮箱：________________________电子邮箱：_________________________________
开户银行：________________________开户银行：_________________________________
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电话：18701245448项目联系人：张静怡3.项目联系方式联系方式：187012454484
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